El arquitecto Alberto Medina decidió especializarse en avalúos porque le interesa determinar cómo el valor de una propiedad puede variar al considerar diferentes detalles y aspectos. Medina indica que un valuador, constructor y diseñador tienen funciones igualmente importantes que deben trabajar juntas para lograr un buen proyecto. Un avalúo analiza los elementos de un inmueble para determinar su valor actual, lo cual es útil para la compraventa de propiedades. Generalmente, un avalúo toma alrededor de 4 días si se cuentan con los

1. ARQ. ALBERTO MEDINA
Empresa: Uno Avalúos
Redes sociales: Uno Avalúos
•Entrevista personal•
1-¿Por qué decidió ser arquitecto?
Me llamaban mucho la atención las construcciones desde chico, y al ir creciendo
esa atención fue creciendo, y en cuanto al enfoque en avalúos lo definí al estar
estudiando.
2-¿Por qué decidió enfocarse en avalúos y no en diseño ni construcción?
Creo que lo que llama más mi atención y lo que más me interesa es el costo de
las cosas, como puede variar el valor de algo al sumarle o restarle detalles y al
tomar en cuenta cierto aspectos básicos.
3-¿Diría usted que un valuador tiene mayor importancia que un
constructor/diseñador?
No me parece, todos tenemos una función muy importante y el trabajo de uno no
serviría de nada sin la colaboración dl otro, tenemos que trabajar n conjunto para
que el resultado sea un buen proyecto.
4-¿Para qué sirve un avalúo?
Es el análisis de los elementos que tiene tu inmueble ya sea una casa o un
departamento, oficinas, entre otros.
5-¿Cuál es su utilidad?
Es de gran ayuda en el proceso de compra de una casa, para conocer el
valor de ella en caso de una eventual enajenación de la misma.
6-¿Cuánto tiempo conlleva hacer un avalúo?
Se requiere una visita previa, y se demora alrededor de los 4 días si se
tienen los datos o documentos.
7-¿Qué datos y documentos requieren para uno?
 Boleta predial
 Copias de tus escrituras
 Un arquitecto que medirá y fotografiará tu inmueble en una visita previa.
8-¿Cuánto cobran por avalúo?
Por cada $1000 del valor declarado en el avalúo se hace un cobro alrededor
de $2.5 más $500 del concepto de visita más I.V.A

2. 9-¿Cómo puedo saber yo si estoy tratando con un valuador correctamente
acreditado?
Pídele los documentos que demuestren su calidad de perito valuador
registrado.
10-¿Un avalúo tiene vigencia?
Si lo tiene, generalmente es de seis meses si al inmueble no se le hacen
modificaciones durante los trámites administrativos.
• Conclusión:
Entrevistar a un valuador nos ayudó a darnos cuenta de que la arquitectura
tiene varias ramas que muchas veces no tomamos en cuenta. El arquitecto
Alberto Medina nos alentó a no desistir y que aunque es una carrera pesada,
valdrá la pena siempre y cuando nos guste.
Aprendimos que un avalúo se hace para conocer el valor-vaya la
redundancia- de un inmueble y que este varía dependiendo los detalles, como
los requerimientos.