El fideicomiso es un contrato mediante el cual una persona (fideicomitente) transfiere temporalmente la propiedad de ciertos bienes a una institución fiduciaria (fiduciario), la cual los administrará en beneficio de un tercero (fideicomisario). El fideicomitente define el fin del fideicomiso, el fiduciario se encarga de administrar los bienes para cumplir ese fin, y el fideicomisario recibe los beneficios. Existen dos tipos principales de fideicomisos: administración y garantía

2.  Herramienta legal que permite realizar negocios en distintos giros, mediante este
contrato una persona entrega por un tiempo determinado, parte de su patrimonio
(bienes y derechos) a una institución que los administra en favor de otra persona.

3.  Fideicomitente: Es quien aporta los recursos (dinero, bienes
muebles o inmuebles, derechos).
 Fideicomisario: Es la persona física o moral que recibe los
beneficios del contrato de fideicomiso.
 Fiduciario: Es quien administra los recursos (una institución
crediticia como banco, casa de bolsa, u otras).

4.  La institución fiduciaria administra los bienes que aporta el fideicomitente y
entrega al fideicomisario las ganancias generadas. En resumen, el fideicomitente
define la finalidad del fideicomiso, el fiduciario se encarga de llevarla a cabo y el
fideicomisario se beneficia de ésta.

5. La Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito

6.  Es necesario que tanto el fideicomitente como el fiduciario estén libres de restricciones para contraer obligaciones.
 Se entregan uno o varios bienes conocidos como el patrimonio fideicomitido. Pueden ser de todo tipo, siempre y
cuando sean lícitos.
 El patrimonio deja de ser del fideicomitente y se vuelve autónomo, es decir, no pertenece a nadie en específico.
 El patrimonio se destina a un fin específico.
 Esta figura tiene ciertas restricciones tales como:
 No puede tener un fin secreto o ilícito, producto del fraude.
 No es posible que los derechos personales del fideicomitente (aquellos que sólo él puede exigir, por ejemplo: el pago
de una deuda) se conviertan en parte del fideicomiso.
 No puede cambiarse de fideicomisario en caso de que muera.
 No puede tener una duración mayor de 50 años. Existe una excepción, es cuando el fideicomisario es una persona moral
de orden público (parque nacional, edificios históricos, escuelas públicas), una institución de beneficencia o un museo
de ciencia o arte sin finalidad lucrativa, y se destinen los recursos para su mantenimiento.
 La creación del fideicomiso con beneficios para el fiduciario; es decir, que el fiduciario sea a su vez fideicomisario. Esto
sólo se puede hacer si la institución se otorga créditos para realizar actividades empresariales o pago de deudas.

7.  El fiduciario nombra a las personas responsables de la administración y debe
garantizar que se cumpla en todo momento el fin para el que se creó el
fideicomiso.

8.  Cuando se cumple el fin para el cual se creó.
 Por no ser posible realizar el fin.
 Por cumplirse alguna de las condiciones de terminación que estableció el
fideicomitente desde el inicio.
 Por acuerdo escrito entre las partes.
 Por revocación que haga el fideicomitente.
 Cuando se vence el plazo acordado de duración.
 Por el no pago oportuno a la institución crediticia

9.  Se da mayor certeza al cumplimiento del fin para el cual se crea el fideicomiso,
puesto que a pesar del transcurso del tiempo la institución financiera que
interviene como fiduciaria, se encuentra obligada a administrar los bienes
fideicomitidos y realizar todas las acciones necesarias para el cumplimiento del
objeto del contrato.
 Los bienes aportados al fideicomiso quedan protegidos hasta que cumplan el fin
para el que fue creado, a menos que el fideicomiso se haya utilizado con
intenciones fraudulentas.
 Si un acreedor (persona a la que se le debe algo) toma alguna acción legal en
contra del fideicomitente, los bienes que éste aportó al fideicomiso no pueden
considerarse para cubrir su responsabilidad porque ya no forman parte de su
patrimonio.

10.  En el de Administración, el fideicomitente aporta los bienes para que el fiduciario
los administre y el fideicomisario reciba los frutos de los mismos. Al final del
fideicomiso el fiduciario puede trasmitir la propiedad al beneficiario o regresar
los bienes al fideicomitente, según se haya pactado.
 En el de Garantía, el fideicomitente destina los bienes que elija para respaldar el
cumplimiento de una obligación y garantizar su pago de forma preferencial. En
caso que el fideicomitente no cumpla, el fideicomisario puede exigir al fiduciario
que realice el pago de acuerdo a las condiciones que se establezcan en el
contrato.