El documento detalla un contrato de compraventa de una parcela de terreno de 716,28 metros cuadrados en Ciudad Bolívar entre Scarlet Felicia Gutiérrez como vendedora y Ligia Elena Mendoza como compradora. La venta se realiza por un monto de 400,000 bolívares y el inmueble está libre de gravámenes. Ambas partes acuerdan los términos de la transacción, que incluye la transferencia de la plena propiedad y la legítima posesión del terreno.

1. REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA
VICERRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
VALLE DE LA PASCUA, ESTADO GUARICO
DERECHO CIVIL III
Elcontrato de Compra venta
INTEGRANTE:
Ramón Sánchez
Sección P1

2. Diciembre de 2016
Los sujetos del contrato son SCARLET FELICIA GUTIERREZ, mayor de edad, de
nacionalidad Venezolana de estado civil soltera, de este domicilio, de ocupación;
Ama de casa y titular de la Cédula de Identidad No.V.-21.214.251, y LIGIA ELENA
MENDOZA, mayor de edad, de nacionalidad Venezolana de estado civil soltera,
de este domicilio, de ocupación; Obrera, titular de la propiedad y la señora LIGIA
es la compradora (esta identificado con el color azul ).
El objeto del contrato es la venta de la propiedad lo cual es una PARCELA de
terreno de setecientos dieciséis metros cuadrados con veintiocho
centímetros(716,28mts.2) de superficie distinguida con el N° uno(1) y ubicada en
Ciudad Bolívar, Parroquia Catedral, Sector Plaza Las Banderas, Prolongación del
Paseo Orinoco, cruce con calle los Mangos, Barrio la Toma, cuyos linderos y
medidas son los siguientes: NORTE: calle los Mangos, con cincuenta y seis
metros y veintiocho centímetros (56,28 mts.) SUR: con el Edificio Antonio, con
cincuenta y cuatro metros con sesenta centímetros (54,60 mts.) ESTE: con la
prolongación del Paseo Orinoco, con once metros con cuarenta centímetros
(11,40 mts) OESTE: con la familia Navas, con catorce metros con treinta y cinco
centímetros (14,35 mts.) (esta identificado con el color amarillo ).
La capacidad de los sujetos son que la señora SCARLET FELICIA GUTIERREZ
Esta parcela de terreno cuya venta suscribiré en virtud de este documento, me
pertenece por habérsela comprado a la Alcaldía del Municipio Heres, en fecha
once de octubre del año dos mil, y quedó inscrita en el Libro de Registro de Títulos
de Venta, llevado a tales efectos por el concejo municipal, bajo el numero 99, tomo
01, páginas 213 y 214, y fue debidamente Protocolizado en la Oficina Subalterna
de Registro Público, del Distrito Heres, del Estado Bolívar y quedó Registrado bajo
el Número ocho(8), folio cuarenta y siete(47) al folio cincuenta y dos(52), Protocolo
Primero, tomo décimo, primer trimestre, del año 2004 donde su estado civil es
soltera y además le pertenecía el terreno por haberle comprado dicha propiedad al
municipio donde está ubicado y la señora LIGIA ELENA MENDOZA su estado civil
es soltera (esta identificado con el color verde ).
El consentimiento del contrato es donde la vendedora manifiesta de buena fe la
venta de la propiedad “por medio del presente Documento declaro: que doy en
venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la Ciudadana, LIGIA ELENA
MENDOZA”, y la compradora acepta la oferta de la venta “Que acepto la venta
que se me hace en virtud de este Documento y que estoy de acuerdo con todos
sus términos”, (esta identificado con el color gris ).

3. Y la voluntad de los sujetos en donde la vendedora da en buena fe la venta de la
propiedad y la compradora acepta con todas las condiciones que la vendedora
propuso, es decir, el precio que es 400.000.000 y en donde el otorgamiento de
este documento, la vendedora traspasa la propiedad y la legítima posesión del
terreno vendido “El precio de esta venta es la cantidad de Cuatrocientos mil
bolívares (Bs. 400.000,00) que ha recibido la vendedora en este acto de la
compradora, en dinero efectivo y a su entera y cabal satisfacción. Este Inmueble
está libre de todo gravamen y no adeuda nada por ningún concepto. Con el
otorgamiento de este Documento, la vendedora transfiere a la compradora, la
plena propiedad y legítima posesión del terreno vendido y queda obligada al
saneamiento de Ley “(esta identificado con el color rojo ).
Según en la clasificación del Código Civil el contrato es Bilateral porque ambas
partes se obligan, es decir, la compradora tiene la obligación de pagar el bien y la
vendedora en entregar dicho bien.

4. Yo, SCARLET FELICIA GUTIÉRREZ, mayor de edad, de nacionalidad
Venezolana de estado civil soltera, de este domicilio, de ocupación; Ama de casa
y titular de la Cédula de Identidad No.V.-21.214.251, por medio del presente
Documento declaro: que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la
Ciudadana, LIGIA ELENA MENDOZA, mayor de edad, de nacionalidad
Venezolana de estado civil soltera, de este domicilio, de ocupación; Obrera, titular
de la cédula de identidad N° V.-30.147.458, una parcela de terreno de setecientos
dieciséis metros cuadrados con veintiocho centímetros(716,28mts.2) de
superficie, distinguida con el N° uno(1) y ubicada en Ciudad Bolívar, Parroquia
Catedral, Sector Plaza Las Banderas, Prolongación del Paseo Orinoco, cruce con
calle los Mangos, Barrio la Toma, cuyos linderos y medidas son los siguientes:
NORTE: calle los Mangos, con cincuenta y seis metros y veintiocho centímetros
(56,28 mts.) SUR: con el Edificio Antonio, con cincuenta y cuatro metros con
sesenta centímetros (54,60 mts.) ESTE: con la prolongación del Paseo Orinoco,
con once metros con cuarenta centímetros (11,40 mts) OESTE: con la familia
Navas, con catorce metros con treinta y cinco centímetros (14,35 mts.) Esta
parcela de terreno cuya venta suscribiré en virtud de este documento, me
pertenece por habérsela comprado a la Alcaldía del Municipio Heres, en fecha
once de octubre del año dos mil, y quedó inscrita en el Libro de Registro de Títulos
de Venta, llevado a tales efectos por el concejo municipal, bajo el numero 99, tomo
01, páginas 213 y 214, y fue debidamente Protocolizado en la Oficina Subalterna
de Registro Público, del Distrito Heres, del Estado Bolívar y quedó Registrado bajo
el Número ocho(8), folio cuarenta y siete(47) al folio cincuenta y dos(52), Protocolo
Primero, tomo décimo, primer trimestre, del año 2004. El precio de esta venta es la
cantidad de Cuatrocientos mil bolívares (Bs. 400.000,00) que ha recibido la
vendedora en este acto de la compradora, en dinero efectivo y a su entera y cabal
satisfacción. Este Inmueble está libre de todo gravamen y no adeuda nada por
ningún concepto. Con el otorgamiento de este Documento, la vendedora transfiere
a la compradora, la plena propiedad y legítima posesión del terreno vendido y
queda obligada al saneamiento de Ley. Y yo, LIGIA ELENA MENDOZA, arriba
identificada, declaro:
Que acepto la venta que se me hace en virtud de este Documento y que estoy de
acuerdo con todos sus términos. En Ciudad Bolívar, a la fecha de su
protocolización.
LAS OTORGANTES

5. RAMONA FELICIA GUTIÉRREZ LIGIA ELENA MENDOZA
Vendedora Compradora
Yo, SCARLET FELICIA GUTIÉRREZ, mayor de edad, de nacionalidad
Venezolana de estado civil soltera, de este domicilio, de ocupación; Ama de casa
y titular de la Cédula de Identidad No.V.-21.214.251, por medio del presente
Documento declaro: que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la
Ciudadana, LIGIA ELENA MENDOZA, mayor de edad, de nacionalidad
Venezolana de estado civil soltera, de este domicilio, de ocupación; Obrera, titular
de la cédula de identidad N° V.-30.147.458, una parcela de terreno de setecientos
dieciséis metros cuadrados con veintiocho centímetros(716,28mts.2) de
superficie, distinguida con el N° uno(1) y ubicada en Ciudad Bolívar, Parroquia
Catedral, Sector Plaza Las Banderas, Prolongación del Paseo Orinoco, cruce con
calle los Mangos, Barrio la Toma, cuyos linderos y medidas son los siguientes:
NORTE: calle los Mangos, con cincuenta y seis metros y veintiocho centímetros
(56,28 mts.) SUR: con el Edificio Antonio, con cincuenta y cuatro metros con
sesenta centímetros (54,60 mts.) ESTE: con la prolongación del Paseo Orinoco,
con once metros con cuarenta centímetros (11,40 mts) OESTE: con la familia
Navas, con catorce metros con treinta y cinco centímetros (14,35 mts.) Esta
parcela de terreno cuya venta suscribiré en virtud de este documento, me
pertenece por habérsela comprado a la Alcaldía del Municipio Heres, en fecha
once de octubre del año dos mil, y quedó inscrita en el Libro de Registro de Títulos
de Venta, llevado a tales efectos por el concejo municipal, bajo el numero 99, tomo
01, páginas 213 y 214, y fue debidamente Protocolizado en la Oficina Subalterna
de Registro Público, del Distrito Heres, del Estado Bolívar y quedó Registrado bajo
el Número ocho(8), folio cuarenta y siete(47) al folio cincuenta y dos(52), Protocolo
Primero, tomo décimo, primer trimestre, del año 2004. El precio de esta venta es la
cantidad de Cuatrocientos mil bolívares (Bs. 400.000,00) que ha recibido la
vendedora en este acto de la compradora, en dinero efectivo y a su entera y cabal
satisfacción. Este Inmueble está libre de todo gravamen y no adeuda nada por
ningún concepto. Con el otorgamiento de este Documento, la vendedora transfiere
a la compradora, la plena propiedad y legítima posesión del terreno vendido y
queda obligada al saneamiento de Ley. Y yo, LIGIA ELENA MENDOZA, arriba
identificada, declaro:
Que acepto la venta que se me hace en virtud de este Documento y que estoy de
acuerdo con todos sus términos. En Ciudad Bolívar, a la fecha de su
protocolización.
LAS OTORGANTES

6. RAMONA FELICIA GUTIÉRREZ LIGIA ELENA MENDOZA
Vendedora Compradora