Pucón se encuentra en la región de La Araucanía en Chile. Es una comuna turística conocida por sus paisajes naturales que incluyen volcanes, lagos y bosques. La ciudad de Pucón ha crecido significativamente en las últimas décadas debido al auge del turismo en la región.

1. 1Universidad de las Americas
9.4 eco-lodge Pucón
Seminario especialización
Manuel Ramírez S.
Ejercicio 3 Seminario
Arnaldo Ruiz +Andrea Santa cruz

2. Condiciones generales:
IXREGION
794km desde Santiago
Chile
Región La Araucanía
31.858,4 km2
781.242 habitantes.
Capital: Temuco
Provincias: Malleco y Cautín.
2Universidad de las Americas

3. Pucón está ubicada en la provincia de Cautín, IX Región de La Araucanía. Sus limites Territoriales
son:
NORTE comunas de Melipeuco y Cunco
SUR parque nacional Villarrica
ESTE con Curarrehue
OESTE comuna Villarrica
Su ubicación pre cordillerana, con lagos, poblados intermedios, ríos, zonas boscosas y
ganaderas, así como el emplazamiento de la ciudad entre el lago Villarrica y el volcán, la sitúan
como un destino turístico de primer orden en el país.
Con una tasa de crecimiento de 1.24 %, una de las comunas de más alto crecimiento
poblacional de la región. La ciudad de Pucón tiene una población de 8.023 habitantes y 14.532
habitantes de la comuna. La población flotante pude alcanzar los 150.000 habitantes
Sus 1.429 km2
representan el
4.4% del total
regional, y el
7,8% de la
Provincia de
Cautín.
3Universidad de las Americas
Condiciones generales:

4. Parque nacional Villarrica
Centro de Pucón
Lago Caburgua
Parque nacional Huerquehue
La ciudad de Pucón posee dos
parques nacionales en sus extremos
opuestos los cuales concentran
gran parte de los intereses naturales
de la zona, además de las reservas
naturales como el cerro Cañi. Los
lagos hacen parte importante de la
estructura de Pucón estos generan
un pin pon el cual atraviesa por una
serie de punto naturales de interés
como ríos camping entre otros.
Sin duda el protagonista de Pucón
es el volcán Villarrica, majestoso
cobija a la ciudad de Pucón.
4Universidad de las Americas
Cultura Mapuche
Lago Villarrica
Principios estructurantes
comuna de Pucón

5. Pucón se sitúa sobre un paño
geográfico que permite una
amplia gama de actividades
deportivas, de ocio y cultura un
equipamiento donde las
distancias desde el centro no
superan los 30 km, permitiendo así
ser recorrida sin la necesidad de
largas horas de viajes.
5Universidad de las Americas
Principios estructurantes
comuna de Pucón

6. Centro de Pucón
Playa grande
Desembocadura rio Trancura
Volcán Villarrica
La península
Lago Villarrica
6Universidad de las Americas

7. Paisaje natural
Pucón se emplaza en un entorno natural sobre un valle de origen glacial asociado a la desembocadura
del rio Trancura al lago Villarrica al norte de la localidad.
El lago corresponde a una depresión producida por la influencia de los glaciares que a medida que se
retraían fueron acumulando agua.
Los suelos se componen por arenas gravas y materiales gruesos arrastrados por los hielos
Junto a la desembocadura del rio trancura se forma un humedal rodeado por la vegetación nativa
Otro valle se abre hacia el norte desde donde vienen otros afluentes que se unen con el rio Trancura,
Pucón se apropia de esta topografía expandiéndose a través del valle de dicho rio
Centro Pucón
Valle 1
Rivera rio Trancura
Valle 2
Rio Trancura
Río deshielo glacial
7Universidad de las Americas

8. 8Universidad de las Americas
Superficie 1.429 km2

9. 9Universidad de las Americas
Clima:
Pucón posee un cálido microclima, por su ubicación protegida por el volcán, de los helados vientos
del Sur, resguardo que permite cálidas aguas en sus lagos y lagunas.
La temperatura promedio máxima de la zona es de 23ºC y la mínima es de 4ºC
tipos de clima
-templado cálido lluvioso con influencia mediterránea
-templado cálido lluvioso
-frío lluvioso
-hielo en altura
Humedad relativa anual es de un 70%
Precipitaciones anual 2.500mm
Vientos predominantes son dirección Oeste-Noreste
Latitud: S 39° 16’ 541“
Longitud: W 71° 58’ 697“
227 msnm.
En un clima como el de esta zona con una pluviometría y este tipo de suelo, es altamente peligroso
construir en pendientes superiores a 25% por las amenazas de derrumbes y erosión.

10. 10Universidad de las Americas
Forma Urbana:
Hidrografía:
En general las cuencas de la unidad son exorreicas, tanto las de régimen léntico como lótico.
Existen 7 cuencas tributarias de la hoya hidrográfica del río Valdivia y 7 cuencas tributarias de la hoya
del río Tolten, donde destacan los ríos: Lanín, Momolluco, Las Mellizas, Puesco, Pocolpen, Huililco,
Huampoe, Palguin, Turbio, Blanco, Molco, Voipir, Quilalelfu, Ñilse, Santo Domingo, Pichillancahue,
Llancahue, Reyehueico y Liszan.
Además, sobresalen los lagos: Quilleihue, Huinfuica, Verde, Plato, Escondido, Balnca, Azul y Las
Avutardas. También, hay varias vertientes menores, de cause permanente y esporádico. Cabe
señalar que este parque nacional genera aproximadamente uno 7,76 millones de litros de agua
diariamente.
Geomorfología:
Corresponde a una ramificación lateral de este a oeste de la Cordillera andina, donde encuentran
los volcanes: Lanín (3776 m s.m.), Quinquilil (2000), Quetrupillán (2360 m s.m.) y Villarrica (2850 m s.m.),
varios cono adventicios y también altas cumbres como las Peinetas, Purue, Los Nevados, El Cerdudo y
Milemile. Presenta quebradas profundas campos de lava y escorias volcánicas, resultantes que el
volcanismo aín vigente ha venido modelando su entorno. Esto ha determinado la existencia de
hermosos atractivos paisajistas naturales que han convertido al area en un gran centro nacional e
internacional de atracción ecoturistica.
Cultura:
La Araucaria es una especie común en la Unidad, la cual tiene una gran importancia etnobotánica.
El territorio de distribución de la esta especie es coincidente con la distribución del pueblo Mapuche,
los cuales han utilizado históricamente el piñón (semilla de la Araucaria), como fuente de alimento de
carácter estacional

11. Años de crecimiento
Habitantes:0-20
Habitantes:20-40
Habitantes:40-70
Habitantes:70-120
Habitantes:120-200
Habitantes:200-630
Según el esquema de
densidades se observa un
baja densidad en casi todo
el casco fundacional
exceptuando algunas
manzanas, esto se produce
por el aumento en el
equipamiento de este
sector trasladando las
viviendas hacia la periferia
del centro.
Durante el 2005-2006 el
destino de obra nueva mas
solicitado fue el de vivienda
seguido por el de comercio
y restaurante.
Según el censo de vivienda
del 2002 las mayores
densidades de se
concentran en el borde de
la localidad, condominios
alejados del centro urbano.
11Universidad de las Americas
Rangos de densidad
Pucón:

12. Universidad de las Americas 12
Incremento de la poblacion años 2012 al 2032 según la tasa de crecimiento 5,51%, para
determinar cantidad de viviendas a necesitar para la ciudad de Pucón.
Años 2012 2022 2032
Incremento de la población 24.160 41.917 72.725
Cantidad de viviendas 9.901 17.179 29.805
Rangos de densidad
Pucón:

13. Años de crecimiento
Viviendas:0-8
Viviendas:9-20
Viviendas:21-35
Viviendas:36-69
Viviendas:70-113
Viviendas:114-164
13Universidad de las Americas
Rangos de densidad
De vivienda:

14. 1-conjuntyo habitacional bordelago
2-condominio puertomalal
3-edificio de los cerros
4-terrenos de socovesa
5-condominio las bandurrias
6-condominio alto los riscos
7-conjunto habitacional Pucon Oeste
8-Bosuque de puerto Pucón
9-Loteo Los Robles del Trancura
10- Parcela Los Sueños
11-santa maría de Caburgua
12-Condominio Alto Pucón
13-Loteo Hacienda Trancura
14-Condominio Suizo
15-Proyecto Edificio
16-Loteo Trufulco
La concentración de proyectos inmobiliarios es hacia el poniente de la localidad sin restar que hacia el oriente se
gestan proyectos importantes como Bosques de Puerto Pucón (nº8) con una superficie de 150 Hectáreas. También
considerar la importancia que tienen estos en elegir cercanía, conectividad o paisaje natural, como es el caso
del loteo Trufulco (nº16) ubicado en el medio entre Caburgua y Pucón.
14Universidad de las Americas
Proyectos inmobiliarios:

15. 1934 gran impulso turístico por la construcción del gran hotel Pucón
1940 se construye el camino costero entre Villarrica y pucón, además de otros hoteles pequeños
1930 aficionados a la pesca deportiva visitan el lugar
1945 hotel antumalal hotel destinado para practicantes de la pesca deportiva
1967-1969 pavimentación camino Freire y Villarrica ruta costera
1970 rutas hacia lago Caburgua – Huife – Curarrehue – Puesco – Lican Ray. ( inicio del turismo masivo)
Años de crecimiento
AÑOS:1883-1900
AÑOS:1900-1960
AÑOS:1960-1983
AÑOS:1983-1988
AÑOS:1989-2007
15Universidad de las Americas
Crecimiento histórico de la
Localidad de Pucón:

16. 27 de febrero de 1883 el ejercito avanzo por Pucón y construyo un cuartel al costado de la plaza de
armas. La que despejo y destino a un campo militar, el objetivo de esta expedición fue controlar el paso
fronterizo internacional.
El ejercito argentino bajo el cargo del general Corando Villegas avanzo desde las pampas argentinas
hacia la cordillera llegando asta el valle del rio Trancura concentrando a las comunidades mapuches y
pehuenches en este sector.
1904 el gobierno entrego a una sociedad de empresarios los terrenos que abarcan desde el norte del
lago Villarrica y se prolonga asta el rio trancura. Esta sociedad trajo 20 familias de inmigrantes.
La población mapuche fue sometida a un régimen de “reducción” concentrándola en la parte alta del
rio queltehue, Palguin bajo y en Ccurarrehue.
La principal actividad de Pucón en ese entonces era el comercio de la madera y el ganado donde se
embarcaban en el puerto ubicado en la poza, luego se instalo el primer hotel Gudnschwager en 1923
El gran impulso turístico se vivió en 1934 con la construcción del gran hotel Pucón un lujoso hotel con
cancha de golf, en esos tiempos llegaban en tren asta Villarrica y cruzaban en barco asta Pucón
desembarcando en el muelle junto al hotel
16Universidad de las Americas
Desarrollo Historico:

17. Universidad de las Americas 17
Esta área es accesible por vía aérea y terrestre.
Por;
-Panamericana Sur, ruta Temuco-Freire-
Villarrica ( 5 Sur - R. 55);
-Argentina ( Ruta Internacional 119) a través
del paso Internacional Mamuil Malall. Uno de
los mejores pasos cordilleranos naturales
-Aérea a Pucón en época estival, y fines de
semana largos.
-Cinco compañías de buses interprovinciales,
conectan Pucón con la capital de Chile,
diariamente
-Desde el uno de Diciembre de 2003, se inicia
el recorrido de ferrocarriles, diariamente
conectando Santiago con Temuco
-Desde Temuco a Pucón, las líneas de buses,
con frecuencias cada media hora.
Conectividad:

18. Camino a Villarrica interregional
Camino al volcán
Av. Principal Libertador Bernardo Ohiggins
Extensión Av. Principal camino internacional
Estaciones de buses
La vialidad de Pucón corresponde a un eje que
se extiende de otra comuna (Villarica) hacia
otros lugares de esta vía principal se extiende una
trama tradicional de cuadricula, esta zona
corresponde a al centro, el resto de vialidad
crece orgánicamente entorno a centros de
interés y paisajes.
Como equipamiento de transporte en Pucón
existe un sistema de micros Inter rurales que
recorren las distintas localidades desde Villarrica
a caburgua, Curarrehue y la zona de pichares el
huife. Además posee un aeropuerto el cual
funciona solo en la época estival, donde la
llegada de turistas es mayor y el clima lo permite
Se reconoce la importancia de la vía que viaja
hacia el volcán, siendo esta la única vía acá se
concentran los transportes turísticos siendo el
volcán un icono de la zona y el foco atractivo
mas importante para el turismo
Resaltando también que este se intercepta con
el camino que une Pucón con Villarrica siendo un
destino para estas 2 comunas.
18Universidad de las Americas
Vialidad:

19. Caminointernacional
Destino:CaburguaHuifeCurarrehue
Camino Volcán Villarrica
Destino: Parque Nacional Villarrica
Camino Pucón-Villarrica
Destino: Villarrica
Camino Villarrica-Pucón
Destino: Pucón
El transporte publico se concentra principalmente
en microbuses con recorridos intercomunales
recorren toda la zona urbanizada de Pucón con
valores entre 550$ pesos chilenos hasta 1.250$
pesos chilenos dependiendo de las distancias a
recorrer.
Un sistema de colectivos recorren la ciudad con
ciertos circuitos específicos, a esto se le suman
taxis.
Este tipo de transporte es generalmente utilizado
por el habitante residente. En contraste la
población flotante aumenta tanto como a nivel
humano como vehicular.
El ultimo tipo de transporte que forma gran parte
participativa en la ciudad y sus entornos; son los
transfer de empresas turisticas, estos tienen un
constante movimiento y llevan un considerable
numero de personas con un promedio de 3
transfer llenos cada 4 horas, dependiendo
destino y actividad.
19Universidad de las Americas
Vialidad:

20. 20Universidad de las Americas
Hitos:
Playa
Gran Hotel
Plaza de armas
Casino
Gimnasio
Bomberos
Falabella
Muelle la Poza
Municipalidad

21. Rojo: alojamiento
Amarillo: comercio turístico
Azul: alimentación
Celeste: servicios turísticos
Verde. Buses
Café: esparcimiento
El equipamiento turístico posee
todas las características en las
ofertas de esta actividad ;
infraestructura, transporte,
comunicaciones, etc. Y la
cercanía con destinos turísticos.
Pucón esta vinculado con su
desarrollo histórico y patrimonial
gracias a esto es que se
encuentran en Pucón edificios
patrimoniales zonas multiculturales
e históricos, factores que se
vinculan de forma importante con
el turismo, junto con estos se
encuentran los vestigios
geológicos como cuevas
volcánicas.
No obstante existen restricciones y
limitaciones para la actividad del
turismo como la demanda de
suelos para vivienda, la exposición
a desastres naturales como aludes
o erupciones volcánicas u otros
fenómenos naturales de riesgo.
Además la centralización
característica de Pucón hace que
periodos estivales el turismo se
adueña de la ciudad generando
así grandes congestiones
vehiculares y un sobre
poblamiento del centro
21Universidad de las Americas
Principios estructurantes:

22. Área de riesgo por corrientes de barro o aluviones
Zona de aéreas verdes y playas
Zona de camping
Zona hotelera y parque residencial
Zona hotelera y equipamiento turístico y parque
Zona de protección forestal
Zona vivienda
Zona hotelera
La comuna de Pucón y Villarrica en conjunto generan el plan inter comunal para la zona que corresponde
al camino internacional que una estas dos localidades, para esto existe un ordenamiento que responde a
una lógica de preservar lo puntos de interés y resguardar a los turistas y residentes, cierto es que el lago es
un foco de atracción turística pero también es un foco de escurrimiento de los elementos (agua, barro,
piedras, lava) por lo que delimitar zonas de peligro s importante para el ordenamiento regional.
22Universidad de las Americas
Normativa; Plan intercomunal
Villarrica-Pucón:

23. 23Universidad de las Americas
Normativa; Plan regulador
Pucón:

24. AREA DE ESTUDIO
24Universidad de las Americas
Zona de peligro volcánico:

25. -Areas consolidadas: son las areas urbanas que cuentan efectivamente con urbanizacion completa,
con capacidad del suelo de ser dividido y para recibir edificaciones devidamente conectadas a las
redes de los servicios de utilidad publica o que cuenten con otro sistema autorizado por el reglamento
vigente
-Areas de extencion urbana: Son las areas planificadas externas a las areas consolidadas capaces de
recibir el crecimiento en extencion previstos para el ccentro poblado en los 30 años siguientes
-Areas especiales: son las planificadas que, en razon de su especial destino o naturaleza estan sujeta a
restriccion de diversos grados en cuanto a su urbanizacion y edificacion, tales como zonas de playa,
riesgo volcanico, derrumbes, cauces naturales, y de obras de infraestructura como plantas de agua
potable y otros equipamientos especiales como cementerios y peninsula.
Áreas consolidadas y
su extensión
Áreas especiales Áreas de extensión
ZONA Z-1 ZONA Z-1 (A, B Y C) ZONA Z-E7
ZONA Z-2 ZONA Z-2E ZONA Z-1 ZONA Z-E8
ZONA Z-3 ZONA Z-1
ZONA Z-4 ZONA Z-1
ZONA Z-5 ZONA Z-2E ZONA Z-1 ZONA ZR-E5
ZONA Z-6 ZONA Z-2E ZONA Z-1 ZONA ZR-6
ZONA Z-9 ZONA Z-2E ZONA Z-1
25Universidad de las Americas
Normativa; Plan intercomunal
Villarrica-Pucón:

26. 26Universidad de las Americas
Equipamiento relevante:

27. La actualidad de la ciudad se ordena en relación a la Av. Bernardo
O'Higgins la que gracias a sus dimensiones genera un gran espacio
urbano con un bandejon equipado con vegetación, mobiliario
urbano monolitos escaños paletas publicitarias entre otros. La forma
urbana genera tenciones que direccionan vistas hacia el volcán
VistaHoteldellagoVistaAv.BernardoO'HigginsVistaVolcánVillarrica
27Universidad de las Américas
Edificación:
La ciudad de Pucón se estructura bajo un sistema de dameros
ordenado por Av. Bernardo O'Higgins y rodeado por elementos
naturales hacia el sur se encuentra el volcán Villarrica y otros cerros
colindantes y por el norte se encuentra el lago
Urbanamente al norte la península un sector privado, la poza y el
lago. Al sur el cerro monasterio. Oriente limita con la calle colocolo.
Estos limite han dado la forma a la ciudad de Pucón.
La forma de acceder a Pucón es a través del camino internacional
Ruta S-199-CH camino que una Villarrica y Pucón esta ruta se integra
a la localidad fundiéndose con la Av. Bernardo O'Higgins, arteria
donde se concentra el comercio, los servicios, carabineros y
bomberos. Esta avenida se interseca con varias vías de sub servicios
como la calle Fresia donde se concentra el comercio gastronómico
rematando el la plaza de armas, en esta se ubican los principales
edificios como el casino y el gran hotel Pucón
Hacia el poniente se ubica un pequeño cerro llamado monasterio y
el cementerio hacia este sector se ubica también los terminales de
buses interurbanos y rurales, salud como el hospital san francisco y
servicios asociados además de alojamiento de menor escala como
hostales residenciales cabañas

28. El diseño de las viviendas originales se caracteriza por volúmenes de
fachadas planas en madera de 1 o 2 pisos con mansarda y
techumbre de 2 aguas con elementos en piedras que sobresalen de
la fachada “chimeneas u otros”. Las edificaciones mas actuales
mantiene las características dichas con variaciones como piedras
volcánicas. Básicamente el material de construcción principal es la
madera, exceptuando el gran hotel, casino o edificios
habitacionales que están hechos de hormigón o albañilería.
Las antiguas construcciones en el casco histórico son de madera solo
las principales avenidas mantiene la fachada continua con
excepciones de terrazas techadas que buscan mantener el lenguaje
CasaantiguacalleLlincoyanCasaantiguacallecolo-coloHotelelVolcán
28Universidad de las Americas
Edificación:

29. Universidad de las Americas 29
El mobiliario urbano
presente en el área
comercial se compone
principalmente por;
teléfonos públicos,
escaños paletas
publicitarias, señaletica
de calles, luminaria,
vitrina cultural, juegos
infantiles y maseteros
todo construido en
madera
Mobiliario urbano:

30. 30Universidad de las Americas
Cualidades ambientales
Y sociales:
Iglesia parroquial de Pucón; construida en madera y piedra en el
año 1967 por el vicariato apóstol de la Araucanía, autor de la obra
Jorge Searle G. Harmensen.
Casa Schuller; construida en el año 1940 para la señora Marta Shuller,
en madera impregnada con cubierta de zink ondulado.
Actualmente es el hotel la casona.
Hotel Antumalal; construido en el año 1958 por el arquitecto Jorge
Elton de estilo modernista con fuertes influencias del movimiento
Bauhaus.
Hotel Gudenschwager; construido por Otto Gudenschwager en 1923
considerado el primer hotel de Pucón, construido absolutamente en
madera.
Monasterio Hermanas Clarisas; construida en ladrillo entre los años
1953 y 1959, es una obra emblemática de Pucón por su
emplazamiento sobre una pequeña loma que cobija al centro de
Pucón.

31. Universidad de las Americas 31
Elección del
terreno : Eleccion del lugar; se
selecciona un lugar que posea
cercanía con lugares de
interés turístico y deportivo, y
un lugar que posea plusvalía a
futuro con el objetivo de
participar de una “ruta” de
turismo
Terreno 1 valle del Trancura
Terreno 2 Zona pichares
Terreno 3 Camino al
Volcán

32. Universidad de las Americas 32
Análisis
F.O.D.A:
• Fortalezas: riqueza natural, capacidad en la población para la mano de obra calificada para el
desarrollo del turismo
• Oportunidades: crecimiento económico de la actividad eco-turística experimentada en chile y
especialmente en la IX región de los lagos
• Debilidades: falta de este tipo de infraestructura turística (lodges)
• Amenazas: lo contraproducente que es el turismo y su impacto ambiental, amenazas del volcán
Villarrica crecimiento de un tipo de hospedaje para un turismo lujoso

33. Los remates del rarea de estudio son principalmente los centros de
equipamiento de interés para el proyecto, hacia el sur esta el volcán y el
parador del centro de ski Pucón; hacia el norte se encuentra el centro de
pucón, ya este con todo el equipamiento que proporciona la ciudad.
33Universidad de las Americas
Delimitación del área:

34. 34Universidad de las Americas
Delimitación del área:

35. 19km desde centro de Pucón asta el volcán
PUCON PARQUE NACIONAL VILLARRICA
63.000 hectáreas
Imagen: googleearth
35Universidad de las Americas
Delimitación del área:

36. Universidad de las Américas
ESCUELA
CENTRODEARTESANIAS
CASETACONAF/RENTAL
RENTAL
CENTROSKIPUCON
VOLCAN
VILLARRICA
2847msnm
Ruca pillan o Volcán Villarrica tiene
forma cónica, un diámetro de 200
metros y está cubierto por un
extenso glaciar de 40 kilómetros
cuadrados. Es uno de los volcanes
mas activos de Sudamérica cuenta
con 59 erupciones históricas, sin
embargo es centro de atracción
turística. En la falda se encuentra el
centro de ski.
Imagen:www.visitchile.com
36
Delimitación del área:
LAGO
VILLARRICA

37. Parcelamiento:
La geometría del lugar es un esfuerzo por
mantener la regularidad donde los factores
topográficos y ambientales finalmente
predominan por la trama urbana
produciendo concentraciones en algunos
sectores mejores dotados e islas en otros
lugares no tan buenos.
La línea de fachada originaria nativa y
natural corresponde a una gran masa
arbolada respectiva del bosque valdiviano ,
esta masa se ocupa para proteger
visualmente a las construcciones, son pocas
las que no usan este valor natural a la hora
de emplazar sus proyectos
37Universidad de las Americas
Parcelamiento y morfología:

38. 38Universidad de las Americas
Vegetación: la vegetación corresponde principalmente al bosque templado lluvioso y la selva
valdiviana, cuenta con especies como el Raulí, Coigue, Ciprés, Lenga, alerce, y araucarias, por
otra parte existe el bosque valdiviano el cual se caracteriza por ser una vegetación muy densa
con especies como; alerce, canelo, olivillo, laurel y maitén además de vegetación arbustiva con
helechos y quilas
Vegetación:

39. 39Universidad de las Americas
Redes y servicios
infraestructura:
Como es un camino rural no posee sistema de colector, el derecho a agua se compra, en
algunos casos Viene con el terreno, esto depende del terreno. Solo la red de electricidad recorre
la zona. El camino al volcán es un camino que fue destinado para las expediciones al volcán,
reconocimiento t estudios. Con el tiempo se convirtió en parque nacional, con el paso de
distintos gobiernos se a ido expropiando paños de terrenos para la construcción de viviendas
Y distintos tipos de loteo de parcelas.

40. El diseño urbano característico de una zona rural donde los terreno son parcelas distantes entre si
donde predomina la naturaleza, un lugar donde el desarrollo urbano es marcado solo por un eje , el
camino al volcán. Este eje vial no solo participa del lugar como una extensión orgánica de la ciudad
sino que también es un tensor que une el lago con el volcán siendo estos dos lo protagonista principales
de Pucón.
El tejido urbano se densifica en las cercanías al camino y en la proximidad a la ciudad, a medida que se
acerca mas al volcán se aprecia una expansión dando paso al paisaje natural.
El sistema de parcelamiento del sector es bastante irregular en general son parcelas de agrado de 5000
mt2 las cuales se emplazan de forma irregular siguiendo la topografía característica producida por la
influencia del volcán los ríos de lava y la erosión producida por los ríos de deshielos y lluvias
características de la zona
40Universidad de las Americas
Nolli:

41. Debido a las distintas topografías y contextos los clima pueden variar por lo que se hace un estudio
especifico a las temperaturas y el clima de el área estudiada correspondiente al camino al volcán
y el volcán
Templado-cálido de menos de cuatro meses secos y de Hielo por efecto de la altura
En el primero las temperaturas fluctúan entre los 17,0ºC en los meses más cálidos (enero) de 7,3ºC
en julio y agosto los meses más fríos. Las medias extremas varían entre los 23,0ºC, máxima media en
enero, y 4,2ºC mínima media en agosto. La temperatura media anual es de 11,5ºC influida
fuertemente por las bajas invernales.
En el segundo, las precipitaciones anuales alcanzan los 3.000 mm y con abundante nieve, las
pueden llegar hasta los 2.045,5 mm anuales. Estas se distribuyen irregularmente a lo largo del año,
las que se concentran en los meses de mayo, junio, julio y agosto, en el cual se registra el 56 % del
total anual. Cabe destacar este clima es de carácter invernal y hasta mediados de la primavera.
41Universidad de las Americas
Vegetación zona terreno: