Este documento presenta información sobre análisis de costos unitarios. Explica conceptos como incidencia o cantidad unitaria, y cómo calcular la cantidad de mano de obra requerida. Incluye un ejemplo de cómo calcular el costo de 1 m2 de muro de albañilería. También contiene ejercicios para que los estudiantes practiquen el cálculo de costos unitarios de diferentes partidas.

1. COSTOS Y PRESUPUESTOS
2022-01

2. TEMARIO
Análisis de costos unitarios
TEMA 1

3. Logro de la Unidad
"El estudiante al
unidad conoce
finalizar la
de forma
precisa el costo de todos los
elementos
directamente
que participan
en el proceso
constructivo de una obra.
Materiales, mano de obra,
equipos y subcontratos de ser
el caso; a fin de determinar su
costo en función al aporte
unitario de los mismos y a su
valor real en obra".

4. Incidencia o cantidad unitaria
Es la cantidad de cada recurso involucrado en la producción de
una unidad de la actividad/partida analizada.
Se deben realizar de acuerdo a las especificaciones
técnicas y procedimientos constructivos de cada partida.
01
Para calcular la incidencia/cantidad de HH o HM a partir del
rendimiento se debe aplicar:
02
CANT HH = CANT HM =
Donde: J =
RMO =
REQ=
C=
Duración de jornada de trabajo en horas
Rendimiento de mano de obra
Rendimiento de equipo
Cuadrilla: Cantidad de personas necesarias según el procedimiento
adoptado para alcanzar el rendimiento
RECORDEMOS
J x C
REQ
J x C
RMO

5. ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
NOMBRE DE LA PARTIDA
RENDIMIENTO
RECURSOS
Costo S/

6. Ejemplo
01 Elabore el Análisis de Costo de un Muro de Albañilería en
aparejo de Soga, con mortero 1:4, sabiendo además que un operario
asienta 350 unidades por día y un peón atiende a 3 operarios.
CALCULAR EL COSTO DE 1 M2 DE MURO ALBAÑILERIA

7. Ejemplo
RENDIMIENTO = 350 ladrillos al día
Se requiere el número de m2 por día
ENTONCES SE TIENE QUE CALCULAR CUANTOS M2 SE
HACEN CON 350 LADRILLOS .
MANO DE OBRA
Un operario asienta 350 unidades por día
Y un peón atiende a 3 operarios.
=> CUADRILLA = OPERARIO 1
PEÓN 1/3
MATERIALES
De acuerdo a las especificaciones técnicas calcularemos la cantidad
de materiales se usaran para un m2 de muro.
EQUIPOS Y/O HERRAMIENTAS (%mo)
Con que herramientas se elaboraran un m2 de muro.
CALCULAR EL COSTO DE 1 M2 DE MURO ALBAÑILERIA

8. Ejemplo
01 ¿Cuánto Material?
  )
2
/
3
(
)
)(
(
*
*
m
m
e
b
e
a
c
e
e
b
a
Mortero





  
)
2
/
(
1
m
und
e
b
e
a
Ladrillos




9. Ejemplo
01 Especificaciones tecnicas
Albañilería
Unidad de Albañilería solida, ladrillo tipo IV f’b=130kg/cm²
Mortero P1-C Cemento, Arena, Cal 1:1:4
Resistencia de Albañilería f’m= 45kg/cm²
Juntas de Mortero = 1 cm. (Horizontal y Vertical)

10. Ejemplo
01

11. Ejemplo
01

12. Ejemplo
01
Unidades de albañilería para fines estructurales

13. Ejemplo
01 Dosificación a Considerar

14. Ejemplo
01 Madera y Clavos para asentado

15. Ejemplo
01 Desperdicios a Considerar
Descripción
% de
Desperdicio
Mezclas para concreto
Mortero
Ladrillo para muros y techo
Loseta para pisos
Mayólicas
Clavos
Madera
5
10
5
5
5
15
10

16. Ejemplo
01 Calcula el costo de cada recurso
Costo de la Mano de Obra
Se debe incluir todo lo referente al régimen laboral de construcción civil.
El costo puede ser afectado por las condiciones del trabajo al ejecutar la partida
Costo de los Materiales
El costo debe ser puesto en obra sin incluir el IGV
Costo de los Equipos
El costo debe establecerse por alquiler en función al tiempo y este precio debe incluir
los costos de posesión y operación durante su vida útil.

17. Ejemplo
01 Calcula el costo unitario

18. Ejemplo
01 Calcula el costo unitario
  
2
/
75
.
43
%)
5
1
(
*
01
.
23
.
0
01
.
0
09
.
0
1
m
und
Ladrillos 




  2
/
3
0.0196625
%)
10
1
(
*
)
01
.
0
09
.
0
)(
01
.
0
23
.
0
(
13
.
0
*
01
.
0
*
01
.
0
09
.
0
23
.
0
m
m
Mortero 






0.0196625 m3/m2 x 0.27 m3/m3
0.0196625 m3/m2 x 0.308 m3/m3
0.0196625 m3/m2 x 7.7 bls/m3
0.0196625 m3/m2 x 4.8 bls/m3
Rendimiento=
350𝑝𝑧𝑎𝑠/𝑑í𝑎
41.6667 𝑝𝑧𝑎𝑠
= 8.40𝑚2/𝑑í𝑎

19. Ejemplo
01
02 Qué debería tomar en cuenta para comparar dos precios unitarios, por
ejemplo el de producir concreto en obra o usar concreto premezclado.
El análisis de la partida debe corresponder a lo que se indica en la
especificación técnica.
De la lectura de la especificación técnica podemos identificar todos
los recursos requeridos.
Cada recurso debe tener una unidad de medida correspondiente al
precio que se establezca .
El aporte unitario debe considerar los desperdicios y los
rendimientos de la partida.

20. EJERCICIOS
A TRABAJAR!!!!!!!!

21. Ejercicio
01 Cuadrilla : 1 Op + 1 Of + 1 Pe (incluir capataz)
Rendimiento : 30 m3/día
EETT : Co. F’c=210 kg/cm2, cemento tipo I, slump 4”, piedra 1”
¿Algún detalle relevante para la elaboración del ACU?; ¿Alguna especificación de
equipamiento que debamos tener en cuenta?

22. Ejercicio
02 Cuadrilla : 1 Op + 1 Of + 4 Pe (incluir capataz)
Rendimiento : 25 m3/día
EETT : Co. F’c=210 kg/cm2, cemento tipo I, slump 4”, piedra 1”
¿Algún detalle relevante para la elaboración del ACU?; ¿Alguna especificación de
equipamiento que debamos tener en cuenta?

23. Ejercicio
03 Cuadrilla : 4 Op + 1 Of + 6 Pe (incluir capataz)
Rendimiento : 50.00 m3/día
EETT : Co. F’c=210 kg/cm2, cemento tipo I, slump 3”, piedra ¾”
¿Algún detalle relevante para la elaboración del ACU?
Vaciado de losa maciza techo con concreto
premezclado y bomba (m3)

24. Ejercicio
04 Cuadrilla : 1 Op + 0.33 Pe (incluir capataz)
Rendimiento : 8.00 m2/día
EETT : Ladrillo KK tipo IV, mezcla 1:4, junta e=1.5 cm
¿Algún detalle relevante para la elaboración del ACU?
Muretes ladrillo amarre soga (m2)

25. Ejercicio
05 Cuadrilla : 1 Pe (incluir capataz)
Rendimiento : 50.00 m2/día
EETT : Curador químico tipo emulsión de cera
Curado químico de concreto (m2

26. Problema 1
01
Para calcular el costo unitario de una partida de tarrajeo de una fachada de 2do y 3er
piso, se le ha pedido analizar los datos de productividad que se han tomado en obra, con
los reportes de salida de almacén y el tareo diario. La tarea se inicia la tarde del lunes y
culmina la mañana del miércoles de la semana siguiente, según se muestra los avances
ejecutados por una cuadrilla conformada por 1 OP, 1 OF y
0.5 PE y que se detalla a continuación:
Día
Consumo Diario
Avance Diario
Cemento
(bolsas)
Arena (m3) Agua (m3)
Lunes 1.1754 0.1764 0.0502 11.83 m2
Martes 2.3397 0.351 0.0998 28.36 m2
Miércoles 2.1696 0.3254 0.0926 24.35 m2
Jueves 1.6705 0.2506 0.0713 25.31 m2
Viernes 1.9848 0.2977 0.0847 26.15 m2
Sábado 1.2786 0.1918 0.0546 15.36 m2
Lunes 2.4978 0.3747 0.1066 25.23 m2
Martes 2.3397 0.351 0.0998 28.36 m2
Miércoles 1.1486 0.1723 0.0491 12.89 m2

27. Problema 1
01
Calcule cual será el costo unitario de la partida si además sabemos lo siguiente:
• El precio de venta del cemento es de S/ 17.59 en almacén y sabemos además que el
valor de venta del flete es de S/ 0.03 por kilo.
• La arena llega a obra en bolsas de 1p3 y su precio de venta es de S/ 1.28
• El agua es abastecida semanalmente por un camión cisterna, sabemos que cobra
mensualmente S/ 153.50 por llenar una cisterna de 8m3.
• Para realizar el tarrajeo se ha alquilado cinco cuerpos de andamio, cada cuerpo tiene
un precio de alquiler de S/ 20 diario.
• El cálculo del precio de la mano de obra debe contemplar un aumento sobre el jornal
básico de S/ 2.5 para el operario, S/ 1.75 para el oficial y S/ 1.25 para el peón., además
el pasaje urbano ha subido 10%.
• A la partida se le debe añadir un 3% MO por desgaste de la herramienta manual.

28. JORNALES
VIGENTES AL
01.01.15
Concepto Operario Oficial Peón
Jornal Básico 55.25 45.89 38.23
BUC 17.68 13.77 11.47
Leyes Sociales sobre la remuneración
básica
123.52% 68.24 56.68 47.22
Leyes Sociales sobre el BUC 12.00% 6.63 6.80 5.67
Movilidad 7.20 7.20 7.20
Essalud Vida 0.20 0.20 0.20
Overol 0.43 0.43 0.43
Total Día 155.63 130.97 110.42
Costo HH 19.45 16.37 13.80

29. Problema 2
01
Indique cuál sería el precio unitario si los rendimientos de mano de obra se disminuyen en
10%?, al tarrajear los pisos 5 y 6.

30. Conclusiones
01
02
Los programas de costos y presupuestos son fuente de referencias para
encontrar partidas, pero nunca sustituyen el análisis que el costeador debe
hacer de las partidas.
Toda partida debe ser adecuadamente analizada, tomando en cuenta
las condiciones que afectan el rendimiento, el acceso, los
desperdicios y el precio de los recursos.

31.  EYZAGUIRRE ACOSTA, Carlos Augusto (2010) Costos y presupuestos para edificaciones : con excel
2010 - S10 - Project 2010. Lima : Macro.
(692.5 EYZA)
 GONZÁLEZ FORERO, Hernando (2006) El presupuesto y su control en un proyecto arquitectónico.
Bogotá Ecoe Ediciones 2006
(624.0925 GONZ)
 RAMOS SALAZAR, Jesús (1998) Costos y presupuestos en edificación. Lima : CAPECO.
(692.5 RAMO/C)
ç
BIbliografía

32. PREGUNTA
Si, luego del estudio de este material ¡, tienes
dudas sobre alguno de los temas, ingresa al
Aula Virtual y participa en el foro de dudas
académicas de la unidad

33. Material producido por la
Universidad Peruana de
Ciencias Aplicadas
Autor:
Jorge Max Blanco Ruiz
Mónica Gonzales del Valle
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