El documento describe las etapas iniciales de planificación y diseño de un proyecto arquitectónico. Primero se realizan análisis e investigaciones para verificar la factibilidad del proyecto y considerar las necesidades y el entorno. Luego se conceptualiza y estructura formalmente el diseño espacial, se formula el proyecto y se incluye la programación, considerando aspectos como los muros, áreas, retiros y estacionamientos. Finalmente, se presentan planos y detalles del primer y segundo piso, fachadas y cortes.

2.  Las primeras son de análisis e investigación.
 Verificar la factibilidad y características.
 Considerar el carácter del entorno inmediato.
 Se debe considerar igualmente las necesidades.
 Luego de verificar los aspectos anteriores.
 Otro elemento a tener en cuenta es el presupuesto
 Acopio de información.
 Conceptualización.
 Estructuración Formal y Espacial.
 Formulación del Proyecto.

3.  Etapa analítica.
 Necesidades planteadas.
 Ordenada y sistematizada.

4.  Incluir programación.
Considerar muros de 0.15m.
Amoblar todos los ambientes.
Reajustar aéreas propuestas.
Contemplar los retiros.
Alinear algunos muros (continuidad
vertical).
Considerar a lo menos un
estacionamiento.

5. PRIMER PISO
ESCALA : 1 / 100
SEGUNDO PISO
ESCALA : 1 / 100
PLANTA DE TECHOS
ESCALA : 1 / 100

6. CORTE A - A´
ESCALA : 1 / 100
ELEVACION #1
ESCALA : 1 / 100

7. 2
1
PRIMER PISO
ESCALA : 1 / 100
Certificados de parámetros deben consignar la
siguiente información:
 Zonificación.
 Secciones de vías actuales y en su caso, de vías
previstas en P.U.L.
 Uso de suelo permitido.
Coeficiente de edificación.
Porcentaje de mínimo de área libre
Altura de edificación.
Retiros.
Área lote normativo.
Densidad neta.
Exigencias de estacionamiento.
Áreas de riesgo o de protección de fenómenos.
Calificación de bien cultural inmueble de ser el
caso.
Condiciones particulares.

8. SEGUNDO PISO
ESCALA : 1 / 100
PLANTA DE TECHOS
ESCALA : 1 / 100
M1
P1
P2
P3
P4
----- 1.55
-----
-----
-----
-----
1.00
0.90
0.80
0.70
2.60
2.10
2.10
2.50
2.10
ALFEIZARTIPO ANCHO ALTO
ALFEIZAR
V03
V02
V04
TIPO
V01
1.00
1.00
1.00
1.65
3.00
ANCHO
2.00
ALTO
1.60
1.60
1.60
P5 ----- 3.10 2.50
2.10 0.80 0.50

9. CORTE A - A´
ESCALA : 1 / 100

10. ELEVACION #1
ESCALA : 1 / 100
ELEVACION #2ESCALA : 1 / 100