Este documento ofrece consejos para inversionistas que desean invertir en proyectos inmobiliarios a través de plataformas de crowdfunding. Primero, recomienda investigar la plataforma y asegurarse de que cumple con estándares de transparencia. Luego, aconseja revisar detalles clave del proyecto inmobiliario como la experiencia del desarrollador, las etapas de desarrollo y venta, y la estructura de financiamiento para garantizar que el proyecto es viable y seguro. El documento enfat

1. Invertir en Inmuebles Como los Grandes (H1)
Índice
 Encuentra una Tribuna Confiable
 ¿Qué Debes Investigar antes de Invertir?
 ¿Tu Cambio está Respaldado?
Las oportunidadesde inversión inmobiliaria reúnen uno de los ejemplos eficaces más grandes y
rentablesdel mundo.De acuerdoconel MSCI el tamañodel mercadode inversionesinmobiliarias
guiadopor inversionistasinstitucionales es de aproximadamente 7.1 trillones de dólares, lo cual
no es de sorprenderse por el resultado del ingreso histórico de mercados accionarios y bonos e
inmobiliarios.
Esto se vuelve reciamente atractivo en países como México donde existe un quebranto de
residencias anivel nacionalcalculadoentre 4y 6 millones de viviendas y donde los comienzos de
financiamiento para avances inmobiliarios continúan creciendo.
Proverbialmente los progresos inmobiliarios alcanzan el anclaje a través de bancos, grandes
fondos de inversión y familias e individuos con cierto grado de riqueza, todos ellos al ser
inversionistas competitivas que cuentan con estándares de análisis estrictos para este tipo de
alteraciones.
Gracias a la innovación y mejores tecnológicos nuevos las opciones de financiamiento se han
extendido, abriendo la ocasión de mudar a más personas a partir de montos muy accesibles a
travésde plataformascolaborativas.Porlotanto,se vuelve relevanteque laspersonas interesadas
en modificar en bienes raíces se encuentren muy bien informadas sobre cómo evaluar de forma
sencilla.
Encuentra una Tribuna Confiable (H2)
Generalmente las compañías que permiten a pequeños económicos invertir en proyectos de
bienes raíces son conocidas como estrados de crowdfunding inmobiliario. Cada vez existen en
Méxicomás compañíasde este espécimen. Su principal neutral es descubrir proyectos atractivos
para filtrar los mejores y presentarlos ante sus usufructuarios para que estos decidan en cuáles
quieren invertir. Las alteraciones se hacen de forma colaborativa, es decir el financiamiento es
recolectado por varias personas a través de pequeñas o medianas cuotas.
Si estás pensando invertiratravésde algunade estasplataformas,esrecomendableque averigües
un poco sobre ellas antes de poner tu patrimonio. Un buen punto de partida es saber si forma
parte de la AFICO. La AFICO es una congregación de plataformas de fondeo reunido que fija

2. estándares de disposición en esta industria, buscando que las plataformas sean transparentes,
tanto en la información que publican como en la forma en la que operan.
También,esimportante que inspecciones adetallelabúsqueda que la plataforma presenta y que
no te dejes traicionar por promesas de retornos garantizados ni tasas exageradamente altas.
¿Qué Debes Investigar antes de Invertir? (H3)
Una vez que hayas preferido el proyecto inmobiliario de tu comodidad, existen incuestionables
puntosque debesconocersobre el mismo y afirmar que hayan sido asimilados por la plataforma
de crowdfunding a través de la cual estás transformando:
1) El Desarrollador.Los negociosinmobiliarios sonproducidos porpersonasyesimportante saber
dos semblantes sobre ellos:
 Que SeanExpertos Experimentados.Una de las grandes mejorías de éste ejercicio es que
la práctica es visible y palpable, es decir, para conocer su modo puedes visitar proyectos
pasados y ver la calidad de su trabajo y experiencia.
 La Calidad Moral del Desarrollador. Busca encomiendas y referencias de clientes y
vendedores del mismo. También puedes consultar su buró de crédito.
2) El Adelanto. A grandes fisonomías las 4 etapas por las cuales traspasa todo desarrollo
inmobiliario son:
 La Propiedad:Se tiene que cuidarque la pertenencianotengaproblemas en la cadena de
título de propiedad, y que en efecto el vendedor sea el dueño legítimo y esté en
perspectivade vender.Es substancial razonarel uso de suelo de dicho terreno, ya que de
ahí procede el tamaño y tipo de proyecto a desarrollar.
 La Obra: Al seruna artesaníaque recae enmanoshumanases enredada de cuantificar los
índices en costo de construcción de vivienda deben ser tomadas en cuenta. Algunos
mecanismoseficientesincluyenun estudio de sensibilidades de costo (ver cómo impacta
al oficio un cambio en los costos), así como convenciones de precio alzado.
 La Venta: Es forzoso observar que el proyecto tiene posibilidad comercial. Aquí entran
causas comoel tamaño de las unidades,el importe de lasmismas,el diseñoyacabados.Es

3. crucial hacer un examende sensibilidad de precios, para opinar si el flujo de las ventas a
distintos precios es pasadero para que el negocio salga.
¿Tu Cambio está Respaldado? (H4)
Por últimoesimportante decirque laestructurade financiamientode un planesmuy importante.
Es lo que fija el nivel de inseguridad, detona el regreso y nos ayuda a alinear intereses. Una
premisafundamentalenlasinversionesinmobiliarias,esque en la medida en que las inversiones
estén resguardadas por un inmueble (garantía real) tenderán a ser más seguras. Investiga si el
proyecto de tu interés cuenta con este apoyo.
Comopodrás observar,el estudio de un proyecto inmobiliario se parece más al defendido de un
rompecabezas, donde cada pieza juega un papel esencial y nos ayuda a juzgar el viable éxito o
fracaso. Una plataforma de crowdfunding te puede ayudar mucho integrando esta tarea por ti,
peroes reveladorque te certifiques que hayanhechoeste estudio para quesea una trasformación
confiable.