El documento presenta un proyecto de desarrollo urbano a orillas del río en la ciudad. Propone recuperar el espacio como un balcón verde continuo con arquitectura emergente que integre el conjunto con el entorno. Incluye elementos como una plazoleta, pasarela peatonal, bloque de oficinas elevado, torre de viviendas, mercado y bar sobre un puente. El proyecto busca devolver este espacio a la ciudad como un área verde con usos mixtos que una la ciudad con el río.

1. quai verde
ETAPA 4 / 5 arte final

2. idea de partido/arquitectura emergente
La idea ES devolver A LA CIUDAD ESTE
ESPACIO COMO UN BALCÓN HACIA EL
RÍO. MATERIALIZADO COMO UNA
ALFOMBRA VERDE CONTINUA PERFORADA
POR ARQUITECTURA EMERGENTE.

3. conjunto

4. vsita general

5. conjunto y frente general

6. planta baja

7. Layers/conjunto
realciòn verde / construido integración del conjunto con la trama y entorno urbano. PLAZOLETA.
PASARELA PEATONAL. LÍNEA DE EDIFICACIÓN.
CIRCULACIÓN PEATONAL DEL CONJUNTO URBANO en planta baja subsuelos. esquema de planta a -4.5m

8. vista del paseo por la costanera

9. museo

10. Esta ubicado siguiendo el eje de una de las calles que conduce a la plaza 25 de Mayo. debido a
que es una zona histórica que se puede combinar funcionalmente con el museo de arte naval.
vinculado con el agua une la alfombra verde con el río. reutiliza el muro de contención
como lugar de exposición testigo de la historia del río.

11. A
A
1 2 5 10
Planta subsuelo

12. A
A
1 2 5 10
planta baja

13. A
A
1 2 5 10
1er piso

14. 1 2 5 10
corte aa

15. BLOCk

16. El block se encuentra paralelo a la calle San Martín.
elevado hacia la ciudad por la esencia misma de su
funcionamiento, oficinas, creando una plaza por debajo
que continúa la actual plazoleta. y permite la
permeabilidad visual. a través de ella.

17. A
B
A
CISTERNA
SALA DE MAQUINAS TANQUE DE RESERVA DEPÓSITO GENERAL CISTERNA
AIRE ACONDICIONADO SISTEMA DE BOMBEO SALA DE MAQUINAS TANQUE DE RESERVA DEPÓSITO GENERAL
POZO DE DESAGÜE AIRE ACONDICIONADO SISTEMA DE BOMBEO
POZO DE DESAGÜE
B
esquema plantas piso 2, 3 y 4. 12 5 10
Planta subsuelo

18. B
A A
A
B
B
A
B
12 5 10
Planta baja y 1er piso

19. 12 5 10
corte aa

20. 1 2 5 10
corte bb

21. por una cuestion de acondicionamiento termico decidimos
utilizar una piel exterior perforada que sirva de filtro
permanente a la radacion solar. esta chapa permite el paso del
aire y las visuales desde el lugar menos iluminado hacia el
lugar mas iluminado. aqui mostramos el ejemplo del clock de
oficinas
Verano Invierno
techo verde
rejilla Alero superior rejilla
cerrada
camara de aire
ventilada colchón
térmico
doble piel
Alero superior. impide el contacto de los rayos solares con la piel de Alero superior. Permite el Ingreso de luz solar.
vidrio.. Doble Piel. Chapa perforada. cortina de vidrio. regulan la entrada de luz
Doble Piel. Chapa perforada. cortina de vidrio. regulan la entrada de luz y evitando el deslumbramiento en el interior. La camara de aire generada
generan una camara que ventila mediante aberturas practicadas en el entre estos cerramientos puede cerrarse, generando un colchón térmico
alero superior. conservando mejor el calor en el interior.
Edificio despegado del suelo. Favorece a la ventilación por la diferencia
de presiones entre aire caliente y aire frio.
Techo verde. principal aislante térmico,
esquemas de funcionamiento ambiental

22. estructura de H°a° reticulado plano
losas construcción en seco
vidrio pasarelas, servicio de mantenimiento techo verde piel de chapa perforada
esquemas estructurales

23. detalle del cerramiento exterior del block. materializado con chapa
perforada (filtro de luz) y vidrio (filtro ambiental)
cupertina de chapa
perfil c laminado galvanizada tierra vegetal e: 15cm
en frió 30cm
celdas de drenaje e: 1,5cm
chapa perforada membrana hidrófuga
plástico 200
viga reticulada
metálica poliestireno expandido
e: 10cm
tubo estructural
5cm x 5cm cielorraso
yeso- cartón
vidrio dvh caño estructural
35cm x 35cm
caño estructural de
acero inoxidable
Ø 5cm
vidrio
panel de particulas
60cm x 60cm
metal desplegado pedestales metálicos
planchuela metálica ajustables
en l 5cm x 5cm
osb e: 3cm
poliestireno expandido
e: 10cm
chapa trapezoidal
h: 6cm
cielorraso yeso- cartón
detalles

24. Tierra vegetal E: 25 CM
Rejilla Caño estructural
H: 10 CM
Celda de drenaje E: 1,5 cm
poliestireno expandido
e: 10 cm
Chapa trapezoidal H: 6 cm
viga reticulada
metálica
Membrana hydrófuga plástico
200
Hormigon E: 20 cm
Detalle de union entre cubierta verde y terreno
detalles

25. vista del block de oficinas

26. vista del block de oficinas de noche

27. torre
de viviendas

28. La ubicación de la torre esta en función a una
linea virtual que sigue el eje de los edificios
mas altos de la zona. Además la torre se
aproxima a la zona actual de edificación
para dejar libre paso al paseo verde.

29. 0,20m 2,70m
A A
0,40m
020m
1 2 5 10
Planta baja

30. A A
6.17m 6m
1 2 5 10
1er piso

31. A A
1 2 5 10
planta tipo

32. 1 2 5 10
corte aa

33. Adoptamos una
e st r uct u r a
r et ic u l a d a d e
acero para dar
u n i d a d a l
conjunto. ya que
en general se
optó por este
tipo de solución
estructural.
Nucleo de circulación estructura periferica
vertical de acero
virdrio
entrepisos Losas vidrio piel de chapa perforada
steel deck
esquemas estructurales

34. vista de la estación de omnibus

35. mercado

36. El mercado se ubica en el antiguo depósito debido a su cercanía con el río. LOS LOCALES
INTERIORES SE UBICAN DENTRO DE CONTAINERS. el mercado se abre al público a través de sus
caras hacia la ciudad y el río con una circulación que lo atraviesa para desembocar en
la caminaría principal.

37. A A
1 2 5 10
planta

38. A
A
1 2 5 10
corte aa

39. A
A
1 2 5 10
corte bb

40. bar-puente

41. 1 2 5 10
el bar se encuentra sobre el puente que comunica la caminería con el
parque mitre. este sector mas tranquilo permite desarrollar esta
función además de disfrutar del contacto con el río y el verde.
corte bb

42. A A
planta baja
A A
planta subsuelo
1 2 5 10
plantas

43. corte bb
corte aa
1 2 5 10
cortes