Este documento define e describe los impermeabilizantes y sus usos. Explica que los impermeabilizantes evitan el paso del agua al sellar la porosidad de los materiales. Luego describe los principales tipos de impermeabilizantes como acrílicos, asfálticos y cementosos, y sus materiales componentes. Finalmente discute las clasificaciones y usos comunes de los diferentes tipos de impermeabilizantes.

1. I M P E R M E A B I L I Z A N T E S
ARQ. DEYANIRA HIGUERA MUÑOZ

2. DEFINICION
• IMPERMEABILIZANTES Y/O HIDRÓFUGOS: SON SUSTANCIAS O COMPUESTOS QUÍMICOS QUE
TIENEN COMO OBJETIVO DETENER EL AGUA, IMPIDIENDO SU PASO. FUNCIONAN ELIMINANDO O
REDUCIENDO LA POROSIDAD DEL MATERIAL, LLENANDO FILTRACIONES Y AISLANDO LA HUMEDAD
DEL MEDIO EXTERIOR HACIA EL INTERIOR.
• UN HIDRÓFUGO: ES AQUEL AGREGADO QUE SE INCORPORA EN EL MORTERO U HORMIGÓN EN EL
MOMENTO DEL AMASADO. SE EMPLEA PARA CIMENTACIONES Y SÓTANOS, CONSTRUCCIONES
SUMERGIDAS, TANQUES DE ALMACENAMIENTO, CISTERNAS, PISCINAS Y TODA CONSTRUCCIÓN QUE
REQUIERA PROTECCIÓN POR IMPERMEABILIDAD.
DE TAL MANERA QUE EL IMPERMEABILIZANTE ES UN PROTECTOR QUE TIENE COMO
CARACTERÍSTICA IMPEDIR EL PASO DEL AGUA Y SU EFICACIA RADICA EN SU ADECUADA COLOCACIÓN
CONFORME A LAS ESPECIFICACIONES INDICADAS POR CADA PROVEEDOR .

3. MATERIALES QUE LO COMPONEN
• IMPERMEABILIZANTE ACRÍLICO.
SE FORMULA A BASE DE RESINAS, COMPONENTES CERÁMICOS Y PIGMENTOS .
ES UN IMPERMEABILIZANTE ELÁSTICO, POR LO QUE NO PRESENTA FISURAS NI SE CUARTEA, ADEMÁS ES DE FÁCIL APLICACIÓN Y NO
ES NECESARIO QUE SE UTILICE CON MEMBRANAS DE REFUERZO.
• IMPERMEABILIZANTE ASFALTICOS.
SE FABRICA CON CO-POLÍMEROS ACRÍLICOS Y SE APLICAN EN FRÍO EN SUPERFICIES EXPUESTAS A LA INTEMPERIE SIN IMPORTAR EL
MATERIAL UTILIZADO EN LA CONSTRUCCIÓN.
COMO SU NOMBRE LO INDICA, ES ALTAMENTE ELÁSTICO, POR LO QUE RESISTE LOS MOVIMIENTOS DE CONTRACCIÓN Y EXPANSIÓN
CONTINUOS QUE EN OTROS TIPOS DE IMPERMEABILIZANTE PODRÍA CAUSAR FISURAS.
• IMPERMEABILIZANTE ECOLÓGICO.
SE ELABORA A PARTIR DE LLANTAS RECICLADAS, POR LO QUE TIENE UNA ALTA
ELASTICIDAD QUE SOPORTA MOVIMIENTOS DE CONTRACCIÓN Y EXPANSIÓN.
EN SU FÓRMULA NO SE INCLUYEN ELEMENTOS TÓXICOS COMO SOLVENTES
O PLOMOS Y SE ELABORA CON BASE AGUA. TAMBIÉN SOPORTA LOS CAMBIOS
BRUSCOS DE TEMPERATURA CHOQUES TÉRMICOS Y LOS AMBIENTES
SALINOS, OFRECE UNA DURABILIDAD DE 10 AÑOS.
http://elsauz.com/tipos-de-impermeabilizantes/

5. CLASIFICACION
EN LA ACTUALIDAD EL MERCADO OFRECE UNA GRAN VARIEDAD DE PRODUCTOS IMPERMEABILIZANTES, QUE
PROTEGEN CUALQUIER TIPO DE SUPERFICIE QUE SE REQUIERA AISLAR DE LA HUMEDAD O DE LA EXPOSICIÓN
DIRECTA AL AGUA, LAS CLASIFICACIONES DEPENDE DE LAS CALIDADES Y DE LOS TIPOS DE MATERIALES
USADOS EN SU FABRICACIÓN, LAS MAS COMUNES SON LAS QUE A CONTINUACIÓN SE MENCIONAN:
1. ACRÍLICOS: PARA IMPERMEABILIZACIONES DE TIPO DOMÉSTICO DEBIDO A SU FÁCIL APLICACIÓN Y
BAJO COSTO. SU PRESENTACIÓN ES LIQUIDA Y SE APLICAN COMO CUALQUIER PINTURA.

6. CLASIFICACION
2. ASFÁLTICOS: ESTE PRODUCTO ES COMPLETAMENTE IMPERMEABLE Y MULTICAPA QUE OFRECE UNA
EXCELENTE ADHERENCIA DEBIDO A LA FORMA DE SU COLOCACIÓN POR LO QUE SE PUEDE APLICAR
PRÁCTICAMENTE EN CUALQUIER SUPERFICIE QUE SE ENCUENTRE EXPUESTA A LA INTEMPERIE,
REQUIERE DE UN MÍNIMO DE MANTENIMIENTO, ES RESISTENTE A LA RADIACIÓN ULTRAVIOLETA Y
GRACIAS A SU FLEXIBILIDAD PUEDEN UTILIZARSE EN CUALQUIER TIPO DE CLIMA Y ESTRUCTURA.

7. CLASIFICACION
3. CEMENTOSOS (PREFABRICADOS): SON PRODUCTOS IMPERMEABILIZANTES QUE SE UTILIZAN
MEZCLÁNDOSE EN EL CONCRETO, REDUCIENDO LA PENETRACIÓN DEL AGUA EN LA ESTRUCTURA. SU
APLICACIÓN VARÍA DEPENDIENDO DEL TIPO DE IMPERMEABILIZANTE A UTILIZAR Y CONFORME A LAS
ESPECIFICACIONES DEL PROVEEDOR DEL PRODUCTO.
https://mex.sika.com/

8. CLASIFICACION
4. NATURALES: SON AQUELLOS QUE SE HACEN CON BASE EN UNA ARGAMASA DE ALUMBRE Y JABÓN
DISUELTOS CON AGUA Y QUE SIRVEN PARA TAPAR GRIETAS.

10. TIPOS
• LÍNEA DE MORTEROS Y GROUTS

11. TIPOS
• LÍNEA DE MORTEROS Y GROUTS
http://retex.com.mx/index.php

12. TIPOS
• LÍNEA DE SELLADORES

13. TIPOS
 LINEA DE SELLADORES
http://retex.com.mx/index.php

14. TIPOS
https://mex.sika.com/es/soluciones-productos.html

15. TIPOS

17. USOS
ACRÍLICOS: SE USAN PARA TODO TIPO DE IMPERMEABILIZACIONES DE TIPO DOMÉSTICO, DEBIDO
A SU FÁCIL APLICACIÓN Y BAJO COSTO.
• SON IDEALES PARA IMPERMEABILIZAR PRINCIPALMENTE TECHOS DE AZOTEAS YA SEA LOSAS
MACIZAS, PREFABRICADAS, CON CUBIERTAS DE LAMINA, DE MADERA, ETC. TAMBIÉN SE
PUEDEN COLOCAR EN CLIMAS TEMPLADOS O CÁLIDOS.

18. USOS
• SISTEMAS ASFÁLTICOS: SON UTILIZADOS PARA IMPERMEABILIZACIONES DE TIPO
INDUSTRIALES O DOMÉSTICAS, PRESENTAN UN COSTO MAYOR AL ANTERIOR YA QUE
REQUIEREN MANO DE OBRA ESPECIALIZADA.

19. USOS
• CEMENTOSOS, PREFABRICADOS: PARA IMPERMEABILIZACIONES DE ELEMENTOS
ESTRUCTURALES (CIMENTACIONES, PISOS, COLUMNAS, TRABES, LOSAS, MUROS, ETC.), NAVES
INDUSTRIALES , PRESAS, TANQUES DE ALMACENAMIENTO, ALBERCAS, ETC. POR SU COSTO
ELEVADO Y MANO DE OBRA ESPECIALIZADA.

20. Tanque de almacenamiento de Mampostería, ubicado en San Agustín Tlaxiaca,
Hidalgo

22. Tanque de almacenamiento de 80 m3 de capacidad de agua potable .

23. USOS
• NATURALES: SON AQUELLOS QUE SE HACEN CON BASE EN UNA ARGAMASA DE
ALUMBRE Y JABÓN DISUELTOS CON AGUA Y QUE SIRVEN PARA TAPAR GRIETAS. Y SE
USAN PARA RELLENAR CUALQUIER TIPO DE GRIETAS TANTO EN SUPERFICIES
HORIZONTALES COMO VERTICALES.

25. USOS
https://slesic-ingenieros.es/impermeabilizaciones-especiales/

28. PROCESO DE CONSTRUCCION DE UNA
PISCINA
• VIDEOSPROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE PISCINA, REPRODUCCIÓN 3D.MP4

29. CALIDADES DE LOS
IMPERMEABILIZANTES
TABLA COMPARATIVA

30. TABLA COMPARATIVA DE
CALIDADES
CALIDADES DE IMPER.XLSX
• EXCELENTE
• BUENO
• REGULAR
• FICHA TÉCNICA
SELLOFLEX3000--

31. CORRECCIONES
PREVENTIVAS Y
CORRECTIVAS

32. CORRECCIONES PREVENTIVAS
DE LO VISTO EN LA CLASE ANTERIOR PODEMOS ENTENDER QUE AÚN LAS CONSTRUCCIONES NUEVAS DEBEN
IMPERMEABILIZARSE PORQUE ADEMÁS DE PROTEGERLAS PROLONGAREMOS LA VIDA ÚTIL DE NUESTRO
INMUEBLE.
POR OTRA PARTE SABEMOS QUE UN MANTENIMIENTO PREVENTIVO ES MENOS COSTOSO QUE UNO
CORRECTIVO, AUNQUE ESTO ES PARTE DE LA CULTURA QUE A TODOS NOS TOCA DIFUNDIR, PERO ¿CÓMO
SABER CUANDO DAR UN MANTENIMIENTO?, O ¿CÓMO SABER SI ES NECESARIO REEMPLAZARLO?.....
• EXISTEN SIGNOS VISIBLES QUE NOS INDICAN QUE ES NECESARIO DAR UN MANTENIMIENTO SUPERFICIAL,
COMO LA APARICIÓN DE GRIETAS SUPERFICIALES, DESCASCARAMIENTOS, APARICIÓN DE MÁS ZONAS
NEGRAS (EN EL CASO DE ASFÁLTICOS), AHORA BIEN, SI EN EL SISTEMA DE IMPERMEABILIZACIÓN APARECEN
GRIETAS, DESCASCARAMIENTOS Y OTROS DEFECTOS QUE LLEGUEN HASTA EL SUSTRATO (LA LOZA O PISO
FIRME), ES CONVENIENTE RETIRAR ESA IMPERMEABILIZACIÓN Y REEMPLAZARLA.

33. CORRECCIONES PREVENTIVAS
INTERIOR
EXTERIOR

34. CORRECCIONES PREVENTIVAS
INTERIORES

35. CORRECCIONES PREVENTIVAS

36. CORRECCIONES PREVENTIVAS
Recordemos que no hay que esperar a que las goteras o humedades sean la
señal para impermeabilizar, porque además de que la vida útil de nuestra
construcción se acorta, un mantenimiento correctivo es más caro que uno
preventivo.

37. ELEMENTOS DE
VANGUARDIA
• TECHOS ECOLOGICOS

38. TECHOS VERDES, ECOLÓGICOS
¿QUÉ ES UN TECHO VERDE?
LOS TECHOS VERDES O VEGETALES SON AQUELLOS QUE CONTIENEN ELEMENTOS VEGETALES VIVOS COMO PARTE
INTEGRAL DEL SISTEMA TOTAL DEL TECHO. LOS “TECHOS VERDES” AYUDAN A LA PROTECCIÓN DEL MEDIO
AMBIENTE DISMINUYENDO EL IMPACTO QUE SOBRE ÉL TIENE EL DESARROLLO HUMANO.
ELLOS CONTRIBUYEN A CREAR ESPACIOS QUE MAS QUE DAÑAR EL MEDIO AMBIENTE AYUDAN A MEJORARLO, YA
QUE PURIFICAN EL AIRE, LIMPIAN EL AGUA Y AHORRAN ENERGÍA, ENTRE OTRAS VENTAJAS.
https://ecocosas.com/construccion/techos-verdes-ecologicos-beneficios/

39. • DEBIDO AL APORTE AL MEDIO AMBIENTE QUE LES RODEA, Y AL AHORRO ENERGÉTICO QUE LE
BRINDAN AL EDIFICIO, LOS TECHOS VERDES SON UN ELEMENTO IMPORTANTE A LA HORA DE
DISEÑAR Y CONSTRUIR ARQUITECTURA SOSTENIBLE.

40. • EL DISEÑO Y LA INSTALACIÓN DE UN TECHO VERDE INCORPORA TANTO LOS CONOCIMIENTOS Y
ELEMENTOS TRADICIONALES DE UN TECHO REGULAR COMO LOS CONOCIMIENTOS Y ELEMENTOS PROPIOS
DEL PAISAJISMO, ORIGINANDO ASÍ UN CONOCIMIENTO ESPECIFICO Y UNA TECNOLOGÍA PROPIA.
• SU DISEÑO E INSTALACIÓN SON ÚNICOS PARA CADA CASO, Y VARIARA DEPENDIENDO PRINCIPALMENTE DE
LA REGIÓN, EL CLIMA, Y EL TIPO DE EDIFICIO; Y PUEDEN VARIAR DESDE UNA SIMPLE CAPA DE CÉSPED
HASTA ELABORADOS JARDINES.

41. CAPAS NECESARIAS PARA CONSTRUIR UN
TECHO VERDE:
1. SOPORTE ESTRUCTURAL.
2. BARRERA CORTA VAPOR.
3. AISLACIÓN TÉRMICA (OPCIONAL).
4. MEMBRANA IMPERMEABLE.
5. Barrera contra raíces
6. Sistema de drenaje.
7. Filtro.
8. Medio de crecimiento.
9. Capa vegetal.

42. AZOTEAS VERDES

43. TUTORIAL
https://www.youtube.com/watch?v=sPylNo3Fzw8

44. TIPOS
SIMPLES: SON AQUELLOS QUE POSEEN UN MATERIAL VEGETAL SIMPLE,
COMO CÉSPED, MUSGO, FLORES DE PRADERA, ETC; ESPECIES TOLERANTES A
LOS CLIMAS SECOS, Y QUE NECESITAN MUY POCA O NINGUNA IRRIGACIÓN,
FERTILIZACIÓN O MANTENIMIENTO. ASÍ COMO DE UN COSTO BAJO.
• TECHOS
VERDES
INTENSIVOS: SON AQUELLOS CUYO MATERIAL VEGETAL ESTA
COMPUESTO POR ARBUSTOS, PLANTAS FLORALES Y HASTA
PEQUEÑOS ÁRBOLES; ELEMENTOS VEGETALES MÁS DESARROLLADOS
COMO DISEÑOS COMPLEJOS, E INCLUIR EN CAMINOS, TERRAZAS, FUENTES DE AGUA, Y
OTROS ELEMENTOS TÍPICOS DE UN JARDÍN. LÓGICAMENTE ESTOS
TECHOS TIENEN UN COSTO MAYOR QUE LOS SIMPLES.

45. VENTAJAS Y BENEFICIOS
AMBIENTALES
• MEJORA EN LA CALIDAD DEL AIRE: ES BIEN SABIDO QUE POR MEDIO DEL PROCESO DE LA FOTOSÍNTESIS, LAS
PLANTAS CONVIERTEN DIÓXIDO DE CARBONO, AGUA Y LA ENERGÍA DEL SOL EN OXIGENO Y GLUCOSA; ESTE
PROCESO PROVEE A LOS SERES VIVIENTES DE OXIGENO; 1,5 METROS CUADRADOS DE CÉSPED SIN CORTAR,
PRODUCIENDO ANUALMENTE EL OXIGENO SUFICIENTE PARA SATISFACER ANUALMENTE DE OXIGENO A UN
SER HUMANO.
• REGULACIÓN DE LA TEMPERATURA: EN EL PROCESO DE EVAPOTRANSPIRACIÓN LAS PLANTAS USAN LA
ENERGÍA CALÓRICA DE LOS ALREDEDORES COMO CONSECUENCIA QUE LAS PLANTAS SEAN CAPACES DE
ENFRIAR LAS CIUDADES DURANTE LOS MESES DEL VERANO
• APORTE A LA CONSERVACIÓN DE LA BIODIVERSIDAD.
• UN TECHO VERDE SE PUEDE CONVERTIR EN EL HOGAR DE INSECTOS Y AVES, SOBRE TODO AQUELLOS
DISEÑADOS PARA TENER POCO MANTENIMIENTO, YA QUE SERA UN LUGAR POR EL QUE LAS PERSONAS
TRANSITARAN MUY POCAS VECES.

46. • AISLAMIENTO TÉRMICO DE LOS EDIFICIOS: HAN SIDO UTILIZADOS PARA AISLAR TÉRMICAMENTE A LAS
VIVIENDAS. ELLOS AÍSLAN AL EDIFICIO POR QUE EVITAN QUE EL CALOR PASE A TRAVÉS DEL TECHO.
• AISLACIÓN ACÚSTICA DE LOS EDIFICIOS.
• EL SUELO, LAS PLANTAS Y LAS CAPAS DE AIRE ATRAPADAS EN EL SISTEMA, SIRVEN COMO AISLACIÓN
ACÚSTICA.
• UN TECHO VERDE CON UN MEDIO CRECIENTE
DE 12 CMS. PUEDE REDUCIR EL SONIDO EN
40 DECIBLES, Y UNO CON 20 CMS. REDUCIRÁ
EL SONIDO ENTRE 46 Y 50 DECIBLES.
VENTAJAS Y BENEFICIOS
AMBIENTALES

47. VENTAJAS Y BENEFICIOS ECONÓMICOS
DE LOS TECHOS VERDES.
• REDUCEN LA NECESIDAD DE AISLAMIENTO EN LOS EDIFICIOS.
• AL RETENER EL AGUA DE LLUVIA REDUCEN EL USO DE LOS SISTEMAS PÚBLICOS DE ALCANTARILLADOS,
DISMINUYENDO SU MANTENIMIENTO Y PROLONGANDO SU VIDA ÚTIL.
• POR EL HECHO DE REDUCIR LOS GASES DE EFECTO INVERNADERO, DISMINUYEN LOS GASTOS NECESARIOS
PARA CUMPLIR CON LAS REGULACIONES (CONTAMINACIÓN AMBIENTAL, VERIFICACIONES VEHICULARES)
• DISMINUYEN LOS GASTOS DE ENERGÍA EN LOS SISTEMAS DE ENFRIAMIENTO Y CALENTAMIENTO DEL
EDIFICIO, REFLEJADOS EN LAS FACTURAS DE ELECTRICIDAD O COMBUSTIBLE
• AL PROLONGARSE LA VIDA ÚTIL DE LA IMPERMEABILIZACIÓN, SE PRODUCE UN AHORRO EN LOS GASTOS DE
MANTENIMIENTO O REEMPLAZO.
• CUANDO SON UTILIZADOS PARA LA PRODUCCIÓN DE VEGETALES, LOS GASTOS EN LA COMPRA DE COMIDA
DISMINUYEN.
En nuestra Biblioteca esta disponible el libro Techos Verdes de Gernot Minke donde
pueden ahondar sobre el tema.
https://ecocosas.com/construccion/techos-verdes-ecologicos-beneficios/

48. “TECHOS VERDES”
En Barcelona, Girona y Palma ya tienen autobuses con techo verde, El paisajista
catalán Marc Grañén une diseño y compromiso medioambienetal para convertir las
calles de las ciudades en morada de flora y fauna en movimiento

49. Autobuses con jardines ambulantes en Nueva York

51. RECOMENDACIONES
¿CUÁLES SON LOS LUGARES RECOMENDABLES PARA IMPERMEABILIZAR?
• AZOTEAS
• CUBIERTAS DE MADERA, LÁMINA O MAMPOSTERÍA
• MUROS DE FACHADA
• PISOS
• TERRAZAS
• CIMIENTOS
• ALBERCAS
• CISTERNAS
• JARDINES
• DEPÓSITOS DE ALMACENAMIENTO
• FOSAS SÉPTICAS
• TANQUES DE AGUA POTABLE

52. PUNTOS CRITICOS EN AZOTEAS
• GRIETAS
• CHAFLANES
• PRETILES
• DOMOS
• BASES DE DOMOS
• BASES DE TINACOS
• TUBERÍAS
• JUNTAS CONSTRUCTIVAS

53. SUPERFICIES NUEVAS SIN IMPERMEABILIZAR
• VERIFICAR QUE LA AZOTEA TENGA PENDIENTES MÍNIMAS DE 2.5°.
• REALIZAR EN SU CASO LOS TRABAJOS DE RENIVELACIÓN Y ALBAÑILERÍA.
• DESBROZAR LA SUPERFICIE DANDO GOLPES GRANDES CON PALA PLANA DE JARDINERO PARA ELIMINAR
SALIENTES Y PROTUBERANCIAS QUE PUDIERAN PERFORAR EL SISTEMA IMPERMEABLE.
• LIMPIAR PERFECTAMENTE EL POLVO DE LA SUPERFICIE CON ESCOBA.
SUPERFICIES YA IMPERMEABILIZADAS
• RETIRAR EL SISTEMA EXISTENTE DE MANERA PARCIAL O TOTAL, TOMANDO EN CUENTA LO SIGUIENTE:
• EL MATERIAL APLICADO EN FRIO, PERFECTAMENTE ADHERIDO, NO AFECTA AL NUEVO SISTEMA, POR LO
QUE SE RECOMIENDA RETIRARLO PARCIAL DE LAS PARTES EN MAL ESTADO.
• EL MATERIAL APLICADO EN CALOR (CHAPOPOTE), SÍ PODRÍA AFECTAR AL NUEVO SISTEMA POR LO QUE
REQUIERE RETIRO TOTAL.

54. RECOMENDACIONES ÚTILES PARA LOGRAR UNA BUENA OBRA DE IMPERMEABILIZACIÓN
• DE ACUERDO A LOS RENDIMIENTOS DE LOS PRODUCTOS, CALCULE EL MATERIAL A EMPLEAR. NO OLVIDE
CONSIDERAR LOS REFUERZOS DE LOS PUNTOS CRÍTICOS.
• RESPETE LOS RENDIMIENTOS INDICADOS EN CADA PRODUCTO.
• NO ALTERE O REBAJE LOS PRODUCTOS AGREGANDO LÍQUIDOS NO ESPECIFICADOS EN EL MANUAL TÉCNICO.
• RESPETE LOS TIEMPOS DE SECADO ENTRE LOS DIFERENTES PASOS.
• LIMPIE LA SUPERFICIE EN CADA ETAPA.
• NO HAGA SISTEMAS IMPERMEABLES EN LOSAS DE CONCRETO QUE TENGAN MENOS DE 28 DÍAS DE
COLOCADAS.
• NO APLICAR CUANDO ESTÉ LLOVIENDO.

55. TRABAJO DE INVESTIGACION
• DESCRIPCIÓN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO Y APLICACIÓN DE
IMPERMEABILIZANTE PARA UNA AZOTEA VERDE.
• ENVIAR TAREA A LA PLATAFORMA CLASSROOM A MAS TARDAR EL DÍA:
2 DE AGOSTO DEL 2022

56. FIN DE LA
PRESENTACION !!!
MUNICIPIO DE ACAXOCHITLAN, EN LA LOCALIDAD DE ZACACUAUTLA