1) El documento ofrece sugerencias para comprar o alquilar propiedades para uso habitacional en El Salvador, recomendando ahorrar al menos un 20% de prima y considerar factores como la ubicación, accesibilidad y servicios. 2) Además aconseja investigar precios de propiedades similares para comparar y obtener información de vecinos sobre seguridad, servicios y normas. 3) También recomienda revisar inversiones y sistemas eléctricos en casas usadas y considerar si ofrecen valores agreg

1. SUGERENCIAS PARA COMPRAR O ALQUILAR PROPIEDADES
PARA USO HABITACIONAL EN EL SALVADOR
Si está pensando en comprar, es porque previamente usted tomó la decisión de ahorrar para un futuro a corto o mediano plazo. Lo más probable
es que haya abierto una cuenta bancaria en donde haya ido colocando un valor mensual para que fuera sumando a una futura prima y comprar
una casita. Sería ideal si reuniera un 20% del crédito que fuera a adquirir, así su deuda sería menor. Pero sino, el banco o institución únicamente
le pide el 10% de prima para iniciar un proceso.
Cuando decida ir delimitando su interés para invertir en una propiedad, valore: la ubicación, la accesibilidad, la distancia a su trabajo, al colegio o
escuela de tus hijos y a otros lugares que frecuentes.
Antes de ofertar formalmente, investigue el precio de casas alrededor de la que le gusta, así estará haciendo un sondeo y un parámetro de
comparación de precios. Sólo tome en consideración que por fuera podrán ser iguales, pero por dentro cada una tendrá mejoras como:
balcones, cisterna, muebles de madera empotrados a pared, pantry, etc. Procure establecer al menos una comunicación con algún vecino y así
discretamente pueda indagar datos de interés como: si el sistema de vigilancia es efectivo, los días en que reciben agua, la administración del
lugar, días que pasa el tren de aseo, si se permite establecimiento de negocios o no, si es estrictamente residencial, si hay régimen de
condominio y más.
Si la casa que desea comprar es usada,
averigüe que inversiones adicionales se le
han realizado, revise el sistema eléctrico y
las conexiones adicionales como para
instalación de: lavadora, secadora, etc. Si
le ofrece o no valores agregados como:
cisterna, tanque, calentador de agua, entre
otros.
Muchas personas buscan nuevas opciones
para vivir y lugares que ofrezcan para sus
miembros: gimnasios, áreas verdes
recreativas, piscinas, etc.
Recuerde que si desea invertir en comprar
una propiedad para su familia, deberá
pensar en zonas que le ofrezcan seguridad
y protección. Lo mismo deberá buscar a la
hora de alquilar. Puede ser que la renta se
incremente un poco más, pero la seguridad
y tranquilidad familiar es primordial.
Por: Marcela de Lemus/Coordinadora e Investigadora Inmobiliaria/Marketing Inmobiliario El Salvador