2012

2. 1- IMPLANTACION.
2- ORDENFUNCIONAL.
3- ORDENESTRUCTURAL.
4- MATERIALIDAD.
5- CORRECTA VENTILACION,ORIENTACIONY DISPOSICIONDELOS LOCALES.
6-LENGUAJEARQUITECTONICO ACORDEAL TEMA.
7- CONDICION DESUSTENTABILIDAD.
8- COSTO FINAL.

3. Del Prado 896
Casa del Prado
Ubicación Parque Leloir, Ituzaingó, Buenos Aires,
Argentina
Sup. Terreno: 960m2
.
24,00
40,00
Premisas /01- Implantación

4. MEMORIA - DESCRIPTIVA
La casa es una vivienda unifamiliar ubicada en Parque Leloir, un barrio con características suburbanas dotado de extensas y añejas arboledas. En
esta obra se crean espacios puros, con materiales nobles como el hormigón y la madera; a la vez transparencias que permiten establecer una
conexión directa entre quienes la habitan y el parque.
Un volumen en forma de tira, dispuesto de manera perpendicular al frente del lote, funciona como basamento para el desarrollo de la planta alta, que
se dispone buscando el sol de la mañana para los dormitorios que contiene, y libera las visuales al parque por sobre el estar, envuelto en una cinta de
hormigón visto, cerrado al frente y abierto por completo al jardín. En el primer volumen se encuentran la cochera, las áreas de servicio, la cocina, el
comedor y la galería, con el sector de parrilla.
El segundo volumen contiene el hall de acceso, el estudio y el estar en un solo nivel de acceso .
En su interior esta casa combina la rusticidad de los materiales que la componen, hormigón, piedra y madera, con mobiliario y equipamiento de estilo
contemporáneo.
Premisas /01- Implantación

5. 40,00
Premisas /01- Implantación
24.00
SUPERFICIES:
Sup. Terreno:960m2
Sup. Construida:
Sup. Cubierta: 32 m2
Sup. s/cubierta: 94,00 m2
Indicadores Urbanos:
FOS: 0.3 FOT: 0.50
Retiros: 3m de cada lateral.
Fos construido:286,00m2
Fot construido:420,00m2

6. Premisas /03 - Implantación

7. Casadel prado
Parque Leloir, ituzaingo
ALUMNA: Tarcetano Noelia 829-0036 CATEDRA: BARROSO – SPERANZA - BORRACHIA
CASAestudioPROYECTOFINALINTEGRADOR
/2012
1- CORRECTA IMPLANTACION.
2- ORDEN FUNCIONAL.
3- ORDENESTRUCTURAL.
4- MATERIALIDAD.
5- CORRECTAVENTILACION,ORIENTACIONY DISPOSICIONDE LOS LOCALES.
6-LENGUAJEARQUITECTONICOACORDEALTEMA.
7- CONDICIONDE SUSTENTABILIDAD.
8- COSTO FINAL.

8. Vivienda + Estudio
- INTENCIONES
- ORDEN FUNCIONAL
- CREAR AMBIENTES CONFORTABLES Y BIEN
RELACIONADOS ENTRE SÍ.
- PRIORIZAR EL CONFORT de cada ambiente, visuales,
asoleamiento, expansiones.
- BUSCAR LA MEJOR ORIENTACIÓN- que favorezca a la
iluminación y ventilación natural.
- VIVIENDA-TRABAJO - Lograr un espacio de trabajo sin interceder
en la vida familiar.
Premisas /02- Orden Funcional
VIVIENDA
ESTUDIO

9. Premisas /02- Orden Funcional
HALL
SERVICIOS
AREA SOCIAL
ESTUDIO
AREA PRIVADA

10. Premisas /02- Orden Funcional
PROGRAMA DE NECESIDADES
Casa del Prado
COMPOSICION FAMILIAR
-Familia tipo 4 integrantes: MATRIMONIO + 3 HIJOS (Hijo 18 años, Hija 13 años, , Hija 6 años)
Profesion madre: Psicologa
PLANTA BAJA
ESTUDIO
1- LUGAR DE TRABAJO
2- TOILETTE
VIVIENDA
A1- TOILETTE 4,64 m2
A2- ESTAR FAMILIAR 20,50 m2
B3- COCINA 16,90 m2
C4- LAVADERO 5,60 m2
D5- COMEDOR 22,75 m2 VIVIENDA- ESTUDIO
E7- ALACENA 1,90 m2 320 m2
F8- DEPOSITO 4,00 m2
G9- GALERIA 46,50 m2
H10- GARAGE 39,20 m2
PLANTA ALTA
I11- DORMITORIO PPAL 18,60 m2
J12- BAÑO PPAL 15,50 m2
K13- VESTIDOR 8,60 m2
L14- DORMITORIO1 14,30 m2
M15- BAÑO1 7,70 m2
N16- DORMITORIO2 16,35 m2
O17-VESTIDOR 8,40 m2
P18- BAÑO2 5,70 m2
Q19- TERRAZA 35,00 m2

11. Premisas /03 - Orden Funcional

12. Premisas /02- Orden Funcional

13. Premisas /02- Orden Funcional

14. Premisas /02- Orden Funcional

15. Premisas /02- Orden Funcional

16. Premisas /02 - Orden Funcional

17. Premisas /03 - Orden Funcional

18. Premisas /03 - Orden Funcional

19. Premisas /03 - Orden Funcional

20. 1- IMPLANTACION.
2- ORDENFUNCIONAL.
3-MATERIALIDAD.
4- CORRECTA VENTILACION,ORIENTACIONY DISPOSICIONDELOS LOCALES.
5-.LENGUAJEARQUITECTONICO ACORDEAL TEMA.
6- ORDENESTRUCTURAL
7- CONDICION DESUSTENTABILIDAD.
8- COSTO FINAL.

21. REVESTIMIENTO EN MADERA
Premisas /03 - Materialidad

22. 1- IMPLANTACION.
2- ORDENFUNCIONAL.
3-MATERIALIDAD.
4- CORRECTA VENTILACION, ORIENTACION Y DISPOSICION DE LOS
LOCALES.
5-.LENGUAJEARQUITECTONICO ACORDEAL TEMA.
6- ORDENESTRUCTURAL
7- CONDICION DESUSTENTABILIDAD.
8- COSTO FINAL.

23. ESTE
NORTE
Premisas /03 - Correcta Ventilación y
orientación
Correcta implantación y disposición de los locales
Para la disposición de los ambientes me base en dos premisas: una fue la funcional, la otra la disposición de los ambientes
según la orientación. De esta manera se logra obtener un mayor ahorro energético.
La utilización de este proyecto de camaras de aire en techos, muros y carpinterias , es otra respuesta al problema
energetico.

24. Premisas /03 - Correcta Ventilación y
orientación

25. 1- IMPLANTACION.
2- ORDENFUNCIONAL.
3-MATERIALIDAD.
4- CORRECTAVENTILACION,ORIENTACIONY DISPOSICIONDELOS LOCALES.
5-.LENGUAJE ARQUITECTONICO ACORDE AL TEMA.
6- ORDENESTRUCTURAL
7- CONDICION DESUSTENTABILIDAD.
8- COSTO FINAL.

26. Premisas /03 - Materialidad

27. Premisas /03 - Materialidad

32. 1- IMPLANTACION.
2- ORDENFUNCIONAL.
3-MATERIALIDAD.
4- CORRECTAVENTILACION,ORIENTACIONY DISPOSICIONDELOS LOCALES.
5-.LENGUAJEARQUITECTONICO ACORDEAL TEMA.
6- ORDENESTRUCTURAL
7- CONDICION DE SUSTENTABILIDAD.
8- COSTO FINAL.

33. 1145 mm
2040 mm
900mm
DISEÑO DE LA CAJA ARQUITECTONICA PARA DISMINUIR LA PERDIDA Y GANANCIA DE ENERGIA TERMICA
Los recursos utilizados para mejorar las condiciones de sustentabilidad de la vivienda son: en primer lugar, como se explico
anteriormente “la correcta orientación y disposicion de los locales” asegurando su iluminación y ventilación natural.
En segundo lugar se ubicaron colectores solares en la cubierta de planta alta,orientados al norte, para obtener agua
caliente por energía solar. En tercer lugar, se diferenció la acumulacíon de agua en dos tanques, uno que contiene el agua
proveniente de la perforación, y otro que almacena el agua de lluvia recolectada de las cubiertas para utilizarla para el
riego, limpieza y mantenimiento del jardín y areas exteriores.
Para acondicionar la vivienda en invierno, se utilizan colectores solares, para abastecer los radiadores, estos se
complementan con una caldera, para invierno cuando se reducen las horas de sol.
Montaje vertical
Dimensiones 1,145x2,07x0,90
Area total (m2) 2,37
Area del absorbrdor (m2) 2,23
Volumen del absorbedor 1,42
Caudal nominal (l/h) 50
Carcasa Fibra de vidrio
Aislamiento lana mineral
Crcuito hidraulico Doble serpentin
MODELO
GAMA
FKT-1S
Premisas /04 - Sustentabilidad

34. Premisas /04 - Sustentabilidad

35. Premisas /04 - Sustentabilidad
ALMACENAMIENTO DE AGUA DE LLUVIA
1-bajantes y canaletas
2- Desvío al drenaje
3- Filtros
4- Cisterna
5- Bomba

36. 1- IMPLANTACION.
2- ORDENFUNCIONAL.
3-MATERIALIDAD.
4- CORRECTAVENTILACION,ORIENTACIONY DISPOSICIONDELOS LOCALES.
5-.LENGUAJEARQUITECTONICO ACORDEAL TEMA.
6- ORDEN ESTRUCTURAL
7- CONDICION DESUSTENTABILIDAD.
8- COSTO FINAL.

37. Premisas /04 - Orden estructural
ESTRUCTURA S/ PLANTA BAJA
Esc: 1.100
ESTRUCTURA S/ ALTA
Esc: 1.100

38. Premisas /05 - Inst. Sanitaria

39. Premisas /05 - Inst. Sanitaria

40. Premisas /05 - Inst. Eléctrica

56. 1- IMPLANTACION.
2- ORDENFUNCIONAL.
3-MATERIALIDAD.
4- CORRECTAVENTILACION,ORIENTACIONY DISPOSICIONDELOS LOCALES.
5-.LENGUAJEARQUITECTONICO ACORDEAL TEMA.
6- ORDENESTRUCTURAL
7- CONDICION DESUSTENTABILIDAD.
8- COSTO FINAL.

57. Premisas /03 - Costo Final
COSTO DEL TERRENO
$ 750 X m2
- Sup = 960 m2
$750 x 960 m2 = $ 720.000 TERRENO
- Incidencia sobre construcción = $/m2
COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN
Valor por m2 = $5974,85 m2
Incluye en el costo:
- Tareas preliminares – obrador
- Movimientos de suelo
- Hormigón Armado
- Contrapiso y carpetas
- Revoques
- Cielorrasos
- Aislaciones
- Solados
- Zocalos
- Revestimientos
- Pinturas
- Carpinteria de aluminio.parasoles
- Instalación electrica- gas- sanitaria
- Limpieza de obra
$5874,85 x 320 m2
$1879680 CONSTRUCCION
COSTO TERRRENO = $720000
+
COSTO DE LA CONSTRUCCION = $ 1.879.680
=
COSTO TOTAL $ 2.579,680
$/m2 = $ 8061