El documento describe un edificio de oficinas ubicado en la Avenida del Libertador 174 en Vicente López, Buenos Aires. El edificio Proa tiene 15 pisos de oficinas, dos niveles de estacionamiento subterráneo, y obtendrá la certificación LEED. Se encuentra a pocos metros de la Avenida General Paz y a 200 metros de la estación Rivadavia, lo que lo hace accesible desde el centro de Buenos Aires y el conurbano.

1. Edificio Proa Av. Del Libertador 174, Vicente Lopez

2. Ubicación y Entorno

3. Ubicación

4. Estación Rivadavia Ubicación Proa

5. Su ubicación, a poco más de 100 metros de la avenida General Paz, le otorgan flexibilidad de comunicación con el centro de Buenos Aires y el conurbano bonaerense. A 200 m de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo A solo 10 minutos de auto del aeropuerto Jorge Newberry de la Ciudad de Buenos Aires. A 1.200 m de la Estación Aristóbulo del Valle de Ferrovial Próximo a la estación Congreso de Tucumán del Subterráneo Línea B Av. Del Libertador 174 Partido de Vicente López, Norte del Gran Buenos Aires Ubicación

6. Edificio

7. Descripción: Edificio de oficinas. Dos niveles de estacionamiento en subsuelos Planta baja libre Quince niveles de oficina. Superficies: Terreno: 1.850,70 m2 Construida: 14.859,97 m2 Planta tipo: 690,32 m2 Rentable: 557,54 m2 Alfombra: 490,12 m2 Estructura Proa

8. • Certificación LEED • Categoría: A+ • Inicio de obra: 04/2011 • Finalización de obra: est. 08/2012 • Ascensores: 5 • Cantidad de pisos: 16 • Cocheras: 2SS Proa

9. • El edificio categoría AAA, concebido con características sustentables, contará con la certificación LEED (Leadership in Energy and Enviromental Design) Dentro de la modalidad de “Shell & Core”, es decir, “Cáscara y Núcleo”, exterior curtain – wall y cerramientos. Proa

10. Planta Tipo - Pisos 1º a 14º Superficie rentable o propia: 583m 2 Proa

11. Planta Tipo – Pisos 15º Superficie rentable o propia: 389 m 2 Proa

12. Superficie Total: 690.32m ² Superficie FOT: 607.75m ² Superficie Alfombra: 490.12m ² Superficie Renta: 557.54m ² Proa Piso Alfombra Propia Total PB 1 490.12 557.54 690.32 2 490.12 557.54 690.32 3 490.12 557.54 690.32 4 490.12 557.54 690.32 5 490.12 557.54 690.32 6 490.12 557.54 690.32 7 490.12 557.54 690.32 8 490.12 557.54 690.32 9 490.12 557.54 690.32 10 490.12 557.54 690.32 11 490.12 557.54 690.32 12 490.12 557.54 690.32 13 490.12 557.54 690.32 14 490.12 557.54 690.32 15 323.56 388.97 531.49 Promedio Totales 8194.53 10195.97