Memoria sustentable

UNAM
FACULTAD DE ARQUITECTURA

TALLER: ANTONIO GARCIA GAYOU

CONSTRUCCION VI

ARQ. JOSE MIRANDA CRUZ
RESENDIZ VIAZCAN ALEJANDRO

MEMORIA SUSTENTABLE

MEMORIA SUSTENTABLE

UNAM FACULTAD DE ARQUITECTURA CONSTRUCCION VI

MEMORIA SUSTENTABLE

Memoria Descriptiva Del Proyecto:

El predio se ubica en la colonia hipódromo, en esquina
de la Av. Tamaulipas y Alfonso reyes.
Tiene una superficie de 900m2 y tiene como vía
principal la av.tamaulipas

La propuesta arquitectónica para este predio es un
centro de arquitectura y diseño de 5 niveles, plaza
de acceso y 5 niveles de estacionamiento
El edificio esta ubicado dentro del predio a la
colindancia norte, que tiene un edificio mixto de 3
niveles y en la colindancia al este , se encuentra un
edificio con fin habitacional.

La plaza de acceso que empieza desde la esquina y
divide el predio, provee de ventilación e iluminación
natural a los dos volúmenes

El diseño del edificio . Contempla estacionamiento con
valet parking , zona de oficinas, locales comerciales
cafetería y restaurante .
Estos están distribuidos de la siguiente manera


PROGRAMA ARQUITECTONICO

PROGRAMA ARQUITECTONICO

En cuanto al programa arquitectónico:
ÁREAS COMUNES.
•Área libre / Plaza de acceso
ÁREAS DEL PROYECTO.
•Galería
•Cafetería
•Restaurante
•Exhibición
•Azotea verde
•Oficinas
ÁREAS DE SERVICIO.
•Control de acceso a estacionamiento.
•Estacionamiento subterráneo
•con capacidad de 120automóviles.
•Cuarto de maquinas


MEMORIA SUSTENTABLE

-planta baja con una plaza de acceso a el edifico,
cafetería para 60 comensales ,barra de servicio, cocina ,
almacén de alimentos frigorífico y lockers
También se encuentra el descanso y área de elevadores de
auto para estacionamiento
Oficinas con 2 cubículos , sala de juntas , y recepción
servicios: escaleras , sanitarios ( discapacitados)y elevador

-Primer nivel : destinado para locales comerciales y de
exhibición de muebles

-Segundo nivel: destinado para un local comercial de
exhibición de muebles y galería para exhibición de algún
otra índole

-Tercer nivel : destinado para un local comercial de
exhibición de muebles y restaurante para 94 comensales ,
cocina frigorífico , almacén lockers barra de servicio y bar

-Cuarto nivel: destinado para tener azoteas verdes

El concepto fundamental del diseño urbano arquitectónico
nos ofrece las siguientes ventajas:
Tener dos accesos, el vehiculas y el peatonal que ayude al
flujo vehicular, así como también personal de seguridad al
acceso del edificio, contando con toda la seguridad para
los usuarios del edificio.


MEMORIA SUSTENTABLE

Ventilacion e iluminacion
, para poder filtrar la luz y ventilación natural se propone acabados en
madera tratada y permeable que permitirá iluminación indirecta y a su
vez ventilación a los diferentes niveles de los dos volúmenes.
Y en la parte de planta baja se plantea cristal alrededor de los
volúmenes


MEMORIA DESCRIPTIVA


MEMORIA DESCRIPTIVA

CIRCULACIÓN VERTICAL (ESCALERAS / ELEVADORES)
Las circulaciones verticales están contempladas para dar servicio a
10 niveles contemplando los cinco niveles del sótano
(estacionamiento), cuenta con una escalera y dos elevadores para
tal fin. Los escalones tendrán una huella de 0.30m y 0.18 m de
peralte, por lo tanto:
1 huella + 2 peraltes = > 0.617m < 0.65m
0.30m + 2(0.18) = 0.64m
Ancho de escalera = 1.20m.
Por lo tanto si cumple con las disposiciones señaladas en el
reglamento.


MEMORIA SUSTENTABLE

SANITARIOS
Las dimensiones que deben tener los espacios que alojan a los
muebles ó accesorios sanitarios en las edificaciones no deben ser
inferiores a las establecidas en la siguiente tabla.

REGLAMENTO PROYECTO
LOCAL MUEBLE ANCHO FONDO ANCHO FONDO
USO EXCUSA O.70M. 1.05M O.95M. 1.40M.
DOMESTI DO
CO
USO LAVABO O.70M. 0.70M. 0.90M. 1.2OM.
DOMESTI
CO


MEMORIA DESCRIPTIVA

DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS
Conforme a las normas complementarias para el proyecto
arquitectónico, las puertas de acceso, intercomunicación y salida
deben tener una altura mínima de 2.10 m y una anchura libre que
cumpla con la medida de 0.60 m por cada 100 usuarios o fracción
pero sin reducir las dimensiones mínimas que se indica en la
siguiente tabla.
El proyecto tiene una plaza de acceso que está elevado a
1.5omdel nivel de banqueta, la plaza de acceso esta propuesta
para poder distribuir a los dos volúmenes que rigen al proyecto
Cafeteria y en la otra parte oficinas y circulación vertical (escaleras
y elevadores). Todas las puertas de acceso a estos espacios tienen
una dimensión de 2.50m.

PUERTA TIPO MÍNIMO POR PROYECTO
REGL AMENTO

Acceso principal 0.90M 2.5OM

Locales habitables 0.90M 2.40M

sanitarios 0.75M 1.20M

Patio de servicio 0.75M 0.90M


MEMORIA SUSTENTABLE

ÁREA PERMEABLE
El área permeable del proyecto es de 306.59M2 tomando
en cuenta cubos de iluminación, para poder llevar el agua
al subsuelo y con esto ventilar e iluminar el
sótano(estacionamiento, cuarto de maquinas y área de
empleados).

CALCULO DE PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL
REGLAMENTARIO MÍNIMO 5.00 X 5.00 LADO REGLAMENTO = 4.15 x 6.38=
26.46 mts.
No. DE NIVELES 4 / ALTURA = 18.0M / DIMENSIONES 7.20M X 17.0M = 122.40M SI
CUMPLE


MEMORIA SUSTENTABLE

PRIMER NIVEL SOTANO
-ESTACIONAMIENTO 559.34M2
-CTO. DE MAQUINAS 103.54M2

SEGUNDO NIVEL SOTANO

TERCER NIVELSOTANO

CUARTO NIVEL SOTANO

QUINTO NIVEL SOTANO

PLANTA BAJA

-CAFETERÍA 209.81M2

-PLAZA DE ACCESO
(PERMEABLE) 306.59M2

-VESTIBULO DE ACCESO 202.58.M2

-ELEVADORES/ESCALERAS 20.30M2

-BAÑOS 23.50M2

-ACCESO VEHICULAR 37.05M2
-AREA LIBRE 306.59M2
ADMINISTRACIÓN 89.80M2


MEMORIA SUSTENTABLE

PRIMER NIVEL

-ÁREA DE EXHIBICIÓN 486.20M2
-CIRCULACIÓN 151.980M2

SEGUNDO NIVEL

-GAERIA 383.45M2
-EXIHIBICION 79.45M2

TERCER NIVEL

-ÁREA DE EXHIBICIÓN 79.45M2
-RESTAURANTE 415.48M2
-ADMINISTRACIÓN 89.80M2

AZOTEA
-AZOTEA VERDE 143.19.0M2


MEMORIA SUSTENTABLE

4.- SISTEMA ESTRUCTURAL.
Tipo de suelo. Él predio está localizado en ZONA III, está es una zona de
lacustre, integrada por potentes depósitos de arcilla altamente
compresible, cubiertos superficialmente por suelos aluviales y rellenos
artificiales, espesor superior a 50m.

Cimentación por sustitución. Para la cimentación se propone,
cimentación por sustitución, ya que la excavación por el
estacionamiento fue demasiada, la estructura de este ayudara a cubrir
la cantidad de terreno retirado.

Losas. El sistema constructivo de losa es el de losacero.
Trabes y columnas. En la parte del estacionamiento que es la
subterránea, se utilizaran columnas y trabes a base de concreto
armado.
En la parte superior a, el nivel cero se utilizaran columnas y trabes a base
de perfiles de acero para poder aligerar la estructura. La mayor parte
de la estructura esta modulada.
5.-ACABADOS
Lo que es la piel del edificio, para poder filtrar la luz y ventilación natural
se propone acabados en madera tratada y permeable que permitirá
iluminación indirecta y a su vez ventilación a los diferentes niveles de los
dos volúmenes.
Y en la parte de planta baja se plantea cristal alrededor de los
volúmenes


MEMORIA SUSTENTABLE

. 6.-INSTALACIÓN SANITARIA.

Se tiene una red interna (que se conecta a la red exterior que pasa por frente a la
propiedad)
que la podemos subdividir en tres elementos que son: red primaria, red secundaria y
ventilación. El funcionamiento del sistema es por gravedad. Estos elementos
peligrosos se llaman primarios, al resto se los llama secundarios,
aunque más bien es la red de cañerías la llamada primaria y secundaria.
Comenzaremos por evacuar los artefactos peligrosos a través de una red primaria.
El inodoro tendrá una salida a través de una cañería que llega a la red colectora. A
esta
cañería no se la saca directamente, sino que se la lleva a la cámara de inspección y
luego a
la colectora de la calle.
la salida del inodoro y pasando por la cámara de inspección. Para que la red
primaria no esté en contacto con el ambiente debemos interponer en algún lugar y
de alguna forma un
medio que impida la salida de los gases al ambiente.- En todos los casos se coloca
un sifón
hidráulico.
Es un acodamiento en la cañería, que al tener permanentemente agua en el
acodamiento o vaso, separa las dos ramas de la cañería, cerrando una zona de la
otra.
Los inodoros traen el sifón acodado ya incorporado. Los gases de la cañería no
pueden, entonces, salir al exterior (de allí su nombre).
La pileta de cocina no lo trae, y debe, por lo tanto, colocarse uno a la salida de la
misma, de manera de impedir la salida de gases por el desagüe de la pileta.
Los dos desagües, de pileta e inodoro, se unen en un punto que es la cámara de
inspección, por lo general, luego de la cual salen a la calle, camino a la colectora.
La cámara de inspección puede ser prefabricada o construida en obra. Es una caja
de conexión donde llegan distintas cañerías.


MEMORIA SUSTENTABLE

. 6.-INSTALACIÓN SANITARIA.

El resto no requiere un sifón en el mismo artefacto en forma
imprescindible,
aunque a veces lo llevan. Estos elementos son la bañera, el lavatorio, la
pileta de lavar y el bidet. Si no le
colocamos un sifón a cada uno es evidente que al conectarlos con la
red primaria, por allí
habrá desprendimiento de gases y por lo tanto en algún lugar se debe
interponer un sifón.
Para ello existe un receptáculo llamado pileta de patio, abierta o
cerrada, que se coloca dentro del ambiente. Es un pequeño
receptáculo que cumple varias funciones.-Sirve de colector de los
desagües de esos artefactos secundarios.-Si es abierta sirve para el
desagüe
del lavado de pisos y al tener sifón sirve para desconectar, en cuanto a
gases, la cañería primaria de la secundaria. Recién luego de la pileta
de patio se conecta a la cañería
primaria. Para que esto funcione es necesaria la ventilación. Un extremo estará en la
boca de registro de la esquina (en la calle), el otro debemos ponerlo nosotros, en el
extremo más
alto de la cañería primaria.- Reviendo lo tratado tenemos una red interna (que se
conecta a la red exterior que pasa por frente a la propiedad) que la podemos
subdividir en tres elementos que son: red
primaria, red secundaria y ventilación. El funcionamiento del sistema es por gravedad.
Está compuesto por receptáculos de aguas residuales y cañerías, con diversos
elementos que completan el esquema.
La red primaria se diferencia de la secundaria por ser la que está en contacto
directo con la red colectora cloacal, lugar adonde van a llegar todos los residuos
considerados peligrosos.


MEMORIA SUSTENTABLE

7.-INSTALACIÓN HIDRÚLICA.
Para el suministro de agua fría y caliente al edificio se hará
por medio de tuberías de pvc de ½” ahogadas en muros
por su versatilidad y fácil manejo este material seria el
idóneo para contemplar la instalación hidráulica y con las
ventajas de tener mayor durabilidad y mayor resistencia a la
corrosión
ESPE
DIAM PRESI SOR DIAM PRESIO
DIAMETR DIAMETR
ESPESOR DE ETRO ON A DE ETRO NA
O O
PARED INTER 23ºC PAR INTER 23ºC
NOMINA EXTERIOR
(mm) IOR (kg/c ED IOR (kg/c
L (pulg) (mm)
(mm) m²) (mm (mm) m²)
)
½" 21.3 2.8 15.3 42 3.7 13.4 60
Se propone la recuperación de aguas grises por medio de
sistemas de tratamiento de aguas, esto para poder regar los
muros verdes y también poderlo reutilizar en los baños solo
para poder desalojar las que serias después aguas negras.


MEMORIA SUSTENTABLE

8.-INSTALACIÓN ELÉCTRICA.
El diseño de la instalación eléctrica por medio de una
subestación suministrar la electricidad necesaria.
Las luminarias permitirán por sus características ahorradoras
tener un mayor ahorro de energía y por lo tanto costo al
edificio
. además de lámparas especiales para las circulaciones
horizontales.
Cabe señalar que el proyecto prevé la instalación de una
planta de emergencia que garantiza la operación de las
áreas prioritarias, así como las circulaciones y rutas de
evacuación.
También están consideradas las alimentaciones a los
equipos de voz y datos así como una red inalámbrica para
acceso a internet

9-AZOTEAS VERDES
El diseño contempla techos verdes con la cual se pueda
acaparar mas área libre y hacer de este edificio mas
sustentable: Membrana impermeabilizante
La membrana impermeabilizante se puede realizar a partir
de materiales bituminosos, con un cierto contenido reciclado,
como productos a partir de polietileno o caucho sintético
EPDM. El uso del PVC, por su impacto ambiental, no sería
recomendable. Conviene que se trate de membranas
monolíticas, de modo que no haya juntas por donde sea
posible que se producen filtraciones cuando se dan
condiciones de humedad constante o incluso de agua
estancada. A veces las láminas impermeables incorporan un
tratamiento anti raíces, sobre todo en el caso de las cubiertas
intensivas, en las que los sistemas radiculares de las plantas
pueden ser más agresivos.


MEMORIA SUSTENTABLE

Barrera antiraíces

Es una membrana de polietileno de alta densidad o de asfalto modificado
reforzado con poliéster y gránulos cerámicos, que se coloca sobre las
impermeabilizaciones realizadas con membranas de materiales bituminados ya
que éstas no resisten las raíces. En otros tipos de impermeabilizaciones, la barrera
antiraíces consiste en la adicción de cobre o arsénico a la membrana. Algunos
tipos de barreras son:
Membranas de polietileno clorado (deben preverse solapamientos grandes).
Membranas de tela con revestimiento de polyolefin. Son ecológicas pero su
solapamiento debe ser realizado por operarios especializados.
Membranas de etileno copolimerizado bituminoso (ECB), compatibles con las
sustancias bituminosas y fácil de trabajar.
Membranas EPDM, de elevada elasticidad pero difícil sellado.

Aislamiento térmico

Suele ser de poliestireno extruido, que además de sus propiedades aislantes tiene
una gran resistencia a la penetración del agua. Así se distinguen dos tipos de techo
según la posición que ocupa esta capa de aislamiento:

Techo frío: se coloca una capa fina de aire entre el aislamiento y el techo verde y
que sirve de capa de compensación de vapor en construcciones que no tienen
barrera de vapor.

Techo caliente (cubierta invertida): se suprime la cámara de aire para que los
beneficios de tener un techo verde se sientan en las cámaras inferiores. En este
caso se deberá construir una barrera de vapor bajo el aislamiento para que el
vapor no pase y se condense en la capa aislante. Es la solución más económica y
eficaz.Retención de agua y drenaje


MEMORIA SUSTENTABLE

Esta capa tiene agujeros que permiten la circulación del
aire, la evaporación de la humedad y la ventilación de la
tierra y las raíces. Son aptos para esta capa materiales
minerales porosos y ligeros, grava grande, arcilla
expandida, pizarra expandida, lava expandida, piedra
pómez... (el material elegido debería presentar un 15-25%
de poros abiertos).

Filtro

Un filtro evita que la tierra caiga y tape la capa de drenaje.
El filtro puede ser un material geotextil realizado a partir
de fibras de poliéster.


MEMORIA SUSTENTABLE

Sustrato

El sustrato tiene poco grosor, y es un medio de crecimiento diseñado para
conseguir una retención de agua, permeabilidad, capacidad de aireación y
resistencia a la erosión óptimos, además de ser el soporte de la vegetación en
toda la superficie de la cubierta. Debe proporcionar los nutrientes esenciales en
las plantas (nitrógeno, fósforo, calcio, magnesio ...) y tener una estructura y pH
correctos. El sustrato debe tener la proporción correcta de tierra mineral, que
presenta poros grandes para el drenaje del agua y una buena aireación, y de tierra
orgánica, en forma de humus y compost maduro, que proporciona poros
pequeños, estructura y nutrientes .

En las cubiertas extensivas se recomienda una proporción del 75% de tierra
mineral y 25% de tierra orgánica, y en las intensivas un 55% de tierra mineral y un
45% de orgánica. En los techos extensivos se buscan sólo que no tengan exceso de
nutrientes para que el crecimiento de los pastos o Sedum sea moderado.


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