El contrato a favor de Tercero y el Arras en los contratos.

1. DERECHO CIVIL V
(CONTRATOS)
Catedrático: José Carlos Romero Rodríguez
PRIMERA UNIDAD

2. CONTRATO A FAVOR DE
TERCEROS Y LA ARRAS
Catedrático: José Carlos Romero Rodríguez
SESIÓN 08

3. Introducción
Principio de la relatividad del contrato
“El principio del efecto relativo del contrato
privado se justifica en que el propio Estado (a
través del legislador) otorgue al contrato su
efecto relativo para impedir, de esta manera,
que el contrato se convierta en un motor
generador de obligaciones o derechos a cargo
o en favor de quienes no han intervenido en
la celebración de él.”(De la puente)

4. Definición
“Es contrato a favor de tercero, en sentido
técnico, solamente aquél que, realizado
válidamente entre dos personas, pretende
atribuir un derecho a una tercera que no
ha tenido parte alguna, ni directa o
indirectamente, en
perfección, y que,
su tramitación y
no obstante, logra
efectivamente a esa tercera persona un
derecho propiamente suyo.” (Pacchionni)

5. Definición
Art. 1457 CC peruano. “Por el contrato
en favor de tercero, el promitente se
obliga frente al estipulante a cumplir
una prestación en beneficio de tercera
persona.
El estipulante debe tener interés
propio en la celebración del contrato”

6. Definición
Estipulante
(Conviene con el
promitente que
último realizará una
prestación a favor de
un tercero. La causa
que lo lleva a
favorecer a un tercero
puede ser diversa)
Tercero
(Beneficiario que se
favorece con la
prestación del
promitente)
Promitente
(Se obliga a realizar
una prestación a
favor del tercero)
CONTRATO

7. Ejemplos
1. “A” celebra un contrato con “B”, por el cual
se obliga
contrato,
dinero. “A” es el estipulante, “B”
a entregarle a “C”, ajeno al
una determinada cantidad de
el
promitente y “C” el tercero beneficiario.
2. “A” se obliga frente a “B” para hacer una
estatua que sería entregada a “C”, un tercero
ajeno al contrato.
3. “A” se obliga frente a “B” a no iniciar un
proceso judicial contra “C”, un tercero ajeno
al contrato.

8. Elementos
1. Se trata de un contrato celebrado
entre dos personas denominadas
“estipulante” y “promitente”.
2. El “promitente” se obliga frente al
“estipulante” a ejecutar una
prestación (dar, hacer o no hacer)
en favor de un tercero denominado
“beneficiario”.

9. 3. El tercero
Elementos
debe ser totalmente
extraño al contrato, es decir, que
no haber intervenido,
personalmente o representado por
alguien, en la formación y
celebración del contrato.

10. Elementos
4. Por razón de este contrato, el
tercero adquiere un derecho frente
al promitente, que consiste en una
prestación que éste debe ejecutar
en su favor.
5. El derecho de tercero no proviene
del estipulante ni del promitente,
sino del contrato celebrado entre
ambos.

11. Elementos
6. El tercero no requiere tener capacidad para
contratar, ya que no participa del contrato;
solamente necesita capacidad de goce para
adquirir el derecho en su favor.
La declaración del tercero de hacer uso del
derecho que se le otorga (Art. 1458 CC), sí
requiere de capacidad jurídica. Sin embargo,
esta capacidad debe tenerla al momento de
declarar y no en el momento de celebrarse
el contrato. Mientras ello ocurra podrá
aplicarse el art. 1461 CC.

12. Elementos
7. La forma del contrato en favor de
tercero depende de la naturaleza
del contrato celebrado entre el
estipulante y el promitente.

13. Elementos
Comprador
(Estipulante)
Obligación de
pagar el dinero
Tercero
(Beneficiario)
Vendedor
(Promitente)
Obligación de
transferir la
propiedad al
tercero.
Compraventa
en favor de tercero
El estipulante
quiere donarle
la casa al
tercero
(causa
donandi)

14. Contrato propio e impropio
Contrato propio en favor de tercero
“Es esencial al contrato en favor de tercero
que éste tenga derecho a exigir al
promitente la ejecución de la prestación a
su cargo. En tal sentido, el art. 1461 CC
establece que el derecho de exigir el
cumplimiento de la obligación por el
promitente corresponde al tercero
beneficiario una vez que haya efectuado
la declaración de su voluntad de hacer
uso del derecho.” (De la Puente)

15. Contrato propio e impropio
Contrato impropio en favor de tercero
“Se da en el caso de que el promitente
se obligue frente al estipulante
simplemente a ejecutar una prestación
en favor del tercero, pero sin conceder
a éste derecho alguno a reclamar tal
prestación. El tercero no es acreedor,
sino destinatario de la prestación. (De
la Puente)

16. Características del contrato a favor de tercero
1. Es un contrato entre dos partes.
Quienes intervienen en el contrato
son el estipulante y el promitente.
El tercero no es parte en el
contrato.

17. Características del contrato a favor de tercero
2. El tercero debe ser extraño al
contrato.
El tercero, pese a ser beneficiario de la
prestación, no interviene de manera alguna
en el contrato del cual emana su derecho.
El hecho que el art. 1458 CC disponga que
se requiere que el tercero haga conocer al
estipulante y promitente su voluntad de
hacer uso del derecho constituido a su favor
para que sea exigible, no significa que el
tercero forme parte del contrato.

18. Características del contrato a favor de tercero
3. La finalidad del contrato es el
interés del tercero.
La finalidad que persigue el
contrato en favor de tercero es que
éste se beneficie con la prestación
realizada por el promitente.

19. Características del contrato a favor de tercero
4. El estipulante debe tener un
interés propio.
Se refiere a la relación entre estipulante y
tercero. En otras palabras, el estipulante
puede tener el interés de favorecer a un
tercero por una causa solvendi (cuando se
desea cumplir una prestación preexistente),
causa donandi (liberalidad del estipulante) o
causa credendi (cuando se quiere recibir del
tercero una contraprestación) que pretende
extinguir.

20. Características del contrato a favor de tercero
Comprador
(Estipulante)
Obligación de
pagar el dinero
Tercero
(Beneficiario)
Vendedor
(Promitente)
Obligación de
transferir la
propiedad al
tercero.
Compraventa
en favor de tercero
El estipulante
quiere donarle
la casa al
tercero
(causa
donandi)

21. Características del contrato a favor de tercero
5. La prestación a favor del tercero
puede ser de naturaleza diversa.
“El contenido de la obligación del
promitente en favor del tercero
puede ser una prestación de dar,
de hacer o de no hacer” (Arias-
Schreiber)

22. Formación del contrato a favor de tercero
“El contrato a favor de tercero, como
cualquier otro contrato entre dos
partes, se forma por el acuerdo de
estas partes (estipulante y
promitente) para crear una relación
jurídica obligacional.” (De la Puente)
El tercero beneficiario no es parte del
contrato.

23. Arras

24. Definición
“Las arras están constituidas por la entrega de
una cosa que un contratante hace a otro con el
fin de asegurar un contrato, confirmarlo,
garantizar su cumplimiento o facultar su
extinción.
Sin embargo, esta entrega obedece al acuerdo de
voluntades (pacto arral) inserto o anexo a un
contrato principal o básico, en virtud del cual se
conviene en otorgar a esta entrega los efectos
jurídicos que las partes desean darle, según la
clase de arras que se trate.”(De la Puente)

25. Clases de arras
14771. Arras confirmatorias (Art.
CC)
2. Arras penales (Art. 1478 CC)
3. Arras de retractación (Art. 1480
CC)

26. Arras confirmatorias
“Tienen el carácter de prueba de que el
contrato se ha celebrado. Por ello, si bien
pueden pactarse antes del contrato principal,
deben entregarse en el momento de la
celebración de dicho contrato” (De la Puente)
“Afirman la
exteriorizan su
existencia del contrato,
celebración, establecen un
signo exterior del cual fácilmente puede ser
probado.” (Hernández)

27. Arras confirmatorias
Art. 1477 CC peruano. “La entrega de
arras confirmatorias importa la
conclusión del contrato. En caso de
cumplimiento, quien recibió las arras
las devolverá o las imputará sobre su
crédito, según la naturaleza de la
prestación.”

28. Arras penales
“Su función es simplemente perderse
(por quien las dio) o devolverse dobladas
(por quien las recibió) en caso de
incumplimiento del contrato principal, a
manera de pena por tal incumplimiento.
Este procedimiento es opcional para la
parte fiel y, en caso de hacer uso de él,
se dejará sin efecto el contrato.” (De la
Puente)

29. Arras penales
“Las arras penales son, en realidad,
una especie de
pues participan
las confirmatorias,
de la función de
aquéllas.
En caso de cumplimiento, se considera
como un adelanto del precio; en caso
de incumplimiento marcan una
indemnización.” (Hernández)

30. Arras penales
Art. 1478 CC peruano. “Si la parte que
hubiese entregado las arras no cumple
la obligación por causa imputable a
ella, la otra parte puede dejar sin
efecto el contrato conservando las
arras. Si quien no cumplió es la parte
que las ha recibido, la otra parte
puede dejar sin efecto el contrato y
exigir el doble de las arras.”

31. Ejemplo de arras confirmatorias y penales
Primer escenario
Juan se obligó a pintar un cuadro para Pedro y no lo
hace en el plazo estipulado porque prefirió atender a
otros clientes (causa imputable).
Si Juan le hubiese entregado a Pedro 8,000 soles en
calidad de arras confirmatorias, este último tendría la
facultad de dejar sin efecto el contrato y conservar las
arras (efecto reparatorio), con lo cual ya no podría
obtener un monto resarcitorio adicional. Sin embargo,
Pedro puede decidir no conservar las arras y demandar
el cumplimiento o resolución del contrato y la
indemnización correspondiente (Art. 1479 CC).

32. Ejemplo de arras confirmatorias y penales
Segundo escenario
Juan se obligó a pintar un cuadro para Pedro y éste a
pagar su precio; sin embargo, este último no cumplió
con su obligación en el plazo estipulado.
Si Juan le hubiese entregado a Pedro 8,000 soles en
calidad de arras confirmatorias y este último habría
sido el incumpliente; entonces Juan podrá dejar sin
efecto el contrato y exigir el doble de las arras, es decir,
16,000 soles (efecto reparatorio), con lo cual ya no
podría obtener un monto resarcitorio adicional. Sin
embargo, puede decidir no exigir el doble de las arras y
demandar el cumplimiento o resolución del contrato y
la indemnización correspondiente (Art. 1479 CC).

33. Arras de retractación
“Conceden a ambas partes el derecho de
retractarse del contrato principal
(preparatorios), mediante la pérdida de las
arras por quien las dio o la devolución
doblada por quien las recibió.” (De la Puente)
“En virtud de estas arras, se autoriza la
desvinculación de los contratantes, sin que
por esto exista incumplimiento contractual y
la correlativa reparación de daños causados.”
(Arias-Schreiber)

34. Arras de retractación
Art. 1480 CC peruano. “La entrega de las
arras de retractación sólo es válida en los
contratos preparatorios y concede a las
partes el derecho de retractarse de ellos.”
Art. 1481 CC peruano. “Si se retracta la parte
que entrega las arras, las pierde en provecho
del otro contratante.
Si se retracta quien recibe las arras, debe
devolverlas dobladas al tiempo de ejercitar
el derecho”

35. Ejemplo de arras de retractación
Juan y Pedro celebran un compromiso
de contratar, en virtud del cual ambos
se obligan a celebrar el futuro un
contrato definitivo de compraventa,
por el que Juan venderá un bien y
Pedro pagará su precio. A la
este contratocelebración de
preparatorio, Pedro entrega 8,000
soles como arras de retractación.

36. Ejemplo de arras de retractación
Si Pedro que entregó las arras se
retracta (8,000 soles), las perderá en
provecho de Juan.
Por el contrario, si Juan que recibió las
arras se retracta, deberá devolverlas
dobladas a Pedro (16,000 soles).

37. Celebración del contrato definitivo
De acuerdo con el art. 1483 CC, si se
celebra el contrato definitivo (es decir,
ninguna de las partes se retractó),
quien recibió las arras las devolverá
de inmediato o las imputará sobre su
crédito.