Nestor Chayelle - La hipoteca inmobiliaria sigue siendo asignatura pendiente para algunas personas. La posibilidad de nuevas formas de financiar dicha cláusula es bienvenida, sobre todo, por aquellos que se les hace cuesta arriba el hecho de tener que involucrarse en el pago de una hipoteca de un inmueble.

1. ¿Cómo funciona la inversión en
crowdfunding inmobiliario?
Parte I
Nestor Chayelle

2. Nestor Chayelle
La hipoteca inmobiliaria sigue siendo asignatura pendiente para algunas personas. La
posibilidad de nuevas formas de financiar dicha cláusula es bienvenida, sobre todo, por
aquellos que se les hace cuesta arriba el hecho de tener que involucrarse en el pago de una
hipoteca de un inmueble. El crowdfunding inmobiliario se trata de una nueva forma de
financiar un bien inmueble para poder ser adquirido (mediante compra) o alquilado.

3. Nestor Chayelle
¿QUÉ ES EL CROWDFUNDING INMOBILIARIO?
El crowdfunding en sí, se está convirtiendo en una nueva ventana para aquellos
emprendedores que necesiten financiación pero no saben cómo conseguirla. La empresa
que necesita ser financiada publica un anuncio, explicando en qué consiste el proyecto y
cuánto dinero necesita. Además, deberá de incluir las ventajas o beneficios que obtendrá
por invertir en ella. Si el proyecto se lleva adelante y se obtienen beneficios, éstos se
repartirán entre aquellos que hayan ayudado en la financiación inicial del proyecto.

4. Nestor Chayelle
El crowdfunding inmobiliario sigue esta temática, con la salvedad de que el dinero
recolectado va dirigido a la construcción de un bien inmueble. Normalmente, las empresas
que lo contratan son nuevas en el mercado. Suelen tener un buen proyecto, pero por falta de
recursos económicos piden recaudar fondos mediante este tipo de plataformas.
Normalmente, cuando se va a crear un proyecto de esta índole, algunas plataformas crean
una Sociedad Limitada (S.L.) para poder gestionar de forma más legal y centralizada el
dinero adquirido.

5. Nestor Chayelle
Una vez realizado el proyecto, dicha sociedad se elimina para evitar tener que pagar los
gastos de gestión que se generan. Por otro lado, los beneficios que se vayan obteniendo se
reparten entre los accionistas (o inversores) dependiendo de la cantidad o porcentaje que
hayan invertido inicialmente. Como vemos, este tipo de inversiones suelen ser buenas en el
caso de que el proyecto esté bien orientado, sea eficiente y cumpla los objetivos que se hayan
planteado. Por ello, es importante que la plataforma que vaya a respaldarle sea consciente de
ello y deberán evaluar su validez y efectividad económica y por objetivos que se hayan
planteado.

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REFERENCIAS
- https://nestorchayelle.wordpress.com/2018/11/12/nestor-chayelle-como-funciona-la-
inversion-en-crowdfunding-inmobiliario/