El documento discute los desafíos y oportunidades que presenta el envejecimiento de la población en España. Se necesitará más inversión en viviendas accesibles y adaptadas para personas mayores. Las ciudades también necesitarán adaptarse con más espacios verdes, plazas, comercios cercanos y menos barreras para satisfacer las necesidades de los adultos mayores, que pronto serán el principal grupo demográfico. Además, las viviendas deberán prepararse con tecnología y características que permitan una vida independiente a

1. llevará una mayor inversión en rehabi-
litación de inmuebles adaptados a re-
querimientos de accesibilidad y movi-
lidad. La arquitectura y el urbanismo
deberánafrontarretosrelacionadoscon
la «creación o rehabilitación y renova-
ción de viviendas adaptadas y asistidas
con servicios comunes, facilitando nue-
vas tipologías, y en un diseño urbano
adaptado en el espacio público o la mo-
vilidad en el transporte público», según
aclara el arquitecto y socio fundador de
CGR Arquitectos, José Antonio Grane-
ro. «Es una oportunidad de una nueva
oferta a explorar desde el inmobiliario
en España, en un mercado internacio-
nal, aprovechando nuestras mejores
condiciones e infraestructuras, junto a
un sector de servicios sociosanitarios
de primer nivel», resume Granero.
Las nuevas vías de negocio inmobi-
liarias también están relacionadas con
otra tendencia más asentada en Euro-
pa: las viviendas colaborativas o asisti-
das. «La demanda es creciente, pero fal-
ta infraestructura y hay lista de espe-
ra»,señalaBarrasa.Porsuparte,Granero
aboga por «un nuevo concepto de eco-
nomía circular, que impida desperdi-
ciar tanto talento y experiencia de esos
seniors, que en una segunda juventud
convivan con jóvenes mezclando la ne-
cesaria formación continuada y el em-
prendimiento». Los apartamentos tu-
telados también están cada vez más de-
mandados en territorio español. «Son
una solución muy adecuada para per-
sonas que desean tener los servicios de
un hotel, el confort de un apartamento
yunserviciomédicoasualcancedema-
nerapermanente.Estándiseñadospara
ser amueblados por el residente, lo que
permite la máxima personalización»,
subraya Rodríguez, de Ballesol.
La mitad de las niñas que han nacido
esteañoennuestropaísviviránhas-
ta los 100 años. No es ciencia ficción,
simplemente hay que escuchar las pre-
visionesdelosdemógrafos.Enmuypoco
tiempo hemos pasado de tener una es-
peranza de vida a partir de cumplir 65
años de apenas un lustro a superar los
20 años. La cohorte de edad más nume-
rosa en España en 2050 serán los ma-
yores de 65, en concreto un 30% de la
población. Si prefieren les traduzco es-
tas cifras: prácticamente la mitad de
nuestra vida la pasaremos con más de
45 años. Además, si el mercado laboral
no cambia radicalmente, una gran ma-
yoría de españoles estará cerca de 60
años de su vida sin trabajar (y por tan-
to sin ingresar).
Como han podido deducir este pano-
rama de la longevidad nos abre múlti-
ples retos. En nuestro país los gastos
pensionarios se han convertido en un
temademáximointerésparalaopinión
pública, al mismo tiempo que las pla-
zas españolas se convertían en la “zona
cero” mundial de las reivindicaciones
de los jubilados. En cambio, hay otras
derivadas del fenómeno del envejeci-
miento que no han despertado tanta
atención y no por ello son menos im-
portantes.
Algunos datos nos ayudarán a verlo
más nítido. El mundo es urbanita. Por
primera vez en la historia viven más
personas en la ciudad que en el campo
y España no es una excepción. Pero sí
tenemos una particularidad, somos un
país de propietarios; 9 de cada 10 jubi-
lados son dueños de la vivienda en la
que residen. Y, además, una mayoría
aplastante de esas personas aspira a re-
sidir en ella hasta el último día de su
vida. Por otro lado, todos los estudios
sobre calidad de vida en la vejez confir-
man que la socialización es garantía de
salud. Pasar tiempo con tus amigos, ve-
cinos o comerciantes de siempre, así
como con tu familia asegura más y me-
jores años de vida. Por ello hibridar en-
vejecimiento y urbanismo o conectar
longevidad y arquitectura urbana, se
antoja imprescindible.
En muy poco tiempo las ciudades
tendrán a los mayores como principal
grupo de población y deberán adaptar-
seconmásespaciosverdesyplazasaco-
gedoras para el asueto y el encuentro,
másbañospúblicos,menosbarrerasar-
quitectónicas, más facilidades para las
nuevasmodalidadesdetrasporteomás
comercio de proximidad. Los mayores
de 55 años ya disponen de más del 70%
delarentayprotagonizanel50%detodo
el consumo. Por tanto, ¿qué ciudad por
no ser amistosa con ellos puede permi-
tirse el lujo de prescindir de ese caudal
de riqueza?
Lascasasdelosmayores,dosdecada
tres, no están adaptadas para la depen-
dencia, Y con vidas tan largas como se
pronostica todos acabaremos con cier-
togradodedependencia.Habráquepre-
parar las viviendas para la vejez con ba-
ños adaptados, anchos pasillos o espa-
cio para robots en los dormitorios y en
los aseos. La tecnología, con las smart
homes, entrará en los hogares de los se-
niors con sensores y leds que ayudarán
a prevenir caídas, y la sanidad digital
evitará desplazamientos y hasta ingre-
sos hospitalarios. Las casas inteligen-
tes no sólo dispondrán de tecnología,
sinoqueseránhogarespreparadospara
vivir muchos años: pisos manejables,
fáciles de limpiar, también de calentar
o refrigerar, pero con servicios comu-
nes de limpieza, lavandería y enferme-
ría.Estasexperienciasdecohousingque
son habituales en Suecia o en Alemania
además harán factibles nuevas fórmu-
las financieras que garanticen ingresos
enlavejezconcargoalosahorrosenla-
drillo de toda una vida.
El concepto smart city ha calado
como sinónimo de ciudad inteligente
en la última década, aunque la demo-
grafíanosindicaquequedamuchopara
alcanzar esa inteligencia al servicio de
los ciudadanos que les permitan una
«buena vida», como dejó escrito Aris-
tóteles refiriéndose a la polis hace más
de 2.000 años.
La ciudad de las canas
IÑAKI ORTEGA ES DIRECTOR DE DEUSTO
BUSINESS SCHOOL. EN 2018 PUBLICÓ
JUNTO A ANTONIO HUERTAS EL LIBRO «LA
REVOLUCIÓN DE LAS CANAS»
ANÁLISIS
IÑAKI ORTEGA
BELÉN DÍAZ
Residencia privada de
ancianos en una jornada
de visita de familiares
abc.es 37ABC VIERNES, 28 DE JUNIO DE 2019