Si estás pensando comprar una vivienda y vas necesitar pedir una hipoteca, presta mucha atención al análisis que hemos hecho a la nueva Ley Hipotecaria.

1. BANCO CLIENTE
N U E V O R E P A R T O D E G A S T O S
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A M O R T I Z A C I Ó N A N T I C I P A D A + B A R A T A
Solo se podrán cobrar si al banco se le genera pérdida financiera,
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I N C E N T I V O S P A R A P A S A R S E
A L T I P O F I J O
Fa ley nueva se abarata el paso del tipo variable al fijo, ya se
realice mediante una novación o una subrogación de
acreedor para irse a otro banco.
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+ L I B E R T A D P A R A C A M B I A R D E B A N C O
Si nuestra entidad vigente hace una contraoferta igual o mejor a la
oferta de la otra entidad con la que negociamos, ya no estamos
obligados a aceptarla como ocurría antes.
La norma que regula las hipotecas a partir de ahora está en
vigor desde el 16 de junio, pero ¿cuáles son sus novedades?
¿Los consumidores estarán más protegidos? A continuación,
analizamos lo más destacado de la nueva ley hipotecaria
española en 10 puntos.
by Inmobiliaria Adhal - Treto Cantabria.
M I N I M O D E 1 2 I M P A G O S P A R A
Q U E S E E M B A G U E L A C A S A
El banco no puede iniciar el proceso de ejecución hipotecaria hasta
que no se alcancen los siguientes límites:
Durante la primera mitad del plazo: hasta que la demora no exceda
un 3% del capital concedido o se alcance un equivalente a 12
cuotas impagadas.
Durante la segunda mitad del plazo: el porcentaje del capital
impagado asciende al 7%, mientras que las mensualidades en
demora mínimas son 15.
L Í M I T E S A L O S P R O D U C T O S
V I N C U L A D O S
No se permite que los bancos obliguen al cliente a contratar
otros productos para poder acceder a sus hipotecas, como los
seguros hipotecarios, planes de pensiones, tarjetas de crédito,
etc. Sin embargo, sí permite las combinadas, esto es, que la
entidad se ofrezca a reducir el interés a cambio de que se
suscriban varios de sus servicios.
C L Á U S U L A S U E L O A L 0 % P O R D E F E C T O
Los bancos no pueden volver a incorporar nunca más las
conocidas cláusulas suelo y tampoco se les permite
considerar un euríbor al 0% cuando este cotice en negativo..
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8
ANALISIS
DE LA LEY
HIPOTECARIA
Gestoría.
Registro.
Notaría.
Impuesto AJD.
Su copia de Escritura
La tasación.
Su copia de escritura.
M A Y O R P R O T E C C I Ó N A L
C O N S U M I D O R
Más información para le futuro hipotecado.
Visita previa obligatoria al Notario.
Los Notarios y Registradores no pueden inscribir cláúsulas
abusivas.
Las claúsulas que incumplan la normativa serán nulas.
Se creará una Agencia especializada para resolver estos litigios.
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9 S E R E G U L A L A H I P O T E C A M U L T I D I V I S A
Los titulares de préstamos concedidos en otra moneda, tienen el derecho de
convertirlas a euros siempre que quieran.
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M Á S R E G U L A C I Ó N P A R A L O S
I N T E R M E D I A R I O S F I N A N C I E R O S
Creación de un registro de intermediarios financieros.
Los intermediarios y prestamistas privados no pueden tener antecedentes
delictivos ni haber sido declarados en concurso.
Confianza | Profesionalidad | Transparencia
www.inmoadhal.com