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- 1. VENANCIO LEÓN, SERGIO H CONSTRUCCIÓN VI MEMORIA DESCRIPTIVA MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO !"!#$%&'(")*$%+,%-&'(".'+$#/"*,#' EL PREDIO EN EL CUAL SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO SE ENCUENTRA UBICADO EN AVENIDA ! REVOLUCIÓN NÚMERO 1543, COLONIA TLACOPAN, ENTRE LA CALLE DE MARÍA LUISA Y LA CALLE DE SAN ! !"#$%$&$'(&')*')+,$-'(+#$#+./! CARLOS … , EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL. EL MISMO, CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE ! 1200 M2 EN FORMA RECTANGULAR(30.00 M DE FRENTE X 40.00 METROS DE FONDO). "#! $%&'&(&)! ()*+)*,-&.)! $/-0! 12&(,%)! $3! #,! 4.5! 6$.)#1(&738! 9)5! :;<=8! >)#)3&,! ?#,()+,(8! $3-*$! #,/! (,##$/! %$! @,5! A1&/,! B! C,3! >,*#)/8! '*$3-$! ,#! D3/-&-1-)! E$#F3&()8! G$#$H,(&73! I#.,*)!J2*$H738!@FK&()!G5L5! ! ! ! "#!+*$%&)!-&$3$!13,!/1+$*'&(&$!-)-,#!%$!:MNNOM8!$/!%$!')*O,!*$(-,3H1#,*!=N5NO!,#!'*$3-$! /)2*$!4.5!6$.)#1(&73!B!<N5NO!%$!')3%)5! EL ! PROYECTO CORRESPONDE A UN EDIFICIO CORPORATIVO PARA LA REPRESENTACIÓN EN ?&$3$!()O)!.P,!+*&3(&+,#!%$!##$H,%,!B!,(($/)!#,!4.$3&%,!6$.)#1(&735! MÉXICO DE LA MARCA DE ARTÍCULOS DEPORTIVOS “ADIDAS”. LA SOLUCIÓN ARQUITECTÓNICA CONSISTE ! EN 4 NIVELES DE ESTACIONAMIENTO EN SÓTANO Y 10 NIVELES PARA USOS DIVERSOS. +,*,! $#! "#! ()*+)*,-&.)! $/-0! /)#1(&)3,%)! ,*Q1&-$(-73&(,O$3-$! +$3/,%)! $3! #,! 12&(,(&73! $O+#,R,O&$3-)8!$3!$#!HF3$*)!,*Q1&-$(-73&()!%$!)'&(&3,/!B!/)2*$!-)%)!+,*,!*$+*$/$3-,*!#,! &O,H$3!%$!#,!$O+*$/,!%$!,*-P(1#)/!%$+)*-&.)/!&(%(&)5! ! >)3/&/-$!$3!13!$%&'&(&)!%$!=!3&.$#$/!%$!$/-,(&)3,O&$3-)8!S!3&.$#$/!%$!)'&(&3,/8!:!3&.$#!T$3-! EL U)1/$!B!#,!,R)-$,!,+*).$(U,*#,!()O)!*))'!H,*%$35! RECTANGULAR, EL CUAL ABARCA TODO EL DESPLANTE DEL CORPORATIVO ES DE FORMA FRENTE DEL PREDIO, A EXEPCIÓN DE LA SEPARACIÓN EN COLINDANCIAS; COMENZANDO DIEZ METROS A ! "#!0*$,!()3/-*1&%,!+)*!+#,3-,!$/!%$!S;N5NOM5! PARTIR DE PARAMENTO Y CON UNA DIMENSIÓN DE 29.00 M X 15.00 M. EL INMUEBLE SE COMPONE DE ! BLOQUES DE 29.00 M X 20.00 M, LOS CUALES SE DESFASAN CINCO METROS EN NIVELES ALTERNADOS. "#!0*$,!-)-,#!()3/-*1&%,!$/!%$!VNNNOM! DE ESTA FORMA SE GENERAN TERRAZAS, LAS CUALES PERMITEN TENER UN ÁREA DE ESPARCIMIENTO EN ! "#!0*$,!#&2*$!+$*O$,2#$!$/!%$#!=;W!%$#!-)-,#!%$#!+*$%&)!$/!%$(&*!<MNOM5!! DIVERSOS NIVELES, Y DE ESTA FORMA SE BUSCA AUMENTAR LA PRODUCTIVIDAD DE LOS EMPLEADOS. EL CONJUNTO ESTIMA UN ÁREA TOTAL CONSTRUIDA DE 10,600.00 M2, DE LOS CUALES 5,000 M2 CORRESPONDEN A LOS NIVELES DE ESTACIONAMIENTO CON UNA CAPACIDAD DE 136 CAJONES. SE PREVEE UNA POBLACIÓN APROXIMADA DE 720 PERSONAS EN LA TOTALIDAD DEL CONJUNTO.
- 2. SÓTANO 4 ESTE NIVEL CUENTA CON 20 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CHICOS, 14 CAJONES GRANDES Y 2 CAJONES PARA MINUSVÁLIDOS. ADEMÁS DE LOS ELEVADORES Y ESCALERAS PARA ACCESO SÓTANO 3 ESTE NIVEL CUENTA CON 20 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CHICOS, 14 CAJONES GRANDES Y 2 CAJONES PARA MINUSVÁLIDOS. ADEMÁS DE LOS ELEVADORES Y ESCALERAS PARA ACCESO SÓTANO 2 ESTE NIVEL CUENTA CON 18 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CHICOS, 14 CAJONES GRANDES Y 2 CAJONES PARA MINUSVÁLIDOS. PLANTA DE EMERGENCIA, ADEMÁS DE LOS ELEVADORES Y ESCALERAS PARA ACCESO SÓTANO 1 ESTE NIVEL CUENTA CON 18 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CHICOS, 14 CAJONES GRANDES Y 2 CAJONES PARA MINUSVÁLIDOS. SUBESTACIÓN ELÉCTRICA, ADEMÁS DE LOS ELEVADORES Y ESCALERAS PARA ACCESO PLANTA BAJA O DE ACCESO EN ESTE NIVEL SE ENCUENTRAN LOS ACCESOS PEATONAL Y VEHICULAR, ASÍ COMO EL CONTROL DE ACCESO Y SALAS DE ESPERA GENERALES. EN EL ÁREA CENTRAL CUENTA CON UN A GRAN ÁREA VERDE AL INTERIOR Y EN LA PARTE TRASERA CON UN ÁREA VERDE AL AIRE LIBRE. ADEMÁS, SE CUENTA CON 2 ELEVADORES PROVENIENTES DE LOS SÓTANOS DEL EDIFICIO Y 3 ELEVADORES MÁS QUE PERMITEN LA MOVILIDAD AL RESTO DEL CONJUNTO. AUNADO A LO ANTERIOR, SE CUENTA CON 2 NUCLEOS DE ESCALERAS, DE LOS CUALES UNA DE ELLAS FUNGEN COMO ESCALERAS DE EMERGENCIA, ADEMÁS DE LAS ESCALERAS DE USO CORRIENTE. NIVEL MEZZANINE EN EL NIVEL MEZZANINE SE PRETENDE CREAR UN ESPACIO PARA EXPOSICIONES, ASI COMO PARA PRESENTACIONES INHERENTES A LA MARCA MISMA. EN ESTE NIVEL EXISTEN LOS MISMOS 2 NÚCLEOS DE ESCALERAS Y UNICAMENTE 3 ELEVADORES QUE VIENEN DE LA PLANTA BAJA Y CONTINUARÁN HASTA EL ÚLTIMO NIVEL.
- 3. PRIMER NIVEL EL PRIMER NIVEL CORRESPONDE AL ÁREA DE VENTAS CORPORATIVAS, SE PREVEE LA INSTALACIÓN DE MOBILIARIO ADECUADO PARA LA RECEPCIÓN DE CLIENTES, ASI COMO PARA EL DESARROLLO DEL PROCESO DE VENTAS. LOS BLOQUES DE SERVICIOS CORRESPONDEN CON LOS NIVELES INFERIORES. SEGUNDO NIVEL/TERCER NIVEL/CUARTO NIVEL/QUINTO NIVEL/SEXTO NIVEL/SÉPTIMO NIVEL ESTOS NIVELES CORRESPONDEN A LAS ÁREAS ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DEL CORPORATIVO. ALTERNADAMENTE EN ESTOS NIVELES SE ENCUENTRA UN ÁREA DE TERRAZA, LA CUAL SIRVE COMO ÁREA DE ESPARCIMIENTO, ADEMÁS DE BUSCAR CREAR UNA RELACIÓN ENTRE LOS ESPACIOS DE TRABAJO Y LAS ÁREAS VERDES. EN CUANTO A LOS BLOQUES DE SERVICIO, SE CORRESPONDEN CON LOS NIVELES INFERIORES. NIVEL PENTHOUSE ESTE ÚLTIMO NIVEL DEL EDIFICIO CORPORATIVO SE TIENE PREVISTO PARA ALBERGAR 4 SALONES DE EVENTOS PRIVADOS. SE CONTEMPLA UNA CAPACIDAD PARA 8, 12 Y 18 PERSONAS. SE CONTARÁ IGUALMENTE CON UN ÁREA DE TERRAZA, ASÍ COMO UN ÁREA DE ESTAR INTERIOR Y EXTERIOR. ADEMÁS, SE PREVEE UN ÁREA DE CALENTADO DE ALIMENTOS. FINALMENTE LOS SERVICIOS CORRESPONDEN CON LOS PRESENTADOS EN NIVELES INFERIORES. NIVELES M 2 SÓTANO CUATRO 1,200.00 M2 SÓTANO TRES 1,200.00 M2 SÓTANO DOS 1,200.00 M2 SÓTANO UNO 1,200.00 M2 NIVEL ACCESO 435.00 M2 NIVEL MEZZANINE 362.50 M2 PRIMER NIVEL 580.00 M2 SEGUNDO NIVEL 580.00 M2 TERCER NIVEL 580.00 M2 CUARTO NIVEL 580.00 M2 QUINTO NIVEL 580.00 M2 SEXTO NIVEL 580.00 M2 SÉPTIMO NIVEL 580.00 M2 NIVEL PENTHOUSE 580.00 M2 TOTAL 10,237.50 M2
- 4. SERVICIOS EL SERVICIO DE AGUA POTABLE LLEGA AL PREDIO MEDIANTE LA RED PERTENECIENTE AL SISTEMA DE AGUAS DE LA CIUDAD DE MÉXICO. EL ALMACENAMIENTO DE LA MISMA ES MEDIANTE CISTERNAS, UBICADAS EN EL SÓTANO 4. LA DISTRIBUCIÓN SE HARÁ POR MEDIO DE EQUIPOS HIDRONEUMÁTICOS QUE BOMBEARÁN DIRECTAMENTE A LOS MUEBLES (UNICAMENTE ÁREA DE COCINA Y LAVABOS). EL SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE AGUAS NEGRAS CORRE A TRAVÉS DE LOS DUCTOS DE INSTALACIONES HACIA UNA PLANTA DE TRATAMIENTO UBICADA EN EL SÓTANO 4 PARA SU POSTERIOR ALMACENAMIENTO EN UNA CISTERNA INDEPENDIENTE Y SU POSTERIOR UTILIZACIÓN EN RIEGO DE ÁREAS VERDES. EL SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE AGUAS GRISES CORRE A TRAVÉS DE LOS DUCTOS DE INSTALACIONES HACIA UNA PLANTA DE TRATAMIENTO UBICADA EN EL SÓTANO 4, PARA SU ALMACENAMIENTO Y POSTERIOR USO EN WC’S Y MINGITORIOS. EL SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE AGUAS PLUVIALES CORRE A TRAVÉS DE LOS DUCTOS A UN CÁRCAMO DE TORMENTAS UBICADO BAJO EL NIVEL SÓTANO 4 PARA SU POSTERIOR RE INYECCIÓN MEDIANTE LOS POZOS DE ABSORCIÓN. EL SISTEMA DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA PRETENDE DIVIDIR CADA NIVEL EN 3 SECCIONES QUE SERÁN CONTROLADAS MEDIANTE UN TABLERO EN EL CUARTO DE MANTENIMIENTO DE CADA NIVEL. ADEMÁS SE PRETENDE UN TABLERO GENERAL EL CUÁL ESTARÁ UBICADO EN EL SÓTANO 1 EN EL CUARTO ADYACENTE A LA SUBESTACIÓN ELÉCTRICA. ADEMÁS, SE PLANTEA UNA PLANTA DE EMERGENCIA IGUALMENTE EN EL NIVEL SÓTANO 1 PARA PERMITR LA CONTINUIDAD EN EL FUNCIONAMIENTO DEL EDIFICIO AÚN EN CASOS DE EMERGENCIA. LA RED DE VOZ Y DATOS CORRE A TRAVÉS DEL MISMO DUCTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS, INDEPENDIENTE DEL DUCTO DE HIDRAÚLICAS Y SANITARIAS Y UNA VEZ EN CADA NIVEL EL CABLEADO CORRERÁ A TRAVÉS DE LOS PLAFONES. LA RED DE GAS NATURAL CORRERÁ DESDE EL NIVEL DE BANQUETA UNICAMENTE AL NIVEL PENTHOUSE, SIENDO ESTE ÚLTIMO EN ÚNICO QUE REQUIERE DICHA INSTALACIÓN.
- 5. ACABADOS EN LOS SÓTANOS DE ESTACIONAMIENTO, LA SUPERFICIE DE RODAMIENTO SERÁ EN UN ACABADO DE CONCRETO PULIDO, AL IGUAL QUE LOS INTERIORES DE CISTERNAS. LAS ÁREAS DESTINADAS A CUARTOS DE MÁQUINAS, SUBESTACIÓN ELÉCTRICA, ETC. SERÁN EN UN ACABADO RÚSTICO. EL EXTERIOR DEL EDIFICIO PERMITIRÁ QUE LUZCA LA ESTRUCTURA, LA CUÁL TENDRA UN ACABADO FINAL EN COLOR BLANCO POSTERIOR AL TRATAMIENTO RETARDANTE DE FUEGO. LOS BORDES DE LOS PARASOLES EN LA FACHADA FRONTAL Y POSTERIOR SERÁN EN COLOR ROJO Y LA CANCELERÍA UTILIZADA EN LAS VENTANAS SERÁ DE ALUMINIO. EN LA PLANTA BAJA, LA CRISTALERÍA CORRERÁ A LO LARGO DE LA DOBLE ALTURA Y SE SOSTENDRÁ MEDIANTE “ARAÑAS” DE ALUMINIO.