Este documento presenta el plan de ejecución y contratación de la Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA) para los años 2013-2014. El plan incluye la construcción de 34,676 viviendas nuevas y 350 lotes en municipios, a través de diferentes programas como vivienda gratuita, Banco Agrario, Aldeas y para indígenas. Se describen los procesos de contratación de obras y supervisión, y se dividen las regiones del departamento en zonas para agrupar los procesos contractuales.

1. GOBERNACIÓN DE ANTIOQUIA
EMPRESA DE VIVIENDA DE ANTIOQUIA - VIVA
JUNIO 2013
´
PLAN DE EJECUCIÓN Y CONTRATACIÓN VIVA 2013 – 2014
CAMACOL JUNIO 24/2013

3. 80
31
HÁBITAT
VIVIENDA

4. NUESTRA FILOSOFÍA
ANTIOQUIA LA MÁS EDUCADA

5. PLANEACIÓN PARA LA EQUIDAD
Diagnóstico = Matriz de Priorización
Lineamientos de vivienda y hábitat
PMI – Proyectos Municipales Integrales
Laboratorio y tipologías
ALIADOS
Gobierno Nacional - Municipios – Secretarias – Mesa de Vivienda
CONVOCATORIAS CONJUNTAS
Formulación de Vivienda nueva y mejoramientos
Asignación de recursos para vivienda nueva
Titulación de predios
Banco virtual de suelos y Banco de proyectos
ESTRATEGIAS COMPLEMENTARIAS DE SOSTENIBILIDAD
Gerencia Integral: 100.000 viviendas
EJECUCIÓN DE PROYECTOS
Proyectos heredados
Nuevos proyectos
Desplazados
SUPERVISIÓN Y CONTROL
Desarrollo de capacidades y acompañamiento social
HÁBITAT Y PROYECTOS ESPECIALES
Parques Educativos
Infraestructura educativa
Banco Virtual de Suelos
Apalancamiento Financiero: AVIMA – Almacén Virtual de Materiales
Fondo Rotatorio de Crédito
Regalías Departamentales e Hidroituango
ESTRATEGIASOCIALYCOMUNICACIONAL
DECISIÓN ESTRATÉGICA

6. 34.676viviendas
350 74lotes municipios

7. LINEAMIENTOS PAR LA VIVIENDA Y HÁBITAT
LINEAMIENTOS ESTRATÉGICOS
LINEAMIENTOS DIFERENCIALES
Entendidos como directrices generales para todo el
departamento. Surgen de una construcción colectiva con los
actores de la Mesa de Vivienda de Antioquia. Apuntan al
desarrollo de proyectos integrales de Vivienda de interés
Prioritario y Social para la conformación de Comunidades
Sostenibles.
Son orientaciones técnicas, financieras y de
gestión para la generación de soluciones de
Vivienda de Interés Social y Prioritaria,
traducidas en acciones concretas de acuerdo
a las particularidades de cada región.
PLAN INTEGRAL VIGÍA DEL FUERTE
Los Proyectos Municipales Integrales son la estrategia
metodológica para orientar la intervención física en el
departamento y promueven la articulación de programas y
proyectos impulsados por diversos actores institucionales
en el territorio, a través de acciones puntuales orientados a
potencializar las dinámicas urbanas, rurales y regionales en
Antioquia.
julio
agosto
septiem
octubre
noviemb
diciembr
enero
febrero
marzo
abril
mayo
junio
julio
1. IE Embera
2. Parque Educativo
3. Equipamiento Deportivo
4. Pasarelas
5. IE Vigía del Fuerte
6. Viviendas
7. Plaza Cívica
8. Muro borde del río
9. Acueducto y alcantarillado
10. Residuos sólidos
(Relleno sanitario Vigía del
Fuerte - Bojayá)
11. Energía
12. Titulación de predios
Licitaciones Ejecución de obr
Convenio - Licitaciones Ejecución de obras
Convenio
Identificación de predios y
socialización
Actos administrativos,
notificación y recursos
Rentas
Extensión de red para suministro de energía eléctrica 24
(Compromiso IPSE en cabecera municipal)
Licitación
diseños
Diseños Plan Maestro
Licitación
obras
Ejec
Convenio LicitacionesDiseños Ejecución de obras
Ejecución de obras
Formulación de proyectos
Desarrollo Urbano y Rural de forma integral

8. 03
HEMOS LOGRADO…
LABORATORIO DE VIVIENDA Y HÁBITAT
VIVIENDA RURAL
Casa T – Clima templado
Casa Palafito – Zonas inundables
Casa Madera - Aldeas

9. 03
HEMOS LOGRADO…
LABORATORIO DE VIVIENDA Y HÁBITAT
VIVIENDA URBANA
Vivienda gratuita – La Pintada
Vivienda gratuita – Sabanalarga
Vivienda gratuita – Arboletes
Vivienda No Iniciada – Villa Carolina - Carepa

10. HEMOS LOGRADO…
LABORATORIO DE VIVIENDA Y HÁBITAT
PARQUES EDUCATIVOS
1. Vigía del Fuerte
2. Entrerrios
3. Guarne
4. Girardota
5. La Pintada
1 2
3
4
5

12. Vivienda gratuita – La Pintada
Vivienda gratuita – Sabanalarga
Vivienda gratuita – Arboletes
Número de
proyectos
PROGRAMA DE VIVIENDA GRATUITA
55
Número de
viviendas 5,457
Número de
municipios 53
URABÁ
927
MAGDALENA
MEDIO
100
NORDESTE
224
NORTE
660
BAJO CAUCA
100
ORIENTE
1104
V. ABURRÁ
738
OCCIDENTE
672
SUR-OESTE
932

13. PROGRAMA DE VIVIENDA GRATUITA
OBRA
INTERVENTORIA
Criterios de evaluación:
Oferta de área (mínimo 42m2)
y experiencia
Contrato de obra tipo Llave en Mano
Experiencia específica y
del personal
Contrato de consultoría a Precio Global
Fijo por Unidad de Vivienda
ESTADO DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN DE OBRA
Criterios de evaluación:
Contratados:
43 proyectos
43 municipios
3.718 viviendas
14 proyectos
10 municipios
1.739* viviendas
Por contratar:
Plazo máximo ejecución de menos de 80 viv: 6 meses
Plazo máximo ejecución de 80 a 100 viv: 8 meses
Plazo máximo ejecución de mas de 100 viv: 12 meses
17 contratistas
$ 116 mil millones contratados
Municipio #viviendas
Turbo
San Carlos
Caramanta
Montebello
Nariño
Sabanalarga
Envigado
Nechí
Ituango
Carepa
$ 54 mil millones por contratar
563
400
30
32
80
100
160
100
100
164
49 proyectos
49 municipios
4.097 viviendas
Contratados:
6 proyectos
4 municipios
1.360 viviendas
Por contratar:
$ 5.400 millones contratados $ 1.800 millones por contratar
Ya tienen adelantado el proceso de contratación con
los proponentes que presentaron propuesta
* Aumento de cupos 10
ESTADO DEL PROCESO DE CONTRATACIÓN DE INTERVENTORIAS

14. PROGRAMA BANCO AGRARIO ORDINARIA
Casa T – Clima templado
Casa Palafito – Zonas inundables
Número de
proyectos 40
Número de
viviendas 1,645
Número de
municipios 34
Costos directos de la
vivienda $15,4 millones
URABÁ
136
MAGDALENA
MEDIO
152
NORDESTE
80
NORTE
170
BAJO CAUCA
150
ORIENTE
65
V. ABURRÁ
67
OCCIDENTE
574
SUR-OESTE
227 PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN:
CONTRATANTE:
Banco Agrario a través
de Gerencia Integral
Contratos de obra y de interventoría
pendientes por contratar
600 viviendas
Por Gerencia
8 meses
INICIO DE OBRA: Agosto 2013
OBRA $ 25,000
millones
INTERVENTORÍA $ 1,200
millones

15. PROGRAMA BANCO AGRARIO DESPLAZADOS
Número de
proyectos 28
Número de
viviendas 1,429
Número de
municipios 23
Costos directos de la
vivienda $ 16,8 millones
URABÁ
104
MAGDALENA
MEDIO
28
NORDESTE
97
NORTE
48
ORIENTE
540
OCCIDENTE
301
SUR-OESTE
311
Casa T – Clima templado
Casa Palafito – Zonas inundables
PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN:
CONTRATANTE:
Banco Agrario a través
de Gerencia Integral
Contratos de obra y de interventoría
pendientes por contratar
600 viviendas
Por Gerencia
8 meses
INICIO DE OBRA: Agosto 2013
OBRA $ 24,000
millones
INTERVENTORÍA $ 1,100
millones

16. PROGRAMAALDEAS
Casa Mixta – Clima templado
Casa En Madera – Clima templado
Número de
proyectos 14
Número de
viviendas 1,080
Número de
municipios 14
Costos directos de la
vivienda $ 25 millones
Casa T – Clima templadoInterior casa En Madera
NORDESTE
190
NORTE
700
ORIENTE
178
OCCIDENTE
12
Casa de Madera
PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN:
CONTRATANTE:
EPM
Contratos de obra y de interventoría
pendientes por contratar
12 meses proy.
INICIO DE OBRA: Agosto 2013
OBRA $ 27,000
millones
INTERVENTORÍA $ 1,600
millones

17. CONTRATANTE:
Banco Agrario a través
de Gerencia Integral
Contratos de obra y de interventoría
pendientes por contratar
12 meses
INICIO DE OBRA: Octubre 2013
OBRA $ 8,600
millones
INTERVENTORÍA $ 387
millones
PROGRAMA INDÍGENAS
Casa Indígena – Clima cálido
Número de
proyectos 4
Número de
viviendas 287
Número de
municipios 3
Costos directos de la
vivienda $ 30 millones
Casa Indígena – Clima cálido
URABÁ
152
OCCIDENTE
135
PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN:

25. ZONIFICACIÓN REGIONAL

26. ZONA 1. 15 Municipios y grupos de contratación
Urabá:
Chigorodó
Vigía del Fuerte
Bajo Cauca:
Tarazá
Cáceres
El Bagre
Occidente:
Peque
Anzá
Uramita
Sabanalarga
Santa Fe de Antioquia
Norte:
Briceño
Entrerrios
Angostura
Santa Rosa de Osos

27. ZONA 2. 13 Municipios y grupos de contratación
Suroeste:
La Pintada
Montebello
Támesis
Caramanta
Venecia
Tarso
Hispania
Concordia
Titiribí
Betania
Área Metropolitana:
Girardota
Nordeste:
Anorí
Vegachí

28. ZONA 2. 17 Municipios y grupos de contratación
Oriente:
El Retiro
El Carmen de Viboral
Nariño
Argelia
Guarne
San Vicente Ferrer
Guatapé
Alejandría
San Carlos
Marinilla
San Francisco
El Santuario
San Luís
Magdalena Medio:
Yondó
Puerto Nare
Puerto Triunfo
Maceo

29. CON LA CAPACIDAD DE INTERPRETAR LOS IMAGINARIOS DE LA POBLACIÓN
45 ARQUITECTOS
CON COMPROMISO
CON PROFESIONALISMO
CON LA CAPACIDAD DE PROMOVER LAS TENDENCIAS DE EMPRENDIMIENTO
CON LA CAPACIDAD DE ENTENDER EL CONTEXTO DEL MUNICIPIO
CON LA CAPACIDAD DE HACER USO RESPONSABLE DE LOS RECURSOS

30. ANORÍ – CARLOS PARDO
Avance de Diseños - Anteproyecto

31. SAN LUIS – MARIO CAMARGO
Avance de Diseños - Anteproyecto

32. GUARNE – JULIANA GÓMEZ
Avance de Diseños - Anteproyecto

33. GUATAPÉ – VICTOR HUGO RODRIGUEZ
Avance de Diseños - Anteproyecto

34. HISPANIA – ANA ELVIRA VÉLEZ
Avance de Diseños - Anteproyecto

35. LA PINTADA – CATALINA PATIÑO
Avance de Diseños - Anteproyecto

36. SAN LUIS – BILLY HURTADO
Avance de Diseños - Anteproyecto

37. URAMITA – JOSE PUENTES
Avance de Diseños - Anteproyecto

38. VENECIA – IVAN FORGIONI
Avance de Diseños - Anteproyecto

41. 2013 2014
MAY JUN-JUL NOV - ENE
ETAPA
PRECONTRACTUAL
OBRA
FEB-NOV - 2014
DISEÑO Y ESTUDIOS TÉCNICOS
ANTEPROYECTO
ARQUITECTÓNICO
DESARROLLO
ESTUDIOSTÉCNICOS
YDISEÑOS
DEFINITIVOS
JUL – OCT
CONTRATACIÓN
ESTUDIOS
TÉCNICOS
PRESUPUESTO
Y
ELABORACIÓN
PLIEGOS
ABR - JUL AGO- FEB MAR-ABR ABR - JUL
ETAPA
PRECONTRACTUAL
OBRA
AGO - MAR 2015
CONVOCATO
RIA
MUNICIPIOS
Y ARQ.
45 parques
35 parquesDISEÑOS Y ESTUDIOS
TÉCNICOS

42. ESTADO DE LOS PROCESOS-CRONOGRAMA
GENERAL

47. COMPONENTE EJECUCIÓN DE OBRAS Y DISEÑOS
TÉCNICOSMUNICIPIO DE HELICONIA - I.E SAN RAFAEL
Contratación de obra (En página web)
Cierre: 23 de julio de 2013
Adjudicación: 27 de agosto de 2013
Plazo de ejecución: 120 días
Valor: $1.496 millones
Interventoría: $169 millones

48. Ejecución de Obra (Proceso en página desde el 28 de Junio)
Plazo de ejecución: 105 días
Valor: $724 millones
Interventoría: $95 millones

49. Ejecución de Obra (Proceso en página desde el 28 de Junio)
Valor: $770 millones
Interventoría: $85 millones

50. Ejecución de Obra (Proceso en página desde el 28 de Junio)
Plazo de ejecución: 105 días
Valor: $838 millones
Interventoría: $98 millones

55. PROGRAMACIÓN CONTRATACIONES SEDES EDUCATIVAS
NUMERO DE SEDES EDUCATIVAS A INTERVENIR: 31
OBRA PÚBLICA E INTERVENTORÍA
Descripción Municipios
Cantidad
procesos
Fechas Aproximadas de Contratación (2013-
2014)
Licitación pública obras Heliconia 1
Actualmente en página web.
Valor: $1.496 millones
Cierre: 23 de julio de 2013
Adjudicación: 27 de Agosto de 2013
Concurso de méritos interventorías
Heliconia 1 Semana del 24 de junio al 28 de junio 2013
Licitación pública obras Santa Rosa de Osos, Montebello.
3 Semana del 24 de junio al 28 de junio 2013
Concurso de méritos interventorías Santa Rosa de Osos, Montebello.
3 Semana del 2 de julio al 5 de julio 2013
Licitación pública obras El Retiro
1 Semana del 15 de julio al 19 de julio 2013
Concurso de méritos interventorías El Retiro
1 Semana del 15 de julio al 19 de julio 2013
Licitación pública obras Valdivia.
1 Semana del 12 de agosto al 16 de agosto 2013
Concurso de méritos interventorías Valdivia.
1 Semana del 12 de agosto al 16 de agosto 2013
Licitación pública obras
Yolombó, Don Matías, Vigía del Fuerte, Buchado,
La Ceja, Girardota,Venecia, Yarumal,Anorí,
Amagá, Cañasgordas, Andes.
13 Primer trimestre 2014
Concurso de méritos interventorías
Necoclí,Andes,Murindo,El Bagre, Giraldo,
Hispania, Ciudad Bolívar.
7 Segundo trimestre 2014
Licitación pública obras
Necoclí,Andes,Murindo,El Bagre, Giraldo,
Hispania, Ciudad Bolívar.
7 Segundo trimestre 2014
Concurso de méritos interventorías
Yolombó, Don Matías, Vigía del Fuerte, Buchado,
La Ceja, Girardota,Venecia, Yarumal,Anorí,
Amagá, Cañasgordas, Andes.
13 Primer trimestre 2014

56. CONCURSOS DE MERITOS ESTUDIOS TÉCNICOS
Descripción Municipios Cantidad procesos Fechas Aproximadas de Contratación (2013)
Topografías
Necoclí, Belmira, Don Matías,
Yolombó,Cañasgordas, Arboletes,
Vigía del Fuerte.
7 Adjudicadas
Valdivia, Amaga, Venecia, Santa Fe
de Antioquia.
4 Semana del 2 de julio al 5 de julio
Estudios de suelos
Yolombó, Don Matías,Necoclí. 3 Semana del 2 de julio al 5 de julio
Amagá, Venecia, Belmira,
Yarumal, Arboletes(2),
Necoclí(2),Vigía del Fuerte, Anorí,
Cañasgordas, Santa Fe de
Antioquia.
12 Semana del 22 de julio al 26 de julio
Diseños Eléctricos
Yolombó, Don Matías,Necoclí. 3 Semana del 8 de julio al 12 de julio
Amagá, Venecia, Belmira,
Yarumal, Arboletes(2),
Necoclí(2),Vigía del Fuerte, Anorí,
Cañasgordas, Santa Fe de
Antioquia.
12 Semana del 22 de julio al 26 de julio
Diseños Estructurales
Yolombó, Don Matías,Necoclí. 3 Semana del 8 de julio al 12 de julio
Amagá, Venecia, Belmira,
Yarumal, Arboletes(2),
Necoclí(2),Vigía del Fuerte, Anorí,
Cañasgordas, Santa Fe de
Antioquia.
12 Semana del 22 de julio al 26 de julio
Diseños Hidrosanitarios
Yolombó, Don Matías,Necoclí. 3 Semana del 8 de julio al 12 de julio
Amagá, Venecia, Belmira,
Yarumal, Arboletes(2),
Necoclí(2),Vigía del Fuerte, Anorí,
Cañasgordas, Santa Fe de
Antioquia.
12 Semana del 22 de julio al 26 de julio

57. TIPO DE ESTUDIO #proyectos Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun
CONTRATACIÓN DE ESTUDIOS Y DISEÑOS DE VIVIENDA
Topografías 52 24 25 3
Diseños Estructurales 107 35 18 51 3
Diseños Hidráulicos 51 51
Diseños Eléctricos 51 51
CONTRATACIÓN DE ESTUDIOS Y DISEÑOS - 45 PARQUES EDUCATIVOS Valor total
Diseños Estructurales 11 572 millones
Diseños Hidráulicos 11 444 millones
Diseños Eléctricos 11 547 millones
CONTRATACIÓN DE ESTUDIOS Y DISEÑOS - 35 PARQUES EDUCATIVOS
Suelos y topografías 9
Diseños Técnicos 9
CONTRATACIÓN DE ESTUDIOS Y DISEÑOS SEDES EDUCATIVAS
Topografías 4 4
Suelos 15 15
Diseños Técnicos 15 15
9
9
2013 2014
11
11
11

58. TIPO DE ESTUDIO #de procesos Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun
CONTRATACIÓN OBRAS DE VIVIENDA Valor total millones
Vivienda Gratuita 14 54.000$
Regalías 35 27.000$
Hidroituango 2 1.600$
Banco Agrario Ordinario 40 25.000$
Banco Agrario Desplazados 28 22.500$
Indígenas 4 8.610$
Aldeas 14 27.000$
CONTRATACIÓN INTERVENTORIAS DE VIVIENDA Valor total millones
Vivienda Gratuita 6 1.800$
Regalías 35 1.000$
Hidroituango 2 61$
Banco Agrario Ordinario 40 1.200$
Banco Agrario Desplazados 28 1.200$
Indígenas 4 387$
Aldeas 14 1.600$
CONTRATACIÓN DE OBRAS PARQUES EDUCATIVOS Valor total millones
45 Parques Educativos 11 112,5
35 Parques Educativos 9 78,5
CONTRATACIÓN DE INTERVENTORÍAS PARQUES EDUCATIVOS % Costo de ejecución
45 Parques Educativos 11 11
35 Parques Educativos 9 11
14
4
2013 2014
14
35
3
40
28
4
14
6
35
3
40
28
11
9
11
9
No es contratación
directa con VIVA
Las cifras, cronogramas y
número de proyectos están
sujetos a modificaciones

59. GOBERNACIÓN DE ANTIOQUIA
EMPRESA DE VIVIENDA DE ANTIOQUIA – VIVA
www.antioquia.gov.co
www.viva.gov.co
comunicaciones@viva.gov.co
´