1. Sabemos Cómo
ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales

2. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, Área Total del lote: 126.500 m2 Área total Construida:102.322 m2 Bodegas: 77.322 m2 Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Bodegas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Bodegas
Bodecales
Oficinas
Locales
Hotel El Terminal
Acceso aéreo A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo A 10 Km del Muelle de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera
de Mamonal a 133 km
de Barranquilla

3. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
•Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes.
•El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad.
•Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
•Cuenta con seis Grúas Pórtico Súper Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
Bogotá
Medellín
Buenaventura
Bucaramanga
USA
EUROPA
Cúcuta
ASIA
Barranquilla

4. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario Características generales del Terminal:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto.
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas.
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
•Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.
• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.
•Circuito vial.
•Red general contra incendio y Red de agua potable.
•Parqueadero de visitantes.
•Doble bahía de acceso.
•Zonas verdes y plan de arborización.
•Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público.

5. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
127 habitaciones Zona ejecutiva
48 habitaciones Zona VIP
3 Suites.
Zona hotelera
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la construcción Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA 1 - 2
ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA

6. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración 9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la construcción Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA 1 - 2
ZONA 3 - 4

7. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Plano
Zona Comercial, financiera y hotelera

8. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso •13 Locales 1-13 para:
Entidades financieras
Farmacéuticas
Papelerías •17 Locales para comida:
27 al 33 Doble acceso
34 al 43 Plazoleta de comidas •14 Bodecales 44 – 57:
Equipos Industriales
Servicios Segundo piso •Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación con el primer piso. Tercer piso y altillo •Oficinas
58 – 70 tercer piso.
71 -83 altillo.
:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Altillo
Tercer piso
Zona 5 - 6: 14 Bodecales
Espacio comercial y de almacenamiento.
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Oficinas
10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel.
Local 13
Local 38
Local 40
Local 39
Local 34
Local 35
Local 41
Local 42
Local 43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona 1 - 2: Servicios y oficinas
Local 44
Local 45
Local 46
Local 47
Local 48
Local 49
Local 50
Local 51
Local 52
Local 53
Local 54
Local 55
Local 56
Local 57
Escaleras
Oficina 69
Oficina 70
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Local 37
Local 36 Zona Comercial

9. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Escaleras
Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
14 Bodecales: Espacio comercial y de almacenamiento.
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel.
Local 13
Local 38
Local 37
Local 40
Local 39
Local 34
Local 35
Local 41
Local 42
Local 43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona 1 - 2: Locales comerciales y Oficinas
Local 44
Local 45
Local 46
Local 47
Local 48
Local 49
Local 50
Local 51
Local 52
Local 53
Local 54
Local 55
Local 56
Local 57
Altillo
Tercer piso
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Oficina 69
Oficina 70
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Oficinas
Local 1
Local 36
Características
Ubicación: Zona industrial de Mamonal
Área Total: 3.573 m2
Zona 1:
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco:
Primer piso, área comercial: 942.1 m²
Segundo piso, área comercial : 881.8 m²
Tercer piso y altillo, oficinas: 1763,6 m²
Zona 2:
Locales zona hotelera: 573,4 m²
Locales para comida en plazoleta : 147.5 m² Zona de eventos: 1.103 m²
Bodecales: 3.527 m² Zona Comercial

10. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales comerciales

11. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
La oportunidad ideal para expandir su negocio
•Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas.
•Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo
•Permite el acceso por los dos costados del complejo.
Altillo
Oficinas
Zona Institucional y/o complementarios
Zona Institucional Locales comerciales

12. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Características Área total locales comerciales primer y segundo piso 1.823,9 m² Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Local 13 Locales comerciales primer piso
Local
AREA m2
ANCHO
FONDO
Modificaciones
Local 1
63,7
6.30 m
10 m
se pueden ampliar
Local 2
73
7.30 m
10 m
Local 3
73
7.30 m
10 m
Local 4
74,7
7.33 m
10 m
Local 5
74,5
7.45 m
10 m
se pueden ampliar
Local 6
73
7.30 m
10 m
Local 7
73
7.30 m
10 m
Local 8
73
7.30 m
10 m
Local 9
73
7.30 m
10 m
Local 10
73
7.30 m
10 m
Local 11
73
7.30 m
10 m
Local 12
73
7.30 m
10 m
Local 13
72,2
7.22 m
10 m

13. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
7,45 m
9,85 m
6,40 m
9,85 m
7,30 m
10,00 m
7,30 m
10,00 m
9,85 m
7,30 m
•Muros Internos: Dry wall
•Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
•Pisos: Porcelanato zement 60 x 60 o similar
•Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3
Locales del 1 a 13 con posibilidad de expandirse con los locales del segundo piso.
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Local 13 Tipo de locales comerciales primer piso:

14. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Los locales del segundo piso pueden unirse con los del primero por medio de una escalera interna.
LOCAL
AREA m2
ANCHO
FONDO
14
66,3
7.36 m
9 m
15
67,6
7.51 m
9 m
16
67,5
7.50 m
9 m
17
69,2
7.68 m
9 m
18
69,0
7.66 m
9 m
19
67,6
7.51 m
9 m
20
67,6
7.51 m
9 m
21
67,6
7.51 m
9 m
22
67,6
7.51 m
9 m
23
67,6
7.51 m
9 m
24
67,6
7.51 m
9 m
25
67,6
7.51 m
9 m
26
69,0
7.67 m
9 m Locales comerciales: segundo piso
A la zona de locales del segundo piso se accede por medio de escaleras y/o ascensor, los cuales tienen un corredor exterior que permite atención al público.

15. Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA

16. Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES

17. Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA
Se cuenta con amplios espacios comunes

18. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
57 (301) 3944015