LECTURA DE LA INFORMALIDAD EN EL PERU

3. CARACTERISTICAS DE LA URBANIZACION DEL SIGLO
XXI EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CAYMA
• Estructura urbana compacta y difusa: coexistencia de áreas densamente
pobladas y zonas con baja densidad, así como en la presencia de
asentamientos informales junto a desarrollos urbanos formales
(abramo,2012). Llamada o conocida como CIUDAD “com-fusa”.
• Desigualdad: Marcada por la desigualdad, con una brecha cada vez mayor
entre los ricos y los pobres, por el Estado.
• Urbanización informal: Construcción y ocupación ilegal de terrenos y
viviendas, lo que puede llevar a la aparición de asentamientos informales o
"barrios marginales“ (Calderon, 2019).
• Gestión de riesgos: Desarrollar estrategias de adaptación y mitigación,
debido a que los pueblos, ya que la mayoría de asentamientos informales
están ubicadad sobre lugares de alto riesgo, quebradas, ríos, deslizamiento
de tierra.

4. • Influencia del mercado inmobiliario: En la configuración de las
ciudades, desarrollos inmobiliarios formales e informales que
impactan la morfología de la ciudad, urbana híbrida y compleja.
• Producción de las "ciudades populares", habitual ciclo de
ocupación/autoconstrucción/autourbanización y consolidación de los
asentamientos populares informales, autosuficiencia.
• Para Abramo (2012), dicho fenómeno ocurre en las ciudades de gran crecimiento horizontal, en
donde a pesar de existir terrenos disponibles, las nuevas familias satisfarían su necesidad de
vivienda en áreas menos alejadas, mediante el mercado informal de alquileres, que aseguraría
precios comparativamente menores frente al mercado formal.
CARACTERISTICAS DE LA URBANIZACION DEL SIGLO
XXI EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CAYMA

5. Hay que entender 2 conceptos (Garcia,2018):
- Barrio Urbano Marginal (BUM): Tiene la precariedad, carencia de
servicios por ser relativamente nuevos. Son nucleos urbanos altos
niveles de pobreza monetaria y no monetaria, ausencia total o parcial
de servicios de infraestructura y equipamiento (MVCS, 2014).
- Asentamientos Consolidados: Son los que cuentan con servicios
básicos, problemas habitacionales por su antiguedad(construcciones
antiguas) y procesos de deterioro.

6. • Fernandes (2011) en Perú, el hecho de no afrontar la naturaleza y las causas del desarrollo
informal. Al concebirse al margen de políticas fiscales, de vivienda y urbanas, han generado
algunas consecuencias imprevistas, entre las que destacan: el impacto sobre los mercados de
suelo informales, la formalización de asentamientos no sustentables, gentrificación (sobre todo en
barrios ubicados en los centros urbanos), manipulación política de los programas de titulación, y
problemas con el registro de nuevos títulos del suelo. La regularización es que fomentan nuevos
asentamientos informales con la expectativa de que se legalizarán en el futuro.
• Parte baja asentamientos consolidados: el tugurio y el hacinamiento, según (Calderón, 2011)
indica «la dinámica de densificación en la ciudad popular está generando la emergencia de un tipo
de tugurio que ya debería ser regulado por las autoridades».
• Calderón (2011) El autor señala que en los asentamientos consolidados predomina el mercado de
alquileres, mientras que en los asentamientos no consolidados predomina la compra y venta de
lotes.
• La persona para el alquiler

7. • Ames Ramello, P., & Merino Amand, F. (2019). Reflexiones y lineamientos para una investigación
ética en Ciencias Sociales. PUCP/CISEPA.
• García, A. (2018). Mercado informal de alquileres en los asentamientos irregulares consolidados de
Lima. Revista de Ciencia Política y Gobierno, 5(9), pp. 7-34. doi.org/108800/rcpg.201801.001
• Prats, J., & Fernández, R. (2017). ¿ Es posible una explicación objetiva sobre la realidad social?
Reflexiones básicas e imprescindibles para investigadores noveles. Didacticae: Revista de
Investigación en Didácticas Específicas, (1), 97-110.
• Torres, D., y Ruiz-Tagle, J. (2019). ¿Derecho a la vivienda o la propiedad privada? De la política
pública a lainformalidad urbana en el Área Metropolitana de Lima (1996-2015). Revista EURE,
45(136).
• Vargas-Villafuerte, Jaime, & Cuevas-Calderón, Elder. (2022). Neoliberalización de la gestión urbana
en Lima metropolitana, Perú. Revista INVI, 37(105), 71- 97. https://dx.doi.org/10.5354/0718-
8358.2022.65453