Este documento proporciona información sobre los diferentes productos de crédito del Infonavit, incluyendo Crédito Infonavit, Renueva tu Hogar, Infonavit Total, entre otros. También describe los requisitos, montos máximos de crédito, destinos y beneficios de cada producto. Además, explica conceptos como ahorro, subcuenta de vivienda y puntuación.

1. Productos de
Créditos Infonavit
Octubre 2011

2. Índice
Mi ahorro
Productos de Crédito Infonavit
Canales para precalificarse
Mi cuenta Infonavit

3. Mi Ahorro
Derecho a Infonavit
Si eres derechohabiente de Infonavit tu patrón
aporta dinero para generar tu ahorro
Mi Ahorro
Es el Saldo de la Subcuenta de Vivienda del
5%, que mi patrón deposita cada bimestre de
Mi salario integrado (sueldo + prestaciones)
Retiro
De acuerdo a lo establecido por las leyes del IMSS,
Infonavit, y del Sistema de Ahorro para el Retiro, el día
que me reitre de trabajar podré solicitar Mi Ahorro que
he acumulado durante mi vida laboral, en caso de
defunción, mis beneficiarios lo retiran

4. Productos Infonavit
Crédito Infonavit
Renueva tu hogar
Infonavit Total
Infonavit Total AG
Cofinavit
Cofinavit AG
Cofinavit I.A.
Apoyo Infonavit

5. Educación 2011
Toma el taller de orientación
“Saber para decidir”, que está
diseñado para que cuentes con la
información necesaria que te
permita decidir mejor sobre el uso
de tu ahorro y tu crédito Infonavit
Si ganas menos de $7,274.11
mensualmente, deberás participar
en este taller de manera
presencial; sólo llama a Infonatel.
Si tu salario es mayor a esa
cantidad, podrás hacerlo por
Internet; sólo ingresa al Portal del
Infonavit www.infonavit.org.mx

6. Condiciones generales de
contratación
Se incorpora a los contratos de crédito de
Infonavit la siguiente clausula:
Las partes en el presente contrato serán responsables por los
daños y perjuicios que pudieran ocasionar por su
incumplimiento. En el supuesto en que el acreditado se vea
afectado de cualquier forma por el incumplimiento al presente
contrato por cualquiera de las partes el Infonavit se obliga a
coadyuvar con él para hacer valer sus derechos, sin menoscabo
de las sanciones administrativas que podrá imponer a los
proveedores que a través del Infonavit ofrezcan bienes o
servicios al acreditado
Antes de firmar cualquier contrato, consulta los autorizados en el portal
de PROFECO www.profeco.gob.mx

7. Perfil del derechohabiente
Del
Del crédito y la
variables
fijos y
Ingresos
derechohabiente
vivienda
Perfilamiento, Ahorros para
conocer las enganche
necesidades que tiene
el derechohabiente de
vivienda

8. Factores que integran la
puntuación
Para todos los productos de crédito que otorga Infonavit es
requisito indispensable cumplir con la puntuación mínima que
establece el Consejo de Administración de 116 puntos en todo el
país
Salario (VSM)
Edad 1.0 a 2.6 2.7 a 3.6 3.7 a 5.2 5.3 a 6.7 6.8 a 11.0 11.1 ó más
Edad Hasta 17 30 31 32 34 39 40
Salario 18 a 20 56 57 58 60 65 66
21 a 34 60 61 62 64 69 70
35 a 42 63 64 65 67 72 73
43 a 49 66 67 68 70 75 76
50 ó más 51 52 53 55 60 61
Corresponde Número
De Hasta Puntos Bimestres Puntos
a las veces acumulado
salario - 1.70 24.00 de los
mensual 1.71 2.20 27.00 últimos
Hasta 5 0
integrado 2.21 2.60 31.00 bimestres de 6 a 12 16
dentro de tu 2.61 3.10 33.00 con el
Saldo de la 3.11 3.70 35.00 mismo ó de 13 a 15 23
Subcuenta de 3.71 4.50 37.00 con
Vivienda (Tu 4.51 en adelante 39.00 diferentes *16 a más 38
Ahorro) patrones

9. Hipoteca Verde 2011
En el Infonavit nos preocupamos por el desarrollo habitacional
sustentable, por ello con la creación de Hipoteca Verde 2011,
cuando hagas uso de tu crédito para comprar, construir, reparar,
ampliar o mejorar tu vivienda, o pagues el pasivo, obtendrás
ahorros importantes en tu hogar en agua, luz y gas.
Desde este año, todas las viviendas que se adquieran con un
crédito del Infonavit, nuevas o usadas, deberán estar equipadas
con ecotecnologías que asegurarán ahorros de entre 215 y 400
pesos mensuales.
Podrás tener un monto
Y un ahorro mínimo
Si tu ingreso mensual es : máximo de crédito
mensual de
adicional de
De $1,818.53 a $12,729.69 $18,185.28 $215
De $12,729.70 a $20,003.80 $27,277.92 $290
De $20,003.80 en adelante
$36,370.56 $400
*Eco-tecnologías: son los aparatos y equipos en las viviendas que utilizan tecnologías
modernas y eficientes para el ahorro en el consumo de energía y agua.

10. Crédito Infonavit
Es la cantidad que te otorga el Infonavit con un límite en el monto de
crédito sumándole el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda para que
compres, construyas amplíes repares ó pagues la hipoteca de tu
vivienda
Perfil del derechohabiente:
Para derechohabientes que perciben desde salario mínimo
Destinos y montos:
El valor de la vivienda es de hasta 636,484.80 (350 VSM)
en cualquier parte de la república mexicana para:
Comprar una vivienda nueva ó usada,
Comprar y mejorar una vivienda,
Sin límite en el valor de la vivienda para
Construir en terreno propio.
Ampliar, reparar o mejorar.
Pagar la hipoteca de tu vivienda

11. Crédito Infonavit
Destinos y montos
El monto máximo de crédito se calcula de acuerdo a tu edad y
salario y podrá ser hasta de 180 Veces Salarios Mínimos que
equivalen a $327,335.04 a esto deberás sumarle el Saldo de tu
Subcuenta de Vivienda, estos dos montos no podrán ser
superiores a 220 Veces Salario Mínimo que equivalen a
$400,076.16
Beneficios
Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu
crédito, además puedes tramitar un crédito conyugal
º Consulta las Condiciones Financieras
º En www.infonavit.org.mx encontrarás dependiendo de cada
producto los pasos y documentos para solicitarlo

12. Crédito Infonavit
Construye la vivienda en tu propio terreno
Debes contar entre otros con:
 Escrituras a tu nombre o de tu cónyuge independientemente del régimen
matrimonial
 Que el terreno cuente con todos los servicios municipales en operación: agua,
luz, drenaje y energía eléctrica.
 Que no se encuentre en zona de riesgo.
 Tener al corriente los pagos de todas las boletas de predial y agua.
 El valor de la vivienda terminada incluyendo el valor del terreno no tiene límite
Formaliza el título de propiedad de tu terreno
Si el terreno en donde deseas construir tu vivienda no cuenta con las
escrituras a tu nombre, puedes utilizar una parte del financiamiento para
destinarlo a la formalización del título de propiedad a tu favor, en los
siguientes casos:
Cancelación de hipoteca
Inscripción en el Registro Público de la Propiedad
Subdivisión de predios
Formalización de cesión de derechos
Intestados y juicios a partir de la adjudicación

13. Crédito Integral
Este crédito que se otorga a un grupo de derechohabientes para adquirir en preventa
su vivienda, considerando el terreno y la construcción dentro del mismo monto de
crédito.
Generalidades
 Es un crédito para construcción de vivienda con las mismas condiciones de un
crédito tradicional.
 Los paquetes se integran desde 40 y hasta 150 derechohabientes
 El proyecto deberá estar ubicado en zonas de escasa oferta de vivienda
 El costo del terreno y la urbanización forman parte del proyecto de inversión, que
se cubre con el monto de los créditos.
 Se evita la deserción del trabajador y las cancelaciones del crédito en el proceso de
adquisición, ya que se dan por ejercidos una vez formalizados
La entidad administradora
Evaluará técnica, financiera, jurídica y comercialmente tanto al proyecto como a la
constructora. en su caso, se emitirá dictamen de viabilidad.
El constructor
 Deberá estar inscrito en el padrón de contratistas del Infonavit, con registro
vigente y sin adeudos
 Desarrolla el proyecto , presenta el paquete a la entidad administradora para
obtener el dictamen de viabilidad
 Recibirá la Carta de Aceptación preliminar de la para solicitar el Dictamen de
Viabilidad de la Entidad Administradora que haya seleccionado.

14. Crédito Infonavit
Repara, amplia ó mejora tu vivienda
Mejora sin afectación estructural, sin garantía hipotecaria
Trabajos que permiten modificar aspectos de la vivienda que no
impliquen construcción de muros, columnas, trabes, losas,
demoliciones, etc. o alteraciones a la estructura.
Mejora sin afectación estructural
 El crédito es Individual,
 El monto máximo de crédito que se otorga es el menor de
o Monto máximo de crédito 180 VSM
o 50% del valor del inmueble,
o 95% del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda
o Presupuesto y programa de obra
 El monto de crédito se entrega en una exhibición,
 El Saldo de tu Subcuenta de Vivienda queda como garantía del pago del
crédito,
 Cuando el verificador en su visita final informa al Infonavit que la mejora
se ha realizado, el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda se aplicara en su
totalidad y en una sola exhibición para liquidarlo.
 No se inscribe hipoteca

15. Crédito Infonavit
Repara, amplia ó mejora tu vivienda
Mejora sin afectación estructural y con garantía hipotecaria
Repara o mejora tu vivienda siempre y cuando los trabajados no impliquen
afectación estructural y cuentes con tus escrituras
Sin afectación estructural y con Garantía hipotecaria
 La vivienda deberá estar escriturada a tu nombre o al de tu cónyuge
 Puedes solicitar un crédito conyugal
 El monto máximo de crédito que se otorga es el menor de
o Monto máximo de crédito 180 VSM
o 50% del valor del inmueble
o Presupuesto y programa de obra
 Recibirás un monto de crédito en una sola exhibición,
 El Saldo de tu Subcuenta de Vivienda queda como garantía del pago del
crédito.
 Cuando el verificador en su visita final informe al Infonavit que la mejora
se ha realizado el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda se aplicara en su
totalidad y en una sola exhibición para amortizar el crédito.

16. Crédito Infonavit
Repara, amplia ó mejora tu vivienda
Mejora con afectación estructural y garantía hipotecaria
Trabajos de ampliación, reparaciones, mejoras mayores o terminaciones
de vivienda que impliquen modificaciones estructurales en la vivienda,
como: construcción de muros, columnas, trabes, losas, etc.).
El monto de crédito a otorgar será el que resulte menor de
o 220 VSMMVDF,
o 65% del valor del inmueble,
o Presupuesto establecido en el proyecto de mejora
Recibirás el monto de crédito en cuatro exhibiciones conforme al avance de
la obra. La casa deberá estar escriturada a tu nombre o al de tu cónyuge.
Formalización del título de propiedad
Si no cuentas con la escritura de propiedad a tu nombre, se considera
una parte del financiamiento para destinarlo a la formalización del título
de propiedad del inmueble a tu favor, en los siguientes casos:
o Parte proporcional de constitución de
o Cancelación de hipoteca
condominio
o Inscripción en el Registro
o Constitución de condominio familiar
Público de la propiedad
o Formalización de cesión de derechos
o Subdivisión de predios
o Intestados y juicios a partir de la
adjudicación

17. Crédito Infonavit
Pagar una hipoteca
Con tu crédito Infonavit paga la deuda que hayas adquirido con una entidad
financiera, banco, Sofol (Sociedad financiera de objeto limitado), o Sofom
(Sociedad financiera de objeto múltiple) originada por la adquisición o
construcción de una vivienda.
Deberás liquidar la totalidad del adeudo en una sola exhibición, para ello
solicita al banco, Sofol o Sofom la carta de manifestación de saldos en donde
se especifique el saldo y la vigencia.
Paga tú hipoteca y mejora tu vivienda
Si estás pensando en pagar la hipoteca de tu vivienda y al mismo tiempo
mejorarla ya puedes solicitarlo
• La operación de crédito será en una exhibición
• El valor de la vivienda no tiene límite.
• El monto de crédito a otorgar será el que resulte menor de
o El valor de la vivienda que establece el avaluó
o 220 VSM
o El 50% del valor de la garantía hipotecaria.
Las unidades de verificación registradas ante Infonavit, realizarán una
supervisión externa inicial y final, con el objetivo de verificar que los
recursos se apliquen a la mejora de la vivienda.

18. Subsidio
Es la cantidad de dinero entregada por el Gobierno Federal, en beneficio
de las personas de escasos recursos y con el fin de cubrir parcialmente los
montos para el acceso a una de las soluciones habitacionales
contempladas en el programa “Esta es tu Casa”, sin que ello genere
intereses ni requiera devolución
Beneficios:
Valor de la vivienda Monto del subsidio para vivienda  Para obtener este
Nueva Horizontal Nueva Horizontal beneficio deberás contar
De 60 SMGV $109,111.68 hasta 33 SMGV $60,011.42
con un ahorro de 5
128 SMGV $232,771.58 SMGV que equivalen a
$9,092.64 pesos, la
Valor de la vivienda Valor de la vivienda cantidad que tengas
Usada Horizonal Usada Horizonal ahorrada en el Saldo de
De 60 SMGV $109,111.68 hasta 33 SMGV $60,011.42 tu Subcuenta de
128 SMGV $232,771.58
Vivienda puede
Mayor a 128 SMGV $232,771.58 y 25 SMGV $45,463.20 considerarse como
hasta 158 SMGV $287,327.42 parte de esta aportación
Valor de la vivienda Nueva ó Usada Monto máximo del subsidio para
 Para derechohabientes
Vertical con más de 3 niveles vivienda Nueva ó Usada Vertical con que perciben ingresos
más de 3 niveles hasta 2.6 Veces Salario
De 60 SMGV $109,111.68 hasta 33 SMGV $60,011.42 Mínimo que equivalen a
158 SMGV $287,327.42 $4,728.17 pesos

19. Infonavit- Fovissste
Es la cantidad que otorga el Infonavit como monto de crédito, más el
Saldo de tu Subcuenta de Vivienda, sumado al crédito Fovissste de
tu cónyuge, para adquirir una vivienda de mayor valor.
Perfil del derechohabiente
Dirigido a derechohabientes que perciben ingresos desde salario
mínimo
Destinos y montos
El monto máximo de crédito para comprar una vivienda nueva ó
usada, más tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda se otorgan de
acuerdo a las mismas condiciones de un crédito Infonavit, estos dos
montos no podrán ser superiores a 220 Veces Salario Mínimo que
equivalen a $400,076.16
Para Fovissste el monto del crédito ya con el ahorro es de 441.8655
Veces Salarios Mínimos que equivalen a $803,544.78
El derechohabiente puede contar hasta con $1,130,879.82
La vivienda puede ser de cualquier Valor

20. Es un crédito individual en pesos, que otorga una entidad
financiera para realizar mejoras menores en la vivienda tales como
impermeabilizar, cambiar muebles de baño, cocina, pintarla etc.
Perfil del derechohabiente
Para derechohabientes que perciben desde un salario mínimo en
adelante
Destino
Para realizar mejoras menores a la vivienda, con un monto de crédito
desde $4,000.00 hasta $43,200 dependiendo de tu salario, plazo y
Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
Puedes elegir el plazo de pago de 12, 18, 24 o 30 meses y la tasa de
interés es del 18% anual en pesos y aplicará sobre el saldo insoluto
del crédito, el descuento mensual lo elige el trabajador y es una
cantidad fija en pesos.

21. Tu monto de crédito se deposita en una tarjeta de prepago si vale de
Master Card La tarjeta la debes usar en establecimientos comerciales
que cuenten con terminal punto de venta
Beneficios
 El Saldo de tu Subcuenta de Vivienda se queda como garantía
para el pago del crédito
 Las aportaciones patronales subsecuentes te ayudan amortizar
tu crédito, o a complementar la mensualidad
 No se hipoteca la vivienda
 El trámite se realiza en Infonavit
 No es necesario que la vivienda esté a tu nombre
 Si ya ejerciste y liquidaste tu crédito Infonavit puedes hacer uso
de este crédito
 No se pierde el derecho al crédito de Infonavit, siempre y
cuando esté liquidado en su totalidad
 Puedes solicitar este crédito las veces que desees
Ingresa al Portal de Infonavit y al producto Renueva tu hogar y
en el menú Conoce tus Condiciones de Crédito interactúa con el
simulador , y consulta la lista de proveedores autorizados

22. Es el crédito que te otorga el Infonavit aprovechando tu máxima
capacidad crediticia de acuerdo a tu edad y salario y se integra con el
Saldo de tu Subcuenta de Vivienda y tu crédito Infonavit
Perfil del derechohabiente
Para derechohabientes que perciben ingresos entre 4.5 y hasta10.99
Veces Salario Mínimo que equivalen a $8,183.38 y hasta$20,003,80
respectivamente
Destinos y montos
Con este crédito puedes comprar tu vivienda nueva o usada, el
monto máximo de crédito es de hasta 305 Veces Salario Mínimo que
equivalen a $554,651.04 con este producto de crédito te podemos
otorgar hasta, 350 Veces Salario Mínimo que equivalen a $636,484.80
para comprar una vivienda del mismo valor, tomando en cuenta tu
Saldo de la Subcuenta de Vivienda
Puedes obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación y
deberás tener entre 18 años y 64 años 11 meses de edad
El Crédito solo es Individual

23. Es la cantidad que te otorga el Infonavit como monto de crédito en el
que una parte del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda es para la
compra de la casa y el remanente lo utilizas para el pago del crédito
hasta en cinco anualidades, se abonan anualmente al capital del
crédito, en caso de pérdida de empleo
Perfil del derechohabiente
Para derechohabientes que perciben ingresos desde 11 Veces
Salario Mínimo que equivalen a $20,003.81
Destino
Con este crédito puedes comprar tu vivienda nueva o usada sin
límite en el valor de la vivienda, el monto máximo de crédito es de
700 Veces Salario Mínimo que equivalen a $1,272,969.60, a esta
cantidad le puedes sumar hasta 42 Veces Salario Mínimo que
equivalen a $76,378.18 del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda y
contarías hasta con un monto $1,349,347.78
Para obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación debes
tener entre 18 años y 64 años 11 meses de edad
Puedes solicitar tu crédito conyugal

24. Es un crédito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con una
entidad financiera (banco, Sofol) en cofinanciamiento
Perfil del derechohabiente
Para derechohabientes que perciben desde 4 Veces Salarios
Mínimos que equivalen a $7,274.11 y hasta 10.9 Veces Salarios
Mínimos que equivalen a $20,003.80 pesos
Destino
Para la compra de una vivienda nueva ó usada de cualquier valor, el
monto de crédito es de hasta 134 Veces Salario Mínimo que
equivalen a $243,682.75 más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda,
contarías hasta con 430 Veces Salario Mínimo que equivalen a
$781,967.04
El crédito otorgado por el Infonavit se paga con los descuentos que
te realice tu patrón, la entidad financiera determina sus condiciones
Puedes solicitar un crédito conyugal

25. Es el crédito que otorga el Infonavit conjuntamente con una entidad
financiera utilizando parcialmente el Saldo de tu Subcuenta de
Vivienda y el remanente se divide en cinco anualidades que se abonan
al capital del crédito, de la entidad financiera ó en caso de pérdida de
empleo se utiliza para el pago de las mensualidades del crédito de
Infonavit y de la entidad financiera
Perfil del derechohabiente
Para derechohabientes que perciben ingresos desde 11 Veces
Salario Mínimo que equivalen a $20,003.81 en adelante
Destino
Con este crédito puedes comprar tu vivienda nueva o usada sin
límite en el valor de la vivienda, tu monto de crédito es de hasta 117
Veces Salario Mínimo que equivalen a $212,767.78 y al sumar el
Saldo de la Subcuenta de Vivienda cuentas con 42 Veces Salario
Mínimo que equivalen a $76,378.18 con un total no superior a
$289,145.95
Puedes solicitar tu crédito conyugal.

26. Es un crédito otorgado por el Infonavit conjuntamente con un banco
o Sofol, para trabajadores que reciban ingresos adicionales, tales
como propinas, comisiones, etc.
Perfil del derechohabiente
Para derechohabientes que perciben ingresos desde un salario
mínimo hasta $7,274.10 que equivalen a 3.9 VSM
Destino
Con este crédito puedes comprar tu vivienda nueva o usada sin
límite en el valor de la vivienda, el monto máximo de crédito que
te otorga Infonavit es de hasta 149 Veces Salario Mínimo, que
equivalen a $270,960.67 y sumando el Saldo de tu Subcuenta de
Vivienda no puede ser superior a 220 Veces Salario Mínimo, que
equivalen a $400,076.17 el banco ó Sofol te otorga el crédito de
acuerdo a tus ingresos adicionales y sus condiciones financieras
El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite.
Puedes solicitar tu crédito conyugal.

27. Apoyo Infonavit
Es un crédito otorgado por un banco o Sofol usando tus
aportaciones subsecuentes, para amortizar tu crédito, el Saldo de tu
Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago, en caso de
pérdida de empleo.
Perfil del derechohabiente
Para derechohabientes que perciben ingresos desde 7 Veces
Salario Mínimo que equivalen a $12,729.70 pesos
Destino
Con este crédito puedes comprar tu vivienda nueva o usada sin
límite en el valor de la vivienda
Beneficios
Puedes adquirir o construir una vivienda sin límite en su valor.
Tus aportaciones patronales una vez otorgado el crédito se pueden
aplicar como amortización a capital
Tu Subcuenta de Vivienda queda como garantía en caso de
incumplimiento de pago por pérdida de empleo.
Puedes solicitar tu Adhesión Apoyo Infonavit

28. Requieres más información
www.infonavit.org.mx Consulta
INFONATEL
9171 50 50 Llama
01 800 00 839 00
Kioscos Consulta
Centros de Servicio Visita
y/o oficinas INFONAVIT
Consulta
Mi cuenta Infonavit

29. Canales para precalificarse
Infonatel (9171 5050)
Kioscos
Portal Internet

30. Mi cuenta Infonavit

31. Condiciones Financieras
 El pago de tu crédito es una cuota mensual que se calcula en
VSM (Veces Salario Mínimo), como factor de pago, y que se
ajusta de acuerdo con las modificaciones que se presenten
tanto en tu salario como en la tasa de interés.
 El saldo del crédito y el monto de la cuota mensual se
actualizarán en la misma proporción con el incremento del
salario mínimo.
 El monto máximo de crédito que puedes obtener se te otorga
de acuerdo a tu edad y tu salario.
 El plazo máximo de pago es de 30 años.
 La tasa de interés es ajustable del 4% al 10% anual sobre
saldos insolutos, dependiendo del salario que percibas.
 Las subsecuentes aportaciones patronales del 5% amortizan tu
crédito