El documento describe un proyecto de departamentos propiedad de los señores José Alberto Grandez Gonzales y Rosa María Olivera Alejandria. El proyecto consiste en la construcción de 6 departamentos en 3 niveles sobre un lote de 140.07 m2 en la calle Ciro Alegria en Jaén, Perú. Se provee una descripción general del proyecto, planos de cada nivel y un presupuesto estimado de S/ 268,190.40 para la construcción.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA:
PROYECTO:
DEPARTAMENTOS
PROPIETARIOS:
SR. JOSE ALBERTO GRANDEZ GONZALES
SRA. ROSA MARIA OLIVERA ALEJANDRIA
UBICACIÓN:
LOTE N°14 - CALLE CIRO ALEGRIA
DISTRITO JAEN – PROV. JAEN – DEPARTAMENTO CAJAMARCA
JAEN –DICIEMBRE 2016
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2. PROYECTO : DEPARTAMENTOS
PROPIETARIOS : SR. JOSE ALBERTO GRANDEZ GONZALES
SRA. ROSA MARIA OLIVERA ALEJANDRIA
UBICACIÓN : LOTE N°14 - CALLE CIRO ALEGRIA - DISTRITO
JAEN – PROV. JAEN – DEPARTAMENTO CAJAMARCA
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GENERALIDADES:
El SR. JOSE ALBERTO GRANDEZ GONZALES, peruano, identificado
con DNI 27709903 de estado civil casado con ROSA MARIA OLIVERA
ALEJANDRIA con DNI 27709895, ambos domiciliados en la CALLE
ZARUMILLA N°1709 - Distrito y Provincia JAEN – Departamento
Cajamarca; Son Propietarios del predio urbano, que se encuentra ubicado en el LOTE
N°14 CALLE CIRO ALEGRIA en el DISTRITO JAEN – PROV. JAEN –
DEPARTAMENTO CAJAMARCA; cuyos linderos, medidas perimétricas y demás
características técnicas se describen en la PARTIDA ELECTRONICA N°11024906 de los
Registro de Propiedad Inmueble de JAEN.
Esta propiedad en la actualidad se encuentra como Lote, Este Proyecto tiene carácter de
DEPARTAMENTOS, cumpliendo con los requisitos exigidos por el Reglamento Nacional
de Construcciones para estos casos.
La construcción se proyecta según el siguiente detalle:
1.- DEL INMUEBLE.-
1.1.-UBICACIÓN.- El Inmueble destinado al presente servicio, se encuentra
ubicado en el LOTE N°14 CALLE CIRO ALEGRIA del DISTRITO
JAEN – PROVINCIA JAEN – DEPARTAMENTO CAJAMARCA
1.2.-AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y UTM
El área total del Inmueble es de 140.07 m2 y tiene un Perímetro de 49.47 ml., siendo
sus medidas colindantes las siguientes:
- Por el Frente Colinda con la CALLE CIRO ALEGRIA del (P3–P4) con 8.84
metros lineales.
- Por la Derecha entrando colinda con LOTE N°13 de la misma Manzana del
(P2-P3) con 15.13 metros lineales.
- Por la Izquierda entrando colinda LOTE N°15 de la misma Manzana del (P1-
P4) con 16.54 metros lineales.
- Por el Fondo o Respaldo colinda con LOTES N°04 y LOTE N°05 de la
misma Manzana del (P1-P2) con 8.96 metros lineales.
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3. 1.3 ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE
El Inmueble es de característica urbana, presenta una topografía relativamente plana,
de forma regular.
2.- DEL PROYECTO.-
2.1 DESCRIPCION
El mencionado Proyecto, ha sido concebido desde el punto de vista
ARQUITECTÓNICO RACIONAL – FUNCIONAL, proporcionando a todos sus
ambientes iluminación y ventilación natural; respetando los parámetros urbanos de la
zona.
3. DE LA CONSTRUCCION NUEVA:
PRIMER NIVEL
Presenta 03 Accesos independientes de la CALLE CIRO ALEGRIA, El Primer
Acceso da a la ESCALERA que sube a niveles superiores; el Segundo Acceso da al
DEPARTAMENTO 101; y el Tercer Acceso da a la Cochera; El Departamento 101
cuenta con los siguientes ambientes: (COCHERA, SALA, COMEDOR, COCINA,
DEPOSITO, PASADIZO, PATIO LAVANDERIA, JARDIN, HABITACION
01+SSHH, HABITACION 02+SSHH y PATIO POSTERIOR.
SEGUNDO NIVEL
Se tiene Acceso por la ESCALERA que viene del Primer Nivel y sube al Tercer
Nivel; llega a un HALL que distribuye a 02 DEPARTAMENTOS;
DEPARTAMENTO 201 y DEPARTAMENTO 202; ambos departamento cuentan
con los siguientes ambientes: (SALA, COMEDOR, COCINA, HABITACION 01 y
01 SSHH.
TERCER NIVEL
Se tiene Acceso por la ESCALERA que viene del Segundo Nivel y sube a la
AZOTEA; llega a un HALL que distribuye a 02 DEPARTAMENTOS;
DEPARTAMENTO 301 y DEPARTAMENTO 302; ambos departamento cuentan
con los siguientes ambientes: (SALA, COMEDOR, COCINA, HABITACION 01 y
01 SSHH.
AZOTEA
Se tiene Acceso por la ESCALERA que viene del Tercer Nivel; llegando a la
AZOTEA.
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4. PRESUPUESTO DE OBRA
De acuerdo al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales –Selva
de Edificaciones al 28 de Octubre 2015 – R.M. N°286 -2015-VIVIENDA.
DESCRIPCION TIPO COSTO m2 (S/.)
Muros y Columnas C 266.31
Techo C 144.23
Pisos D 87.95
Puertas y Ventanas D 90.68
Revestimiento F 66.11
Baños C 48.56
Inst. Eléctricas y Sanitarias E 53.76
COSTO POR M2 757.60
COSTO DE LA CONSTRUCCION
AREA TECHADA Primer Nivel : 118.00 M2 x 757.60 = 89,396.80
AREA TECHADA Segundo Nivel : 118.00 M2 x 757.60 = 89,396.80
AREA TECHADA Tercer Nivel : 118.00 M2 x 757.60 = 89,396.80
TOTAL DE AREA TECHADA : 354.00 M2 x 757.60 = 268.190.40
COSTO TOTAL (S/.) = 268.190.40
(SON: DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CIENTO NOVENTA CON 40/100 SOLES)
Jaén, DICIEMBRE 2016
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