Venezuela cuenta con una amplia base legislativa para la protección ambiental y la ordenación territorial y urbana. La Ley Orgánica de Ordenación Urbana establece que el desarrollo urbanístico debe salvaguardar los recursos ambientales y la calidad de vida. Esta ley define las "variables ambientales fundamentales" como condiciones o características aplicables a inmuebles urbanos relacionadas con las actividades y la adaptación necesaria para alojar dichas actividades de forma sostenible.

1. ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
I N S T I T U T O U N I V E R I S T A R I O P O L I T E C N I C O
S A N T I A G O M A R I Ñ O
E X T E N S I O N M E R I D A
Johana Guerrero
17.771.935
arquitectura

2. LA VARIABLE ANBIENTAL URBANA
 VENEZUELA CUENTA CON UNA AMPLIA BASE LEGISLATIVA
EN MATERIA DE ORDENACION TERRITORIAL Y
URBANISTICA, ASI COMO PARA LA PROTECCION
AMBIENTAL DE ESPACIOS NO URBANIZABLES. DENTRO DE
ESTE MARCO LEGAL ENCONTRAMOS Y CONTAMOS CON
UNA LEY, QUE ES LA RECTORA DE LA POLITICA URBANA,
LA LEY ORGANICA DE ORDENACION URBANISTICA LA CUAL
ESTABLECE QUE EL DESARROLLO URBANISTICO
SALVAGUARDARA LOS RECURSOS AMBIENTALES Y LA
CALIDAD DE VIDA EN LOS CENTROS URBANOS.
 DENTRO DE ESTAS TENEMOS LEYES, REGLAMENTOS,
DECRETOS QUE NOS MANTIENEN Y DEBEMOS TOMAR EN
CUENTA AL MOMENTO DE LA CONSTRUCCION DE
EDIFICACIONES Y CENTROS URBANISTICOS,YA QUE EL
SER HUMANO CON EL TRANSCURRIR DE LOS AÑOS HA
PROVOCADO DAÑOS IRREPARABLES AL MEDIOAMBIENTE,
PROVOCANDO DESTRUCCION A ESTE MISMO.

3.  DENTRO DE LA LEY ORGANICA DE ORDENACION URBANISTICA
ENCONTRAMOS LA EXPRESION VARIABLES URBANAS
FUNDAMENTALES COMO UNA DENOMINACION GENERICA APLICABLE A
CONDICIONES O CARACTERISTICAS DE DESARROLLO PROPIAS DE
INMUEBLES URBANOS.
 ESTAS CONDICIONES O CARACTERISTICAS ESTAN REFERIDAS TANTO
A LAS ACTIVIDADES POSIBLES DE LOCALIZAR EN LOS INMUEBLES,
COMO A LA ADAPTACION QUE ES NECESARIO REALIZAR EN LOS
MISMOS PARA PODER ALOJAR A ESAS ACTIVIDADES.
 TODAS ESTAS CONFORMAN UN CONJUNTO CUYOS ELEMENTOS SE
ENCUENTREN ESTRECHAMENTE INTERRELACIONADOS Y POR LO
TANTO,SE CONDIIONAN ENTRE SI, HASTA EL PUNTODE QUE UNAS
PUEDEN SER DETERMINANTES DE OTRAS, NO OBSTANTEESTAR
CALIFICADASCOMO FUNDAMENTALES.

4.  EN LA LEY LOOU EN LOS ARTICULOS 86 Y 87 SE NOMBRAN LAS
COMSIDERACIONES QUE DEBEMOS TOMAR EN CUENTA PARA LA
CONSTRUCCION DE VIVIENDAS Y EDIFICACIONES,
 EN EL ARTICULO 86 ENCONTRAMOS LAS VARIABLES QUE DEBEN
APLICARSE EN CASO DE CONSTRUCCION DE URBANIZACIONES:
El uso correspondiente
El espacio requerido para la trama vial arterial y colectora
La incorporación a la trama vial arterial y colectora
Las Restricciones por seguridad o por Protección Ambiental
La densidad bruta de población prevista en el Plan
La dotación, localización y accesibilidad del equipamiento de acuerdo con las
respectivas normas
Las restricciones volumétricas

5.  EN EL ARTICULO 87 ENCONTRAMOS LAS VARIABLES QUE SE DEBEN
TOMAR EN CUENTA PARA LA CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES:
o El uso propuesto en la zonificación
o El retiro de frente y el acceso, según lo previsto en el plan para las vías que
colindan con el terreno
o La densidad bruta de población prevista en la zonificación
o El porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcción previsto en la
zonificación
o Los retiros laterales y de fondo previsto en la zonificación
o La altura prevista en la zonificación
o Las Restricciones por seguridad o por Protección
o Cualesquiera otras variables que los planes respectivos impongan a un
determinado lote de terreno.

6.  EL ALCANCE DE LAS VARIABLES POR PROTECCION DEL AMBIENTE, NO
SOLO SE LIMITA A ORDENAR EL USO DEL SUELO, SINO A EJERCER EL
CONTROL DE LAS ACTIVIDADES SUSCEPTIBLES DE DEGRADAR EL
AMBIENTE.EN EL CASO DEL CONTROL DE LAS ACTIVIDADES
SUSCEPTIBLES DE DEGRADAR EL AMBIENTE EN LAS AREAS URBANAS,
ES UNA ACTIVIDAD QUE COMPETE AL MINISTERIO DEL AMBIENTE,
POR VIRTUD DE LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 19 AL 22 DE LA LEY
ORGANICA DEL AMBIENTE, Y EN LOS REGLAMENTOS DE EJECUCION
DE DICHA LEY.
 TAMBIEN CONTAMOS CON INSTRUMENTOS DEL SISTEMA DE
PLANIFICACION TERRITORIAL, INTEGRADOEN UNA ESCALA DE
CONCREACION JERARQUICA QUE EN EL AMBITO URBANO SERIAN: EL
PLAN DE ORDENACION URBANISTICO, LOS PLANES DE DESARROLLO
URBANO LOCAL.
 ES COMPETENCIA DEL MINISTERIO DEL AMBIENTE EL CONTROL DE
LAS AREAS SUSCEPTIBLES A ACTIVIDADES A DEGRADAR EL MEDIO
AMBIENTE.