1. Sabemos Cómo
ARRIENDE
En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales

2. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Bodegas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Bodegas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Bodegas Bodecales Oficinas Locales Hotel El Terminal
Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera
de Mamonal a 133 km
de Barranquilla

3. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
•Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes.
•El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad.
•Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
•Cuenta con seis Grúas Pórtico Súper Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
Bogotá
Medellín
Buenaventura
Bucaramanga
USA
EUROPA
Cúcuta
ASIA
Barranquilla

4. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
127 habitaciones Zona ejecutiva
48 habitaciones Zona VIP
3 Suites.
Zona hotelera
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la construcción Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA 1 - 2
ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA

5. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración 9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la construcción Octubre 2014
Manzana 1 - Septiembre
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA 1 - 2
ZONA 3 - 4

6. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Bodegas
Bodegas

7. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario Características generales del Terminal:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto.
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas.
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
•Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.
• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.
•Circuito vial.
•Red general contra incendio y Red de agua potable.
•Parqueadero de visitantes.
•Doble bahía de acceso.
•Zonas verdes y plan de arborización.
•Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público.

8. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario Características de las bodegas
•Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
•Bodegas desde 1.591 m² modulable hasta 77.322 m².
•Iluminación natural al interior de las bodegas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
•Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.
•Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.
•Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada bodega.
•Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC que se encuentran en la presentación comercial están sujetas a cambios.
8

9. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario Características de las bodegas:
•Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
•Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)
•Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta.
•Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
•Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
•Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la bodega y totalizador en el tablero de entrada.
•Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada bodega al sistema general de la red contra incendio.
•Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones.
•Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y energía con Electricaribe.
Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC que se encuentran en la presentación comercial están sujetas a cambios.

10. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
•Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por bodega
•Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.
•Módulos disponibles para ampliación
•El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas.
•450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo
•Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega.
•Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones.
•Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo. Parqueaderos

11. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
28 bodegas disponibles para arrendar distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas :
•Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Septiembre de 2014.
•Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o congelación. Listas para entregar en junio de 2015.
•Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014.
•Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.
Manzana 1
Manzana 4
Manzana 3
Manzana 2
Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios. Modelos de Bodegas

12. Sabemos Cómo
Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Septiembre de 2014.
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA ( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 1
M1-B1
1442
39,4
36,60
5
356
339
392
392
1.781
392
M1-B2
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B3
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B4
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B5
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B6
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B7
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
TOTAL MANZANA 1
9.568
2.150
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2

13. Sabemos Cómo
38,40
36,60 m
Bodega tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos Bodega: 1781 m² Cantidad de bodegas: 1 Cantidad de muelles por bodega: 5 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 1

14. Sabemos Cómo
36,60 m
28,30
Bodega tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 239 m², 2 pisos Bodega: 1298 m² Cantidad de bodegas: 6 Cantidad de muelles por bodega:3 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2

15. Sabemos Cómo
M2-B1
M2-B2
M2-B3
M2-B4
Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o congelación. Listas para entregar en junio de 2015.
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA
( MT2)
MANZANA 2
M2-B1
1683
21,8
77,20
2
947
211
232
232
1.894
232
M2-B2
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
M2-B3
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
M2-B4
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
TOTAL MANZANA 2
9.234
1.111
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2

16. Sabemos Cómo
21,80
Bodega tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos Nave Logística: 1894 m² Cantidad de bodegas: 1 Cantidad de muelles por bodega : 2 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 1
77,20

17. Sabemos Cómo
77,20
28,30
Bodega tipo 2 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos Nave Logística: 2447 m² Cantidad de bodegas: 3 Cantidad de muelles por bodega : 3 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2

18. Sabemos Cómo
Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014.
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 3
M3-B1
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B2
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B3
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B4
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B5
2268
28,3
80,15
5
506
262
330
330
2.530
330
M3-B6
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B7
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B8
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B9
3607
45
80,15
3
1295
277
293
293
3.884
293
M3-B10
3607
45
80,15
5
789
338
391
391
3.945
391
TOTAL MANZANA 3
28.070
3.065

19. Sabemos Cómo
M3-B1
M3-B6
M3-B2
M3-B7
M3-B3
M3-B8
M3-B4
M3-B9
M3-B5
M3-B10
Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014.
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2
Bodega tipo 3

20. Sabemos Cómo
80,15
28,30
Bodega tipo 1 – Manzana 3
Mezzanine: 262 m², 2 pisos
Bodega: 2530 m²
Cantidad de bodegas: 8
Cantidad de muelles por bodega de: 3 a 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 1

21. Sabemos Cómo
45,0
80,15 m
Bodega tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.884 m² Cantidad de bodegas: 3 Cantidad de muelles por bodega : 3 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2

22. Sabemos Cómo
45,0
80,15 m
Bodega tipo 3 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.884 m² Cantidad de bodegas: 3 Cantidad de muelles por bodega : 5 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 3

23. Sabemos Cómo
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 4
M4-B1
3157
44
71,75
5
709
389
445
445
3.546
445
M4-B2
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B3
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B4
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B5
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B6
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B7
2820
39,3
71,75
5
631
334
388
388
3.154
388
TOTAL MANZANA 4
18.162
2.298
Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.

24. Sabemos Cómo
Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2
Bodega tipo 3
M4-B1
M4-B2
M4-B3
M4-B4
M4-B5
M4-B6
M4-B7

25. Sabemos Cómo
44
71,75 m
Bodega tipo 1 – Manzana 4 Mezzanine: 445 m², 2 pisos Bodega: 3.546 m² Cantidad de bodegas: 1 Cantidad de muelles por bodega : 5 Módulos disponibles para ampliación
Bodega
tipo 1

26. Sabemos Cómo
28,30
71,75 m
Bodega tipo 2 – Manzana 4 Mezzanine: 293m², 2 pisos Bodega: 2.293 m² Cantidad de bodegas: 5 Cantidad de muelles por bodega : 3 Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2

27. Sabemos Cómo
71,75 m
Bodega tipo 3 – Manzana 4 Mezzanine: m², 388 pisos Bodega: 3.154m² Cantidad de bodegas: 1 Cantidad de muelles por bodega : 5 Módulos disponibles para ampliación
39,3
Bodega tipo 3

28. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Plano Zona Comercial, financiera y hotelera

29. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso •13 Locales 1-13 para:
Entidades financieras
Farmacéuticas
Papelerías •17 Locales para comida:
27 al 33 Doble acceso
34 al 43 Plazoleta de comidas •14 Bodecales 44 – 57:
Equipos Industriales
Servicios Segundo piso •Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación con el primer piso. Tercer piso y altillo •Oficinas
58 – 70 tercer piso.
71 -83 altillo.
: La oportunidad ideal para expandir su negocio
Altillo
Tercer piso
Zona 5 - 6: 14 Bodecales
Espacio comercial y de almacenamiento.
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Oficinas
10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel.
Local 13
Local 38
Local 40
Local 39
Local 34
Local 35
Local 41
Local 42
Local 43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona 1 - 2: Servicios y oficinas
Local 44
Local 45
Local 46
Local 47
Local 48
Local 49
Local 50
Local 51
Local 52
Local 53
Local 54
Local 55
Local 56
Local 57
Escaleras
Oficina 69
Oficina 70
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Local 37
Local 36 Zona Comercial

30. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Escaleras
Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
14 Bodecales: Espacio comercial y de almacenamiento.
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel.
Local 13
Local 38
Local 37
Local 40
Local 39
Local 34
Local 35
Local 41
Local 42
Local 43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona 1 - 2: Locales comerciales y Oficinas
Local 44
Local 45
Local 46
Local 47
Local 48
Local 49
Local 50
Local 51
Local 52
Local 53
Local 54
Local 55
Local 56
Local 57
Altillo
Tercer piso
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Oficina 69
Oficina 70
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Oficinas
Local 1
Local 36
Características
Ubicación: Zona industrial de Mamonal
Área Total: 3.573 m2
Zona 1:
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco:
Primer piso, área comercial: 942.1 m²
Segundo piso, área comercial : 881.8 m²
Tercer piso y altillo, oficinas: 1763,6 m²
Zona 2:
Locales zona hotelera: 573,4 m²
Locales para comida en plazoleta : 147.5 m² Zona de eventos: 1.103 m²
Bodecales: 3.527 m² Zona Comercial

31. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales comerciales

32. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
La oportunidad ideal para expandir su negocio
•Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas.
•Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo
•Permite el acceso por los dos costados del complejo.
Altillo
Oficinas
Zona Institucional y/o complementarios
Zona Institucional Locales comerciales

33. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Características Área total locales comerciales primer y segundo piso 1.823,9 m² Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Local 13 Locales comerciales primer piso
Local
AREA m2
ANCHO
FONDO
Modificaciones
Local 1
63,7
6.30 m
10 m
se pueden ampliar
Local 2
73
7.30 m
10 m
Local 3
73
7.30 m
10 m
Local 4
74,7
7.33 m
10 m
Local 5
74,5
7.45 m
10 m
se pueden ampliar
Local 6
73
7.30 m
10 m
Local 7
73
7.30 m
10 m
Local 8
73
7.30 m
10 m
Local 9
73
7.30 m
10 m
Local 10
73
7.30 m
10 m
Local 11
73
7.30 m
10 m
Local 12
73
7.30 m
10 m
Local 13
72,2
7.22 m
10 m

34. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
7,45 m
9,85 m
6,40 m
9,85 m
7,30 m
10,00 m
7,30 m
10,00 m
9,85 m
7,30 m
•Muros Internos: Dry wall
•Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
•Pisos: Porcelanato zement 60 x 60 o similar
•Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3
Locales del 1 a 13 con posibilidad de expandirse con los locales del segundo piso.
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Local 13 Tipo de locales comerciales primer piso:

35. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Los locales del segundo piso pueden unirse con los del primero por medio de una escalera interna.
LOCAL
AREA m2
ANCHO
FONDO
14
66,3
7.36 m
9 m
15
67,6
7.51 m
9 m
16
67,5
7.50 m
9 m
17
69,2
7.68 m
9 m
18
69,0
7.66 m
9 m
19
67,6
7.51 m
9 m
20
67,6
7.51 m
9 m
21
67,6
7.51 m
9 m
22
67,6
7.51 m
9 m
23
67,6
7.51 m
9 m
24
67,6
7.51 m
9 m
25
67,6
7.51 m
9 m
26
69,0
7.67 m
9 m Locales comerciales: segundo piso
A la zona de locales del segundo piso se accede por medio de escaleras y/o ascensor, los cuales tienen un corredor exterior que permite atención al público.

36. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Oficinas

37. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Características Área total oficinas: 1.763,6 m² Área total tercer piso: 881,8 m² Área total altillo: 881,8 m²
OFICINA
AREA m2
ANCHO
FONDO
58
66,3
7.36 m
9 m
59
67,6
7.51 m
9 m
60
67,5
7.50 m
9 m
61
69,2
7.68 m
9 m
62
69,0
7.66 m
9 m
63
67,6
7.51 m
9 m
64
67,6
7.51 m
9 m
65
67,6
7.51 m
9 m
66
67,6
7.51 m
9 m
67
67,6
7.51 m
9 m
68
67,6
7.51 m
9 m
69
67,6
7.51 m
9 m
70
69,0
7.67 m
9 m
71
66,3
7.36 m
9 m
72
67,6
7.51 m
9 m
73
67,5
7.50 m
9 m
74
69,2
7.68 m
9 m
73
69,0
7.66 m
9 m
76
67,6
7.51 m
9 m
77
67,6
7.51 m
9 m
78
67,6
7.51 m
9 m
79
67,6
7.51 m
9 m
80
67,6
7.51 m
9 m
81
67,6
7.51 m
9 m
82
67,6
7.51 m
9 m
83
69,0
7.67 m
9 m
Oficinas
Oficinas

38. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Ítem
TLC
oficinas
Cantidad
26
Número de opciones de oficinas
13
oficinas desde (mt²)
66,3
oficinas hasta (mt²)
339
Oficina
Tercer piso
Oficina
Altillo
m2
58
71
66.3
se pueden ampliar hasta 270
59
72
67.6
60
73
67.5
61
74
69.2
62
75
69.0
se pueden ampliar hasta 271
63
76
67.6
64
77
67.6
65
78
67.6
66
79
67.6
se pueden ampliar hasta 339
67
80
67.6
68
81
67.6
69
82
67.6
70
83
69.0
Oficinas con posibilidad de ampliación hacia los costados. Oficinas tercer piso y altillo:

39. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3 oficinas de los siguientes metrajes:
Oficina
Tamaño m²
Of. 01
270
Of. 02
271
Of. 03
339 Oficinas en altillo

40. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
Locales para comida

41. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Al Alcance de todos
•Muros Internos: Dry wall
•Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
•Pisos: Porcelanato zement 60 x 60 o similar
•Ventaneria: Puerta-ventana corredera en vidrio laminado 3+3
Características Ubicación: Zona industrial Mamonal Área total: 645,11 m² Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Locales para comida

42. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
# EN PLANO
LOCAL
AREA m2
ANCHO
FONDO
27
1
136.7
14.95m
9.50 m
28
72.3
7.59 m
9.50 m
29
2
72.3
7.60 m
9.50 m
30
72.3
7.60 m
9.50 m
31
3
72.3
7.60 m
9.50 m
32
72.3
7.60 m
9.50 m
33
4
147.5
15.11m
9.50 m
•Institucional marca
•Café Bar snacks
•Servicio comercial y complementarios
•Doble posibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel en el lobby del hotel. Locales para comida

43. Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA

44. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales para comida en plazoleta de comidas

45. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Ventaneria: Puerta-ventana corredera en vidrio laminado 3+3 Pisos: Porcelanato ardesia 60 x 60 o similar Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20 Cielos rasos: Dry wall Locales: 9
Local 38
Local 37
Local 40
Local 39
Local 34
Local 35
Local 41
Local 42
Local 43
Local 36 Locales para comida en plazoleta de comidas

46. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Características
Área Total: 1.103,4 m²
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación
Local
Tamaño m2
Modificaciones
Local 34
107.3
se pueden ampliar
Local 35
116.6
Local 36
120.3
Local 37
125.9
se pueden ampliar
Local 38
124.2
Local 39
120.7
Local 40
120.7
Local 41
131.0
se pueden ampliar
Local 42
67.8
Local 43
68.9 Locales para comida en plazoleta de comidas

47. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Local 35
Local 36
Local 37
Local 38
Local 39
Local 40
Local 41
Local 42
Local 43
•Tipo 1 5 Locales de: 107,70 m² hasta 122,04 m²
•Tipo 2 1 Local de: 176, 27 m²
•Tipo 3: 1 local de: 168,72 m²
•Tipo 4 2 Local de: 66,74 m²
16,80 m
10,43 m
Tipo 2
16,80 m
7,00 m
Tipo 1
22,78 m
7,00 m
Tipo 3
7,00 m
9,40 m
Tipo 4 Locales comerciales en plazoleta de comidas
Al Alcance de todos

48. Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES

49. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
Bodecales

50. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
La oportunidad ideal para expandir su negocio
•Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de personas.
•Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo
Zona Bodecales
Bodecal
Tamaño
Tamaño
Total
Local m2
Bodega m2
m2
Bodecal 44
113,53
172,84
286.37
Bodecal 45
101,92
172,84
274.76
Bodecal 46
86,94
172,84
259.78
Bodecal 47
86,94
172,84
259.78
Bodecal 48
86,94
172,84
259.78
Bodecal 49
86,94
172,84
259.78
Bodecal 50
86,94
172,84
259.78
Bodecal 51
89,46
172,84
259.78
Bodecal 52
89,46
172,84
259.78
Bodecal 53
86.94
172,84
259.78
Bodecal 54
86.94
172,84
259.78
Bodecal 55
86.94
172,84
259.78
Bodecal 56
86.94
172,84
259.78
Bodecal 57
86.94
172,84
259.78 Bodecales

51. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
El diseño ideal que permite vender y almacenar en un mismo lugar
Características Área total bodecales: 3.527 m2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
Local 44
Local 45
Local 46
Local 47
Local 48
Local 49
Local 50
Local 51
Local 52
Local 53
Local 54
Local 55
Local 56
Local 57 Bodecales

52. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
HOTEL

53. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Para empresarios, clientes y colaboradores con 176 habitaciones.
Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad:
Zona Ejecutiva 125 habitaciones con:
•2 camas semidobles,
•Baño
•Sala
•Closet
•Televisor
•Aire acondicionado central
Suites 3 habitaciones con:
•Cama king
•Baño
•sala
•Terraza
•Closet
•Televisor
•Aire acondicionado central
Zona VIP 48 habitaciones con:
•Cama king
•Baño
•Sala
•Closet
• Televisor
•Aire acondicionado central Hotel

54. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Para altos ejecutivos
Se cuenta con un excelente servicio
Características habitaciones Suites 3 habitaciones con:
•71,14m2
•Cama king
•Baño
•Sala
•Terraza
•Closet
•Televisor Habitaciones Suites

55. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Características habitaciones VIP 48 habitaciones con:
•33,0m2
•1 Cama king,
•1 baño,
• 1 sala,
•1 closet,
•1 tv Habitaciones VIP Para clientes preferenciales

56. Sabemos Cómo
Fondo Inmobiliario
Para colaboradores
Características habitaciones Ejecutivas 127 habitaciones con:
•2 camas semidobles
•Baño
•Sala
•Closet
•Televisor Habitaciones Ejecutivas

57. Sabemos Cómo
Zonas Comunes para sus clientes
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA
Se cuenta con amplios espacios comunes

58. Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
57 (301) 3944015