El documento presenta los detalles de un complejo hotelero y de ocio propuesto en La Línea de la Concepción, España. El complejo consistiría en 3,000 habitaciones de hotel, un casino, centro comercial, centro de convenciones, cines, zona de deportes y ocio, y áreas verdes. El proyecto se desarrollaría en 24 hectáreas y los edificios principales alcanzarían 250 metros de altura. La inversión estimada es de 6,836,846,403 euros.

1. Concepción del desarollo de
Complejo hotelero y de ocio en la ciudad
La Línea de la Concepción
ALGECIRAS FORUM S.L., Grupo Olympic City, OOO “Stroyproyect”
2011

2. Índice
1. Portada
19. - Fotomontaje 3
2. Índice
20. - Plan general
3. Informe descriptivo (parte 1ª)
21. - Esquema de zonificación – plantas 1ª, 2ª, 3ª
4. Los principales indicadores técnico-económicos
22. - Esquema de zonificación – planta 4
5. Fijación del solar en el foto
23. Esquema de zonificación – plantas 5 y 6
6. Los factores principales
24. Esquema de zonificación – plantas 7 y 8
7. Vista de pájaro
25. Esquema de zonificación – plantas 9-21
8. Vista 1 desde el mar Mediterráneo
26. Esquema de zonificación – plantas 22-25
9. Vista 1 desde el mar Mediterráneo (variante)
27. Esquema de zonificación – plantas 26-54
10. Vista 2 desde el mar Mediterráneo
28. Esquema de zonificación – planta 55 (Mirador)
11. Vista desde la ciudad La Línea de la Concepción
29. Esquema de zonificación – plantas 56-58
12. Vista desde el aeropuerto
30. Sección
13. Fotomontaje 1
31. Datos comparativos (Marina Bay Sands, Singapur)
14. Fotomontaje 1-A (variante con la noria)
15. Fotomontaje 2
16. Fotomontaje 2-A (variante con la noria)
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L., Grupo Olympic City, OOO “Stroyproyect”

3. Informe descriptivo
I. Soluciones arquitectónicas
El complejo hotelero para 3.000 habitaciones consistiría del grupo de edificios y instalaciones
situados a lo largo de la zona fronteriza entre España y Gibraltar. El diseño del complejo se lleva al
cabo en la superficie de 24 hectáreas. El solar de construccion fue seleccionado a base de los
siguientes criterios, a saber:
• adecuación del entorno con objeto de facilitar el acceso a las zonas de recreo situadas en la
zona litoral; el solar esta libre de las edificios existentes y planificados;
• los edificios principales del complejo hotelero estarían situados a la distancia admisible de la
pista de aeródromo, en las pistas deportivos existentes junto al parque, el cual formaría el
parte de la zona del complejo;
• el desarrollo del complejo se llevaría al cabo teniendo en cuenta el paisaje natural y
urbanistico de la zona.
Según el proyecto la altura del edificio es 250 m. En complejo dispondría de sus zonas
verdes, avenidas y parques. Edificio estaría provisto del ascensor de dos pisos con el velocidad de
18 m/s.
El Imagen arquitectónico del complejo ha sido diseñado considerando el relieve del
entorno. Como la idea principal del complejo ha sido tomada la silueta característica de la roca
gibraltareña. Para salvar el parque existente, las instalaciones de ocio para los niños de varias
edades están elevados sobre la zona del parque, dando le un imagen singular.
El complejo consistiría del hotel para 3.000 habitaciones, salas de espectáculos, centro
de congresos, centro comercial de 125.000 m2, casino, el centro de deporte y ocio.
Concepción del desarollo del complejo hotelero
y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L., Grupo Olympic City, OOO “Stroyproyect”

4. Los principales indicadores técnico-económicos
I. El superficie total del complejo — 1.259.031 m2
incluidos:
1. - 3.000 habitaciones (150 m2/habitación) — 500.531 m2
2. - Casino — 129.000 m2
3. - Zonas de restaurantes y de ocio — 152.800 m2
4. - Zona comercial — 125.000 m2
5. - Zona de deporte (cubierta) — 30.000 m2
6. Aparcamiento — 111.700 m2
7. Cines — 30.000 m2
8. Zona de ocio — 130.000 m2
9. Zona verde (incorporada en el complejo) — 50.000 m2
II. El punto más alto del complejo — 250 m sobre rasante
II. La inversion estimada — 6.836.846.403 €
Concepción del desarollo del complejo hotelero ALGECIRAS FORUM S.L., Grupo Olympic City, OOO “Stroyproyect”
y de ocio en La Línea de la Concepción

5. El solar del proyecto con la superficie de 24 he
Проектируемый участок — 24 Га
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

6. Los factores principales
Urbanización histórica
Creación de zonas verdes
El relieve del entorno
El ruido de avion
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

7. Vista de pájaro
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

8. Vista 1 desde el mar Mediterráneo
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

9. Vista 1 desde el mar Mediterráneo (2º variante)
(2nds opción)
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

10. Vista 2 desde el mar Mediterráneo
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

11. La vista desde la ciudad La Línea de la Concepción
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

12. Vista desde el aeropuerto
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

13. Fotomontaje 1
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

14. Fotomontaje 1-A (opción con la noria)
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

15. Fotomontaje 2
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

16. Fotomontaje 2-A (variante con la noria)
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

17. Fotomontaje 3
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

18. Plan general
N
АНГЛИЯ / ENGLAND ИСПАНИЯ / SPAIN
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

19. Esquema de zonificación – plantas 1ª, 2ª,3ª
La Linea de la Concepción
Parque con microclima
Pista de baile
Aquaparque
Bahía
Parque de juegos deportivos Restaurante
El Mar Mediterráneo
El centro comercial
diseñado anteriormente
Gibraltar
España
Inglaterra
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

20. Esquema de zonificación-planta 4
Atrio
Pista de baile
Aquaparque
Parque con microclima
Parque de juegos deportivos Restaurante
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

21. Esquema de zonificación – plantas 5 y 6
Atrio
Pista de baile
Aquaparque
Parque con microclima
Parque de juegos deportivos Restaurante
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

22. Esquema de zonificación - plantas 7 y 8
Atrio
Pista de baile
Aquaparque
Parque con microclima
Parque de juegos deportivos Restaurante
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

23. Esquema de zonificación –plantas 9 - 21
Pista de baile
Atrio
Aquaparque
Parque con microclima
Restaurante
Parque de juegos deportivos
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

24. Esquema de zonificación-plantas 22 - 25
Piscina
Pista de baile Cascada
Atrio
Aquaparque Parque con microclima
Restaurante
Parque de juegos deportivos
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

25. Esquema de zonificación – plantas 26 - 54
Piscina
Pista de baile
Aquaparque
Parque con microclima
Restaurante
Parque de juegos deportivos
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

26. Esquema de zonificación – planta 55 (Mirador)
Pista de baile
El Mirador
Aquaparque
Parque con microclima
Restaurante
Parque de juegos deportivos
Esquema de zonificación de los pisos 9 - 21
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

27. Esquema de zonificación - plantas 56 - 58
Pista de baile
Aquaparque
Parque con microclima
Restaurante
Parque de juegos deportivos
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

28. Sección
Zona de mantenimiento
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect

29. Datos comparativos
Marina Bay Sands (Singapur)
El conjunto nuevo compuesto del casino, tres torres
hoteleras, museo, la zona de ocio, y malecón desarrollado en el
terreno con área de 20 he situado en el litoral previamente
desecado, junto al casco de Singapur. El complejo fue insertado en
la franja entre el mar y el parque con superficie de 0,5 He. Tres torres
de 200 m (55 plantas) coronados por la única plataforma destinada
a un parque que cuenta con la piscina con un borde de 150 m. El
tamaño de la plataforma en voladizo es comparable con la cubierta
de portaaviones (más de 300 metros de largo, con el superficie de
12, 5 mil m2) sobrevolando el torre norte unos 50 metros. En su
diseño fue usado los logros de la industria de construcción de
aviones.
El hotel de 2500 habitaciones con dos salas de espectáculos cada
uno de las cuales tiene capacidad de 2.000 personas, el centro de
convenciones de 5 plantas, el centro comercial con superficie de
100.000 m2 y casino. El museo de Arte y Ciencia ha construido
juntos bajo el mismo techo que tiene la forma de platilla donde se
recoge la agua de lluvia cayendo después en una una cascada. Fue
el museo que inclino la balanza a favor del proyecto en opinión de
las autoridades.
La inversión prevista fue de 3,2 mil millones de dólares. La
cantidad de los puestos de trabajo se estima sobrepasar 10.000, los
ingresos del complejo totalizará 1% de PIB de Singapur.
Concepción del desarollo del complejo hotelero y de ocio en La Línea de la Concepción ALGECIRAS FORUM S.L. Grupo Olympic City OOO UK Stroyproyect