El documento describe los Distritos de Mejora Empresarial (BID), que son alianzas público-privadas en las que los propietarios y dueños de negocios acuerdan pagar una tasa adicional para mantener, desarrollar y promocionar un área comercial específica. Los BID buscan reunir recursos entre el sector privado y el gobierno local para mejorar las condiciones urbanas y de seguridad de un área, así como promoverla para atraer nuevos negocios. Se originaron en Canadá y Estados Unidos en la déc

1. The Business Improvement
Districts
Distritos de Mejora Empresarial

2. Desarrollo Económico
La capacidad de un territorio y sus habitantes e
instituciones de generar y distribuir riqueza de manera
sostenida e inclusiva.

3. ALIANZAS
PUBLICO/PRIVADAS
Educación
Promoción de la empleabilidad
Apoyo a la creación de nuevos negocios y la atracción y retención de la
inversión
Fortalecimiento del tejido empresarial actual
Apoyo al desarrollo y aplicación de la C+T+i
MEJORAMIENTO DEL ENTORNO Y CLIMA DE NEGOCIOS

4. ¿Qué son los BID?
• “Es una área geográfica definida en la cual las empresas y
negocios pagan un impuesto o tasa adicional para lograr la
realización de mejoras dentro de la misma”.
• “Son alianzas publico-privadas en las cuales propietarios y
dueños de negocios deciden hacer una contribución
económica adicional para mantener, desarrollar y
promocionar un área física de destinación empresarial
especifica”.
• Otros nombres que se le han dado son: Distritos de
Mejoramiento Especiales, Zonas de Revitalización
Empresariales, Zonas o Áreas con Servicios Especiales, etc.

5. ¿Que antecedentes tiene el
concepto de BID?
• Nacen en 1970 en Toronto, Canadá. La primera en constituirse es Bloor West
Village, luego se aplica y expande el concepto en los EUA (+1.200) Downtown
Development District New Orleans (1974).
• Se han implementado luego en países como
Inglaterra, Holanda, Alemania, Sudafrica,Irlanda, Japon, Nueva
Zelanda, Jamaica, Serbia, entre otros.
• En Nueva York existen hoy 67 BID´s y al menos cada una de las 50 principales
ciudades de los EUA ha implementado uno.
• Toronto cuenta hoy con 71 de ellos, 42 años después de la fundación de su primer
BID.

6. ¿Qué fines persigue el BID?
Reunir los recursos necesarios entre los propietarios y
el gobierno local para el mejoramiento de las
condiciones de ornato y urbanismo de la zona, el
incremento de las herramientas e instrumentos que
brindan mayor seguridad a la zona y la promoción del
área empresarial con el animo de atraer nuevas
empresas y clientes a las mismas. Estos servicios como
complemento de los dados habitualmente por la
municipalidad.

7. ¿Cómo se constituyen?
• El gobierno local debe tener una legislación que
permita y reglamente la constitución y manejo de
BID´s.
• Los propietarios de bienes productivos y dueños de
empresas extienden una petición al gobierno local para
que cree el BID.
• El gobierno verifica que haya un consenso general de
los empresarios y propietarios para la creación del BID.
• El gobierno decreta su creación y aplica la
reglamentación establecida para su manejo y control.

8. ¿Cómo operan?
• Se le da vida jurídica al BID (District Management
Association).
• Junta Directiva conformada por propietarios, dueños
de empresas y negocios, residentes y miembros
delegados del gobierno local.
• Se aplican las reglas establecidas en la legislación sobre
monto a pagar (6% del impuesto predial) según el tipo
de habitante, tiempos y formas de pago, tipos de
servicios y bienes consumibles, etc.
• El Gobierno local colecta y distribuye los recursos para
la operación.

9. ¿Como saber si un BID es
bueno para mi zona?
1. ¿Hay apoyo por parte de las autoridades locales y por
los miembros de la comunidad?
2. ¿Hay una historia de trabajo e inversión conjunta
entre los empresarios de la zona?
3. ¿Hay entidades locales interesadas en hacer los
esfuerzos necesarios para que esto se dé?
4. ¿Hay mas comercio y empresas que residentes en la
zona?
5. ¿Hay bajas tasas de desocupación de propiedades? <
20%
6. ¿Hay necesidades apremiantes de mejoras en la zona
que han estado pendientes por realizar?

10. ¿Cómo podemos medir si es
exitoso?
• Satisfacción de los propietarios y habitantes
con los servicios pactados y entregados.
• Tasa de ocupación y rotación de empresas y
negocios.
• Establecimiento de tasas de renovación y
otros indicadores que den cuenta del avance
de situaciones particulares que eran
consideradas adversas.

11. Gracias por su atención y sus
comentarios!
jhiguita66@hotmail.com
Twitter: @jhiguita66
LinkedIn: Juan Manuel Higuita