Este documento presenta los detalles de un proyecto de edificio residencial de 7 pisos sobre el nivel del suelo y 4 pisos bajo el nivel del suelo, ubicado en la calle Lota 2250. El terreno tiene una superficie de 758,50 metros cuadrados y se permiten construir hasta 2.654,8 metros cuadrados. El edificio contará con 29 estacionamientos, 21 bodegas, y 3 ascensores. Los planos muestran las plantas de cada piso, incluyendo detalles de la distribución y super

1. EDIFICIO LOTA
LOTA N´2250, PROVIDENCIA.
Diciembre 2022.

2. UBICACIÓN
N

3. CUADRO NORMATIVO
TERRENO CALLE LOTA 2250
NORMATIVA ZONA UpR y Er - EAL/pa
Superficie terreno Mt2 758,50 (Según plano Municipal)
DENSIDAD (Neta) 1040 Hab/há 260 Viv./há 20 UN.
SUBDIVISIÓN MÍNIMA 800
COEFICIENTE CONSTRUCTIBILIDAD 2,90 2.199,7 MTS2
COEFICIENTE CONST. ADICIONAL POR FUSIÓN 30% 0,0 MTS2
CONSTRUCTIBILIDAD TOTAL PARCIAL 2,08 2.199,7 MTS2
COEFICIENTE ADICIONAL (no residencial para ser
usado en 2 primeros pisos)
0,6 455,1 MTS
COEFICIENTE CONST. TOTAL 2.654,8 MTS2
OCUPACIÓN DE SUELO PRIMER PISO 0,6 455,1 MTS2
OCUPACIÓN DE SUELO PISOS SUPERIORES 0,4 303,4 MTS2
ALTURA MÁXIMA LIBRE SE PROPONE 22,12 MTS
DIST. MEDIANEROS (MÁXIMA) ART. 2.6.3. OGUC 4 MTS
DIST. MEDIANEROS SUBTERRÁNEOS 2,5MTS EXCEPTO BAJO CUERPOS DE EDIFICACIÓN CONTÍNUA 2,5 MTS
ESTACIONAMIENTOS 1,0 /Viv. + 10% visitas 100,0 UN.
ESTACIONAMIENTO BICICLETAS 1 CADA 8 PERSONAS +10% VISITAS = 364/8 x (1.1) 50,0 UN.
ANTEJARDÍN 5 MTS (22,12-16/5)+5 6,22 MTS

4. Características Generales:
7 pisos sobre nivel natural - 4 pisos bajo nivel natural (subterráneos)
3 ascensores (lo que le permite mayor flexibilidad de uso)
2 escaleras de emergencia (lo que le permite mayor flexibilidad de uso)
29 estacionamientos repartidos en pisos -2,-3 y -4
21 bodegas repartidas en pisos -2,-3 y -4
Piso 1; acceso principal, planta libre
Piso 2 al 7; planta libre
Piso -1; planta libre
Pisos -2 al -4; estacionamientos y bodegas
DESCRIPCIÓN GENERAL

5. Arquitectura; Francisco Javier Dulanto Galilea (D.DOS.A Arquitectos)
Cálculo Estructural; Walter Navarrete Solis de Ovando
Ingeniería Eléctrica; Mario Jerez López (Jerez Ingeniería y Montajes Eléctricos Spa.)
Ingeniería en Climatización; Julio Hernández Calderón (Procurair Ltda.)
Proyectista Sanitario; Jaime Vivanco Garcés (Ivigar Ltda.)
Construcción; Constructora Desco S.A.
EQUIPO PROFESIONAL

6. SUPERFICIES
EDIFICIO LOTA 2250
PISO MT2 CONSTRUIDOS
-4 492,61
-3 492,61
-2 492,61
-1 439,17
1 ACCESO 458,22
2 308,12
3 308,12
4 308,12
5 308,12
6 308,12
7 308,12
AZOTEA 68,53
TOTAL 4.292,47

7. PLANTA PISO 1

8. PLANTA PISOS 2 AL 7

9. PLANTA PISO AZOTEA

10. PLANTA PISO -1

11. PLANTA PISO -2 AL -3

12. PLANTA PISO -4

13. VISTA

14. VISTA

15. VISTAS

16. ©2022 D.DOS.A
Arquitectos
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