El documento describe los pasos preliminares para la formulación de un plan de desarrollo urbano, incluyendo la revisión de consideraciones básicas, la organización del equipo técnico, y la elaboración de un plan de acción. Explica que el plan debe ser claro y permitir su implementación estratégica a través de objetivos, plazos, y un cronograma detallado de actividades. Además, requiere la participación de actores clave de la ciudad a través de un comité de gestión.

1. Docente: M(o) Romero Alva Héctor
Integrantes de equipo:
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2013
Herrera Celestino Maribel
Torres Tarazona Brigite

2. HUACHO_ PERÚ
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ORGANIZACIÓN Y
ACCIONES
PRELIMINARES

3. Las primeras actividades
que se deben realizar en
la formulación de un
plan de desarrollo
urbano deben de estar
orientadas a la revisión
de las consideraciones
básicas a tomar antes de
iniciar el proceso.
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4. Para la formulación del plan urbano debemos
de tomar en cuenta las siguientes
consideraciones:
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5. El plan de desarrollo
urbano debe ser
formulado en forma
clara de manera que
permita su
implementación y
gestión estratégica
como clave para el
logro de los
objetivos
planteados.
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6. La programación de
todas las acciones a
desarrollar durante el
proceso de formulacion
del plan de desarrollo
urbano se plasma en el
plan de acción o plan de
trabajo que se
constituye por tanto en
el documento que
orientara la formulación
del plan en todas sus
etapas.
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7. OBJETIVOS Y ALCANCES
MARCO CONCEPTUAL Y
DEFINICIONES
PLAZOS Y METAS
CRONOGRAMA DETALLADO
DE ACTIVIDADES
METODOLOGÍA OPERATIVA
CONTENIDOS Y PRODUCTOS
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8. Previamente al inicio del estudio, se debe
atender los siguientes requerimientos:
EQUIPO
TÉCNICO:
SERVICIOS:
ÁREA DE TRABAJO,
MOBILIARIO Y
EQUIPO:
APOYO
LOGISTICO:
BIENES:
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9. HUACHO_ PERÚ
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El plan de
desarrollo
urbano esta
relacionado con
el cronograma
general de
actividades que
se desarrollaran.

10. HUACHO_ PERÚ
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11. ILUSTRACIÓN ESQUEMA BÁSICOILUSTRACIÓN ESQUEMA BÁSICO
Consideraciones
generales del estudio
Marco regional
Diagnostico urbano
Propuesta general de
desarrollo urbano
Propuesta especifica de
desarrollo urbano
Instrumentos de gestión
urbana
Sistemas de inversiones
urbanas
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12. Es una de las acciones preliminares que
debe realizarse al iniciar el trabajo del
equipo técnico encargado de la
elaboración del plan de desarrollo urbano,
y debe comprender no solo el área urbana
sino el entorno inmediato y su área de
influencia.
Este reconocimiento preliminar ayudara al
equipo técnico a identificar con certeza las
variables a procesar en la etapa de
diagnostico.
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13. Principales actores de un centro urbano
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Autoridades
del sector
educación
Autoridades
políticas
Representantes
prestadoras de
servicio

14. El comité de gestión de
plan de desarrollo urbano
estará conformado por
todos los actores
identificados previamente
y se constituirá con la
finalidad de generar un
espacio de concertación
para la discusión y
validación de los
contenidos y productos
del plan de desarrollo
urbano.
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15. HUACHO_ PERÚ
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16. a) Marco Regional
b) Diagnóstico Urbano
c) Propuesta general de desarrollo urbano
d) Modelo de desarrollo urbano
e) Propuestas específicas de desarrollo urbano
f) Elaboración de instrumentos de gestión
urbana
g) Sistema de inversiones urbanas
h) Evaluación ambiental estratégica
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17. Se identifica analizando
los vínculos, relaciones y
flujos económicos que
mantiene con los demás
asentamientos del
territorio en el que se
localiza
Así mismo, la función que
desempeña un centro
urbano está determinada
por la actividad
predominante que
desarrolla el mayor
número de habitantes y
que caracteriza al centro
urbano en el contexto
regional, nacional
continental o mundial
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18. La elaboración del diagnóstico urbano supone el
siguiente procedimiento:
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19. Seguir los
siguientes
pasos:
Seguir los
siguientes
pasos:
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20. El modelo debe definir la
conformación urbana, a partir de
su configuración espacial y la
determinación de unidades
territoriales
El modelo de desarrollo urbano
debe considerar una organización
que permita
alcanzar la visión de futuro
deseada que se aspira alcanzar
mediante el cumplimiento de los
objetivos estratégicos.
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21. a) La
configuración
espacial
b) Las unidades
territoriales
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22. a) Los ejes de
desarrollo
b) Los
circuitos
viales
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23. a) Las áreas de
desarrollo
residencial
a) Las áreas de
desarrollo
residencial
b) Las áreas de
desarrollo comercial
b) Las áreas de
desarrollo comercial
c) Las áreas de
habilitación
industrial
c) Las áreas de
habilitación
industrial
d) Las áreas de
equipamiento urbano
d) Las áreas de
equipamiento urbano
e) Las áreas
equipamiento de
transporte
e) Las áreas
equipamiento de
transporte
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24. Las posibilidades de desarrollo de un centro urbano están
estrechamente vinculadas a la forma de organización del
territorio para lograr el máximo aprovechamiento de los
recursos naturales, en armonía y equilibrio con el medio
ambiente.
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25. HUACHO_ PERÚ
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26. Por su función los niveles de vías son:
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27. Responden a
criterios de
convivencia barrial
y vecinal; a
intereses y
proyectos
comunes; y a
niveles de
consolidación
urbana.
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28. Para la formulación de la propuesta se deberán considerar
los siguientes
aspectos:
Definición de usos y ocupación del suelo urbano y
urbanizable
Promoción de la localización de las actividades
económicas en el espacio urbano.
Promoción de la consolidación urbana y la intensificación
del suelo urbano.
Regulación del uso adecuado de las edificaciones y
sistemas constructivos.
Facilitación del manejo técnico coherente y ágil de la
normativa edilicia,
referida a la regulación del suelo urbano.
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29. HUACHO_ PERÚ
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30. Para ello se deberán
proponer acciones orientadas
a:
En el sistema de agua potable
En el sistema de alcantarillado
En el sistema de energía
eléctrica
En el sistema de limpieza
pública
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31. Es importante analizar las
intervenciones urbanas a partir de cómo
sus impactos ponen en tensión o
cuestionan cuatro ejes de todo plan de
desarrollo urbano:
Las políticas y las estrategias urbanas.
Los instrumentos y procedimientos de gestión urbana.
Las relaciones institucionales y de poder, y la
gobernabilidad de nuestros centros urbanos.
La estructura urbana, los mercados de suelo y la equidad
en el reparto de cargas y beneficios que genera la plusvalía
urbana.
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32. HUACHO_ PERÚ
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33. Los principales instrumentos de gestión son:
3.7.1. El Reglamento de Zonificación Urbana y
Seguridad Física
3.7.2. El Reglamento de Vías
3.7.3. El Reglamento de Ordenamiento Ambiental
3.7.4. Sistema de Inversiones Urbanas
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34. La EAE tiene como objetivo introducir la evaluación
sistemática sobre los efectos medioambientales de
los planes y programas relacionados con el uso del
territorio.
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35. SOCIOLOGÍAURBANAII
Alumnas del 7mo ciclo de sociología a lado derecho la señorita
Herrera Celestino, Maribel; a lado izquierdo la señorita Torres
Tarazona, Brigite y en el centro el M(o) Romero Alva, Héctor.

36. SOCIOLOGÍAURBANAII
Alumnas del 7mo ciclo de sociología a lado derecho la señorita
Herrera Celestino, Maribel; a lado izquierdo la señorita Torres
Tarazona, Brigite y en el centro el M(o) Romero Alva, Héctor.

37. Manual para la elaboración de planes
de desarrollo urbano
http://www.vivienda.gob.pe/direcciones/normatividad/urbanismo/Manual_
Desarrollo_Urbano.pdf

38. SOCIOLOGÍAURBANAII
HUACHO_ PERÚ
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