Diagnóstico urbano

URBANISMO SOSTENIBLE I NUÑEZ CHAVEZ
VALERIA
*

*
*El diagnóstico urbano del distrito de San Juan de
Miraflores, tiene como fin analizar sus relaciones con
la ciudad, para conseguir un desarrollo equilibrado
en ambas partes, así también identificar los
principales problemas encontrados en la zona de
estudio.
*En la problemática del distrito, se encuentra el alto
nivel de contaminación y la escasez de áreas verdes
en el entorno, principales problemas que contribuyen
al deterioro en la calidad de vida de la población.

*
*El área de tratamiento analizada en el presente informe
pertenece a la zona sur de la ciudad de Lima, conocida
también como el cono sur a 141m.s.n.m.
*El distrito comprende una amplia zona urbana y de
influencia comercial, principalmente en las zonas C, D
y E. Se caracteriza por ser uno de los distritos con
mayor aporte poblacional en la región Lima.
*Sus límites son: Al norte con el distrito de La Molina, al
sur con Villa El Salvador y San Pedro de Chorrillos, al
este con el distrito de Villa María del Triunfo y al oeste
con Santiago de Surco

*
*En el año 2007 San Juan de Miraflores presentaba un
alto nivel de contaminación, generando gran número
de enfermedades respiratorias en la población, se
encontró que la principal causa de este problema era y
es en la actualidad, el acumulamiento de residuos en
lugares específicos, denominados puntos críticos, los
que abarcan mercados, avenidas principales y
parques.
*La falta de áreas verdes en el distrito y su descuido,
dificultan la reducción de gases de efecto invernadero
como dióxido de carbono (CO2), emitidos por el parque
automotor del lugar, que en su mayoría se encuentran
en mal estado o con deficiencias.

*CONTEXTO EXTERNO
*LIMA METROPOLITANA
*Con más de 9 millones de
habitantes, Lima alberga
por lo menos a la tercera
parte de la población del
país, convirtiéndola en una
megalópolis. Cabe resaltar
que se le da este término
con respecto a sus
dimensiones físicas y
cantidad poblacional, y no
por su conformación como
ciudad planificada.

CONTEXTO INTERNO
*LIMA SUR
*El territorio del Cono Sur,
caracterizado por albergar a
los distritos con un
importante crecimiento
poblacional como San Juan
de Miraflores, Villa María del
Triunfo, Villa el Salvador y
Lurín, experimentaron un
rápido crecimiento,
constituyéndose por barrios
periféricos llamados
“Pueblos jóvenes”.

*
*La creación de San Juan de Miraflores se inicia
un 24 de diciembre de 1954, cuando un grupo
de miles de familias con bajos recursos
económicos empezaron a instalarse en los
deshabitados terrenos de San Juan, llegando a
conformar después de cuatro años la
“Asociación de pobladores unidos Ciudad de
Dios”.

*
*El crecimiento y desarrollo del distrito de San
Juan de Miraflores se ha venido desarrollando
en el tiempo y de forma paulatina. Comenzando
desde la primera invasión Ciudad de Dios,
fueron estableciéndose otros sectores como
Pamplona Alta y Pamplona Baja.

*NORMAS MUNICIPALES
*•ORDENANZA N° 1015-MML. Parámetros de
zonificación del distrito. Aprueba el reajuste
integral de la zonificación de los usos de suelo
*•ORDENANZA N° 933-MML. Índice de usos del
distrito, de acuerdo a la ordenanza N º 1084-MML.
Área de tratamiento normativo I.
*•Ley Nº 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
*•Decreto Supremo Nº 024 2008 VIVIENDA,
Reglamento de la Ley Nº 29090.

*
*Presenta una topografía irregular con
quebradas, suelos arenosos, amplias áreas
planas y cerros de mediana altura accidentada
en el norte del distrito.
*Al ser un distrito caracterizado por su constante
crecimiento demográfico, presenta una
distribución desordenada, con un crecimiento
horizontal notable, ya que los sectores más
jóvenes corresponden a invasiones que ocupan
laderas de cerros

*
*San Juan de Miraflores, tiene como fuente de
agua al Río Rímac, que abastece al 80% de la
población de la ciudad de Lima, además utiliza
las aguas residuales procesadas de las lagunas
de oxidación en el Parque zonal Huayna Capac,
para el riego de áreas verdes y jardines dentro
del distrito.
*El consumo de agua diario es 98,4 L por
persona, siendo 50L la cantidad mínima.

*
*La Cuenca del Río Rímac, se
extiende a la mayoría de
distritos en Lima, siendo uno
de ellos San Juan de
Miraflores, por ende presenta
gran acumulación de dióxido
de nitrógeno y material
particulado (PM10), que están
por encima de lo permitido
según la OMS.
*Los vientos procedentes del
oeste alcanzan una velocidad
de 6.4Km/h, durante los meses
de octubre a marzo, estos son
característicos de la cuenca en
la que se encuentra el distrito

*
*El distrito corresponde a la zona climática
tropical, no obstante presenta ambientes
desértico, áridos y semi áridos. El promedio
anual de temperatura es de 18.5°, con
variaciones mensuales, durante la ocurrencia
de fenómenos como El Niño, la temperatura
promedio anual, puede alcanzar 22.84°,
elevando los promedios mensuales.

*
*La extensión de áreas verdes dentro del distrito es
38.4 has por lo que se puede determinar que el
porcentaje de área verde por habitante es 1.1 m2
por habitante menos de la mitad de lo recomendado
por la OMS, 8m2 por habitante.
*Las áreas verdes existentes en el distrito
corresponden en su mayoría a parques y jardines,
de uso privado y público, estos se encuentran
descuidados

*
* Desde sus inicios, San Juan de Miraflores se caracterizó por
ser un distrito que emergió de invasiones, al principio
ocupando los terrenos planos y con el tiempo acomodándose
en las laderas de cerros, según sus necesidades. Al no contar
con una previa planificación, presenta una trama irregular y
desordenada a causa de su crecimiento poblacional.
* El distrito, puede decirse que forma parte del segundo anillo
de expansión en Lima, ya que pertenece a la zona sur, con
una variedad urbana mixta, aunque la forma más
predominante son las barriadas, caracterizadas por tener
como patrón de asentamiento la vivienda individual, propio de
las barriadas anteriores a 1960

*
* ZONA RESIDENCIAL
* RDM: Residencial de densidad media
* RDA: Residencial De densidad alta
* VT: Vivienda taller
* ZONAS COMERCIALES
* CV: Comercio vecinal
* CZ: Comercio zonal
* CM: Comercio metropolitano
* ZONAS INDUSTRIALES
* I1: Industria elemental y complementaria
* I2: Industria liviana
* I3: Industria pesada
* ZONAS DE EQUIPAMIENTO
* E1: Educación básica
* E2: Educación Superior Tecnológica
* E3: Educación Superior Universitaria
* H2: Centro de Salud
* H3: Hospital General
* ZRP: Zona de Recreación pública
* OU: Usos especiales
* ZRE: Zona de Reglamentación especial
* PTP: Protección y tratamiento paisajista
* PTE: Protección de tratamiento especial

*
* A)Vivienda
* Las viviendas de caracterizan por ser del tipo horizontal, es
decir son viviendas unifamiliares, en algunos sectores, existen
niveles altos de insatisfacción de necesidades básicas.
* B)Comercio
* El comercio es la actividad económica, que más predomina
en el distrito, donde destacan tiendas comerciales de todos
los rubros; restaurantes al paso, así como también los
mercados de abastos, el más importante del distrito Ciudad
de Dios.
* Las aglomeraciones comerciales, se encuentran articuladas a
las vías principales.

*
*Por una parte tenemos que una de las vías
principales es la carretera Panamericana Sur,
que nos facilita la movilidad y una mejor
comunicación con el centro de Lima y otros
distritos, de igual forma las avenidas San Juan
y Los Héroes, son parte importante del sistema
vial local.

*
*El transporte en el distrito es caótico, dos de los
principales motivos son: La ineficiencia de los
servicios de transporte durante las horas punta
y el mal estado de muchas de las unidades de
transporte.
*No cuenta con paraderos señalizados a nivel
local, por lo tanto las zonas de embarque y
desembarque de las empresas transportistas
son las esquinas o intersecciones a lo largo de
su ruta.

*
* AREAS VERDES
* El área verde por persona recomendada por la OMS, es 8m2, sin
embargo en el distrito, apenas contamos con el 1.1m2 por
habitante, lo cual es motivo de preocupación, ya que sin la
suficiente área, el impacto de gases emitidos por las actividades
económicas realizadas en el distrito contribuyen a la
contaminación y deterioro del ambiente.
* SALUD
* San Juan de Miraflores, cuenta con solamente cuatro centros de
salud, 13 postas, un Hospital Materno infantil y un hospital
general María Auxiliadora, para todo el Cono Sur.
* También existen centros y clínicas privadas, como la Clínica
Santa María, cerca de la municipalidad. Esto indica la deficiencia
en infraestructura dentro del distrito, especialmente en las zonas
de difícil acceso.

*
*El 50% de la población de San Juan de
Miraflores está compuesta por niños y jóvenes
en edad escolar, lo que demanda una mayor
calidad educativa. Es algo primordial, ya que
tenemos casi al 30% de niños y jóvenes que no
asisten a un centro educativo, además de una
tasa de analfabetismo del 4,8%. El distrito
cuenta con 493 centros educativos, 133
estatales y 360 particulares, distribuidos a lo
largo de las diferentes zonas del distrito

Zona Urbana 203
Pamplona Alta 85
Pampas de San Juan 55
Pamplona Baja 87
Zona María Auxiliadora 16
Panamericana Sur 47
Cuadro 4- N° de I.E por zona

*
*Es el conjunto de instalaciones y servicios,
formados por agua, desagüe y electricidad. La
mayor parte de viviendas cuenta con los
servicios básicos, aun así hay zonas que por
sus condiciones topográficas, dificultan la
llegada de estos.
RED DE SERVICIO
DISPONIBILIDAD DE
ALUMBRADO
PORCENTAJE
AGUA POTABLE 61 673 83.5%
DESAGUE 61 673 83.5%
LUZ 65 351 88.9%

*
N° ZONA ZONA GRADO DE PELIGRO
01 Pamplona Alta Peligro Medio
02 Pamplona Baja Peligro Medio
03 Zona Urbana Peligro Medio
04 María Auxiliadora Peligro Medio
05 Pampas de San Juan Peligro Alto y Muy Alto
06 Panamericana Sur Peligro Alto y Muy Alto (Zona de
Relleno)

*
*En el año 1993 la población era de 283 349
habitantes, hasta el año 2015 aumentó a
404001 habitantes, demostrando así que el
distrito se mantiene en constante crecimiento
poblacional, en su mayoría crecimiento natural
y en menor porcentaje por migración.

*
*La población mayoritaria, está compuesta por
jóvenes y niños, lo cual configura una de las
principales características demográficas del
distrito. Las mujeres son un poco más que los
hombres, manteniéndose así la tendencia a
nivel nacional.

*SALUD
*Debido a las condiciones climáticas del distrito, como la
humedad y las condiciones de insalubridad en las
diferentes viviendas, las enfermedades que afectan con
mayor frecuencia a la población, son de índole
respiratoria; bronquitis y asma. De igual manera se
encuentran enfermedades infecto contagiosas como la
tuberculosis, VIH, hepatitis y males mortales.
*EDUCACIÓN
*Casi el 30% de niños y jóvenes en edad escolar, no
asisten a una escuela y el distrito tiene un índice de
analfabetismo de 4.8%, por lo tanto demanda mayor
calidad educativa para la población. Esto además no
solo involucra infraestructura o metodología, sino
también la fomentación de valores humanos y una
visión integral para nuestro desarrollo

*Un buen porcentaje de la población se dedica al
comercio y en menor grado a profesionales, ya
que ante la falta de oportunidades, muchas
personas obtan por invertir un capital y
convertirse en comerciante.

*•Fiesta en honor a la Virgen del Carmen:
*Se celebra en julio, el distrito cuenta con un
sector del mismo nombre, por lo cual se realiza
la fiesta en su honor, a cargo de los creyentes.
*•Yunzas:
*Se realizan por lo general durante la época de
carnavales, en esta festividad se reúnen
pobladores de una provincia en común.
*•Carnavales:
*Es una de las celebraciones más conocidas
durante la época de verano, se festeja en
conjunto con las yunzas, varía de acuerdo al
lugar.

*
*El porcentaje de participación del comercio en
la economía del Distrito es del 67%, Servicios
22% y Producción 11%. De estos
establecimientos económicos la gran mayoría
(95%) son medianas y pequeñas empresas
MYPES.

*
*• Carencia de áreas verdes, que favorecen
al deterioro del ambiente en el distrito.
*• Carencia de servicios básicos, como luz,
agua y desagüe en asentamientos humanos
relativamente nuevos.
*• Alto nivel de contaminación y
concentración de gases tóxicos en el distrito.

*
*• IMPLEMENTACIÓN DE CICLOVÍAS
*• PUNTOS DE RECICLAJE
*• PARQUES Y JARDINES
*• CAPTACIÓN DE ENERGÍA SOLAR
MEDIANTE PANELES
*• MAYOR CONCIENCIA AMBIENTAL

*
* http://censos.inei.gob.pe/cpv2007/tabulados/default.asp#
* http://proyectos.inei.gob.pe/web/biblioineipub/bancopub/
Est/Lib0838/libro15/cap01.pdf
* https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/boletines/e
stadisticas-ambientales-marzo2015.pdf
* http://www.digesa.minsa.gob.pe/depa/informes_tecnicos/
Estudio%20de%20Saturacion%202012.pdf
* http://www.munisjm.gob.pe/
* http://www.senamhi.gob.pe/?p=0400
* http://roemi77.blogspot.pe/2008/11/san-juan-de-
miraflores.html
*

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