1. ARRIENDE
En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar:
bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales
Sabemos Cómo

2. El Terminal
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Naves Logísticas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto
Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle
de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera de
Mamonal a 133 km de Barranquilla
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la
región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en
un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Naves Logísticas
Oficinas
Hotel
Locales

3. Cartagena, puerto ubicado
estratégicamente sobre el Mar Caribe al
norte Suramericano y en el centro del
continente americano, con un alto tráfico
marítimo desde y hacia todos los
continentes.
El crecimiento y mejoramiento de los servicios
portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que
la ciudad “contará con la mayor autopista de
comercio mundial”* y la firma del TLC con
Estados Unidos ofrece grandes oportunidades
para Colombia y especialmente para la ciudad.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en
estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores,
tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
• Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más
eficientes y rápidas de la industria portuaria.
Sabemos Cómo

4. 127 habitaciones
Zona ejecutiva
48 habitaciones
Zona VIP
3 Suites.
Sabemos Cómo
Zona hotelera
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana2
Manzana4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8ZONA 5 - 6
ZONA1-2
ZONA 3 – 4 Y
ZONA HOTELERA

5. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Sabemos Cómo
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana2
Manzana4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA1-2
ZONA 3 - 4

6. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Locales para comidaSabemos Cómo

7. Sabemos Cómo
Distribución Zona Comercial
Bahías de parqueo
Primer piso
•13 Locales 1-13 para:
 Entidades financieras
 Farmacéuticas
 Papelerías
•17 Locales para comida:
 27 al 33 Doble acceso
 34 al 43 Plazoleta de comidas
•14 Bodecales 44 – 57:
 Equipos Industriales
 Servicios
Segundo piso
•Locales del 14 al 26 con posibilidad
de ampliación con el primer piso.
Tercer piso y altillo
•Oficinas
 58 – 70 tercer piso.
 71 -83 altillo.
FASE 1
Zona Comercial:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
AltilloTercer piso
Zona 5 - 6: 14 Bodecales
Espacio comercial y de almacenamiento.
No disponibles
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Oficinas
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Local38
Local40
Local39
Local34
Local35
Local41
Local42
Local43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona1-2:Serviciosyoficinas
Local44
Local45
Local46
Local47
Local48
Local49
Local50
Local51
Local52
Local53
Local54
Local55
Local56
Local57
Escaleras
Oficina 69
Oficina 70
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Local37
Local36

8. FASE 1: Zona Comercial
La oportunidad ideal para expandir su negocio Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 3.573 M2
Zona 1:
Sobre la vía a Cartagena y la vía a
Turbaco
Primer piso, área comercial: 942.1 MT2
Segundo piso, zona institucional
complementaria: 881.8 MT2
Tercer Piso y altillo, zona de oficinas:
1582.34 MT2
Zona 2:
Institucional marca 209.10 m2
Café Bar snacks 289.40 m2
Servicio comercial y complementarios:
147.5 m2
Zona de eventos: 1.103 m2
Bodecales: El lugar ideal que permite
almacenar y vender en un mismo lugar
Sabemos Cómo
No disponibles
Escaleras
Zona 5 - 6 : Almacenamiento y ComercioZona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
14 Bodecales:
Espacio comercial y de
almacenamiento.
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Local38
Local37
Local40
Local39
Local34
Local35
Local41
Local42
Local43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona1-2:LocalescomercialesyOficinas
Local44
Local45
Local46
Local47
Local48
Local49
Local50
Local51
Local52
Local53
Local54
Local55
Local56
Local57
AltilloTercer piso
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Oficina 69
Oficina 70
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Oficinas
Local 1
Local36

9. Locales comerciales para
comida
Al Alcance de todos
Muros Internos: Dry wall
Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar
Ventanería: Puertas Ventanas corredera
vidrio laminado 3+3
Sabemos Cómo
Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 645,11 M2
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación

10. Locales Comerciales para comida
Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
Sabemos Cómo
# EN PLANO LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
27
1
136.7 14.95m 9.50 m
28 72.3 7.59 m 9.50 m
29
2
72.3 7.60 m 9.50 m
30 72.3 7.60 m 9.50 m
31
3
72.3 7.60 m 9.50 m
32 72.3 7.60 m 9.50 m
33 4 147.5 15.11m 9.50 m
Institucional marca
Café Bar snacks
Servicio comercial y complementarios
Doble posibilidad de atender al publico transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel en el lobby del hotel.
Local32
Local33

11. Valor metro cuadrado locales comerciales para comida
Sabemos Cómo
Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL
Local 27 136,7 $ 50.000 $ 6.835.000
Local 28 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000
Local 29 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000
Local 30 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000
Local 31 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000
Local 32 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000
Local 33 147,5 $ 50.000 $ 7.375.000
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

12. Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA
Sabemos Cómo

13. Locales comerciales para comida en plazoleta de
comidas
Al Alcance de todos
Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio
laminado 3+3
Pisos: Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar
Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20
Cielos Rasos: Dry wall
Locales: 9
Sabemos Cómo
Local38
Local37
Local40
Local39
Local34
Local35
Local41
Local42
Local43
No disponibles
Disponibles

14. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas
Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 1.062 M2
Sobre la vía a Turbaco
Primer piso
Bahías de parqueo
Módulos disponibles para ampliación
Local Tamaño m2 Modificaciones
Local 34 107.3
se pueden ampliarLocal 35 116.6
Local 36 120.3
Local 37 125.9
se pueden ampliar
Local 38 124.2
Local 39 120.7
Local 40 120.7
Local 41 131.0
se pueden ampliarLocal 42 67.8
Local 43 68.9
Sabemos Cómo
Disponibles
No disponibles

15. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas
Al Alcance de todos
7,00 m
9,40m
22,78m
7,00 m
16,80m
16,80m
7,00 m 10,43 m
Local35
Local36
Local37
Local38
Local39
Local40
Local41
Local42
Local43
• Tipo 1
5 Locales de: 107,70 m2 hasta 122,04
• Tipo 2
1 Local de: 176, 27 m2
• Tipo 3:
1 local de: 168,72 m2
• Tipo 4
2 Local de: 66,74 m2
Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Tipo 4
Sabemos Cómo
Disponibles
No disponibles

16. $14.318.000
Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas
Sabemos Cómo
Local Tamaño m2
Valor metro
cuadrado TOTAL
Local 34 107.3 $40.000 $4.292.000
Local 35 116.6 $40.000 $4.664.00
Local 36 120.3 $40.000 $4.812.000
Local 37 125.9 $40.000 $5.036.000
Local 38 124.2 $40.000 $4.968.000
Local 39 120.7 $40.000 $4.828.000
Local 40 120.7 $40.000 $4.828.000
Local 41 131.0 $40.000 $5.240.000
Local 42 67.8 $40.000 $2.712.000
Local 43 68.9 $40.000 $2.756.000
Local38
Local37
Local40
Local39
Local36
Local34
Local35
Local41
Local42
Local43
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
Disponibles
No disponibles

17. Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo

18. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
57 (301) 3944015
Sabemos Cómo
Estructurador, Gestor y
Administrador