Estados contables de la Caja de Jubilaciones, notas e informe del auditor 2016Córdoba, Argentina
Los Estados Contables tienen por objeto dar a conocer la situación patrimonial y de resultados así como presupuestaria de la institución al cierre de cada ejercicio contable. Brindan información a los beneficiarios, abogados, peritos, auditores, organismos de contralor, y a la sociedad en general.
Entren los principales temas, los informes presentan información relacionada a ingresos por aportes y contribuciones; gasto prestacional y gastos de funcionamiento; fuentes de financiamiento; resultados financieros; fondo complementario, entre otros temas.
Rendición de Cuentas - 2do Trimestre 2009charlescaac86
El documento presenta informes sobre los ingresos por impuestos y recaudos de la Alcaldía de Ocaña en los primeros semestres de 2008 y 2009, mostrando aumentos en la mayoría de categorías como predial, industria y comercio, impuestos varios, entre otros. También describe capacitaciones a funcionarios y mejoras en oficinas para brindar un mejor servicio a la comunidad.
El documento proporciona información sobre el distrito de Pisac. Ubicado al norte de Cusco, tiene una población de 9,440 habitantes y su economía se basa principalmente en el turismo y la artesanía. Sus principales retos son mejorar la infraestructura para el turismo, el saneamiento básico y la agricultura. El presupuesto para 2014 es de 14,5 millones de soles, los cuales se destinarán a obras de infraestructura, servicios básicos y proyectos productivos.
1) El documento describe los conceptos básicos de demanda y oferta, incluyendo curvas de demanda y oferta, y cómo interactúan para alcanzar un equilibrio de mercado. 2) Explica que factores como los precios de bienes relacionados, la renta e innovaciones tecnológicas pueden causar desplazamientos en las curvas de demanda u oferta. 3) El equilibrio de mercado se alcanza cuando la cantidad demandada es igual a la cantidad ofrecida a un determinado precio.
Este documento propone implementar una granja productora de naranjas Tangelo en Yopal, Casanare, Colombia. Analiza la viabilidad del proyecto mediante estudios de mercado y técnicos. El proyecto busca satisfacer la demanda insatisfecha de 498 toneladas anuales en la región y exportar a otros mercados según los TLC. Inicialmente la granja produciría 100 toneladas anuales de naranjas orgánicas para la venta a $1,100 el kilo.
Este documento trata sobre la oferta y la demanda. Explica conceptos como la curva de demanda, las variaciones en la demanda con respecto al precio, el precio de otros bienes y la renta. También analiza la demanda basada en la teoría de la utilidad y conceptos como la utilidad marginal decreciente. Finalmente, introduce la curva de oferta y el precio de equilibrio según la ley de la oferta y la demanda.
El documento proporciona una introducción a los conceptos básicos de oferta y demanda en microeconomía. Explica que la oferta y la demanda son las fuerzas que hacen funcionar el mercado y define los términos de mercado, oferta y demanda. También describe los factores que afectan a la oferta y la demanda individuales y del mercado, así como el equilibrio entre oferta y demanda a través de gráficos de curvas de oferta y demanda.
Este proyecto propone la creación de un Centro Intercultural para promover la cultura y el turismo comunitario en Huigra, Ecuador. El proyecto incluye la construcción del centro, el fortalecimiento de la industria cultural local y el fomento del turismo sostenible. Se espera que genere beneficios económicos y sociales para la comunidad por valor de más de 1 millón de dólares a lo largo de 5 años.
Estados contables de la Caja de Jubilaciones, notas e informe del auditor 2016Córdoba, Argentina
Los Estados Contables tienen por objeto dar a conocer la situación patrimonial y de resultados así como presupuestaria de la institución al cierre de cada ejercicio contable. Brindan información a los beneficiarios, abogados, peritos, auditores, organismos de contralor, y a la sociedad en general.
Entren los principales temas, los informes presentan información relacionada a ingresos por aportes y contribuciones; gasto prestacional y gastos de funcionamiento; fuentes de financiamiento; resultados financieros; fondo complementario, entre otros temas.
Rendición de Cuentas - 2do Trimestre 2009charlescaac86
El documento presenta informes sobre los ingresos por impuestos y recaudos de la Alcaldía de Ocaña en los primeros semestres de 2008 y 2009, mostrando aumentos en la mayoría de categorías como predial, industria y comercio, impuestos varios, entre otros. También describe capacitaciones a funcionarios y mejoras en oficinas para brindar un mejor servicio a la comunidad.
El documento proporciona información sobre el distrito de Pisac. Ubicado al norte de Cusco, tiene una población de 9,440 habitantes y su economía se basa principalmente en el turismo y la artesanía. Sus principales retos son mejorar la infraestructura para el turismo, el saneamiento básico y la agricultura. El presupuesto para 2014 es de 14,5 millones de soles, los cuales se destinarán a obras de infraestructura, servicios básicos y proyectos productivos.
1) El documento describe los conceptos básicos de demanda y oferta, incluyendo curvas de demanda y oferta, y cómo interactúan para alcanzar un equilibrio de mercado. 2) Explica que factores como los precios de bienes relacionados, la renta e innovaciones tecnológicas pueden causar desplazamientos en las curvas de demanda u oferta. 3) El equilibrio de mercado se alcanza cuando la cantidad demandada es igual a la cantidad ofrecida a un determinado precio.
Este documento propone implementar una granja productora de naranjas Tangelo en Yopal, Casanare, Colombia. Analiza la viabilidad del proyecto mediante estudios de mercado y técnicos. El proyecto busca satisfacer la demanda insatisfecha de 498 toneladas anuales en la región y exportar a otros mercados según los TLC. Inicialmente la granja produciría 100 toneladas anuales de naranjas orgánicas para la venta a $1,100 el kilo.
Este documento trata sobre la oferta y la demanda. Explica conceptos como la curva de demanda, las variaciones en la demanda con respecto al precio, el precio de otros bienes y la renta. También analiza la demanda basada en la teoría de la utilidad y conceptos como la utilidad marginal decreciente. Finalmente, introduce la curva de oferta y el precio de equilibrio según la ley de la oferta y la demanda.
El documento proporciona una introducción a los conceptos básicos de oferta y demanda en microeconomía. Explica que la oferta y la demanda son las fuerzas que hacen funcionar el mercado y define los términos de mercado, oferta y demanda. También describe los factores que afectan a la oferta y la demanda individuales y del mercado, así como el equilibrio entre oferta y demanda a través de gráficos de curvas de oferta y demanda.
Este proyecto propone la creación de un Centro Intercultural para promover la cultura y el turismo comunitario en Huigra, Ecuador. El proyecto incluye la construcción del centro, el fortalecimiento de la industria cultural local y el fomento del turismo sostenible. Se espera que genere beneficios económicos y sociales para la comunidad por valor de más de 1 millón de dólares a lo largo de 5 años.
Este documento describe las políticas públicas implementadas por la Municipalidad de Cañada de Gómez entre 2003 y 2010 para promover un desarrollo local sostenible. Las principales políticas fueron aumentar la inversión en obras públicas, lograr superávit fiscal mediante una reforma tributaria, impulsar el parque industrial local, pagar la deuda heredada y fortalecer las instituciones a través de fondos y planificación estratégica participativa. Los resultados incluyeron mayor infraestructura, crecimiento económico sin deuda y liderazgo regional
Cadenas productivas y competitivas Dr. Luis Nelson BeltranGuiovanni Quijano
Este documento discute las cadenas productivas sociales para aumentar la competitividad de Cundinamarca. Presenta un diagnóstico de la competitividad del departamento y modelos de crecimiento económico. Explica cadenas productivas, cadenas sociales y políticas para integrar a las comunidades en cadenas que generen bienestar colectivo e inclusión. Propone investigar las cadenas existentes, recursos, necesidades y oportunidades para identificar nuevas cadenas que beneficien a todos los actores en la región.
El documento resume los diferentes capítulos de ingresos y gastos que componen el presupuesto de una administración pública. Explica que el capítulo 1 incluye los gastos de personal, el capítulo 2 los gastos corrientes como servicios municipales, el capítulo 6 las inversiones y el capítulo 9 los préstamos. También muestra tablas con la evolución de los gastos totales, de personal y del resultado presupuestario del Ayuntamiento de Redován entre 2006-2013, así como gráficos comparativos.
Este documento resume la inversión pública del FISDL en 2010. Se detalla la ejecución por programas como CSR, CSU-PATI, Procomunidad-KfW, Finet y Fomilenio. También incluye información sobre focalización de la inversión, desarrollo local y acciones de transparencia emprendidas en 2010.
Este presupuesto general consolidado para 2022 asciende a 290,3 millones de euros, un 7,57% más que en 2021. Se centra en impulsar el empleo, la asistencia a los municipios, el bienestar social y la cohesión territorial. Destina fondos a políticas de empleo, apoyo a sectores productivos, inversión pública, digitalización y transición ecológica.
El documento describe la experiencia del municipio de Morón con la descentralización y la participación ciudadana a través del presupuesto participativo. Se explica que se dividió el municipio en 7 unidades de gestión comunitaria para acercar la toma de decisiones a los barrios. Los vecinos proponen proyectos como mejoras en plazas y seguridad, y votan anualmente para decidir en qué se invierten parte de los fondos públicos. El presupuesto asignado a este programa creció desde 2006 y la participación ciudadana también aumentó los años siguientes.
Estudio Demografía Empresarial diciembre 2016INFORMA D&B
Este documento presenta datos sobre la demografía empresarial en España en diciembre de 2016 y en todo el año 2016. Muestra que en diciembre se crearon 7.578 empresas, una disminución del 10,19% con respecto a diciembre de 2015. Sin embargo, en 2016 se superaron las 100.000 constituciones por primera vez desde 2008. El capital invertido en diciembre disminuyó un 82,29% respecto al año anterior y un 22,36% en todo 2016. Los sectores con mayor creación de empresas fueron comercio, construcción e inmob
El documento presenta información sobre la inversión regional en la región de Apurímac, Perú entre 2007-2009. Detalla los montos invertidos por provincia y proyectos, así como estadísticas sociales e indicadores de pobreza. También resume lineamientos de política para inversiones regionales 2010-2011 enfocadas en el desarrollo agrícola familiar, reducción de brechas sociales, y mejora de salud y educación.
El documento resume los logros del alcalde Harold Guerrero López en materia de productividad y competitividad urbana y rural, generación de empleo y mejoramiento de los servicios públicos en Pasto entre 2012 y junio de 2013. Se destaca la gestión de créditos para proyectos agropecuarios, la creación de asociaciones productivas, la capacitación a productores, y la implementación de proyectos de agricultura urbana y turismo rural. También se resumen las obras de acueducto, alcantarillado y mejoramiento de plaz
Este documento presenta el diagnóstico y la formulación de lineamientos sobre suelo y vivienda para un municipio. En la sección de diagnóstico se analizan las necesidades de vivienda, las dinámicas poblaciones, las condiciones de las zonas de riesgo y la población desplazada. La sección de formulación establece decisiones sobre el modelo de ocupación territorial, la clasificación y usos del suelo urbano y rural, y la localización de proyectos de vivienda de interés social.
El documento resume las principales actividades realizadas por la Contraloría General de Caldas en 2010, incluyendo auditorías a sujetos de control, hallazgos fiscales, capacitaciones a veedores ciudadanos, rendimiento de cuentas y seguimiento al comportamiento de la deuda pública en entidades territoriales y descentralizadas.
Todos los datos del Presupuesto 2017 de Misiones Economis
El presupuesto proyectado para 2017 de la provincia de Misiones es de $41.291.046.000. Se prevé un déficit de $10.600.082.000 que se financiará con deuda. Los gastos aumentarán respecto a 2016, mientras que los recursos crecerán pero no alcanzarán para cubrir los gastos.
Este documento presenta el Plan de Acción 2020 de la Vicerrectoría de Investigación y Extensión de la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia. Incluye la estructura organizacional para la investigación, innovación y creación, así como cuatro programas estratégicos: actualización del marco institucional, fortalecimiento de la investigación y la innovación, extensión social, y proyección social. También describe las estrategias y logros en investigación, como proyectos financiados, publicaciones, eventos científicos
Conferencia Perumin 32: Planeamiento Estratégico en el sector MineroTellys Paucar
El documento presenta la metodología del proceso de planeamiento estratégico en el sector minero en Perú. Explica el modelo de referencia que incluye prospectiva, políticas públicas, estrategia y gestión pública. Luego describe la Directiva N°001-2014-CEPLAN que establece las fases del proceso de planeamiento como vigía, formulación, implementación y evaluación. Finalmente, resume los avances en la aplicación de esta directiva en el sector minero del país.
Este documento presenta el informe de gestión de la Secretaría de Hacienda del municipio de Puerto Triunfo, Antioquia. Resume los ingresos presupuestados y recaudados hasta octubre de 2012, destacando que se han cumplido la mayoría de las metas. También analiza la situación financiera del municipio enfocándose en tres líneas estratégicas: proyección económica, proyección territorial y proyección institucional. Finalmente, presenta detalles sobre la deuda pública municipal.
El documento presenta información sobre la ejecución de acuerdos sancionados por el Concejo Municipal de Medellín para el presupuesto de 2016. Se detallan los costos asociados a 349 acuerdos por valor de $438.422.589.313, asignados a diferentes secretarías y dependencias municipales según su área de acción. Adicionalmente, se presentan datos comparativos con vigencias anteriores entre 2012-2015.
Este documento describe las políticas públicas implementadas por la Municipalidad de Cañada de Gómez entre 2003 y 2010 para promover un desarrollo local sostenible. Las principales políticas fueron aumentar la inversión en obras públicas, lograr superávit fiscal mediante una reforma tributaria, impulsar el parque industrial local, pagar la deuda heredada y fortalecer las instituciones a través de fondos y planificación estratégica participativa. Los resultados incluyeron mayor infraestructura, crecimiento económico sin deuda y liderazgo regional
Cadenas productivas y competitivas Dr. Luis Nelson BeltranGuiovanni Quijano
Este documento discute las cadenas productivas sociales para aumentar la competitividad de Cundinamarca. Presenta un diagnóstico de la competitividad del departamento y modelos de crecimiento económico. Explica cadenas productivas, cadenas sociales y políticas para integrar a las comunidades en cadenas que generen bienestar colectivo e inclusión. Propone investigar las cadenas existentes, recursos, necesidades y oportunidades para identificar nuevas cadenas que beneficien a todos los actores en la región.
El documento resume los diferentes capítulos de ingresos y gastos que componen el presupuesto de una administración pública. Explica que el capítulo 1 incluye los gastos de personal, el capítulo 2 los gastos corrientes como servicios municipales, el capítulo 6 las inversiones y el capítulo 9 los préstamos. También muestra tablas con la evolución de los gastos totales, de personal y del resultado presupuestario del Ayuntamiento de Redován entre 2006-2013, así como gráficos comparativos.
Este documento resume la inversión pública del FISDL en 2010. Se detalla la ejecución por programas como CSR, CSU-PATI, Procomunidad-KfW, Finet y Fomilenio. También incluye información sobre focalización de la inversión, desarrollo local y acciones de transparencia emprendidas en 2010.
Este presupuesto general consolidado para 2022 asciende a 290,3 millones de euros, un 7,57% más que en 2021. Se centra en impulsar el empleo, la asistencia a los municipios, el bienestar social y la cohesión territorial. Destina fondos a políticas de empleo, apoyo a sectores productivos, inversión pública, digitalización y transición ecológica.
El documento describe la experiencia del municipio de Morón con la descentralización y la participación ciudadana a través del presupuesto participativo. Se explica que se dividió el municipio en 7 unidades de gestión comunitaria para acercar la toma de decisiones a los barrios. Los vecinos proponen proyectos como mejoras en plazas y seguridad, y votan anualmente para decidir en qué se invierten parte de los fondos públicos. El presupuesto asignado a este programa creció desde 2006 y la participación ciudadana también aumentó los años siguientes.
Estudio Demografía Empresarial diciembre 2016INFORMA D&B
Este documento presenta datos sobre la demografía empresarial en España en diciembre de 2016 y en todo el año 2016. Muestra que en diciembre se crearon 7.578 empresas, una disminución del 10,19% con respecto a diciembre de 2015. Sin embargo, en 2016 se superaron las 100.000 constituciones por primera vez desde 2008. El capital invertido en diciembre disminuyó un 82,29% respecto al año anterior y un 22,36% en todo 2016. Los sectores con mayor creación de empresas fueron comercio, construcción e inmob
El documento presenta información sobre la inversión regional en la región de Apurímac, Perú entre 2007-2009. Detalla los montos invertidos por provincia y proyectos, así como estadísticas sociales e indicadores de pobreza. También resume lineamientos de política para inversiones regionales 2010-2011 enfocadas en el desarrollo agrícola familiar, reducción de brechas sociales, y mejora de salud y educación.
El documento resume los logros del alcalde Harold Guerrero López en materia de productividad y competitividad urbana y rural, generación de empleo y mejoramiento de los servicios públicos en Pasto entre 2012 y junio de 2013. Se destaca la gestión de créditos para proyectos agropecuarios, la creación de asociaciones productivas, la capacitación a productores, y la implementación de proyectos de agricultura urbana y turismo rural. También se resumen las obras de acueducto, alcantarillado y mejoramiento de plaz
Este documento presenta el diagnóstico y la formulación de lineamientos sobre suelo y vivienda para un municipio. En la sección de diagnóstico se analizan las necesidades de vivienda, las dinámicas poblaciones, las condiciones de las zonas de riesgo y la población desplazada. La sección de formulación establece decisiones sobre el modelo de ocupación territorial, la clasificación y usos del suelo urbano y rural, y la localización de proyectos de vivienda de interés social.
El documento resume las principales actividades realizadas por la Contraloría General de Caldas en 2010, incluyendo auditorías a sujetos de control, hallazgos fiscales, capacitaciones a veedores ciudadanos, rendimiento de cuentas y seguimiento al comportamiento de la deuda pública en entidades territoriales y descentralizadas.
Todos los datos del Presupuesto 2017 de Misiones Economis
El presupuesto proyectado para 2017 de la provincia de Misiones es de $41.291.046.000. Se prevé un déficit de $10.600.082.000 que se financiará con deuda. Los gastos aumentarán respecto a 2016, mientras que los recursos crecerán pero no alcanzarán para cubrir los gastos.
Este documento presenta el Plan de Acción 2020 de la Vicerrectoría de Investigación y Extensión de la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia. Incluye la estructura organizacional para la investigación, innovación y creación, así como cuatro programas estratégicos: actualización del marco institucional, fortalecimiento de la investigación y la innovación, extensión social, y proyección social. También describe las estrategias y logros en investigación, como proyectos financiados, publicaciones, eventos científicos
Conferencia Perumin 32: Planeamiento Estratégico en el sector MineroTellys Paucar
El documento presenta la metodología del proceso de planeamiento estratégico en el sector minero en Perú. Explica el modelo de referencia que incluye prospectiva, políticas públicas, estrategia y gestión pública. Luego describe la Directiva N°001-2014-CEPLAN que establece las fases del proceso de planeamiento como vigía, formulación, implementación y evaluación. Finalmente, resume los avances en la aplicación de esta directiva en el sector minero del país.
Este documento presenta el informe de gestión de la Secretaría de Hacienda del municipio de Puerto Triunfo, Antioquia. Resume los ingresos presupuestados y recaudados hasta octubre de 2012, destacando que se han cumplido la mayoría de las metas. También analiza la situación financiera del municipio enfocándose en tres líneas estratégicas: proyección económica, proyección territorial y proyección institucional. Finalmente, presenta detalles sobre la deuda pública municipal.
El documento presenta información sobre la ejecución de acuerdos sancionados por el Concejo Municipal de Medellín para el presupuesto de 2016. Se detallan los costos asociados a 349 acuerdos por valor de $438.422.589.313, asignados a diferentes secretarías y dependencias municipales según su área de acción. Adicionalmente, se presentan datos comparativos con vigencias anteriores entre 2012-2015.
Similar a 57f688 4839f3cf66b643498f545523e6480a2f (20)
vehiculo importado desde pais extrajero contien documentos respaldados como ser la factura comercial de importacion un seguro y demas tambien indica la partida arancelaria que deb contener este vehículo 3. La importadora PARISBOL TRUCK IMPORT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA perteneciente a Bolivia, trae desde CHILE , un vehículo Automóvil con un número de ruedas de 6 Número del chasis YV2RT40A0HB828781 De clase tractocamión, con dos puertas . El precio es de 35231,46 dólares, la importadora tiene los siguientes datos para el cálculo de sus costos:
• Flete de $ 1500 por contenedor
• El deducible es de 10 % de la SA y la prima neta de 0.02% de la SA
• ARANCEL DE IMPORTACIÓN 20% • ALMACÉN ADUANERO 1.5%
• DESPACHO ADUANERO 2.1%
• IVA 14.94%
• PERCEPCIÓN 0.3%
• OTROS GASTOS DE IMPORTACIÓN $US
• Derecho de emisión 4.20
• Handling 58 • Descarga 69
• Servicios aduana 30
• Movilización de carga 70.10
• Transporte interno 150
• Gastos operativos 70
• Otros gastos 100 • Comisión agente de 0.05% CIF
GASTOS FINANCIEROS o GASTOS APERTURA DE L/C (0.3 % FOB) o Intereses proveedor $ 1050 CALULAR:
i) El valor FOB
j) hallar la suma asegurada de la mercancía y la prima neta que se debe pagar a la compañía aseguradora, y el valor CIF
k) El total de derechos e impuestos
l) El costo total de importación y el factor
m) El costo unitario de importación de cada alfombra en $us y Bs. (tipo de cambio: Bs.6.85)
Antes de iniciar el contenido técnico de lo acontecido en materia tributaria estos últimos días de mayo; quisiera referirme a la importancia de una expresión tan sabia aplicable a tantas situaciones de la vida, y hoy, meritoria de considerar en el prefacio del presente análisis -
"no se extraña lo que nunca se ha tenido".
Con esta frase me quiero referir a las empresas que funcionan en las zonas de Iquique y Punta Arenas, acogidas a los beneficios de las zonas francas, y que, por ende, no pagan impuesto de primera categoría. En palabras técnicas estas empresas no mantienen saldos en sus registros SAC, y por ello, este nuevo Impuesto Sustitutivo, sin duda, es una tremenda y gran noticia.
Lo mismo se puede extender a las empresas que por haber aplicado beneficios de reinversión sumado a las ventajas transitorias de la menor tasa de primera categoría pagada; me refiero a las pymes en su mayoría. Han acumulado un monto de créditos menor en su registro SAC.
En estos casos, no es mucho lo que se tiene que perder.
Lo interesante, es que este ISRAI nace desde un pago efectivo de recursos, lo que exigirá a las empresas evaluar muy bien desde su posición financiera actual, y la planificación de esta, en un horizonte de corto plazo, considerar las alternativas que se disponen.
El 15 de mayo de 2024, el Congreso aprobó el proyecto de ley que “crea un Fondo de Emergencia Transitorio por incendios y establece otras medidas para la reconstrucción”, el cual se encuentra en las últimas etapas previo a su publicación y posterior entrada en vigencia.
Este proyecto tiene por objetivo establecer un marco institucional para organizar los esfuerzos públicos, con miras a solventar los gastos de reconstrucción y otras medidas de recuperación que se implementarán en la Región de Valparaíso a raíz de los incendios ocurridos en febrero de 2024.
Dentro del marco de “otras medidas de reconstrucción”, el proyecto crea un régimen opcional de impuesto sustitutivo de los impuestos finales (denominado también ISRAI), con distintas modalidades para sociedades bajo el régimen general de tributación (artículo 14 A de la ley sobre Impuesto a la Renta) y bajo el Régimen Pyme (artículo 14 D N° 3 de la ley sobre Impuesto a la Renta).
Para conocer detalles revisa nuestro artículo completo aquí BBSC® Impuesto Sustitutivo 2024.
Por Claudia Valdés Muñoz cvaldes@bbsc.cl +56981393599
El crédito y los seguros como parte de la educación financieraMarcoMolina87
El crédito y los seguros, son temas importantes para desarrollar en la ciudadanía capacidades que le permita identificar su capacidad de endeudamiento, los derechos y las obligaciones que adquiere al obtener un crédito y conocer cuáles son las formas de asegurar su inversión.
1. Elaborado por:
NEGOCIOS Y PRODUCTIVIDAD
EFRAÍN RODRÍGUEZ PELAYO
Investigador
Consultor – Asesor de Empresas
CÁMARA DE COMERCIO DE CÚCUTA
ESTUDIO DE LA OFERTA Y CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA DE
CONSTRUCCIONES DE USO NO HABITACIONAL (RESIDENCIAL)
EN LA CIUDAD DE CÚCUTA
CÁMARA DE COMERCIO DE CÚCUTA
DEPENDENCIA
GERENCIA DEL OBSERVATORIO
ECONÓMICO E INFOMEDIACIÓN
CAMACOL
FEBRERO 2014
2. OBJETIVOS DEL ESTUDIO
OBJETIVO GENERAL
Conocer a través del desarrollo del estudio, la situación actual de la oferta y la caracterización de la
demanda, de la construcción de uso no habitacional en la ciudad de Cúcuta
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Identificar y analizar la dinámica económica regional que sirva de base para referenciarla y
entender el desarrollo de la oferta y la demanda actual de la construcción de uso no
habitacional en la ciudad de Cúcuta.
Definir y cuantificar la oferta de construcciones de uso no habitacional en la ciudad de Cúcuta.Definir y cuantificar la oferta de construcciones de uso no habitacional en la ciudad de Cúcuta.
Caracterizar la demanda potencial de construcciones de uso no habitacional en la ciudad de
Cúcuta.
Identificar los determinantes que influyen al momento de decidir la compra o el arrendamiento
de bienes inmuebles de uso no habitacional.
Comprender bajo la óptica del empresario de los diferentes sectores económicos, la calificación
de la situación socioeconómica y el desarrollo de la construcción de uso no habitacional de la
ciudad de Cúcuta.
Determinar la manera como el empresario de los distintos sectores económicos define el nivel
de autoridad y responsabilidad, al decidir adquirir o arrendar bienes inmuebles de uso no
habitacional.
3. VISIÓN INTEGRAL DE POSIBILIDADES QUE PERMITAN CON SU
IMPLEMENTACIÓN UN MEJORAMIENTO PARA LA REGIÓN
Cambio de mentalidad. Convertir las debilidades en fortalezas
y oportunidades de desarrollo.
Estudio general de los sectores económicos. Realizando un
diagnóstico general que permita visualizar oportunidades de
desarrollo a través de la inversión local, regional y foránea.
La clave podría estar en la innovación. La cual se asocia conLa clave podría estar en la innovación. La cual se asocia con
los cambios organizacionales y en la manera de elaborar un
producto o prestar un servicio.
Canalización de recursos semilla. A provechar líneas de
fortalecimiento empresarial que ofrece el gobierno nacional a
través del Ministerio de Comercio Industria y Turismo.
Fomento de la Investigación Científica aplicada. Se hace de
imperiosa obligatoriedad establecer alianzas estratégicas entre
universidad, estado, empresa y sociedad civil.
4. Abrirle paso a la Industria y al Emprendimiento. Teniendo en cuenta la
implementación de Proyectos Regionales y Nacionales, que promuevan el desarrollo
empresarial a través de la gestión en innovación orientada a procesos y productos. Se
destacan entidades que deben aprovecharse como Impulsa, Colciencias, Fondo
Emprender entre otras.
Formar expertos en formulación de proyectos. Estos serán fundamentales para
obtener recursos de las regalías asignadas al Departamento o recursos económicos de
cooperantes internacionales a través de estudios muy bien fundamentados.
Comprometer a las grandes empresas. La dirigencia regional debe establecer alianzas
con empresas contratistas nacionales que adelantan proyectos en la región, para que el
empresariado industrial, comercial y de servicios puedan servir de proveedores.empresariado industrial, comercial y de servicios puedan servir de proveedores.
Fomentar empresas comunitarias. Para atacar la informalidad a través de la
producción y comercialización de bienes de consumo familiar o la prestación de servicios.
Establecer propósitos serios para el mejoramiento de la educación en la región. Teniendo
en cuenta la educación primaria, bachillerato y la educación a nivel superior de pregrado y
postgrado.
5. ANÁLISIS DE LA OFERTA NO HABITACIONAL DE LA CIUDAD DE CÚCUTA
CONSOLIDADO AÑO 2010
CONCEPTOS
MESES
DEL AÑO
N° DE BIENES NO
HABITACIONALES
CONSTRUIDOS
USOS Y METROS CUADRADOS
CONSTRUIDOS (M2) METROS
CUADRADOS
CONSTRUIDOS
TOTALES (M2)
VALOR DE LA
INVERSIÓN EN $INDUSTRIA
(M2)
COMERCIO Y
OTROS SERVICIOS
(M2)
INSTITUCIONAL
(M2)
ENERO 56 358 2.928,32 3.870,46 7.156,78 $ 3.003.492.940
FEBRERO 26 0 2.701,82 361 3.062,82 $ 1.079.265.793
MARZO 26 0 2.629,44 0 2.629,44 $ 820.229.148
ABRIL 19 0 3.344,62 0 3.344,62 $ 1.019.508.473
MAYO 54 0 10.295,67 10.275,31 20.570,98 $ 7.868.682.484MAYO 54 0 10.295,67 10.275,31 20.570,98 $ 7.868.682.484
JUNIO 73 0 6.011,32 2.317,14 8.328,46 $ 2.528.932.329
JULIO 20 0 2.724,75 0 2.724,75 $ 1.143.443.791
AGOSTO 70 0 6.915,74 2.453,60 9.369,34 $ 3.501.104.197
SEPTIEMBRE 19 4.199 3.950,62 1.370 9.519,62 $ 3.001.629.794
OCTUBRE 39 0 5.534,44 0 5.534,44 $ 1.476.543.756
NOVIEMBRE 21 0 1.552,08 0 1.552,08 $ 1.339.426.001
DICIEMBRE 27 0 1.882,52 0 1.882,52 $ 730.374.343
TOTALES 450 4.557 50.471,34 20.647,51 75.675,85 $ 27.512.633.049
FUENTE: Curadurías Urbanas de Cúcuta. Cuadro elaborado por ponente del estudio.
6. 10295,67
6011,32
6915,74
10275,31
6000
8000
10000
12000
CONSOLIDADO METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS SEGÚN USOS DE
CONSTRUCCIÓN NO HABITACIONAL CURADURÍAS URBANAS DE CÚCUTA AÑO 2010
358
0 0 0 0 0 0 0
4199
0 0 0
2928,32
2701,82 2629,44
3344,62
2724,75
3950,62
5534,44
1552,08
1882,52
3870,46
361
0 0
2317,14
0
2453,6
1370
0 0 0
0
2000
4000
6000
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGT SEP OCT NOV DIC
Industria(M2) Comercio y otros servicios (M") Institucional (M2)
7. CONCEPTOS
MESES
DEL AÑO
N° DE BIENES NO
HABITACIONALES
CONSTRUIDOS
USOS Y METROS CUADRADOS
CONSTRUIDOS (M2) METROS
CUADRADOS
CONSTRUIDOS
TOTALES (M2)
VALOR DE LA INVERSIÓN
EN $INDUSTRIA
(M2)
COMERCIO Y
OTROS
SERVICIOS
(M2)
INSTITUCIONAL
(M2)
ENERO 33 10.699,27 4.727,85 1.159,65 16.586,77 $ 4.771.582.358
FEBRERO 5 0 1.766,22 540 2.306,22 $ 916.390.978
MARZO 18 0 4.746,99 1.865,51 6.612,50 $ 2.920.537.242
ABRIL 19 0 2.757,13 6.097,84 8.854,97 $ 2.458.344.939
CONSOLIDADO AÑO 2011
ANÁLISIS DE LA OFERTA NO HABITACIONAL DE LA CIUDAD DE CÚCUTA
MAYO 11 0 6.340,90 1.514,59 7.855,49 $ 2.283.968.978
JUNIO 17 0 2.662,86 208,17 2.871,03 $ 925.722.163
JULIO 25 0 8.247,81 0 8.247,81 $ 7.601.603.758
AGOSTO 8 0 3.013,43 0 3.013,43 $ 295.332.694
SEPTIEMBRE 26 0 8.356,09 9.761,86 18.117,95 $ 3.649.017.241
OCTUBRE 26 192,61 24.155,06 566 24.913,67 $ 13.357.159.260
NOVIEMBRE 33 0 10.191,14 6.510,66 16.701,80 $ 5.395.765.867
DICIEMBRE 14 0 2.409,46 18.149,60 20.559,06 $ 2.155.721.714
TOTALES 235 10.891,88 79.374,94 46.373,88 136.640,70 $ 46.731.147.192
FUENTE: Curadurías Urbanas de Cúcuta. Cuadro elaborado por ponente del estudio.
8. 24155,06
18149,6
20000,00
25000,00
30000,00
CONSOLIDADO METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS SEGÚN USOS EN
CONSTRUCCIÓN NO HABITACIONAL CURADURÍAS URBANAS DE CÚCUTA AÑO 2011
10699,27
0 0 0 0 0 0 0 0 192,61 0 0
4727,85
1766,22
4746,99
2757,13
6340,90
2662,86
8247,81
3013,43
8356,09
10191,14
2409,46
1159,65
540
1865,51
6097,84
1514,59
208,17 0 0
9761,86
566
6510,66
0,00
5000,00
10000,00
15000,00
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGT SEP OCT NOV DIC
Industria (M2) Comercio y otros servicios (M2) Institucional (M2)
9. CONCEPTOS
MESES
DEL AÑO
N° DE BIENES NO
HABITACIONALES
CONSTRUIDOS
USOS Y METROS CUADRADOS
CONSTRUIDOS (M2) METROS
CUADRADOS
CONSTRUIDOS
TOTALES (M2)
VALOR DE LA
INVERSIÓN EN $INDUSTRIA
(M2)
COMERCIO Y
OTROS SERVICIOS
(M2)
INSTITUCIONAL
(M2)
ENERO 209 0 22.267,83 3.037,67 25.305,50 $ 6.618.915.094
FEBRERO 23 0 423,13 7.841,38 8.264,51 $ 571.609.708
MARZO 42 0 2.436,81 2.638,70 5.075,51 $ 3.438.441.445
ABRIL 86 0 12.102,45 13.968,38 26.070,83 $ 4.563.405.157
CONSOLIDADO AÑO 2012
ANÁLISIS DE LA OFERTA NO HABITACIONAL DE LA CIUDAD DE CÚCUTA
MAYO 66 0 4.218,87 0 4.218,87 $ 1.171.556.623
JUNIO 53 0 3.230,57 2.265,20 5.495,77 $ 3.294.653.963
JULIO 107 0 5.467,98 2.623,85 8.091,83 $ 2.815.746.414
AGOSTO 114 0 6.336,25 1.481,85 7.818,10 $ 3.822.846.247
SEPTIEMBRE 117 0 8.002,87 0 8.002,87 $ 3.276.555.280
OCTUBRE 29 0 3.479,98 0 3.479,98 $ 1.656.469.159
NOVIEMBRE 28 0 3.462,21 851,70 4.313,91 $ 2.549.604.575
DICIEMBRE 27 1.147,19 8.132,69 5.287,94 14.567,82 $ 3.785.949.344
TOTALES 901 1.147,19 79.561,64 39.996,67 120.705,50 $ 37.565.753.009
FUENTE: Curadurías Urbanas de Cúcuta. Cuadro elaborado por ponente del estudio.
10. CONSOLIDADO METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS SEGÚN USOS EN
CONSTRUCCIÓN NO HABITACIONAL CURADURÍAS URBANAS DE CÚCUTA AÑO 2012
22267,83
12102,45
13968,38
15000
20000
25000
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1147,19
423,13
2436,81
12102,45
4218,87
3230,57
5467,98
6336,25
8002,87
3479,98 3462,21
8132,69
3037,67
7841,38
2638,70
0
2265,20
2623,85
1481,85
0 0
851,70
5287,94
0
5000
10000
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGT SEP OCT NOV DIC
Industria (M2) Comercio y otros servicios (M2) Institucional (M2)
11. CONSOLIDADO AÑO 2013
CONCEPTOS
MESES
DEL AÑO
N° DE BIENES NO
HABITACIONALES
CONSTRUIDOS
USOS Y METROS CUADRADOS
CONSTRUIDOS (M2) METROS
CUADRADOS
CONSTRUIDOS
TOTALES (M2)
VALOR DE LA INVERSIÓN
EN $INDUSTRIA
(M2)
COMERCIO Y
OTROS
SERVICIOS
(M2)
INSTITUCIONAL
(M2)
ENERO 66 0 16.679,26 2.466,18 19.145,44 $ 12.800.204.960
FEBRERO 12 0 4.132,24 21.861,70 25.993,94 $ 19.652.958.207
ANÁLISIS DE LA OFERTA NO HABITACIONAL DE LA CIUDAD DE CÚCUTA
FEBRERO 12 0 4.132,24 21.861,70 25.993,94 $ 19.652.958.207
MARZO 23 0 4.028,71 1.136,37 5.165,08 $ 2.775.859.862
ABRIL 7 0 1.565,90 4.342,68 5.908,58 $ 2.413.654.661
MAYO 90 0 6.675,33 949,42 7.624,75 $ 3.221.867.052
TOTALES 198 0 33.081,44 30.756,35 63.837,79 $ 40.864.544.742
FUENTE: Curadurías Urbanas de Cúcuta. Cuadro elaborado por ponente del estudio.
12. CONSOLIDADO METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS SEGÚN USOS EN
CONSTRUCCIÓN NO HABITACIONAL CURADURÍAS URBANAS DE CÚCUTA AÑO 2013
16679,26
21861,7
15000
20000
25000
0 0 0 0 0
4132,24 4028,71
1565,90
6675,33
2466,18
1136,37
4342,68
949,42
0
5000
10000
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGT SEP OCT NOV DIC
Industria (M2) Comercio y otros servicios (M2) Institucional (M2)
13. ANÁLISIS INTEGRAL (RESUMEN) A LA OFERTA DE BIENES NO
HABITACIONALES EN LA CIUDAD DE CÚCUTA
CONCEPTOS
AÑO
N° DE BIENES NO
HABITACIONALES
CONSTRUIDOS
USOS Y METROS CUADRADOS
CONSTRUIDOS (M2)
METROS
CUADRADOS
CONSTRUIDOS
TOTALES (M2)
VALOR DE LA
INVERSIÓN EN $INDUSTRIA
(M2)
COMERCIO Y
OTROS
SERVICIOS (M2)
(Bodegas, oficinas,
hoteles, clínicas
privadas, etc.)
INSTITUCIONAL
(M2) (Educación,
hospitales,
administración
pública, religioso,
social, recreacional,
etc).
AÑO 2010 450 4.557 50.471,34 20.647,61 75.675,85 $ 27.512.633.049
AÑO 2011 235 10.891,88 79.374,94 46.373,88 136.640,70 $ 46.731.147192
AÑO 2012 901 1.147,19 79.561,64 39.996,67 120.705,50 $ 37.565.753.009
AÑO 2013
(Meses de
Enero,
Febrero,
Marzo, Abril y
Mayo)
198 0 33.081,44 30.756,35 63.837,79 $ 40.864.544.742
TOTALES 1.784 16.596,07 242.489,36 137.774,41 396.859,84 $ 152.674.077.992
FUENTE: Curadurías Urbanas de Cúcuta. Cuadro elaborado por ponente del estudio.
14. 50471,34
79374,94
46373,88
79561,64
50000
60000
70000
80000
90000
GRÁFICO ANÁLISIS INTEGRAL (RESUMEN) A LA OFERTA DE BIENES
NO HABITACIONALES EN LA CIUDAD DE CÚCUTA
4557
20647,61
10891,88
46373,88
1147,19
39996,67
0
33081,44
30756,35
0
10000
20000
30000
40000
50000
Industria (M2) Comercio y otros servicios (M2) Institucional (M2)
2010 2011 2012 2013 (Ene, Feb, Mar, Abr y May)
15. ANÁLISIS A LA OFERTA NO HABITACIONAL EN EL
ÁREA COMERCIAL GENERADA POR LOS CENTROS COMERCIALES
DE CÚCUTA A JUNIO DE 2013
CENTRO COMERCIAL
Número de
Locales
comerciales
OCUPACIÓN DESOCUPACIÓN
Oferta de locales
en Centros
Comerciales
%
No. de
Locales
ocupados
%
No. de
locales
desocupados
OITI 860 42% 361 58% 499 499
Bolívar 215 87% 188 13% 27 27
Plaza de los Andes 200 85% 170 15% 30 30
Ventura Plaza 185 98% 181 2% 4 4
Bulevar
Especializado en Comer-
cialización de tecnología
179 88% 157 12% 22 22
River Center 153 74% 113 26% 40 40
Internacional LECS 138 76% 105 24% 33 33
Unicentro 125 95% 119 5% 6 6
TOTALES 2.055 68% 1.394 32% 661 661
FUENTE: Información suministrada por Centros Comerciales. Cuadro elaborado por Ponente del estudio.
16. 87%
85%
98%
88%
74%
76%
95%
80%
100%
120%
GRÁFICO ANÁLISIS A LA OFERTA NO HABITACIONAL EN EL
ÁREA COMERCIAL GENERADA POR LOS CENTROS COMERCIALES
DE CÚCUTA A JUNIO DE 2013
42%
58%
13%
15%
2%
12%
26%
24%
5%
0%
20%
40%
60%
Oiti Bolívar Plaza de los
Andes
Ventura Plaza Bulevar River Center Internacional
Lecs
Unicentro
No. Locales Ocupados No. Locales Desocupados
17. ANÁLISIS DEL VALOR DE LA INVERSIÓN EN MILLONES DE PESOS DEL
CONSOLIDADO DE LOS AÑOS 2010 – 2011 – 2012 Y 2013 DE LA
CONSTRUCCIÓN NO HABITACIONAL DE LA CIUDAD DE CÚCUTA
INSTITUCIONES AÑO 2010 AÑO 2011 AÑO 2012 AÑO 2013 VALORES TOTALES
CURADURÍA
URBANA No. 01 DE
CÚCUTA
$ 9.972.048.201 $ 30.927.460.119 $ 15.727.672.083 $ 21.054.883.215 $ 77.682.063.618
CURADURÍA
URBANA No. 02 DE
CÚCUTA
$ 17.540.584.848 $ 15.803.687.073 $ 21.838.080.926 $ 19.809.661.527 $ 74.992.014.374
CONSOLIDADO
VALOR DE LA
INVERSIÓN EN
CURADURÍAS
URBANAS DE
CÚCUTA
$ 27.512.633.049 $ 46.731.147.192 $ 37.565.753.009 $ 40.864.544.742
$152.674.077.992
$152.674.077.992
FUENTE: Curadurías Urbanas de Cúcuta. Cuadro elaborado por ponente del estudio.
18. 30.000.000.000
35.000.000.000
40.000.000.000
45.000.000.000
50.000.000.000
GRÁFICO ANÁLISIS DEL VALOR DE LA INVERSIÓN EN MILLONES DE
PESOS DEL CONSOLIDADO DE LOS AÑOS 2010 – 2011 – 2012 Y 2013 DE LA
CONSTRUCCIÓN NO HABITACIONAL DE LA CIUDAD DE CÚCUTA
AÑO 2010 AÑO 2011 AÑO 2012 AÑO 2013
Curaduría Urbana No.1 9.972.048.201 30.927.460.119 15.727.672.083 21.054.883.215
Curaduría Urbana No. 2 17.540.584.848 15.803.687.073 21.838.080.926 19.809.661.527
Cons. Vr, de la Inv. en Cura. Urb. 27.512.633.049 46.731.147.192 37.565.753.009 40.864.544.742
0
5.000.000.000
10.000.000.000
15.000.000.000
20.000.000.000
25.000.000.000
19. OFERTA NO HABITACIONAL EN MILLONES DE PESOS DEL CONSOLIDADO
DEL PERÍODO DE LOS AÑOS 2010 AL 2013 DE LA CIUDAD DE CÚCUTA
MESES DEL AÑO
Licencias de Construcción no
Habitacional aprobadas en el año 2012
Licencias de construcción no
habitacional aprobadas en el año 2013
ENERO 209 66
FEBRERO 23 12
MARZO 42 23
ABRIL 86 7
MAYO 66 90
TOTAL 426 198
209
23
42
86
6666
12
23
7
90
0
50
100
150
200
250
ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO
Licencia de Construcción No Habitacional aprobada año 2012
Licencia de Construcción No Habitacional aprobada año 2013
23. RESUMEN DE LA DEMANDA POTENCIAL CONOCIDA O SOLICITADA DE
CONSTRUCCIONES DE USO NO HABITACIONAL AL SISTEMA
EMPRESARIAL E INSTITUCIONAL DE LA CIUDAD DE CÚCUTA AÑO 2013
USOS DE
CONSTRUCCIONES
NO
HABITACIONALES
ÁREAS EN M2 SOLICITADAS O DEMANDADAS TOTAL DE M2
DEMANDADOS
SEGÚN USOS NO
HABITACIONALES M2
Empresas
Constructoras
M2
Empresas
Manufactureras
M2
Empresas
Comerciales
M2
Empresas
Inmobiliarias
M2
Empresas de
Servicios
M2
Entidades
Institucionales
M2
Oficinas 550 270 60 321 1.152 0 2.353
Locales
Comerciales
135 270 500 463 0 0 1.368
Bodegas 1.200 0 0 3.700 0 0 4.900
Planta Industrial 1.000 0 0 0 0 0 1.000
Hotel 0 0 0 2.000 2.147 0 4.147Hotel 0 0 0 2.000 2.147 0 4.147
Parque Industrial 0 0 0 0 0 0 0
Estación de
Gasolina
0 0 0 0 0 0 0
Restaurantes 0 0 0 500 0 0 500
Centro Comercial 40.000 0 0 0 0 0 40.000
Centro de
Diversión
Nocturno
0 0 0 130 0 0 130
Complejos
integrados por
Centro Comercial
Hotel y Oficinas
0 0 0 0 0 14.000 14.000
Centro de
Convenciones y
Eventos
0 0 0 0 0 27.554 27.554
TOTALES 42.885 540 560 7.114 3.299 41.554
95.952
95.952
24. ANÁLISIS AL RESULTADO FINAL DE LA OFERTA Y DEMANDA
DE LA CONSTRUCCIÓN DE USO NO HABITACIONAL EN LA
CIUDAD DE CÚCUTA 2013
Definida la Oferta y la Demanda de construcción de uso no habitacional en la ciudad de
Cúcuta para el año 2013, es importante interpretar la relación que se genera entre estos dos
conceptos y la referenciación que puede presentarse en cuanto a la evaluación del
desarrollo de la construcción de uso no habitacional definida en; saturada, estancada ó
necesidades insatisfechas. Partiendo de las premisas anteriores la oferta en el período 2012
– 2013 se define en 184.543 M2 aproximadamente mientras que la demanda para el
período 2013 llega a 95.952 M2, es decir la demanda alcanza un 52% de la oferta realizada, lo
cual arroja una interpretación de “SATURACIÓN” de la oferta, estando está en 88.591 M2 porcual arroja una interpretación de “SATURACIÓN” de la oferta, estando está en 88.591 M2 por
encima de la demanda. En el análisis de la oferta se tuvo en cuenta el período 2012-2013,
obedeciendo este criterio a que los bienes aprobados en licencias y construidos
posteriormente llevaron entre tres (3) y doce (12) meses su desarrollo e inicio de la
comercialización respectiva; la demanda fue calculada y tenida en cuenta con base a lo
corrido del año 2013. Continuando con el análisis de la oferta y demanda obtenida de
construcciones de uso no habitacional en la ciudad de Cúcuta durante el año específico
2013, se encuentra que la oferta es menor en un 33.5% que la demanda; es decir, se presenta
una diferencia de 32.114 M2 entre lo ofertado y lo demandado, manifestándose así dos
situaciones potenciales. La primera “ESTANCAMIENTO DE LA OFERTA”, producto de la
disminución de compra de bienes de uso no habitacional y la segunda la presencia de
“NECESIDADES INSATISFECHAS DE LA DEMANDA”, por no encontrar el sistema
empresarial de la ciudad las construcciones de uso no habitacional requeridas para cubrir
las instalaciones necesarias de sus empresas.