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![CONSEJO MUMCIPAL DE PANAMA
. ACUERDO N" 1.1.6
(Del 9 de Julio de 1996)
Por el cual se dictan disposiciones
sobre la construcción, adiciones de
estructulas, mejoras, demoliciones y
movimientos de tierra en el Distrito
dePar¡atná.
v
ACUERDO N" L29
( Del 13 de Agosto de 1996)
POR EL CUAL SE MODIFTCA
EL ACUERDO MUNTICIPAL
N" L16
DEL g Dn JULIO DE 1996
y el ACUERDO N" 50 por el cual se
estructuralaDirección de Obras y
Construcciones Municipales en su
autonomía y funcionamiento
Organo Oficial dela
Dirección de Obras
y Construcciones
Municipales de Panarl.r;i
P¡oducide g Editada Por:
Prornotores de Vontes g Pqblicided, S.A.
(Prornovesa)
Celule163l-0975
Telefex: 2gO-9757
Apartado 6-2509, EI Domdo Rep. de Penemá
cheditot@sinfo.net
Editor Gerente:
Certos Alfaro Chen 0.
Coordineción Espeeial de Material lnforrnstivo
lng. lsaías Bonilla
Director de Ia Dirección
de Obms g Conshucciones
del Municipio de Panamá
Arq. Lourdes Aguilar
Jefs de Pmdqcción
Dana Elise de Chen
Diseño Gráfico g Diagramación
Dene E¡ise
Asistente de Producción
Ca¡los Andrés Chon
Eiecutivo de Ventas
Victor M. Te¡án
Distr¡buida entre constructoras, a rquitectos,
ingeniems, agrimonsores, beneos, eámeres
emplesatiales, SPIA, vendedores de
rnaterisles de eonstrucción, g todos
los que están relacionados con la industria
del bienestar humsno.
Manual de la Construcción
.a. .^. .^. .a. .-. ^a. ^^. ^-.
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r](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-4-2048.jpg)
![B.2 DEPARTAMENTO APROBACION DE
PLANOS Y PERMISOS
B.2.L Sección de Avalúos
B 2.2 Sección de Permisos de Construcción y
Ocupación.
8.2.3 Sección de Anteproyectos
8.2.4 Sección de Proyectos originales ( Eléctrica
estructural)
8.2.5 Sección de Entidades Estatales ( Ventanilla
Unica).
8.3 DEPARTAMENTO DE INSPECCIONES
TECNICAS
8.3.L Sección de reportes y Quejas.
8.3,2 Sección de Inspección de Construcción
8.3.2 Sección de Construcción.
8.3.3 Sección de Inspección de Vallas, Anuncios
Publicitarios y Casetas.
C. SUB. DIRECCION DE OBRAS
MUNICIPALES
C.l Departamento de Estudios y Diseños.
C1.1 Sección de Diseños, Planos y F,structuras.
Cl.z Sección de Inspecciones
C.1.3 Sección de Presupuesto de Proyectos.
C.2 Departamento de Agrimensura
C.2.1. Sección de Catastro
C.2.2. Sección de Inspecciones Técnicas
C.2.3 Sección de Obras
ARTICULO SEGUNDO : El Director de la Di-
rección de Obras y Construcciones Municipales
tendrá las siguientes funciones:
a. Recomendar al Municipio de Panamá sobre las
políticas en Desarrollo y Planificación Urbana en
el Distrito de Panamá.
b. Coordinar la ventanilla única de aprobación pla-
nos y proyectos del Municipio de Panamá y todo
lo inherente al proceso de aprobación, registro,
fiscalización de los planos y proyectos del Distri-
to de Panamá.
c. preparar el Presupuesto de Funcionamiento e
inversiones de la Dirección
d. Organizar las funciones del personal de la Di-
rección tomando en cuenta experiencia, grado de
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CONSTRT.]CTOR.A
Confratistas Genora Ies
Co n su lto ría
ln s peeeión
Diseños
Rern odela eio n os
Tel.:221-5700 * Fax: 221-8036
E-mail: rolcopa @ sinfo.net
Apartado 6-1457 El Dorado, Panamá
Ave. Ernesto T. Lefevre # 55
coNDoR s,A
ENTERPRISE
Mntt.wnl de ln Construcción
sntrqr](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-9-2048.jpg)
![c.
d.
Empresa de Eletricidad Electra Noroeste Revisar del sistema de electrificación de los planos.
Autoridad Nacional del
Medio Ambiente
ANAM Revisión del sistema para la protección del Medio Ambiente
Empresa de Teléfonos Cables & Wireless Revisión del Sistema del Telófono
Cuerpo de Bomberos Revisión del sistema de seguridad
Cámara Panameña de la
Construcción
CAPAC Agrupa a las empresa promotoras
Sociedad Panameña de
Ingenieros y Arquitectos
SPIA Agrupa a los arquitectos e ingenieros
Dirección Municipal de
Aseo Urbano y Domiciliario
DIMAUB Revisión de los sistemas de recolección de basura.
Ministerio de Salud MINSA
! ''tÉ.. ".
5. PROPOSITO
El propósito de organizar un sistema de Ventanilla Unica en el Municipio se resume en: I '' i. '
a. Coordinar con cada una las instituciones el trabajo relacionado con la revisión de planos
b. Armonizar en lo referente a la aplicación de normas y procedimientos de construcción.
Ordenar los procedimientos de cada una de las instituciones para hacerlos más ágiles y coherentes.
Facilitar la presentación de los planos a los promotores y arquitectos
e. Crear mecanismos para llevar las esdadísticas y control
de las construcciones
Responsabilidad. Cada institución es responsable de su área
de acción pero actuará en forma armónica con el resto de las
instituciones que forman la Ventanilla Unica.
TIEMPO: Se establece un máximo de revisión de diez días
calendarios desde que entra el plano a la Ventanilla Unica.
Si los usuarios cumplen con los requisitos establecidos y la
institución responsable faltarare al tiempo de revisión, el
Municipio podrá autorizar la revisión, ei Municipio podrá
autorizar la revisión flnal. Para el proceso de verificar la
corrección a las objeciones las instituciones contarán con
15 días calendarios.
NORMAS: Cada Institución se hará garante de que los usua-
rios cumplirán con los procedimientos y normas estableci-
das en 1os respectivos documentos de la Ventanilla Unica.
ARBITRAJE: Se establece un sistema de arbitraje entre los
entes involucrados en el proceso.
a. En ei caso de que una institución no llegaran a acuerdo
sobre las objeciones se procederá con el artitraje. El Arbi-
traje contará con tres representantes que son: un represen-
tante del Municipio quien presidirá el albitraje: un miembro
de la institución involucrada quien presentará las objecio-
nes técnicas y un profesional que represente al dueño de los
planos quien responderá técnicamente las objeciones.
b. Los resultados dei arbitraje serán inapelables.
Mnnual de ln Oonsyucción 13
ilNGEN
ATLANNTil
IlfEtDfl A
t]ltrtrtu/i
n^ QAlv g I o,-lo
Diseño, Instalación y
Mantenimiento de Sistemas
Electromecánicos
reléfono: 260-81 33 * c.tul*, 612-7929
x Fax: 26A-4823
Apartado 57 35, E,1, Dorado, P anamá, Rep. de P anamá
Revisión de las condiciones sanitarias de las construcciones](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-15-2048.jpg)
![. Medidor individual.
. Indicar diámetro y material de las conexiones domicilia-
rias y del medidor.
. Presentar cálculos hidráulicos y gráftca de presión para
conexiones domiciliarias mayores de 1/2 pulgada de diámetro.
. Detalles para la ubicación de los medidores.
II. Conexiones Domiciliarias de Aguas Negras
. Localización de tuberías existentes y su diámetro.
. Ubicación del registro sanitario o cámara de inspección.
. Indicar diámetro y material de la conexión sanitaria.
. presentar cálculos hidráulicos para edificios mayores de
cuatro (4 ) pisos.
. Detalles de interconexión al sistema existente.
. El diámetro mínimo será de 6 pulgadas y pendientes de 1%
Itr. SERVIDUMBRE
Cuando la tubería de agua potable o sanitaria está ubicada
dentro de la propiedad privada, deberá cumplir con lo si-
guiente:
. Ubicar la tuberia con su cámara de inspección, conexiones
domiciliarias, válvulas y accesorios.
. Demarcar servidumbre mínima de 3.00 metros de ancho.
. Presentar planos aprobados por el Director Ejecutivo del
IDAAN cuando se requiere reubicar las tuberías existentes.
NOTAS IMPORTANTES
El IDAAN no se hace responsable por servidumbre e
infraestructuras de Acueducto y/o Alcantarrillado que no
hayan sido correctamente reflejadas en los planos ya sea error
o por omisión. Cualquier daño o perjuicio que ocasione a
estas infraestructuras serán responsabilidad del dueño de
los terrenos.
En aquellas servidumbres definidas por IDAAN. no permi-
tirá ninguna edificación ni estructura permanente que pueda
dañar las instalaciones o dificultar su mantenimiento o repa-
ración. Só1o se permitirá la construcción de calles, iíreas
sociales, veredas, jardines, aceras, estacionamientos o man-
tenerla como área verde.
En aquellos sitios en que el proyecto no cuente con conexión
domiciliaria se deberá gestionar su construcción a través del
IDAAN.
La obtención de la gráfica de presión se tramitará en la Di-
rección Metropolitana del IDAAN.
En edificaciones donde los residuos afecten el sistema de
alcantarillado, los mismos deberán cumplir con el código
sanitario, como hospitales, industrias procesadoras de ali-
mentos de pollo y otros.
DIMAS t]B.
REQUISITOS PARA LA REVISION DE ANTEPROYECTO
El Diseñador deberá incluir en su presentación 1o siguiente:
1. Localización Regional.
2. Dibujar en planta la tinaquera a utilizar.
3. Cumplir con las dimensiones de volumen y capacidad de
las tinaqueras.
4. Las tinaqueras deberán estar ubicadas dentro de la línea
ló" Manual de lñ Construccióru
de propiedad y de fácil acceso para los camiones recolectores.
5. El plano deberá mostrar las secciones de la tinaquera.
REQUSITOS PARAREYISION DE PIANOS
a. Una copia de los planos, para su revisión, posterior a la mis-
ma deberá presentar para su aprobación final, el original
acompañado de una copia debidamente corregida de los pla-
nos que indique la DIMA.
b. Copia del plano donde aparece la localización regional y
detalles de la tinaquera.
REQUISITOS PARA I,I APROBACION DE SISITMAS DE
RECOI,ECCION
Localización de recipientes paralos desechos sólidos.
a.Ubicación de tinaqueras en casos de urbanización
b. Ubicación de contenedores en caso de edificaciones, centros
comerciales e industriales y edificios de departamentos'
DETALLE TIPICO DE TINAQT]ERAS
a) Detalle de tinaqueras con bloques y su puerta de mallas.
b) Detalle de contenedores
c) Detalle de tinaquera tipo canasta
d) Detalle de contenedores para edificaciones y comercio e in
dustria
ta CONSTRUCTORES
Ingf3r §.il.
* Contratistas
* Ingenieros - Arquitectos
* Construcciones en General
* Diseños
Teléfono i 264-0828
Catle José Martí, Ü Cangreio, Edif. Lupita
Apartado 6451, Panamá 5, R.de Pmá.](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-18-2048.jpg)
![REQUSTTOS MrltrMOS DE LOS CONIIIIEDORES:
a. Para el diseño de los contenedores se tomaron ciefos pariímetros como guía
para el volumen y capacidad de dichos recipientes. Estos contenedores se
utilizan en el iírea de Recolección Comercial, Hotelera, y Hospitalaria, ya
que la producción de desechos es mayor dependiendo del establecimiento.
r b. Cadá contenedor tiene un volumen de 2.5 yds. cúbicas y ciertas dimensio-
nes específicas que permiten que los vehículos del Departamento de Aseo
puedan levantarlos .
. NOTA DE LOS PI-{NOS
. En los planos urbanísticos las tinaqueras de cualquier tipo de ubicación don-
de lo indique la DIMA.
. En los planos de edificaciones residenciales, industriales o comerciales, los
contenedores de basura y colocación de nuevos contenedores será donde lo
indique la Dirección Metropolitana de Aseo.
. Los Contenedores desechados deberán ser dispuesto por el propietario.
. Para cálculos se utilizarán los siguientes parrámetros.
. lKg.lhab. día
. Peso especifico: 198 kg/m3.
DIRECCION DE AERONAUIICA CTUL
REQUISITOS PARA I-{ APROBACION DE PIANOS
1. Memorial en papel del estado, apoyando la instancia firmado por_ablgg§
en ejercicio.
2. Formato de oficio de la Dirección de Aeronáutica Civil.
3. Certificado de coordenadas y elevaciones emitido por eI Institituto Geo-
gráfico Nacional. Además mapa a escala del mismo Instituto.
4. Dos (2) copias heliográficas de la fachada mas representativa y (2) copias
heliográficas del plano de localización.
NOTA: de los puntos l-2-3 entregar en la Dirección de Aeronáutica Civil,
original y tres copias, excepto el mapa a escala. Estos requisitos son exigidos
para cualquier edi ficio.
Instalación de Antenas: son necesarios todos requisitos pero sin planos.
Nota : Cada Empresa Eléctrica tiene su manual de procedimientos de acuerdo.
MIMSTERIO DE OBRAS PUBLICAS MOP
REQI.IISITOS PARA APROBACION DE PI.ANOS
1. En caso de edificación nueva, traer topografía del terreno (Plano de locali-
zación general).
2. En caso de desalojar a la calle colocar tubos P.V.C. de 4" bajo acera, los
mismos deben estar sesgados en dirección al flujo.
3.Si se u;tiliza cqa pluvial en el Proyecto para reducir y conducir el desagüe
presentar detalle constructivo con la información técnica necesaria corres-
pondiente.
4. Si la topografía del terreno indica que el declive es hacia laparte posterior
procurar que las aguas de techo caigan naturalmente, sin perjudicar al veci-
no con sistemas pluviales directos, a no ser que exista un sistema pluvial.
(tragante, l/2 caias, cauces naturales, etc.)
5. En cruce para acceso y salida vehicular en donde existan cuneta abierta
abierta se permitirá:
6. Indicar el detalle constructivo del empalme de acceso y salida en esta sec-
ción incluyendo acera corrida.
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![-
I
7. Indicar detalle constructivo del empalme. Acera corrida y
cordón nuevo.
8. Presentar detalle de rotura y reposición de pavimento en caso,
que el proyecto al requerir de algún servicio necesite romper
la calle.
REQUISITOS PARA APROBACION DE SISTEMAS
PLTÍVIALES
1. Presentar mosaico topográfico utilizado para calcular el iirea
de drenaje usada en el diseño.
2. Presentar una copia de los cálculos Hidráulicos, en hoja de
cálcular adoptada por el Departamento de drenajes y sella-
dos por el profesional idóneo responsable. Las firmas deben
ser.en original.
a) Del sistema Pluvial propuesto.
b) Del Sistema Pluvial existentes en caso de efecluarse conexio-
nes a éste.
3. Presentar una copia de los cáculos estructurales en caso que
se proyecten cajones, cabezales, muros de retén u otro tipo
de estructura, acompañados del respectivo estudio de sueios
y sellados por el profesional idóneo responsable.
4. Planta del sistema Pluvial mostrado:
a) Sentido de las aguas en cada lote y calle.
b) Diámetro, dimensiones, longitudes y pendientes de las sec-
ciones hidráulicas utilizadas.
c) Localización, numeración y elevaciones en cámaras de ins-
pección (Tapa, fondo y entradas).
d) Localización, numeracién y elevaciones en cámaras de ins-
pección (Tapa ,fondo y entradas)
e) Conexiones al sistema existente con sus características.
Conexiones a cauces naturales.
f. 1 Ríos
f.2 Quebradas
f.3 Zanjas.
5. Detalles constructivos de :
a) Cámara de inspección, tragantes, cabezales, zampeados,
medias cañas. Colocación tubos, cunetas, drenajei, subterrá-
neos, alcantarillas de Cajón.
ELMINISTERIO DE OBRAS PI]BLICAS MOP
Requisitos para Revisión de Desvíos, Entubamientos o
Encajonamientos de cauces y puentes. Debe presentar la revi-
sión de planos de las diferentes construcciones
1. Presentar plano-Topogriáfico de la propiedad que sobrepase
mínimo 10.0 metros los límites de la finca, localizando to-
das las estructuras pluviales existentes alrededor de la pro-
piedad.
2. Presentar mosaico topográfico utilizado para calcular el fuea
de drenaje usado en el diseño.
3. Presentar una copia de los cálculos Hidrálicos sellados por el
profesional responsable, la firma debe estar en original.
3. Presentar una copia de los cálculos Hidráulicos sellado por
e1 profesional responsable, la firma debe estar en original.
4. Presentar una copia de los cálculos estructurales acompaña-
dos del respectivo estudio de suelo y sellados por el piofe-
sional responsable ( para los casos de cajones, muros de re-
tén u otro tipo de estructura )
Manual de la Construcción
5. Presentar planta general del proyecto con su respectiva
ubicación regional clara y definida.
6. Revisión para demarcación de servidumbre pluvial.
7. Revisión de calles
8. Revisión de aspectos de vialidad y tránsito
Nota: Todas estas revisiones están sujetos a la política
inplementaria por el Ministerio MOP.
Ministerio de Salud
Depto. de Salud Ambiental
Requisitos que se deben cumplir para someter los planos a
su aprobacióni
. Ubicación Regional
. Localización
a. Topografia
b. Niveles de piso acabado.
c. Usos de espacios físicos.
d. Ubicación de tanque séptico.
. Datos generales (retiros, linderos de cont., colindantes,
zonificación, finca, tomo, áreas, propietario, etc.)
. Detalle de tinaquera.
. Firma de profesionales idóneos.
. Planta arquitectónica.
a. Medidas.
b. Simbologías.
c. Usos de Espacios Físicos.
. Ventilación e iluminación.
. Cuadro de acabados.
. Cuadro o detalles de puertas
. Cuadro o detalles de Ventanas
. Elevaciones.
. Secciones
. Plano cimientos
. Detalle de cimientos
. plano de techo.
. Detalles de mobiliario
. Planos de plomería
. Isométricos.
a. Agua potable
b. Agua negra
c. Agua caliente
. Detalles de tanque séptico.
. Detalles de campo de filtración.
. Prueba de percolación.
. Planos de electricidad.
. Planos deAire Acondicionado.
. Piscinas.
. Evaluación de riesgos potenciales a la salud.
. Cálculos hidráulicos (Resolución 92- 3lOde 10 sept. de
1992)
. Edificio de más de una losa (Sistemas de plomerla sani-
tario lera., 2da..3eru.)
. Otros
CI.]ERFO DE BOMBEROS DE PANAMA
Oficina de Seguridad
Análisis de Anteproyecto
El interesado presentar plano origin al aparczca la planta
l8](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-20-2048.jpg)
![Municipolcs, medicrntc Pcrmiso de Construcción Visto Bueno. €l solicitonte estó obligodo o r@poner lo occro dostruido. to.
negoción o lo reposición fo«ultoró o lo olcc¡ldío o reconstruirlo y o rccobror por cobro cooctivo cl costo incurrido. to folto
de cumplimiento ds csto normo, ocorreoró los soncioncs <ontcmplodos en el prescntc llcuerdo.
CÍIPITUTO II:
P€RII/I¡SOS D€ OCUPRCION
flRTl(UtO 56: Sc roquicre de un Permiso do Ocupociín oxpedido de lo Dirccción dc Obros y Construcciones Municipolcs
p<rra ocupor ( hobitor con pcrsonol, equipo o inicior loborcs) uno edificoción quo hoyo sido construido o rcformodo
porciolmente.
RftTl(UtO 57: Poro obtoncr ol Permiso do Ocupoción, ol profesionol idóneo o empr@so Gonstructoro, quc solicitó el
Permiso de (onstrucción deberó <umplir con los siguientes requisitos :
I. Prcsentor solicitud en popcl hobilitodo, dirigido ol Dircctor de Ol¡ros g (onstruccioncs Municipoles, indicondo poro cl
progecto, dotos de lo inscripción de finco (número de lote, finco, tomo, folio o su equivolcnte). to informoción scñolodo
debe coincidir con lo indicodo cn ol Pcrmiso de (onstrucción. Cn oqucllos Gosos @n quo hogo voriodo e! número ds finco
por segrcaoción, combio do propictorio u otros, daborí ocreditorse, mcdionto ol oporte del Ccrtificodo dcl rcaistro do lo
Propiedod, en donde conste fehocientcmcnte el combio sufrido.
2. 0djuntor <opio dol Pcrmiso dc Construcción correspondiente. No sc oceptoró ninguno solicitud de ocupoción con cl
Permiso Prcliminor dc Construcción.
3. fl<ompoñor cl @stcl solicitud, los Permisos dc lnstolociones €léctricos y de flire flcondicionodo, cuondo <orrcspondon.
4. flcompoñor o @sto solicitud, los Permisos de ocupoción arpedidos por lo Oficino de Seguridod, poro lo Prevención de
lncendios del Cuorpo dc Bombcros de Ponomó, y del Certificodo de Pqz y Solvo Municipol.
0RTICU[O 58: Prcsontocfos los documentos rec¡ucriclos poro lo obtcnción cte Permiso cle Ocupoción, to Dirccción ctc Obros
¡Tenemos la Solución!
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desalinizadoras
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residuales
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44 ]Íanual de Constntcción](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-46-2048.jpg)
![I. Solicitud en popelhobilitodo, dirigido ol Dircctor dc Obros
g Construcciones Municipolcs.
2. flutorizoción provio de opcro<ión axpedido por lo junto
Comunol del (orrcgimicnto respectivo.
3-. Plono <on el polígono de terrcno (topogrofío y ubico'
<ión regionol.
4. Ubicoción del terreno.
5. Plono dqtollodo de los instcrlociones, quc cumplon con
todos los rcquisitos solicitodos poro los plonos de edifico-
ciones cstoblecidos en el prescnte flcucrdo.
ó. Ccrtificoción técnico de un espaciolisto o @mPreso, que
detcrmine los <ondicioncs de funcioncrmionto dc los cqui-
pos, y sus sistemos de control dc scguridod y ostructuroles.
?. tirmo del plono por los profesionolos idóneos, cumplicn-
do con los normos cstoblccicJcrs por el Ministcrio de Vivion-
clo, cntidodes g lo Dirccción dc obros y Construccioncs Mu'
nicipolcs.
RRTI(UtO ó7: tos cstructuros temporoles ssrón estobleci'
dos por un período dc tiempo dctcrminodo, por lo Direc-
ción de Obros g Construcciones Municipolss. Vcncido estc
término, cl interesodo deberó solicitor, prórrogo, Por @s-
crito, lo que estoró sujcto o lo o oproboción o no de lo
Dirccción do Obros y Construccionos Municipoles.
RRTICULO ó8: tos clueños o promotores de estructuros tom-
porolcs, s@ (omprom@ten a dejor los órcos do occ@so V
usos públicos, en pcrfectos condicioncs dc funcionomiento.
€l incumplimicnto de esto disposición, ocrréoró lo oplico'
ción de los soncionos quo cl cqso omerito.
f,RTICUtO 69: €,n los cdificociones, donde se tengo qu@
usor grúos o montocorgos, se deboró prcscntor uno lVle-
morio Técnico, con sus cólculos cstructuroles (contropesos,
onctojos, ett.) y un croquis, Gon su ubicoción, donde se in-
cliqucn los giros del brozo. €n ningún momento so pcrmi-
tiró que éstos circulen con corgos sobre el pÚblico, residen'
cios o vehículos.
PflRflGRflFOS: fldjunto ol croquis, deberó incluirse uno
copio de lo Ccrtificoción Té<nico de tuncionomiento, erpc'
clido por un espcciolisto o @mPrcsc¡, sobrc los condiciones
cJcl equipo, sistemo eléctrico, mecqnismos dc scauridod I
dc lq cstructuro, ficho técnico, donde sc indico quo lo co-
pocictocl «Je lo mismo, g el tomoño móximo de! boldc del
vociodo e usor, suministrodo por cl fobrico¡to de lo mismo.
€l originol de esto ccrtificcrción y ficho técnico, dcberó rc'
posor Gn todo momcnto cn ol lugor dc lo obro, los que
cJeben ser octucrlizodos codo seis (ó) mcses. €sto infor-
moción cJebe presentorse ont@ dc instolor el equipo y be-
beró contor Gon uno inspccción. do oplicorán los mismos
rcquisitos del flrtículo óó.
(RPITULO XXll: DISPOSICION€S VRRIRS
46 Manual de la Construcción
RRTICULO 70 : tos obros de construcción qu@ sc ejccutosen en
el distrito, presentorón,cn el punto mós visible desda su occe'
so, un lctroro cle identificoción, cuyos dimcnsioncs no dcbcrén
sar meñores de 0.ó0 m x 0.90 m.
I. Nombre y título completo del (onstructor de lo obro. €n
coso cJe empreso, se daba indicor lo identificoción dc lo mismo
2. tos eclificociones qus se <losificon dsntro de lo cotegorío
quc requiero dc profosionol residcntc, scñoloron:
2.Ol . €l nombre dot profcsionol residentc. Si sc efectÚo en
representoción cJe uno emPrsso, dcbe oporccer odemós, lo
identificoción completo de lo mismo.
2.02. f¡tulo profesionol.
2.03. Númcro cle cortificodo de lo Junto Técnico de lngenierío
y 0rquitecturo.
RRTICULO 7I: €l constructor deberé scguir eroctomentc et plo-
no, tol cuol ho sitJo cliscñodo. 5i dcspuós dc revisodo y rcgis-
trodo, hubicse lo ncccsidod do hocerlc olguno modificoción,
sc seguiró el siguiento procodimiento:
l. Cuonclo lo mocJificoción no ofectc lo cstructuro, plomerío,
clcctricicJocl o cuolquier otro sistemo, el intcresodo prcsentoró
un croquis dstollodo de los combios o ojecutorse, el quc se
consicleroró como Visto Bueno. Todos estos modificocionos sc'
rón somctidos o lo consideróción de lo Dirocción de Obros g
(onstruccioncs Municipoles, ontes de solicitor el Pormiso dc Ocu-
PAITT]II.&PANAMA](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-48-2048.jpg)
![Acuerdo Ne 58
(De l5juniode 1993)
Por el cual se toman medidas par garantizar el libre y seguro tránsito de los peatones por
las acens a los predios en donde se realizan obras en conslrucción, asícomo la seguri-
dad de obreros y propiedades colindantes a las mismas.
Considerando:
Que la acera es de uso público para la circulación segura y expedita de los peatones;
Que en las construcciones que se llevan a cabo dentro del área de la Ciudad de hnamá,
las empresas construloras impiden el paso de peatones por las aceras con vallas, mate-
riales y equipo;
Que esta práctica constituye incomodidad y peligro para los usuarios de las aceras, quie-
nes se ven obligados a circular por las calles, exponiendo su seguridad;
Que de conformidad con el Capitulo Primero delTítulo lll, del Libro lll del Código Adminis-
lrativo, es competencia del Municipio velar por la comodidad y seguridad de la población,
garantizado el libre lránsito de los ciudadanos;
Que se hace urgente tomar medidas sobre esla materia dentro del área de la Ciudad de
Panamá
Acuerda:
Artículo 1: Las constructoras que ejecutan obras de edificación en la Ciudad de hnamá,
estarán obligados a construir vallas y redes de retención o conedores necesarios para la
libre y segura circulación de los peatones, cuando el lote colinde con vías públicas o con
otras edificaciones.
Según el tipo y ubicación de la obra el proceso de aprobación de planos originales, la
Dirección de 0bras y Construcciones Municipales, deberá determinar si se requieren va-
llas, aleros o corredores, según diseño típico establecido para lales efectos. Esla disposi-
ción se aplicará a todas las obras en ejecución y las que se inicien a pailir de la
promulgación de este Acuerdo
Artículo 2:Cuando se trate de edificios altos en los que existen el riesgo de que se des-
prendan accidentalmente materiales u otros objetos sólidos, los constructores deberán
colocar vallas, corredores cubierlos,aleros de prolección o redes de retención adecuadas
para evitar daños a personas, obreros o a bienes de terceros.
Artículo 3: La Dirección de 0bras y Construcciones municipales podrá exigir; en cualquier
etapa de una construcción la conección de vallas, aleros, corredores o redes de retención,
según diseño de seguridad y previamente aprobado.
Artículo 4:El Constructor está obligado a solicitar a la Dirección de Obras y Construccio-
nes Municipales el permiso parra la utilización de la acera y calle como depósito de mate-
riales de construcción, dejando espacio suficiente para lacirculación peatonalyvehicular.
La Dirección de Obras y Conslrucciones Municipales, a su vez, otorgará el permiso co-
nespondiente cuando así lo eslime conveniente y oportuno, previa inspección al sitio..
50 Manual de k Construcción
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![propaganda ellctoral podrá ser fijadaprevia autorización de los administradores u ocupantes.
4. Se prohibe destruir, quitar remover, tapar y alterar toda propaganda electoral, sin autorización previa del dueño, hasta que
concluya la elección de que se trate.
5. Se prohibe el uso no autorizado de símbolos de partidos y canditados.
6. Quedan prohibidos los mensajes que, de cualquier manera, irespeten la dignidad de la vida humana, la seguridad de la familia,
las buenas costumbres y la moral.
7. Toda propaganda electoral que se divulgue a través de los medios de comunicación social, debe estar respaldada por la firma y
las generales de una persona responsable, para los fines electorales, civiles y penales correspondientes.
La Dirección de Ornato y Medio Ambiente deberá inspeccionar las áreas utilizadas con propagandas electorales e informará al
Tribunal Electoral de las infracciones contenidas en la norma señalada a fin de imponer las sanciones correspondientes a los
infractores.
ARTICULO DECIMO OUINTO: Con el propósito de dar un aspecto llamativo y colorido a la ciudad, las vallas, minivallas o
cualquier anuncio que se instale en los Corregimientos de Bella Vista, Calidonia, Pueblo Nuevo, Bethania, San Francisco, Río
Abajo y Parque Lefevre, deberán ser o estar iluminados.
ARTICULO DECIMO SEXTO: Este Decreto empezará a regir a partir de su promulgación.
Dado en el Distrito de Panamá, a los 29 días del mes de Junio de 1998.
PUBLIQUESE Y CUMPLASE
LAALCALDESA
MAYIN CORREA
LA SECRETARIA GENERAL
ANAI. BELFON
Conseio Municipal Acuerdo No 19 De 10 de Febrero de 1998
., Por el cual se establecen norrnas de diseño pffalaconstrucción de Edificios de Acceso al Público y Espacios
de Uso Público ubicados en el Distrito de Panamá, dirigidas
^gararfiizlar
la accesibilidadalentorno físico y las
facilidades de uso a personas con discapacidady/o movilidad reducida»
CONCEJO MI]NICIPAI, DE PANAMA ACT]ERDA:
CAPITUTO 1
DISPOSICIONES GBMMLES:
ARTICULO PRIMERO: El presente Acuerdo tiene por obieto establecer los criterios de diseño para la construc-
ción de edificios de acceso aI público y espacios de uso público que faciliten la integración de las personas con
discapacidad y/o movilidad reducida a"la vid¿ económica y social, mediante la aplicación de normas que
respondan las necesidades básicas, requisitos fisicos y requerimientos mínimos de est¿s personas.
ARTICULO SEGUtrIDO : El presente Acuerdo establece las normas de diseño distintas aplicables a:
1.. Edificios de acceso aI público y espacios de uso público nuevos, cuya construcción se eiecute en base a
planos aprobados seis meses después de la fecha de promulgacién del presente Acuerdo.
2. Edificaciones de acceso al público y espacios de uso público existentes a la fecha de entrada en vigencia del
presente acuerdo o cuya construcción se eiecute en base a planos aprobados con anterioridad a los seis meses
después de la fecha de su promulgación, a ftn de lograr su progresiva adecuación a las disposiciones del
presente Acuerdo.
Manual fu la Construcción 57](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-59-2048.jpg)
![presr¡ qqe construge l€s easetas, de espora, que de eada dos(2) easetas que instale, la ubicacíón de une (l) de éstas soa escogida
por la lnstitueión, si Ia necesidad sociel de distribuóión de las mismes esi Io exige.
ARTICUL0 DECIM0 SEGUND0: Requisitos
Pera la instalaeión de easetas de espera, tos solicitantes deberán curnplir eon los siguientes requisitos:
Solicitud en papel sellado, le cusl deberá dirigírse el Alcalde del Distrito, en donde se indique:
a. Nombre, cédula g domicilio del solicitsnte, si es persona natural. Si es persona iuddiea debetá indicer los detos personeles del
rcpresentanfe legal. ol nornbre g dornicilio de la empresa.
b.Número de contribugente rnunicipal.
c. Lugar donde se desee instalar la casets (ealleravenida, comegirniento g ubicación exacta).
d. Detqlle del enuncio que de doseq colocer con un logo o diseño del rnisrno.
e. Pa, g Salvo municipal del eontribugente.
f. Certificado del Registro Púb¡¡co de existeneia g repre:entaeión legal de la empresa, on ol caso do ser persone iuridica el
solicitante.
ARTICULQ DECIM0 TERCERO: El eonstructor de ta caseta seá responsablo de las obligaeiones quo emehan de esto Deereto.
ARTICUL0 DECIM0 CUARTO: Todo aquel que rnanche, rage, onsucie o dañe las estrueturas do las easetas a que se refiote
este Deereto. será seneionsdo con rnutta de 8/.50.00 e 200.00 o su equivatente sn qmosto, a mzón de un (l) día pot cada
por cada balboe de mqlte. Se fsculta a los lnspectores Municipeles pare eitar a los infiectores del prosento Deoeto s Ie
Corre$duría rnás ce¡eene.
Cualquier denuneie podrá interponerse ante la Dircceión de 0b¡es g Constrqccionos Municipales o ante el Come$dor del lugar.
quienes procederán e realizer les cifaeíones a los denunciados g a impono les ssneiones a que haga lugar.
En easo de ser une pol§one iurídíca la denuncigda, se eitará a su represento legal.
ARTICULO DECIM0 QUINTO : Sanciones.
La persona natural o iuridiea que instale Ia caseta de espeta U qus no curnpla con la obligacíón de que t¡ete el Articulo Sexto del
presente Deereto, petderá todos los derechos g obligaciones que se le atribugen on egte Deoeto.
ARTICUL0 DECIMO §EXT0: Ests Dec¡oto doroga el Deoeto N' l8l da 27 de mago de l99l U dernás disposiciones
contrarias. Sin ernbargo. ieconoce los derochos consagrados mediante el Deoeto N". 639 de27 deagosto 1991.
ARTIOUL0 DEelM0 SEPTIM0: Esto: Demeto etnpezerá a rogr a partir de su prornutgación.
Dedo en Panarná, q los nueve días del rnes de sepiiernbre de rníl novecientos novenle U uno.
MAYIN CORREA
Le Alceldese del Dístrito
Capital
60 Manul fu la Constracción
MAR]O PEZZOTTI
ElSeuetario General
I](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-62-2048.jpg)
![3
CAPITULO Xll: PERMISO DE'CONSTRUCC]ON PARA OBRAS MISCELANEOS
CAPITULO Xlll: PERMISO DE CONSTRUCCION PARA OBRAS ESPECIALIZADAS
ARTICULO 34: Requisit0s................ ........38
CAPITULO XIV: PERMISO DT OEI,IOLICION
ARTICULO 37 Requisitos..,...:,,......... .......38
ñl rrr^-ar l¡ t
'
CAPITULO XV: FERMISO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS
ARTICULO 41 Requisit0s......,........... ...........,.............40
CAPITULO XVI: PEHMISO PARA INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO, REFRIGERACION Y
VENTILACION
CAPITULO XVll: SOLICITUD DE TRANSFERENCIA DE PERMISO DE CONSTBUCCION
ARTICULO 45 Requisit0s...............,.. .........;......... .......41
CAPITULO XVlll : PERMISO PARA EL USO DE ACERA
ARTICULO 47 Requisit0s.....,......,........,,.1...,......... .........................41
CAPTTULO XIX :ACERAS
64 Ltanual de la Construcción](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-66-2048.jpg)
![CAPITULO XX : PERMISOS DE OCUPACION
CAPITULO XXI : ESTRUCTURAS TEMPORALES
CAP]TULO XXI I DISPOSICIONES VARIAS
ARTICULO 70 :Letreros ....,....46
ARTICULO 72: Refrenda de los p1an0s......... ................47
ARTIOULO 73: Prueba de los materiales de construcción uti|i2ad0s.................. ....................47
ARTICULO 74:Verificación de la línea de construcción..........,.... ......47
ARTICULO 75: Copia de los planos revisados y re9istrad0s................,. ..............47
ARTICULO 76:Altura de las baranda de los balcones..... .................47
ARTICULO 77:Proyección de las losas de plantas........ ....................47
ARTICULO 78: Retiros laterales y p0steri0res,................. ..................47
ARTICULO 79: Medidas para garantizar la seguridad de los peatones ................47
ARTICULO 80: Construcción de estructuras dentro de los retir0s.................. ......47
ARTICULO 81: Edificaciones de carácter industrial..... ....................48
ARTICULO 82: lnstalación de servicios públicos .................¡. ......,,....48
CAPITULO XXll: DE LAS INFRACCIONES, SANCIONESY SUS EFECTOS
ARTICULO 84: lnicio de construcción sin el permiso... ........,.............48
66 Manual d¿ Ia Construcción
I*-'t](https://image.slidesharecdn.com/manualdelaconstruccin-municipiodepanam-150512234047-lva1-app6892/75/Manual-de-la-construccion-municipio-de-panama-68-2048.jpg)
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Manual+de+la+construcción+ +municipio+de+panamá
Este documento contiene información sobre: 1) La reestructuración de la Dirección de Obras y Construcciones Municipales de Panamá, creando nuevas subdirecciones. 2) Las funciones de la Dirección de Obras y Construcciones Municipales y sus diferentes departamentos y secciones. 3) Los acuerdos municipales relacionados con normas de construcción y permisos.
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- 1. F-:- de Panamá #Gffi ffirc ffiffi G# ffiffi== -:::!::t-', flhüt I ^) ffiwwwffiffiffi ffiw ffiw
- 2. Zr=^=*T,FlNFlMF¡ .r-a ",-.i?--+:::;:il. _'¿;j'?a:'5iii--i:'; * ^É- .j P*' sl .¡l ptanaorád¡corp Bank Panámá Piso Ze O!1cj1as Corporativas Teh 2lO.t3OO Fax: 21o,-1325
- 3. ,ffi.úo**ttt¡t:i§{t*§#ffi¡T §§m ffi#*ds m#mepv*cr§* de fo,t= t*§ W§* *ffi§§f§j§#§. ffi# §*§'§ §§ef§# ffi§i *§,,s *g .3FÍ^ fu,**ruee$dmyfu§mdmxtrex*. .# " +'¡tsr'1$§E¡.{i (tHü(§ §HTy*,,-" § m{ffi:P**we*a§e ffirl E*d¡frs§& * ffiffi #rc§¡"'¡*ig:xreffiffi::=i§==={:?*E €¡Éuñá,,BMo I 1A.T§§*tS${ r'rz¡r¡o? rFF e^- ; tF- ffi Éel'? iry# Y Éryf +ffi=*Cef* tr é- -J---:--,t EI-irr=-lf---: i H t ***t*,Y -: - Lffi - )ru*.cr( t*-J Avenida A, Urbanización Costa del Este . Aptdo. 4}5,Zona9 A , Panamá, Rep. de Pmá E-mail: aircoven@cableonda.net . TEL: (507)271-5337. Fax: {507)271-5214. E-mail:aircoalq@cableonda.net
- 4. CONSEJO MUMCIPAL DEPANAMA . ACUERDO N" 1.1.6 (Del 9 de Julio de 1996) Por el cual se dictan disposiciones sobre la construcción, adiciones de estructulas, mejoras, demoliciones y movimientos de tierra en el Distrito dePar¡atná. v ACUERDO N" L29 ( Del 13 de Agosto de 1996) POR EL CUAL SE MODIFTCA EL ACUERDO MUNTICIPAL N" L16 DEL g Dn JULIO DE 1996 y el ACUERDO N" 50 por el cual se estructuralaDirección de Obras y Construcciones Municipales en su autonomía y funcionamiento Organo Oficial dela Dirección de Obras y Construcciones Municipales de Panarl.r;i P¡oducide g Editada Por: Prornotores de Vontes g Pqblicided, S.A. (Prornovesa) Celule163l-0975 Telefex: 2gO-9757 Apartado 6-2509, EI Domdo Rep. de Penemá cheditot@sinfo.net Editor Gerente: Certos Alfaro Chen 0. Coordineción Espeeial de Material lnforrnstivo lng. lsaías Bonilla Director de Ia Dirección de Obms g Conshucciones del Municipio de Panamá Arq. Lourdes Aguilar Jefs de Pmdqcción Dana Elise de Chen Diseño Gráfico g Diagramación Dene E¡ise Asistente de Producción Ca¡los Andrés Chon Eiecutivo de Ventas Victor M. Te¡án Distr¡buida entre constructoras, a rquitectos, ingeniems, agrimonsores, beneos, eámeres emplesatiales, SPIA, vendedores de rnaterisles de eonstrucción, g todos los que están relacionados con la industria del bienestar humsno. Manual de la Construcción .a. .^. .^. .a. .-. ^a. ^^. ^-. iilil ilil] ilIil llilt Iilil ililt llll! lllll r
- 6. # * # # * * * # # * # * fulleruap lzt D¿uclo'o ¿¿Oi,,a¿ 7 Quaaz*.euta. ?llairrrfal¿¿ O«ardi ¿ec¿d¿ d&$rán el a¿t¡. d¿ au¿¿t¿t, b D¿Eru¿eo de Odea¿ 7 (ualo«tcta*eo ?7/«toia:fa/eo, de b d,4k¿l tana, Xrtz ¿t¡io ovan dr&u¿r¿ /ilffkao d¿ .4i¿tntúfar,64o ? a4l*/rar¿6tu aandeo al a¡¡,lo¿ah 7 a.u/tar* aua¿i d¿ la. ¿nfu¿A¿o d¿ h. ru¿rwa,aío et, el D¿¿A.¿A QdfrfáL, t¿ oLidr:,to &rn/ d¿ uc¿ ad«¿at¿¿Aa¿¿Ao aañ, alze*,/do ü/tda), ? d,Faqan a la, a*¿Ío«s¿&o fana d4í eu<:tan W larr7oo há*t¿le¿, i<duuaAao d¿faqan el daanal/o de la¿ alaa¿, ¿¿etilfne V aailt h¿ ettz.taa¿ aafi4ae ato la¿ ílrqttta¿ d¿ aa¿Aaa¿Ao, fd W ¿t4trut waa¿etúa, g«z eafe e¿, attl, d¿ ha 4¿c*o?¿o cztofo*aAao //¿ ¿Jlte d¿ ¿¿tt¿*t, táia .4uf,ü, el /¡¿a,,vnl|a eatfu*¿co 1¿l paia, Denlw 4e e«e,¿r,w d¿ úuleio e¿fd e¿ lrrian ct t d.aorer,aút¿"ttlo a. h¿¿téo de b caa¿z/ta, /p'wat¿ife co* (a /rer*,¿i¿ d¿ h, a«¿nw.u,¿et a /r:* de +fl¿/a4dr, el o¿¿fua do afeet¿¿1o lzt eaaalu&u4arto W qfúrra b Oer**¿lla,2h¿q, úrr¿¿drtl¿ la, ualaatataaao d¿ «*¿atuna, cnd{iruiali paa ua, daao 1¿ ¿af6o , e¿ cqal aao fzw¿fa, htia" aru u/owaafuo ca,ao erpdlta. ,4 ?li.af4o ¿e b ?a4/4 laillúb d¿ fttal¿t¿a1rat¿¿ cliarno W c&lil.taae b D¿aao¿fuo do O6aao q ff&a,aqaltn, ga,c?,to d,an Vaaz,lao fie e/ 4,Ínqr ¿¡t¿ían¿o a e¿fa, ila&ua afut¿ot¿¿A¿¿¿ao 7 el azifzaaln a4il.fntuoao fa *Alaan et prugaao ? ¿aárwatlo da ea* adrun¿a W 6</4e1.,"¿d. al etuéui¿ulo qrúaca lp ¿o c{:u¿a¿ V foz ado al faio, ?rcaauzrto'?¿a¿ao 8o$,11a D¿a¿r¿o,t, 4 Mnnual d.e la Constracción
- 7. #RODEfrBA, S.A. INGENIEHOS .ABQUITECTOS . CONTHATISIAS Tels: 26L-7 399 * 26L-87 42 Fax: ?6L-523L Apartado 55-2119 hitilla e-mail: rodeiba@ sinfo.net Miraflores Calle Principal No 57 o Construccíón . Rernodelación o lnspección o Diseño ACUERDO N'50 (De 6 de mayo de 1997) Por 1a cual se reestructura 1a Dirección de Obras y Construcciones Municipales, creando 1a SubDirección de Planificación y Fiscalización Urbana y la SubDirección de Obras y se traspasan a la estructura de la Direc- ción de Obras y Construcciones Municipales el Departamento Técnico Legal de Obras, adscrito actualmente a la Dirección de Legal y Justicia, y se le asignan funciones- ACUERDA: ARTICULO PRIX{ERO : Reestructurar la Dirección de Obras y Construcciones Municipales de la siguiente Manera A. DIRECCION GENERAL: A. I Coordinuciún Administmtir u A. 2 Secretaría Técnica Legal B. Sub-Dirccción de Planitic¿rción y Fiscalización Urbana 8.1 Departamento de Planificación Urbana Municipal 8.1.1. Sccción cle Estudios Urbanos Municipales. 8.1.2. Sección de Nomenclatura Urbana. 8.1.3. Sección de Vallas y Anucios Publicitarios. Mnnual de la Constrttccil¡ru
- 8. U}III|ERSIDAD TEC}IOLOGICA DEPA}IAl|ilA ffiffiffi,Mffiffiffi@ffi&#turu@r#@yffis Misión -,:-;g1formar y capacttar integralmente al más alto nivel, Recurso Humano que genere, transforme, $g$sli,e,ra ciencia' y- tecnología para emprender, promover e impulsar el *-*- M DE NGENIERiR CIVII. FAoULTAD or ¡ruECruIERíN INDUSTRIAL . Maestría en lng, §üg,g:Adgiqistación . |tilaestría en C ierrs¡s:6{ta§S!Étifi}}iación en Administración lndustrial ' Postgrado en ¡ormt¡&hÑluacióny, Gestión de Proyecto dé1ltfuÍion .' ,¡ .Postgrado en Alta Gerencia § -F §r¡l{ !¡l I 'a1 - r-te--il¿ r- I F;CU!-IAD tiS:rYtiÉr¡ll¡¡ti¿t-ju§* .:il.:i iE,)I.J CU,lllU I;CJ U, J;r Ei roffi' lff''.'-t.
- 9. B.2 DEPARTAMENTO APROBACIONDE PLANOS Y PERMISOS B.2.L Sección de Avalúos B 2.2 Sección de Permisos de Construcción y Ocupación. 8.2.3 Sección de Anteproyectos 8.2.4 Sección de Proyectos originales ( Eléctrica estructural) 8.2.5 Sección de Entidades Estatales ( Ventanilla Unica). 8.3 DEPARTAMENTO DE INSPECCIONES TECNICAS 8.3.L Sección de reportes y Quejas. 8.3,2 Sección de Inspección de Construcción 8.3.2 Sección de Construcción. 8.3.3 Sección de Inspección de Vallas, Anuncios Publicitarios y Casetas. C. SUB. DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES C.l Departamento de Estudios y Diseños. C1.1 Sección de Diseños, Planos y F,structuras. Cl.z Sección de Inspecciones C.1.3 Sección de Presupuesto de Proyectos. C.2 Departamento de Agrimensura C.2.1. Sección de Catastro C.2.2. Sección de Inspecciones Técnicas C.2.3 Sección de Obras ARTICULO SEGUNDO : El Director de la Di- rección de Obras y Construcciones Municipales tendrá las siguientes funciones: a. Recomendar al Municipio de Panamá sobre las políticas en Desarrollo y Planificación Urbana en el Distrito de Panamá. b. Coordinar la ventanilla única de aprobación pla- nos y proyectos del Municipio de Panamá y todo lo inherente al proceso de aprobación, registro, fiscalización de los planos y proyectos del Distri- to de Panamá. c. preparar el Presupuesto de Funcionamiento e inversiones de la Dirección d. Organizar las funciones del personal de la Di- rección tomando en cuenta experiencia, grado de i.] ',li ai 4,, 1¡ t{' ¿' t:' ir 't.t CONSTRT.]CTOR.A Confratistas Genora Ies Co n su lto ría ln s peeeión Diseños Rern odela eio n os Tel.:221-5700 * Fax: 221-8036 E-mail: rolcopa @ sinfo.net Apartado 6-1457 El Dorado, Panamá Ave. Ernesto T. Lefevre # 55 coNDoR s,A ENTERPRISE Mntt.wnl de ln Construcción sntrqr
- 10. escolaridad, destreza yhabilidades. e. Informar al Municipio sobre los planes de Desarrollo Urbano del Distrito de Panamá y de las Areas Revertidas contenidos en el Plan Metropolitano y Plan General de Usos de Suelo de la ARI. f. Nombrar y destituir el personal subalterno de la Dirección de Obras y Construcciones Municipales. Los cargos serán creados por el consejo Municipal. g.-Coqfección de un catastro urbano y rural de las propiedades municipales. h. Efectuar estudios y recomendar al concejo la adopción de un sistema de nomenclatura de calles y edifi- i. Velar por las normas de desarrollo urbano, seguridad y estructuras y todas las disposiciones en esta materia provengan de los organismos normativos del estado. j. Velar por el cumplimiento de los Acuerdos y Resoluciones municipales de su competencia. k. Asesorar a los Honorables Representantes y a la Alcaldía de la identificación de los proyectos en benefi- cio de la comunidad. l. Llevar control estadístico de todas las obras registradas en la dirección. m. Recomendar al Consejo y la Alcaldía de las políticas a seguir en materia de nomenclatura de calles y avenidas del Distrito de Panamá ARTICULO TERCERO: La Sub-Dirección de Planificación y Fiscalización Urbana, tendrá las siguientos fun- a. Planificar, con asesoría fécnica de la Dirección de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda, el desarrollo urbano del Distrito de Panamá, asesoramiento a la Dirección en materia de Desarrollo Urbano en el Distrito de Panamá ffi&A..W & §="r.r,r, .zdv) CONELSACONTRATISTAS G EN E RALES Obras Civiles y Edificaciones, Materiales EléctriCos y Mecánicos, Infraestructura Eléctrica Suministros y tlontajes lndustria- les, Plantas de Generación Térmica, líontajes lndustria- les en General, Tuberías, Ductos, Tanques, Sistemas de Control, lluminación, Alimentación Eléctrica en lúledia y Alta Tensión. Aptdo. 6-14 99. El Dorado Panamá, República de Panamá, Calzada Larga, La cabima Teléfonos (507) 268-5151 . 5122. 2022* Fax:,(507) 268-5222 e-mail: conelsa @sinfo. net Mnnual dt lo Constt'ttcción t I I
- 11. b. Revisar yregistrar todos los planos de obras que se ejecuten en elDistrito de Panamá según las normas y acuerdos vigentes. J c. Establecer mecanismos que aceleren la revi-i .. sión y registro, con el fin de facilitar las inver- , siones que requiere la comunidad. d. Tramitar los perrnisos de construcción y ocu- pación de todas las obras que se construyan en el Distrito de Pan¿imá. e. Efectuar estudios y recomendar a la Direc- ción, la adopción de un sistema de nomencla- tura de calles y edificios. f. Asesorar a los Honorables Representantes en la identificación de proyectos de beneficio de la comunidad. g. Velar por las normas de desarrollo urbano, los reglamentos de la junta Técnica de Ingenie- ría y ArqLritectura, y todas aquellas que puedan ser creadas por las entidades facultadas par tal fin. h. Velar por el cumplimiento de los Acuerdos y Decretos Municipales de su competencia. i. Rendir un informe mensual a la Dirección de todos los proyectos revisados y registrados en el distrito de Panamá ARTICULO CUARTO: La Sub-Dirección de Obras Municipales tendrá las siguientes funciones: a. Ejecutar los planos, presupuestos y especificacio- nes técnicas de todas las obras municipales, dentro de los reglamentos y normas vigentes y someterlos a la revisón y registro en la Sub-Dirección de Obras. c. Confeccionar un catastro urbano y rural de las pro- piedades Municipales. d. Realizar la labor de mantenimiento de todas las instalaclones Municipales. j. Brindar apoyo técnico de campo a la Sub-Direc- ción dePlanificación y Fiscalización Urbana. ARTICULO QUINTO:Los planes de desanollo urbano y sus modificaciones, y otra disposiciones en materia de urbanismo que dicte Ia Dirección de Obras y Construciones Municipales , deberán ser so- metidos al Consejo Municipal para su aprobación o rechazo. Terry Wong y Asociados Arquitectos Teléfonos: 269-5254 I 269-9t906 * Fax: 269-3150 Ricardo Arias, Edificio.Arcelia, Local # 9 Apdo. 671, g A, Panamá BIRM€Iliene s Ralces [l[ elropolitanq S.A, 0oa2fa¿ofrua ?.o 7ríci¿ Tel 225-7472 225-3860 Fax 225-5658 {. Residencias * Apartamentos t Locales Comerciales t Terrenos Calle 35, Bella Vista Ma*ual de lo Construcción
- 12. :€ r €€ H € _e e S¿ -é ¿§ .=E; €h o F< é .§:€O- 'gE= Ey>< E:tr5.z§ *: éo H'= :== Es¡ -, _? é¿ a ó-- otu 5= oe d aI EI 2 oq) t) 9 tr to (, tt) ti q) o Iq) q) 1.. ti (! q) (ü G 3r OD OD ¡r I0 Manual de la Consyucción
- 13. Ventanilla Unica Ley 34 ElDecretoEjecutivo N'34 del 3 de Septiem bredel993 fue con el propósito de agúzar ysistematizar los pro- cesos de Reüsión de planos y/o la expedición de per- misos de construcción, mejorar la relaciones interinstitucionales; y coadluvar al impulso de la eco- nomía nacional, atrayés de la generación de nuevos empleos derivados del incremento de obras en la Industria de la construcción en el distrito capital. En dicho cuerpo legal se est¿blece que la Ventanilla Unica funcionará en el Municipio de Panami y además, se designa a esta Dirección responsable de coordinarla y administrarla eficientemente según Artículo 2o. En base a ello se ha elaborado el presente Reglamento Interno de trabzjo que ha de regir a los funcionarios de las intituciones púbiicas, municipales y estatales ,que inte- gran el Sistema de Ventanilla Unica IVAN A. DE LEON F. ARQUITECTOS ASOCIADOS, S.A. Diseños - Planos Construcciones Inspecciones Teléfonos: 269-8457 * 269-8458 Apartado 7247 P anarrtá 5, Panamá ;;;"-*;ñ;;;;;.--;ñ;il,"7oIiñ;I'L;;*..;;;ffi iuliol",,acuerclosydecretos vigentesrelacionadosconlaconstrucciónylazonificación.Acuerdo116 9julio l996,establecequeserequiereunpermisode construcción para todos los planos de edificaciones, misceláneos, urbanizaciones, terracería, movimiento de tierra e infraestructu- ra, que se vayan a edificar en el Municipio de Panamá. 2. OB.IETIVOS: Para el proceso de revisión de plano, se requiere la coordinación y organización del sistema a través de los siguientes objetivos: a. Sistematizar el proceso de revisión de planos. b. Establecer un sistema de trabajo que garantice la revisión en forma ágil. c. Mejorar los mecanismos de coordinación interinstitucional con las instituciones involucradas en el sistema d. Organizar un sistema de arbitraje para conflictos cuando existan objeciones técnicas no satisfechas. 3. NIETAS Las metas que se establecen en el programa de la Ventanilla Unica van dirigidas a disminuir el tiempo de revisión de planos. Para e.to qe lomil cn cuenlc Ius siguienles me(as: a. Establecen la metodología y el programa de capacitación al f'uncionario como medidas concretas y acciones eficaces destina- das a la revisión de planos en un plazo no mayor de 30 días. b. Dcsurrolllr.en cl eorto plazo. ¡rogrumas efectivos que permitan mecanizar el sistema. c. Definir mecanisrnos eficientes que garanticen el seguimiento y evaluación de los planos en el período de construcción 8. POLITICAS BASICAS La rentanilla Unica es un mecanismos de trabajo conjunto, donde todas las instituciones de las actividades de revisión de planos están debidamente representadas y juegan un rol determinado. Para la rer,isión de los planos cada institución le corresponderá velar por sus intereses y asegurar el estricto cumplimiento de las normas y procedimientos establecidos. tt L- CAPITULO 1 Acuerdo 116 9.Iulio 1996 PROCEDIMIENTOS DE LAS INTITUCIONES QUE CONFORMAN LAVENTILLAUNICA Manual de la Construcción 11 E.
- 14. 8.1 Disponibilidad deRecursos Para la coordinación de la Ventanilla Unica del Municipio de Panamá, se contará con el apoyo directo del Director de Obras y Construcciones, quien tendrá las siguientes funcio- nes: a. Establecer los programas de trabajo. b.- Coordinar las actividades con cada una de las institucciones. c. Orientar a los usuarios sobre los requerimientos de laVen- tanilla Unica. d. Preparar manuales de procedimientos y otros instrumen- tos par el desarrollo de la actividad de revisión de planos. e. Fortalecer la relación interinstitucional, a través de la co- municación directa y fluida con las instituciones involucrádas. f. Presentar un informe mensual sobre el avance de las acti- vidades. g. Ofrecer mensualmente un análisis estadístico sobre el número de permisos, planos revisados, el número de me- tros cuadrados de construcción y cualquiera otra informa- ción de relevancia para el desarrollo de la industria de la construcción en el Distrito de Panamá. h. Asegurarse que los cambios en las normas y procedi- mientos de revisión de planos de las instituciones no sean cambiadas sin la correspondiente consulta. i. Coordinar las actividades de arbitraje cuando existan objeciones técnicas. 8.2 Comunicación, infomación y promocién La característica del sistema será la comunicación efectiva y oportuna, a la necesidad de definir mecanismos eficien- tes con la participación de todas las instituciones involucradas que garanticen el seguimiento y evaluación de los planos de una manera más ágil y que el proceso de construcción no se vea retrasado por trámites de aprobación. Garantizar que las políticas institucionales dirigidas a proteger el medio ambiente, la seguridad, nornas y procedimientos de construcción sean fielmente cumplidos. A cada institución le corresponde la evaluación de los planos par verificar la inclusión de sus normas en los proyectos, y al Municipio de Panamá le correponde aplicar las normas y verificar que se cumplan los procedimientos. Para esto se facilitará el acceso al sistema, se diseñaran e instrumetararán acciones tendientes a lograr coherencia, armonización, participación y coordi- nación con todas las instituciones involucradas en la revisión de los planos. El Municipio será la institución responsable de coordinar y aplicar las normas de zonificación y las nornas y procedimientos de construcción A continuación se presenta un listado (con nombres propios o genéricos) de las entidades que tendrán algún rol en el desarrollo y/o funcionamiento de la Ventanilla Unica. Presenta su línea de AISIAMIENTO "IOTAL PARA TECHOS ... Evita el calor y las filtraciones ,..iAquÍ está su solución! El aire retenldo absorbe el calor CARA ALUMINIZADA Reflecta el calor basta un 83% ESPUMA PRODEX Aislación de masa que compl.emen- ta el sistema Además Tenemos Presentaciones que son battera lle fllanma Tels:229-9910 * 9911 Fax:229-3487 F nod u cllos lP [ ás1t fl oos «ii ie Fo a n u'¡ r¡il á, S. A " PANAMA Via transístmica entrada a la urbanización Miraflores detrás de la Estación FENACOTA INSTITUCION Municipio de Panamá SIGLAS ROL Responsable de la coordinación de la Ventanilla Unica y aplicar las normas de Desarrollo Urbano y Acuerdos Municipales. Ministerio de Vivienda MIVI Definir la zonificación y las nomas de Desarrollo Urbano Ministerio de Obras Públicas MOP Definir las calles, pavimentos, desvíos, entubamiento o encajo- namiento de cauces, demarcación de servidumbres pluviales, sistema de tránsito terrestre y volumen de carga. Instituto de Acueductos y Alcantarillados IDAAN Revisar el sistema de acueducto y alcantarillado. 12 Mnnaal de la Construcción
- 15. c. d. Empresa de EletricidadElectra Noroeste Revisar del sistema de electrificación de los planos. Autoridad Nacional del Medio Ambiente ANAM Revisión del sistema para la protección del Medio Ambiente Empresa de Teléfonos Cables & Wireless Revisión del Sistema del Telófono Cuerpo de Bomberos Revisión del sistema de seguridad Cámara Panameña de la Construcción CAPAC Agrupa a las empresa promotoras Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos SPIA Agrupa a los arquitectos e ingenieros Dirección Municipal de Aseo Urbano y Domiciliario DIMAUB Revisión de los sistemas de recolección de basura. Ministerio de Salud MINSA ! ''tÉ.. ". 5. PROPOSITO El propósito de organizar un sistema de Ventanilla Unica en el Municipio se resume en: I '' i. ' a. Coordinar con cada una las instituciones el trabajo relacionado con la revisión de planos b. Armonizar en lo referente a la aplicación de normas y procedimientos de construcción. Ordenar los procedimientos de cada una de las instituciones para hacerlos más ágiles y coherentes. Facilitar la presentación de los planos a los promotores y arquitectos e. Crear mecanismos para llevar las esdadísticas y control de las construcciones Responsabilidad. Cada institución es responsable de su área de acción pero actuará en forma armónica con el resto de las instituciones que forman la Ventanilla Unica. TIEMPO: Se establece un máximo de revisión de diez días calendarios desde que entra el plano a la Ventanilla Unica. Si los usuarios cumplen con los requisitos establecidos y la institución responsable faltarare al tiempo de revisión, el Municipio podrá autorizar la revisión, ei Municipio podrá autorizar la revisión flnal. Para el proceso de verificar la corrección a las objeciones las instituciones contarán con 15 días calendarios. NORMAS: Cada Institución se hará garante de que los usua- rios cumplirán con los procedimientos y normas estableci- das en 1os respectivos documentos de la Ventanilla Unica. ARBITRAJE: Se establece un sistema de arbitraje entre los entes involucrados en el proceso. a. En ei caso de que una institución no llegaran a acuerdo sobre las objeciones se procederá con el artitraje. El Arbi- traje contará con tres representantes que son: un represen- tante del Municipio quien presidirá el albitraje: un miembro de la institución involucrada quien presentará las objecio- nes técnicas y un profesional que represente al dueño de los planos quien responderá técnicamente las objeciones. b. Los resultados dei arbitraje serán inapelables. Mnnual de ln Oonsyucción 13 ilNGEN ATLANNTil IlfEtDfl A t]ltrtrtu/i n^ QAlv g I o,-lo Diseño, Instalación y Mantenimiento de Sistemas Electromecánicos reléfono: 260-81 33 * c.tul*, 612-7929 x Fax: 26A-4823 Apartado 57 35, E,1, Dorado, P anamá, Rep. de P anamá Revisión de las condiciones sanitarias de las construcciones
- 16. Artículo 7: SimbologíaTelefónica Debe aparecer en los Planos: Salida telefónica en la pared a instalar Salida telefónica en la pared instalada' @ Salida Telefónica en el piso a instalar @ Salida telefónica en el piso instalada CDP -Caja de distribución telefénica principal a instalar. CDPE - Caja de distribucción telefónica principal existente. CDS - Caja de distribucción telefónica secundaria a instalar CDSE - Caja de distribucción telefónica secundaria existente. CP - Caja de paso en la Pared. El Municipio establecerá los mecanismos de arbitraje, coordinará las acciones correspodientes y definirá un tiempo prudencial para la preparación REQUISITOS DE IAS INSTITUCIONES QUE PARTICIPAN EN IA ItsNTANILIA' UMCA DEL MUMCIPIO A continuación presentamos los requisitos por institución, esta recopilación se hizo tomando en consideración las recomendacio- nes y {as sugerncias de cada una de las instituciones' Cables & Wireless Requisito y procedimientos para la revisión y registro de planos de la red telefónica interna en edificaciones y su interconexión al sistema nacional de lelecomunicaciones. Articulo J: Requisitos: a. Los planos presentados a la Ventanilla Unica de la Red Telefónica Interna en la (s) edificación (es), ya sean: . Edificios Comerciales e Industriales . Edificios Residenciales . Adiciones o Reformas a Edificios existentes . Urbanizaciones Públicas o Privadas. Deben cumplir con un cliseño telefónico de las necesidades de la edificación plasmado en un diagrama esquemático' Este diseño deberá mosrrar en detalle la instalación telefónica desde su punto de unión con c &w sea este aéreo o subterráneo (poste o cámara más cercano a la edificación) hasta la distribución telefónica en cada planta o nivel hacia ei (los) abonado (s) ' Esta información se encuentra detallada en el Artículo 5' La revisión y registro ae t,o, ptano, requieren del sello C&W firmado por personal debidamente autorizado' cualquier cambio que se desee efectuar en el diseño despúes de haber sido registrado, deberá ser consultado con c&w, a través de su representante, de 1o contrario C &W podrá abstenerse de suministrar el seri,icio telefónico a la edificación SIMBOLOGIA I,qATELEC,5,A. Ave. 8va C Norte Y Calle72^ El lngenio, Bethania Panamá, ReP. de Panamá E-mail: matelec @ sinfo.net TELEFAX: (so7) zz9-97s4 - (s07)22,e-e75s DISTRIBUIDORES EXCLUSNOS PARA PANAMA DE: C, BICC GENERAL CABLE Barcelona España Conductores Eléctricos de Baja, Media y Alta Tensión Sin halógenos, sin plomo, no propagadores de la llama y para cualquier necesidad 14 Manunl rle la Cott.strttcción l= *l
- 17. XI Caja depaso en el cieloraso. Cámara de inspección. tr Postes de concreto. o Postes tubular de acero. o Postes de madera. -§ Terminal de Interconexión lo o loo Canalización Subterránea con 4 ductos Cable aéreo Cable soterrrado Cable Subterráneo cHoY Y ASOCIADOS, S.A. ARQUTTECTOS - CONSTRUC-fORES . Diseño . lnleriores . Consfrucción . Restouroc¡ón 213- 0583 . 213-0595 Telefaxt 213-0276 ) INSTITUTO DE ACUEDUCTOS Y AICANTARILIADOS IDAAN Requisitos para la revisión de Planos I. Conexiones Domiciliarias de Agua Potable . Presentar localización regional del proyecto. . Localización de las tuberías existentes y su diámetro. . Ubicación del medidor en planta arquitectónica. . Medidor maestro. Pinzón Lozano & ASOCIN)OS Diseños Arquitectónicos y de lnteriores o grbanizaciones o lnspecciones o Consultoría Presentaciones y Anirnaciones Com oularlzadas rerérono! 223 -85 5 5 rebraxiZzs -5544 E-mail: plasoc@plasoc.com * Calle Enrique Geenzier, El Cangrejo, Edificio Doral24 Manual de la Construcción 15 Edif. Coral 16, Calle H, El Cangrejo Apartado 6-6927 El Dorado,. Panamá ARQUTTECTOS
- 18. . Medidor individual. .Indicar diámetro y material de las conexiones domicilia- rias y del medidor. . Presentar cálculos hidráulicos y gráftca de presión para conexiones domiciliarias mayores de 1/2 pulgada de diámetro. . Detalles para la ubicación de los medidores. II. Conexiones Domiciliarias de Aguas Negras . Localización de tuberías existentes y su diámetro. . Ubicación del registro sanitario o cámara de inspección. . Indicar diámetro y material de la conexión sanitaria. . presentar cálculos hidráulicos para edificios mayores de cuatro (4 ) pisos. . Detalles de interconexión al sistema existente. . El diámetro mínimo será de 6 pulgadas y pendientes de 1% Itr. SERVIDUMBRE Cuando la tubería de agua potable o sanitaria está ubicada dentro de la propiedad privada, deberá cumplir con lo si- guiente: . Ubicar la tuberia con su cámara de inspección, conexiones domiciliarias, válvulas y accesorios. . Demarcar servidumbre mínima de 3.00 metros de ancho. . Presentar planos aprobados por el Director Ejecutivo del IDAAN cuando se requiere reubicar las tuberías existentes. NOTAS IMPORTANTES El IDAAN no se hace responsable por servidumbre e infraestructuras de Acueducto y/o Alcantarrillado que no hayan sido correctamente reflejadas en los planos ya sea error o por omisión. Cualquier daño o perjuicio que ocasione a estas infraestructuras serán responsabilidad del dueño de los terrenos. En aquellas servidumbres definidas por IDAAN. no permi- tirá ninguna edificación ni estructura permanente que pueda dañar las instalaciones o dificultar su mantenimiento o repa- ración. Só1o se permitirá la construcción de calles, iíreas sociales, veredas, jardines, aceras, estacionamientos o man- tenerla como área verde. En aquellos sitios en que el proyecto no cuente con conexión domiciliaria se deberá gestionar su construcción a través del IDAAN. La obtención de la gráfica de presión se tramitará en la Di- rección Metropolitana del IDAAN. En edificaciones donde los residuos afecten el sistema de alcantarillado, los mismos deberán cumplir con el código sanitario, como hospitales, industrias procesadoras de ali- mentos de pollo y otros. DIMAS t]B. REQUISITOS PARA LA REVISION DE ANTEPROYECTO El Diseñador deberá incluir en su presentación 1o siguiente: 1. Localización Regional. 2. Dibujar en planta la tinaquera a utilizar. 3. Cumplir con las dimensiones de volumen y capacidad de las tinaqueras. 4. Las tinaqueras deberán estar ubicadas dentro de la línea ló" Manual de lñ Construccióru de propiedad y de fácil acceso para los camiones recolectores. 5. El plano deberá mostrar las secciones de la tinaquera. REQUSITOS PARAREYISION DE PIANOS a. Una copia de los planos, para su revisión, posterior a la mis- ma deberá presentar para su aprobación final, el original acompañado de una copia debidamente corregida de los pla- nos que indique la DIMA. b. Copia del plano donde aparece la localización regional y detalles de la tinaquera. REQUISITOS PARA I,I APROBACION DE SISITMAS DE RECOI,ECCION Localización de recipientes paralos desechos sólidos. a.Ubicación de tinaqueras en casos de urbanización b. Ubicación de contenedores en caso de edificaciones, centros comerciales e industriales y edificios de departamentos' DETALLE TIPICO DE TINAQT]ERAS a) Detalle de tinaqueras con bloques y su puerta de mallas. b) Detalle de contenedores c) Detalle de tinaquera tipo canasta d) Detalle de contenedores para edificaciones y comercio e in dustria ta CONSTRUCTORES Ingf3r §.il. * Contratistas * Ingenieros - Arquitectos * Construcciones en General * Diseños Teléfono i 264-0828 Catle José Martí, Ü Cangreio, Edif. Lupita Apartado 6451, Panamá 5, R.de Pmá.
- 19. REQUSTTOS MrltrMOS DELOS CONIIIIEDORES: a. Para el diseño de los contenedores se tomaron ciefos pariímetros como guía para el volumen y capacidad de dichos recipientes. Estos contenedores se utilizan en el iírea de Recolección Comercial, Hotelera, y Hospitalaria, ya que la producción de desechos es mayor dependiendo del establecimiento. r b. Cadá contenedor tiene un volumen de 2.5 yds. cúbicas y ciertas dimensio- nes específicas que permiten que los vehículos del Departamento de Aseo puedan levantarlos . . NOTA DE LOS PI-{NOS . En los planos urbanísticos las tinaqueras de cualquier tipo de ubicación don- de lo indique la DIMA. . En los planos de edificaciones residenciales, industriales o comerciales, los contenedores de basura y colocación de nuevos contenedores será donde lo indique la Dirección Metropolitana de Aseo. . Los Contenedores desechados deberán ser dispuesto por el propietario. . Para cálculos se utilizarán los siguientes parrámetros. . lKg.lhab. día . Peso especifico: 198 kg/m3. DIRECCION DE AERONAUIICA CTUL REQUISITOS PARA I-{ APROBACION DE PIANOS 1. Memorial en papel del estado, apoyando la instancia firmado por_ablgg§ en ejercicio. 2. Formato de oficio de la Dirección de Aeronáutica Civil. 3. Certificado de coordenadas y elevaciones emitido por eI Institituto Geo- gráfico Nacional. Además mapa a escala del mismo Instituto. 4. Dos (2) copias heliográficas de la fachada mas representativa y (2) copias heliográficas del plano de localización. NOTA: de los puntos l-2-3 entregar en la Dirección de Aeronáutica Civil, original y tres copias, excepto el mapa a escala. Estos requisitos son exigidos para cualquier edi ficio. Instalación de Antenas: son necesarios todos requisitos pero sin planos. Nota : Cada Empresa Eléctrica tiene su manual de procedimientos de acuerdo. MIMSTERIO DE OBRAS PUBLICAS MOP REQI.IISITOS PARA APROBACION DE PI.ANOS 1. En caso de edificación nueva, traer topografía del terreno (Plano de locali- zación general). 2. En caso de desalojar a la calle colocar tubos P.V.C. de 4" bajo acera, los mismos deben estar sesgados en dirección al flujo. 3.Si se u;tiliza cqa pluvial en el Proyecto para reducir y conducir el desagüe presentar detalle constructivo con la información técnica necesaria corres- pondiente. 4. Si la topografía del terreno indica que el declive es hacia laparte posterior procurar que las aguas de techo caigan naturalmente, sin perjudicar al veci- no con sistemas pluviales directos, a no ser que exista un sistema pluvial. (tragante, l/2 caias, cauces naturales, etc.) 5. En cruce para acceso y salida vehicular en donde existan cuneta abierta abierta se permitirá: 6. Indicar el detalle constructivo del empalme de acceso y salida en esta sec- ción incluyendo acera corrida. v) t¡¡ zl- v -(J (J r¡¡ ^-v) z - o ú) Hct) H L{ ú Fr zA iJ q) a ar¡¡A/ -l -vf-r -) a z ^Y (J o v)¡4, J Fr(J E¡¡ F -) t^)Y ,¿ -t aa a cú r¡¡ l.( zr¡l o z- r¡l a cl-l (, rq t'l - ) t^)V ú rh V AH rO o(f) Io §t .. o xo(Ú .= lIf ,g o§o .-- a6LJ- Oo ñ.E.o dgF= ¿¡ -O- <E ftEog tr€ <= ={,-k€fLc ^ (¡, T rel o)- <8Z.= o+NE_(ú (¿: o'Eot É' É. fL },[anual d.e la Construcción ]7
- 20. - I 7. Indicar detalleconstructivo del empalme. Acera corrida y cordón nuevo. 8. Presentar detalle de rotura y reposición de pavimento en caso, que el proyecto al requerir de algún servicio necesite romper la calle. REQUISITOS PARA APROBACION DE SISTEMAS PLTÍVIALES 1. Presentar mosaico topográfico utilizado para calcular el iirea de drenaje usada en el diseño. 2. Presentar una copia de los cálculos Hidráulicos, en hoja de cálcular adoptada por el Departamento de drenajes y sella- dos por el profesional idóneo responsable. Las firmas deben ser.en original. a) Del sistema Pluvial propuesto. b) Del Sistema Pluvial existentes en caso de efecluarse conexio- nes a éste. 3. Presentar una copia de los cáculos estructurales en caso que se proyecten cajones, cabezales, muros de retén u otro tipo de estructura, acompañados del respectivo estudio de sueios y sellados por el profesional idóneo responsable. 4. Planta del sistema Pluvial mostrado: a) Sentido de las aguas en cada lote y calle. b) Diámetro, dimensiones, longitudes y pendientes de las sec- ciones hidráulicas utilizadas. c) Localización, numeración y elevaciones en cámaras de ins- pección (Tapa, fondo y entradas). d) Localización, numeracién y elevaciones en cámaras de ins- pección (Tapa ,fondo y entradas) e) Conexiones al sistema existente con sus características. Conexiones a cauces naturales. f. 1 Ríos f.2 Quebradas f.3 Zanjas. 5. Detalles constructivos de : a) Cámara de inspección, tragantes, cabezales, zampeados, medias cañas. Colocación tubos, cunetas, drenajei, subterrá- neos, alcantarillas de Cajón. ELMINISTERIO DE OBRAS PI]BLICAS MOP Requisitos para Revisión de Desvíos, Entubamientos o Encajonamientos de cauces y puentes. Debe presentar la revi- sión de planos de las diferentes construcciones 1. Presentar plano-Topogriáfico de la propiedad que sobrepase mínimo 10.0 metros los límites de la finca, localizando to- das las estructuras pluviales existentes alrededor de la pro- piedad. 2. Presentar mosaico topográfico utilizado para calcular el fuea de drenaje usado en el diseño. 3. Presentar una copia de los cálculos Hidrálicos sellados por el profesional responsable, la firma debe estar en original. 3. Presentar una copia de los cálculos Hidráulicos sellado por e1 profesional responsable, la firma debe estar en original. 4. Presentar una copia de los cálculos estructurales acompaña- dos del respectivo estudio de suelo y sellados por el piofe- sional responsable ( para los casos de cajones, muros de re- tén u otro tipo de estructura ) Manual de la Construcción 5. Presentar planta general del proyecto con su respectiva ubicación regional clara y definida. 6. Revisión para demarcación de servidumbre pluvial. 7. Revisión de calles 8. Revisión de aspectos de vialidad y tránsito Nota: Todas estas revisiones están sujetos a la política inplementaria por el Ministerio MOP. Ministerio de Salud Depto. de Salud Ambiental Requisitos que se deben cumplir para someter los planos a su aprobacióni . Ubicación Regional . Localización a. Topografia b. Niveles de piso acabado. c. Usos de espacios físicos. d. Ubicación de tanque séptico. . Datos generales (retiros, linderos de cont., colindantes, zonificación, finca, tomo, áreas, propietario, etc.) . Detalle de tinaquera. . Firma de profesionales idóneos. . Planta arquitectónica. a. Medidas. b. Simbologías. c. Usos de Espacios Físicos. . Ventilación e iluminación. . Cuadro de acabados. . Cuadro o detalles de puertas . Cuadro o detalles de Ventanas . Elevaciones. . Secciones . Plano cimientos . Detalle de cimientos . plano de techo. . Detalles de mobiliario . Planos de plomería . Isométricos. a. Agua potable b. Agua negra c. Agua caliente . Detalles de tanque séptico. . Detalles de campo de filtración. . Prueba de percolación. . Planos de electricidad. . Planos deAire Acondicionado. . Piscinas. . Evaluación de riesgos potenciales a la salud. . Cálculos hidráulicos (Resolución 92- 3lOde 10 sept. de 1992) . Edificio de más de una losa (Sistemas de plomerla sani- tario lera., 2da..3eru.) . Otros CI.]ERFO DE BOMBEROS DE PANAMA Oficina de Seguridad Análisis de Anteproyecto El interesado presentar plano origin al aparczca la planta l8
- 21. arquitecónica, la localizacióndel lote, la localización re- gional, las elevaciones (fachadadel edificio ) y una sec- ción del proyecto. El análisis se efectúa aplicando las normas vigentes y el Reglarnentqde esta Oficina. De acuerdo a lo anterior se prepara un listado de todos los aspectos que debe conte- ner el plano para su aprobación por parte de la Sección de Aprobación de planos de esta dirección. En la Oficina de Seguridad del Cuerpo de Bomberos se realizan, las si- guientes actividades 1- Permiso de Construcción Menores y Visto Bueno APROBACION DE PIá,NOS verificar: a. Escaleras Ancho mínimo libre sin barandas 1.20. Cin- ta antideslizante en las huellas. Altura libre del tramo máximo 3.00m. sin descanso intermedio. En edificio alto deben llevar puerta contra fuego. Material retardante al fuego ( metal- concreto). n. Plsn lr-os- Ancho mínimo = 1.20 mts. Deben comu- nicarse con las salidas. Material retardante al fuego en paredes, pisos y cielo raso. En centros comerciales el an- cho debe ser mayor a 1.20 mts. c.Puertas Abrir hacia fuera o ambos sentidos. Hacha de mango largo a un costado en puerta de edificio mayor. En supermercados, galeras, etc. Puertas a 25 mts. de distan- cia una de otra. d. Paredes Material retardante al fuego. Deben estar construidas hasta nivel inferior de vigas ( ver en seccio- nes) para evitar que el fuego se pase de un local a otro. e. Verilicar Luces de emergencia en pasillo y escale- ras y resto de los espacios. Extintores. Señalizaciones ade- más de salida. Luz de obstrucción. Areas de azoteas en edificios. Sistema de alarma contra incendios. Sistema húmedo contra incendios. Pararrayos, generadores eléc- tricos y a gas, sistema de gas. Ascensores, análisis de anteproyectos. Inspecciones para condena o rehabilita- ción de inmuebles, etc. ASCENSORES Y MONIACARGAS . Dimensiones del pozo y cuarto de máquinas' . Capacidad del equipo ascensor (en kilos y No de perso- nas) . Sobre recorrido inferior y superior. . Escaleras para subir al cuarto de máquinas. . Escaleras para subir al cuarto de máquinas. . Puertas y plataformas de acceso. . Ventilación del cuarto de máquinas . Alimentación eléctrica al cuarto de máquinas. . Puertas y plataformas de acceso. . Puertas y plataformas de acceso .Iluminación dentro del pozo del ascensor (cada 5mts.) PANAMA BUILDING COMPANY INC. " Sisfemo Consfrucfivo poro una vivienda Económico con fecnología y diseño pora vivir meior" Teléfonos | 269-9352- 264-4490 Fox:2ó9-5351 Nuevo Paitilla -Casa Ns 38 - Calle 59 Este Apartado Postal 0833-0247 Plaza Panamá FUENTES CONTRATISTAS BTECTRICISTAS CONSTRUCCIONE,S PLANOS MANTENIMIENTO REPARACIONES CONTRAIOS Teléfono* 224-590a * 224-9800 Baxt 222-234L. Celular z 676-1.455 CALLE 5 PARQUE LEFEVRE. EDIFICIO # 6 . LOCAL# 1 .APARTADO 0832 ZONA 13 Monwal d.e la Constrwcción 19 a a
- 22. a partir delfoso .Iluminación dentro del cuarto de máquinas. . Numeración de cada piso dentro del pozo . Características del tanque de almacenamiento y su ubicación. El foso debe ser totalmente resanado. Notl: Los proyectos de actividades quepor su n attxaleza,afec- ten o impacten su entorno ambiental deberán estar acompaña- das de un estudios de impacto ambiental. RCU€RDON"IIó (da,l9 de, Julio de I9?ó) Por el cuol se dicton disposicioncs sobre lo construcción, odicioncs dc cstructuros, mejoros, demoliciones y movimion- tos dc tierro en el Distrito dc Ponomó. €L (ONC€JO ÍNUNICIPRT D€ PRNRTNR CONSID€RONDO: Que los clisposiciones municipoles octuotmonto vigentes so- brc <onstru<<ioncs, no son compotiblcs con los técnicos que dEben oplicorse, V otros ospectos ocordes con el crecimien- to cspociol urbono, quo crperirncnto cl Distrito de Ponomó, ÍICUÉRDÍI : CRPITUtO I: DISPOSI(lON€S G€N€RRt€S Rrtí<ulo l: Poro construir, reolizor mcjoros, odiciones o cs- tructuros, demolición g movimiento dc tierro, dcntro dcl Dis- trito do Ponomó, por reolizorse o trovés dcl sector privodo o público, se requiero obtcner permiso cscrito, otorgodo por lo f,lcoldío o trovés de lo Dirccción de Obros y Cons- truccioncs, quién lo erpedirít con bqse o los disposic¡ones señolodos por los llrtículos I313, I316,1320, g 1324 dal Código lldministrotivo, los quo dispone del prcsentc flcuer- do y otros disposicioncs legolcs vigcntes sobre lo moterio. 0rtículo 2: €l pcrmiso o que s@ retiere el ortículo ontcrior, seró erpedido en bose ol dictómcn técnico de lo Dirección dc Obros y (onstruccionos Municipoles, sujeto o los requisi- tos y trómites dispuestos en el presente flcuerdo. (flPtTUto il: D€ TR R€VISION D€ RNT€PROY€CÍOS fiRTICUtO 3: Poro !o obtcnción dcl Permiso de Construc- ción señolodo en los ortículos onteriores, cl interosocJo de- beró someters@ pc¡ro su rcvisión, un plono de lo obro por reolizor o un flnteproyecto, en tos cosos do¡de sc solicito un Permiso Preliminor de Construcción. Todos los plonos o nivel dc flnteproyectos, €dificociones, 20 Man*ol d.e la Construcción miscelóneos, urbonizocioncs,terrocerío, movimicnto de lia- rro ¡nfroestructuro deberón cumplir <on todos los normos, logos, rosoluc¡ones, ocu@rdos g decrctos v¡gentes, quc r@gu- lon lo motcrio. RRTICULO 4: Requisitos poro Io rovisión de Rntcprogectos. I.OBJ€TIVO: Todo interesodo cn roolizor un nuevo progccto de edificoción, mejoros o odición o edificocioncs cx¡stentos, quo involucrcn olterociones o! uso del suclo o ojustcs o los normos y desorrollo vigentes, debcró iniciolmontc,previo con- sulto o los entidodes competentes, pr@sentor un Í|NT€PBO- Y€C[O. €! llnteproyocto <onstituyo un servicio dc orientoción poro el intercsodo, prcvio o lo prescntoción de los plonos dc cdificoción V,por Io tonto, no outorizo, ol propietorio poro cjecutor obrqs. Cn el coso dc flntcprogectos oprobodos poro los propósitos dc solicitor cl Permiso Preliminor de Cons- trucción, el profesionol idónco o lo emprcso constructoro no podró inicior lo obro, sin que so lc hoyo axpadido el Permiso Preliminor corrcspondicnte. 2. PROC€D|ÍIIII€NTOS: €ntregor o lo Dirccción de Obros g (onstrucciones Municipolos lo copio dal flntoproyacto g lo solicitud de Desorrollo Urbono,porcr su tromitoción g rogis- tro. (uondo s@ trot@ do un 0nteproy@cto poro solicitor Per- misoPrcJimi!gr-3!_elo_q,st¡u-g{qn,cJc-bcró¡ncJ¡corseésof,ro- gftit-" 9n-91_f9r¡9f919 ¿g »9so{9fp_J,lrQqno c indicor cl. costo do lo obro, sin-incluir el volor del torrcno; V *gg5r_ gffi -e-1"'9 rlis: 9 g l l $gf--to-v.g:!*o, 3. ¡NFORIIIIRCION BRSICR; lnformoción bésico quo debc obligotoriomente incluir cn el flntcprog@cto: 3.0I. tinco,Tomortolio,o su equivolcnte, y número dc lote. 3.02. flreo dellotc. 3.03.Dirccción complcto (Corrcaimiento, Urbonizoción, 0vcnido o Colle) 3.04. flreo de <onstrucción cerrodo y obierto . Desglose dc óreos de construcción poro usos cspecíficos (comer- ciol, industriol, depósito, oficino, residenciol y otros). 3.05. tocolizoción rcgionol cloro y de fócil interprctoción o esccrlo l: 5,000. Definir puntos de referanciq. 3.0ó. locolizoción generol con escolos cntre l:I00 yI:500, dc ocucrdo ol tomoño de lo finco, indicondo lo siguie- te: 3.0ó.01. Scrvidumbre y línco dc construcción de lo vío de occeso, su nomenclqturo y ejo centrol. 3.0ó.02. tinderos del lote, sus medidos,rumbos,idcnti- ticoción y uso dol suclo do colindontes. 3.0ó.03. Orientoción mognét¡(o. 3.06.O4. Plcrnto orquitcctónico, indicondo ombientes (uso de espocios). 3.0ó.05. Rctiros erigidos ( lotcroles g posterior). 3.0ó.0ó. €stocignomientos erigiclos clentro dc lo pro- picclod(lnclugendo dimcnsioncs de los mismos g órco de circuloción vchiculor). tos rompos estructuroles cJe-
- 23. 'bcn inlciorso despuéslo línco ds construcción, lo cuol dcbe indicorse en los plonos. 3.06.07. Tinoqucro y tendcdero dentro dc lo propicdod. Poro los usos Gomsrciolcs, industriolcs y residcnciolos dc mediono y olto densidod, deberó contorse con lo oprobo- ción dcl DlftlR. (fl nivcl de plonos finolcs). PRRRGRRfO: fl opción dclprofcsionol, ésto requisito puo- dc cumplirsc o nivel de plonos finolcs. 3.0ó.08.Topo9rofío mcdionte curvos o nivcl o intervolos no rnogor@s dc l. 00 (metro) m, incluyendo lo vegetoción: órboles cxistcntss y propuestos, g su locolizoción. €n terrenos dc Topogrofío voriodo,dcben scñolorsc los pendientcs de los toludes o muros do rotcnción propuestos. ln- cluir sello y firmo del profesionolrosponsoblc del lcvontomiento. 3.0ó.09. 0<ero corrido o lo lorgo dc lo Vío y su especifi- coción. PARRGRRFO: fl Opción del profcsionol, estc requisito puada cumplirse o nivel de plonos finoles. 3.0ó.I0. Gromo en lo scrvidumbre. 3.0ó.I l. lndicor la entrodo y solido de corros. (€! móximo de roturo de cordún V ocero permitido es 7.50m) 3.0ó.t g. Presentor solución ol drenoie do los oguos pluvio- les dcntro dc lo propiedod, y su conolizoción o lo serviduml¡re e¡istente. 3.08. Nombre, firmo g cédulo del propietorio o Represen- tontc tegol en lo solicitvd de Deserrollo Url¡ono. 3.09. Scllo y firmo dcl orquitecto rcsponsoble de! f,nte- proVccto. 3.I0. Plonto o plontos orquitc<tóni<o quc 5e proyecton en cl odificio, Gon rcspccto o lo Iíneo do construc- ción,incluyendo dimensiones generoles e indentifi- coción ds ombiente. 3.I I. €levoción principol, loteroles y posterior. 3.I2.Sccción tipo esquemótico mostrondo o csclorccicn- do puntos críticos. 3.13. €n odiciones propuestos entre cstructuros eristentcs, cl profesionol idónco rcsponsoble deberó incluir unq ccrtificoción señoloncJo lo copocidod dc soportc eristentes,poro recibir los corgos odicionoles. (o nivoldo plonos finoles). 3.I4 Los urbonizocioncs g porcclociones debon incluir uno copio dcl plono con Io oproboción provisionol del Ínut. 3.15 lndicory dcfinir colindontes o oxistencio dc scrvi- dumbres dcntro dc los lotcs (fluvioles, pluviolcs,de poso, sonitorios y otros), V prcsentor oproboción del lhOg sisc troto dc servidumbre fluviolcs g/o plu- violcs,demorcondo los mismos,o lo oproboción de lo ontidod comp@t@nt@, o lo cuol corrospondo lo scrvi- dumbre cxistontc (€lcctro, C&tlJ, lDRRN,u otro). 3.I ó S¡ sc troto de odiciones y mejoros o edificocionos incor- porodos ol Régimen de Propicdod Horizontol, sc debc- ró cumplir con lo cstoblecido cn lo tey 13 del28 de obril dc 1993, o que lo rcemplocc cn su momento. 3.I7. €n el coso dc edificociones regulores por Dccretos €je- cutivos, flcucrdos, Dccrotos fllcoldicios, Besolucioncs g otros,sc debcró cumplir con los requisitos estoblecidos cn codo uno de éstos (Renovcrción Urbono, llrcos Ro- vortidos y otros). 4. V¡G€NCIR: to oproboci6¡delos flnteproycctos somctidos o trovés dc los solicitudes de Desorrollo Urbono de lo Dirección de Obros y Construcciones Municipolcs, tendró uno volidez de dos (2) oños. €stc período podró crtendersc uno solo vcz por un oño odicionol, mediontc cl recurso de revólido, o dc rsconsicJeroción, cn <oso de hobcr sufrido el proyecto olguno modificoción. Cn coso dc uno segundo solicitud de rcconsideroción, lo oproboción scró consicJerocJo como si fue- sc totomente nu@vo. €n <oso dc solicitud dc revisión ds un Rntcprogecto, sobro uno propiedod quc yo cucnto con un Rn- teprov@Gto oprobodo, tol solicitud seró considerodo uno con- sulto, y contcstodo sin quo madia oproboción formol, o no s@r que el propietorio dc lo finco, o el orquitecto, outor del primer flnteproyecto, lo rctire medionts <orto formol. I I Constructora Espe cializada, S,A, . lngenieros o Contratistas o Construcciones . Diseños . Inspecciones Tels: (507) 261-0295 Fax: 26L-4398 Cond. Hato PintadoAve. 11 de Octubre P.O. Box #7 82 P anamá 9 A, P anamá E-mail: coesa@ sinfo.net. Manual de ln Cons*ucción 21
- 24. -,7 ill lii CÍIPITUTO III: PTRNOS D€€D!FICRCION€S RRTICULO 5: Uno vez oprobodo el Ontcproyccto o cl flntc' progccto poro solicitor el Pcrmiso Prcliminor de (onstruc' «ión, el orquitecto rcsponsoblc dcl Progccto deberí pre- santoi los PtflNOS D€ €DIÍI(RCION€S o lo Dirctción do Obros g Construcciones Municipolcs, los cuolcs so sorn@te- rán o lcr revisión, por porte dc Ios entidodes estotolcs quo intervienen an esle pro(@so. I.tORfvlR D€ PR€S€NTRCION D€ PIRNOS: tos dibujos que constituyen los plonos de edificociones, deberón hoccr- sc dc tol formo que los copios que do éstos se obtcngctn, rcsulten legiblcs, sus legendos s@on en idiomo cspoñol, y estén confeccioncrdcrs cn el Sistemo lnternocionol de Unido- des (Sl). tos dimcnsiones mínimos dc los hojos dcbcn ser dc 0.ó0m por 0.90m. Debcró ocompoñorsc Memorio Téc- nico que cumplo con lqs norrnos, requerimientos y critcrios vigentes. 2. VIG€NCIR: tos plonos de cdificocioncs, uno vez rcviso- dos y registrodos por todos los cntidodes responsobles, ten- drón un poríodo devolidez de tres (3) oños. 2.0I . €n los cosos en los quo orpira lo vigencio dc un plono dc edificoción, V no se hogo producido voriontes en los Normos dc Dcsqrrollo Urbono, en bose o los cuo- les fuc onolizodo cl plono,sólo se requiere uno revó- lido dcl mismo. €stos csrsos serón detcrminodos cn lo Dirccción dc Obros y Construccioncs Municipolcs. 2.02. lguol trotomiento ol dcscrito en lo sección 2.0Ionte- rior,corrcsponderó cn oquellos cosos de edificocioncs típicos, revisodos g rcgistrodos en Io ctopo dc flntc- proVccto. 2.03. €rpirodo lo vigcncio de un plono, y cuondo Ios Nor- mos do Dcsorrollo Urbono, cn bose o los cuolcs fue onoli- zcrdo cl plono dc cdificoción, hogon voriodo, éstc tendró que sorncterse nuevoments o rcconsidcroción o nivcl dc Rntcproyecto. 3. INFOBMRCION G€N€RfIT BÍISICÍI: 3.0I tocolizcrción regionol cloro g de fócil intcrprctoción o es<olo I:5,000. Dcfinir Puntos de rele¡encio. 3.02 tocolizoción gencrol con cscolos cntre I: 100 g I:500, de ocuerdo ol tomoño de !o finco. lncluir topogrofío, niveles de piso ocobodo, drcnojc pluviol, proyección dc <rleros y plontos oltos. ldentificcrr colindotes. lndi- cor dotos de lo finco. 3.03. Plontos orquitectónicos, incluyendo todos los pisos dol ectificio. 3.04. Dctollcs constructivos cn gcncrolos. 3.05. Clevociones o fochodos. 3.0ó. flcobodos dc todos los ombicntes del proyccto, 3.07. Sccciones y dctollcs ompliodos. 22 Manual de la Construccién 3.08. Diseños especiolcs poro discopocitodos, toles como estoblecimientos,occros,rompos, posillos g scrvicios sonitorios con focilidodes poro sillos dc ruedo cn órcos comcrciolcs, industrioles, públicos g privodos, sogÚn los Reglomcntocioncs ol cfccto se dicton. 3.09. Sellos y firmos en originol, o tinto n@gro, do todos los profcsionolcs responsoblcs do los distintos secciones del plono. 3.10. Resumen do los óreos de constructión (obiertos y cerrodos). lncluir desglose dc órco de <onstrucción de ocucrdo o usos espccíficos (Comerciol, lndustriol, Sesidenciol, Oficinos, Dcpósitos y otros). 3.1 l. lncluir <uodro mcmbretodo o pie descriptivo, con lo siguicnte informoción cn tinto ncgro: 3.I t.0t Fronjo <orrido dc 0,10m cn lo portc infcrior o lotcrol dorecho, poro colococión da los sellos. 3.I1.02. €n cl nivol supcrior del membretc, señolor, nombro det orquitecto o cmprcso responsobtc dc lo coordinoción dc los plonos. 3.I I.03. Descripción dc! trobojo o proyccto, e indcntifico- ción dclpropictorio. 3.11.O4. Dirocción completo donde sc ubicoró el progcc- to. 3.I I.05. €spocio poro lo firmcr del Director dc Obrqs g Cons- truccioncs Municipolcs. 3.1 1.0ó. ldentificoción dcl profcsionol del discño orquitec- tónico. 3.1 1.07. Cn codo sección cspociolizodo, idcntificoción dc los profcsionoles responsoblcs de los cólculos o diseños <orrospondientes. 3.I I.08. ldentificoción de Io persono responsoble del dibu- jo. 3.1 I.09. Númcro de hojo y número totol de hojos. 3.1 I.10. Fccho. 3.1 I.I I. €scolo utilizcrdo. 3.I2. Nombrc, firmo y cédulo del propietorio o Reprosen- tontc tegolcn lo Hojo N'l del PIono. 4. CONDICION€S G€N€RfIT€S: 4.01. €l profesionol rcsponsoble de Io coordinoción clo los plonos debc cumplir Gon todos los requisitos cstipulodos cn lo Resolu<ión dc flntcproyecto. 4.02. tos vivienclos poro nuevos urbonizociones debcn in- cluir uno copio del plono dc Iotificoción, con lo oproboción provisionol que otorgo cl Ministerio de Viviendo. 4.03. Cl profcsionol responsoblc dc lo coordinoción de los plonos, ontes de rctiror el plono fincrl revisodo g registrodo, deberó cntregor uno copio completo de los mismos, o lo Dirección do Obros g Construcciones Municipoles, poro su orchivo. €sto copio soró utilizodo postcriormontc en ol tró- mitc dE lo solicitud de Perrniso de ronstrucción <orrespon- dicnte.
- 25. 5. PTRNOS TIPI(OS: 5.01.Podrón scr sometidos pcrro su rcv¡sión V reg¡stro, Plqnos típicos de viviendos unifomiliores y multi- fomiliorcs, lcrs cuoles podrón repalirse indcfini- domcnte en dilerentes fincos, previo outorizoción cle lbs orquitectos. 5.02. Sc somctcrón poro lo rsvisión g onólisis clc los Normos de Dcsorrollo Urbono los plontos y ele vociones típicos dc dichos proycctos. 5.03. Rl existir cl modelo típico registrodo o nivcl de flntcproyccto, poro cl efscto solomcntc, sc pro- <eder6 o lo revisión de los plonos originoles dc lo plontcr cJe locolizoción cn lo finco Gorr@spon- dicnte y lo ubicoción rcaionol,odjunto Io torjeto de registro del 0nteproyecto Gon lo informoción bósiccf del nuevo proyccto,osí Gomo lo documen- toción refercntc o lo propiedod. 5.04. tos entidodes estcrtoles <orrcspondientes proce- derón o revisor cn uncr formo crpcdito dichos co- sos, Vo que por su sencillez y onólisis previo,no se rcquiere uno revisión mós profundo. ó. INFORfIIIRCION BRSICR R€SP€fiO fI TfI CSTRUCÍURfI: ó.01. Rosistencio del Hormigón. ó.02. to resistencio del ocoro cstructurol y el refueno. ó.03. Volor totql do los corgos vivos osumidcrs en cl cól- <ulo. ó.04 Tipo de loso. ó.05 €studio dcl suelo, poro oquellos edifi<ios qu@ con- tcmplen plonto bojo y tres (3) plontos o mós do olturo. Tombién se crigiró ostudio del suelo poro oqucllos tcrrenos que tengan precedenlas de ino- stobilidod cn los toludes,de formocioncs oluvioles o orcillos crponsivos. €l estudio del suelo sará re- querido iguolmentc cuondo, o juicio de lo Dire<- ción de Obrqs y Construcciones Municipoles,cl sue- lo sobre el cuol se osentoró lo cstructuro t prasen- te dudcrs rclocionodos con lo copocidod osumido. €l informe del toborotorio de, Suclos deberé incluir los recomendocioncs, métodos dc construcción g los cólcu- los refrenodos por el profcsionol cspeciolisto rcsponso- ble, quien tombién dobe sellor g firmor lo hojo dclplo- no, dondo oporezcon los detolles dc sondcos. Ubicor en uno plonto los puntos dondo los sondeos fueron proc- ticodos. ó.0ó. Todos lcrs estructuros dadeo ser <olculodos, se gún cl RcAlomento dc Diseño €structurol vigcn- tc. to sclección dc sccciones, ocerosretc. debc ctporcc@r en los cólculos,y coincidir con los plo- nos. ó.07. Plonto ds fundociones, incluycndo ubicoción de cimientos, muros estructuros, rev@stimiento de to- ludes,columnos, poredes, pilotes,cuodros de son- dcos requcridos y sus detolles correspondientes. # % Expertos en metales Fabricamos Zinc, Curio- las, Canales paraAgua, Ca- balletes, Lámina lisas, Mar- cos de metal, Mallas expan- didas, Tubería negra y Galvanizadas, Tanques para agua y combustible, Estan- terías. Armarrápidos Tam- bores de 55 gls., Trabajos especializados en Acero, Guarda- vías para caneteras, marcos rígidos, Galeras y Granitex. Distribuimos Acero, Pvc, Concreto, Cielo raso y más. Alquilamos Grúas, Retroexcavadoras y Montacargas. Teléfono: 231-0455 * Fax: 23t-4343 * 0337 Carretera Transístmica, Milla 8. Apartado 6-1294El Dorado, Panamá, Rep. de Panamá e-mail: incosa @sinfo.net CUilA COIITROL'.^. APARTADO 6-38S7. EL DORADO, PANAMÁ, PANAMÁ D¿sde 1975 controlamos elclime de Panamá Unidades Mini-Split (tecbo, pared y piso) Unidades Centrales Sistemas Industriales de,Qua Fría Diseño e Instalación de Sistem,as Inteligente Seruicio de Mantenimiento Garantizand,o reréfonos: 221-7178 * 221-7L79 rux2224-5233 E-mail: climánet @ sinfo. net Manual d.e la Con*rucción 23
- 26. Si el porgccto(ontemplo un conjunto dc columnos y fundociones,debcró incluirsc un cuodro de ellos. ó.08. Plonto estructurol completo de codo nivcl propuesto indicondo lo nomcncloturo, posición dc codo vigo es- tructurol, vigos dc omorre g dirección do loso. ó.09. Plonto de techo g sus detolles (dimensiones, tipo dc . cubierto y dcclive).. ó.I 0.Detollcs do <imientos, columnos, muros cstructuroles, tccho, loso,vigos,vigos de omorre y cscoloros, etc.) 6.1 I.€n los odicioncs propuestos sobrc estructuros existen- tes,c! lngeniero discñodor del¡cró incluir uncl <ertifico- ción, señolondo lo <opocidod do soports eristcntcs, poro recibir los corgos odicionoles. 7. INFORÍI/IR(ION BRSICR POR CUfttIPTIR GN TR S€CCION D€ €T€CÍRICIDRD T.0I.tocolizoción regionol del lote o escolo l:I.000, indi- condo cl poste o tronsformodor eléctri<o mós cercono ol progecto. 7.02.Todos los <orgos, luminorios, protecciones, cobles, tu- bcríos, ctc. relocionqdos ql sistemo clé<trico serón di- scñodos cn bose <r lo cstoblecido en cl R€GtflM€NTO PRRR tRS INSTRLRCIONCS €L€CIR¡(RS (n¡€) vigento. 7.03.€l plono dcl diseño de los instolocioncs cléctrlcos debe incluir lo siguientc: 7.03.01. Cuodros cle corgo clc los tobleros clé<tricos y Ios toblcros de distribución, indicondo los corocterísti- cos dcl toblcro, lo corgo por fos@, lo corgo totol g lo coído del voltojc en los olimentodorcs. Los cuodros s@ prescntorón según su formoto occptodo por !o sec- ción €léctrico de Io Dirección de Obros g Construccio- nos Municipoles. 7.03.02.5c prcscntoró un diogromo do distribución del sistemo eléctrico. indicondo cloromsnte todos los corgos scrvidos, cl tomoño de <oble, tubcríos de los olimentodorcs,el tomoñr en omperios y lo <opocidod intcrruptivo de los interruptores y cl sistemo de cone- xión o tierro. 7.O3.O3. Resumen completo de lo <orgo eléctricq, in- dicondo lo instolodo, lo corgo de resento, lo corgo to- toldclsistemo en llVfl V RMPS g cltomoño dc lo oco- metido, indi<ondo si cs oéreo o subtcrrónco. 7.04. Mcmorio Té<nico que <umplo con los normosr requeri- micntos y criterios vigentcs. 7.05. Scllo y firmo dc los plonos por cl profcsionol idónco responsoble. 7.0ó.to distribución eléctrico se horó sobrc lo plonto o plon- tos del progecto indicondo Io ubicoción de luminorios, tomocorrientes,intcrruptorcs,tobleros dc corgo y de distribución, medidorcs g de otros clcmcntos espe- ciolizodos del sistemo. Se horó uno om¡rlioción o es- colo I:50 dcl cuorto da madido¡as si lo hubiera¡ | ür los tobleros de distribución principol, indicondo Io ubi- 24 Manaal d.e la Cons*uccióru coción o esGolo de codo uno dc ellos. 7.07.€n coso d@ edificociones que no seon unifomiliorcs, sc debcró coordinor previomentc <on el €lectro cl punto dc lo ocometido,osí como lo ubicoción dcl tronsformo- dor si lo hubicro y lo ubicoción dc los mcdidores, los cuol@s deberón estor en un lugor visible, occesiblc y protcaido de lo lluvio. 7.08 Todo interruptor, tobleros o elcmento eléctricos crpucs- to o condiciones desfovoroblcs (!luvio, polvo o goscs erplosivos, et.), deberó cstor en gob¡netcs o cubier- tos scgún lo closificoción N€Mfl, ojem.: N€Mfl3R por lluvio. 7.09. €n los plonos do reformos g/o odi<ioncs, sc debo indicor cloromcntc lo existcnto o montcner o climi- nor, presentondo uno lccturo dc corgo ontes dc lo roformo. €l diseñodor clóctrico o corgo de lo rcfor. mo, dcbe verificor que lo corgo odi<ionol o modifico- do, no oltero los <ondiciones totolcs dc lo instoloción, g si los ofecto,debc contemplorlos en su diseño g cól- culos. 7.I0. tos tuberíos eléctricos olimcntodoros de edificocionos residcnciolos multifomiliorcs o Gomerciolcs, debcrón cstor ubicodos en órcos dc uso común, toles como posillos, oscolcros, o ozoteos, o utilizor ductos cspc- cioles verticoles. 7I l. Todos los eclificios o estructuros qu@ tengon uno olturo mogor do 30 m, los destinodos o usos peligrosos, o que estén situodos en órcos dc olto incidoncio de ro- gos, deberón contor lo siguientc, según sco el coso: 7.I I.01. Sistcmo do porrogos Gon su terminol, coblc do bojodo cxpuesto y sistemo dc otcrrizoje. 7.I I.02. Sistemo dc luccs de provención o oviones. 7..l 1.03. Un método oprobodo poro soportor los lí- neos Gn los tubcríqs vcrticoles. €stos soportes so do- ben repctir codo 30 metros dc olturo. 7.12. Todos los luminorios dcbon llevor uno <ojillo indopcn- diente instolodo en lo cstructuro. tos luminorios ins- tolodos en el cielo folso serón olimontodos seporo- domcntg con uno conerión flcriblc, no rnoyor dc 2.00 mctros dc tongitud. 7.l3.Todo lo tubcrío eléctrico no metólico, debcró llevor un olombre dcsnudo dc continuidod, según lo Toblo 250-95 del Rl€. 7.14. tos cojillos y coios de poso dcbcn scr pintodos con ontironosivo. tos Tuboríos mctólicos que von dircc- tomentc entcrrodos, scrón pintodos con pinturo osfóltico (BlTufnlNOS0). 7.I5. los edificios poro hospitoles y ctínicos quc Gucntcn con quirófonos, dobcn <ontor con uno plonto eléctd- co poro dor servicio o los luminorios y equipos do los quirófonos y óroos críticos, luminorios dc posillos g cscoleros, elgvodores y cuolquicr otro equipo clóctri- co quc sco escnciol, o juicio del discñodor. 7.I ó. €n unidodcs dc oirc ocondicionodo pcqucños, dc si¡-
- 27. temos seporodos (minisplit), se deberó suministror ol mcdio de dcsconsrión, ol lodo dc lo unidod con- dcnsodq. 8. INFORí'/IRCION BRSI(ÍI POR CUftlIPTIR €N TR S€CCION D€ PTOM€RIÍI: 8OI. €l sistcmo de plomerío son¡tor¡o, dabe sar de ocuordo o lo estoblecido en los normos de plomcrío sonitorio vigentcs, y de ocucrdo ol ovonre dc lcr tocnologío, sicmpro y cuondo seo oceptodo por lo entidod competente. 8.02. to sección de plomerío dsbc llcvor Io siguientc in- formoción mínimo: ' 8.02.01. Lo cJistribución cJc plomcrío por plonto, indicondo lo ubicoción dc codo ortefocto sonitorio, líneos dc oguo potoble líncos de dcsoguo y de vcn- tiloción, colcctoros y bojontes. 8.02.02. Tubcríos, tonqucs de resenta, siomoso,soli- dcrs de mongu@ras del sistemo de incendio y sistcmo de gos,si lo hubiere. 8.02.03. Drenojes, tuberíos, colectoros y cojos dc po- so del sistemo dc drenoje pluviol. 8.02.04. Tonques sépticos V (ompos do drenojc, si los hubiere. 8.02.05. Bombcrs dc oguo potobles, poro oguos negros, pora oguos pluvioles, tonqucs de roservo g cquipo occesorio, si Io hubiere. 8.02.0ó. Plonos isométricos ds los sistemos dc oguo potoble V oguo coliente, del sistemo de dre- nojc sonitorio g ventiloción, del sistemo de tuberío contro incendio, gos combustible tPG (tiquid Pctro- leum Gos), y del drenojc pluviol. 8.03. Memorio Técnico que cumplo con los normos,rcque- rimicntos y criterios vigentes. 8.04. Sello y firmo de los plonos, por cl profesionol idó- nco rcsponsoble. 8.05 €n los plonos de rcformos y/o odiciones, sc dcbe indicqr cloromente Io existcnte q montener o climinor. €l diseñodor o corgo de lo reformo de plomerío,debe verificor que lo corgo hidróulico odicionol o modifi- (oda, no qltero los condiciones totoles de lo instolo- ción, y si los ofecto, dcbc contcmplorlos on su diseño g cólculos. 8.0ó. tos tuberíos de drenoie g dc oguo potoble de edifi- cociones rcsidenciolcs multifomiliores o comerc¡oles, debcrén scr ubicodos en óre<¡s en donde c¡fecte Io menos posible o los usuorios, en coso de doños. 8.07.Todo tubcrío eJe drenaje sonitorio quc tengo uno ol- turo mayor dc 3Om,deberó constor con uno vsntilo- ción de olivio, u otro solución semcjonto, en Godo intervolo de 3Om,entre lo bojontc sonitorio y to bo- jonto de ventiloción. 8.08. Se debe cJiseñor poro que Io presión clc oguo no ex€edo de 100 psi, cn los líneos principoles dc distri- bución dc oguo o los usuorios dentro dolodificio. 9. INFORíNRCION BRS¡CR POR CUÍVIPTIR €N TR S€CCION D€ RIRC RCONDICIONRDO, R€IRIG€RRCION Y VCNTITÍTCION: 9.01. Todo sistemo dc oirc ocondicionodo dc copoci- dod mogor de 3 tonclodos (3ó,000 BTU/H, dcbe tc- ner un plono de oirc ocondicionodo, rcfrigcroción y ventiloción,discñodo por el profesionol idíneo ¡os- ponsoble. 9.02. to sccción do oire ocondicionodo, rofrigeroción g vcn- tiloción, debc llcvor lo siguiente informoción mínimo: 9.02.01. Distril¡ución de los cquipos de oirc ocon- dicionodo por plonto,indicondo Io ubicoción dc codo unidod evoporodororcondcnsodorcs, obonicos,Grtro- <tores,cnfriodores de oguorbombos V otros cquipos. 9,02.02. Dibujo o cscolo dc los sistemos de ductos de oirc de suministro, de rctorno g dc vcntiloción. 9.02.03. Dibujo cn plonto, g en isométrico si fucso neccsorio,de los tubsríos de rofrigeronte, oguo frío, dc oguo de onfriomiento,con sus bombos, tonquss de crponsión, filtros, vólvulos g otros elcmentos del sistemo. 9.02.04. Diogromos dc olimentoción oléctrico g dc control de los unidodes dc oirs ocondicionodo enfriodorcs, bombos, ctc. &ffih ffiffi CüH§IHIICf{IffiI* mm rmo?EcT{I§, §..*,. Tel.: 264-5111 . Fax: 265-532L e-mail : residen @ sinfo.net Apartado #6 - 1665, El Dorado Panamá, Rep. de Panamá L" {i Manual de Construcción 25
- 28. 9.02.05.Ubicoción en plontode los tcrmostotos, humidistotos V otros clcmentos de <ontrol. 9.02.0ó. tnclicor lo cficiencio energético mínimo rcquerido. 9.03 Cuodros dc los copocidodes de los equipos disc' ñodos inclugendo: cnfrio doras, unidodes monc- ' jodoros de oire, uñidodes condensodoros, bom- bos, rccolentodorcs, obonicos, crtroctores, etc. €sios cuodros deben tensr lo informoción técni- co completo, tol como, corgo térmico de enfrio- miento, tcmp@roturos, flujos do aire, flujo de oguo, coídos de prcsión,potcncios dc los moto' rcs e!éctricos,@tc. quc permiton lo solección del cquipo g <riterios vigcntcs. 9.04. Memoriq técnico que cumplcl qon los normos, requerimicntos y critcrios vigentes. 9.05. Scllo y firmo dcl plono por el profesionol idóneo rosponsoblc. 9.06. €n los plonos de rcformos y/o oditiones, se dalco indicor cloromentc lo existcntc o montencr o cli- minor. €l diseñcrdor o Gcrrgo de lo reformo del oireocondicionodo, refrigcroción o vontiloción dcbc verificor qu@ Io corgo odicionol o modi' ficodo no oltoro los condicionos totolcs dc lo ins- toloción, y si los ofecto, debo contemplorlos en su discño y cóltulo. 9.07. €l equipo do dire ocondicionodo, refrigcroción o ventiloción deloe ser ubicodo, profbriblemonte, en un órco cJistonte de lercaros o colindontcs. €n coso dc no sor foctible, debcrón estor cubier- tos dc moteriol oislonte poro disminuir cl ruido o los nivelcs lcgolmcntc erigidos,contor con ductos de desvioción dc color, y tubcríos dc desoguo, que conoliccn, Ios oguos quc producon. 9.08. tos plonos de uncr cdificoción quc contemplon focilidodes poro futuros instolociones de oita ocondicionodo, rcfrigcroción o ventiloción mo' yor de trcs tonclodos, llcvorón el scllo y firmo del profcsionol rcsponsoblo poro estos instolo- cioncs, quo goronticc lo olimcntoción cléctrico odecuodo V seguro, osí <omo los cspocios ncce- sorios poro el corrccto funcionomiento y servicio de los cquipos. IO. INFOÍI,IRCTON BRSICR POR CUÍIIIPTIR €N TR S€(CION (ORR€SPONDI€NTC TR R€D TCTCTONICR INTÉRNR D€T €DIIICIO: I0.I tocolir oción regiono! dc to cdificoción, nÚmero del ' lote, ovenido y <olle,ubicoción dc Io cómoro dc inspccción poro el scrvicio subterróneo o cl pos- to, V su número, poro el servicio ócreo que se cncu@ntra més cerco o lo cdificoción. Cn coso de quc scrcquicran postcs o cómoros dc inspec- 26 Manual de Constru.cción ción odicionoles poro el suministro dcl ssrvicio telcfónico, los mismos debon ser mostrodos on cl plono. I0.02. Simbologío tclefónico ospecílico en cl Rcalom@nto Poro lo lnstoloción dc lo Red Tclefónico lnterno del edificio. I0.03. Plonto dc clistribución telcfónico indicondo solidos,tube- ríos cojos de distribución y lo locolizoción de otros cqui- pos telcfónicos cspecioles, tolcs como G@ntrolcs telcfóni- <os, sistemos muttilíneos, ctc. I0.04. Diogromo esqucmótico de intcAroción dc todo al edili- cio, cl cuol dcbc incluir: I0.04.0I. Tipo dc ocomotido. I0.04.02. tocolizoción de Io conolizoción. I0.04.03. Cómoro dc inspección dcl punto dc cntrodo dc Io odificoción. 10.04.04.D¡ómctro dc los tubcríos bojontes y distribución. I0.04.05. Cojos dc distribución principol (CDP), sccundorio (CDS), de poso y solidos telcfónicos con sus tomoños re- pcctivos. fldcmés cl número de bloqucs terminolcs de (DP y los (DS. t 0.04.0ó. (ontidod dc cobles telefónicos en codo tubcrío y número dc pores en codo uno. 10.04.07. Rsignoción de lo cucnto numérico o los bloqucs tcrminoles, en todos CDS y (DP poro lo tocolizoción de los POres. 10.04.08. Diogromo de instoloción de cquipos espccioles toles como centroles telcfóniccls, sistemos multilineos, etc., de CON5TRUCTORR DCTGRDO, S.R. ( Estnuetunas, Teehos Constnuocione,s y Hennenia e,n 6enenal. ) I I I I I I I lTererox, 229-7 364 Apartado Postal 6-332,3 el Dorado, Panamá I L__ ---J
- 29. ocu@rdo (on @lreglomento poro lo instoloción de lo Rod lnterno dc cdificios. t 0.0409. Sello g firmo quc cstobtezco lo idoneidod dol discñodor rcsponsoblc. I I. INFORMRCION BRSICR POR CUÍI'IPTIR €N TR SGCCION CóNRGPONDI€NT€ RT SISTCÍI'IR D€ D€T€CCION Y BTRRÍVIR D€ INC€NDIO t t.0I. Plono completo de lo instoloción quc muostrc ubicoción do codo uno do los dispositivot comPonentes del siste- mo,osí como los conoxioncs y díómetros do Ios tuberíos, y lo contidod do <onductores dentro dc óstos. I I.O2.Dcscripción técnico dc codq uno dc los componontes del sistemo,de ocusrdo con ol rcglomonto dc los sistcmos de detscción g olormos de incendio. t l.03.Diogromo esqucmótico que muestre lo intorconerión de todos los componcntcs dcl sistcmo, osí como lo división cn zonos de los <ircuitos de detección y scñolizoción. I t.04. Tipo V colibre dc los conductores o utilizorse poro los intcrconcxiones cn los circuitos do dctección y señolizo' ción. I I.0ó. filimentoción dc voltoje de corrisnte c¡lterno y corrien- te directo rcquerido . I I.07. tunciones ou¡iliores dcl ponel. t t.08. Scllo g firmo del profesionol idóneo rosponsoble del diseño. 11.09. Memorio de cólculos que inclugon @l consumo de co- nientc dc los circuitos de scñolizoción g olormo, <opocidod de boteríos ouriliores, g los impedoncios móximos pcrmitidos poro los conductorcs, ocuerdo con el RcAlomsnto de los Sistcmos dc Detección g 0lormos de lncendio. Dichos cólculos dobcrón ser rcfrenodos g sellodos por el profesionol idóneo responsoble. lncluir leyendo descriptivo del progecto, con lo siguiente infor- moción: listo dc equipos, cólculos de <onsumo, cspeciflcocio- ¡es da sistemoS g diogromos. I2. INTORÍNRCION RÍISICR POR (UÍYIPI.IR R€SP€CIO R GCN€. RRDOR€S €L€CTRICOS D€ €M€RGCN(IfI: Todo gcnerodor cléttrico dc emergoncio debc Pres@ntorsc mcdionte un plono con todos Ios requisitos erigidos cn cl Rc- glomcnto dc tnstolocioncs €léctricos do lo Rcpúblico de Pono- mó (Rl€) vigento g sus rcsolucioncs Gonexos, el Reglomcnto poro lo lnstoloción dc Plontos €léctr¡Gos do €mcrgencio ( reso- lución N"!48 dcl l5 dc junio dc 1988), llesolucción No 9l de lo Oficinq de Scauridod dcl Cuerpo dc Bombcros dc Ponomó, I los Normos del Scrvicio €léctrico del €lectrcr poro lo instoloción de plontos de cmergencio. Ig.0l.S¡elgenerodores porto dc uno obro nuevo, puedo presentorso dentro dcl plono originol corrospondicnle. 12.02. Si el gcnerodor es porte dc uno obro oristente, debo prosentorsc un plono Cspeciolizodo o Miscelóneo, conteniendo lo siguiente: 19.02. 01. Firmo g scllo del profesionol idóneo rcsPon' soblc. 12.02.02. Ul¡icoción rcaionol o cscolo l:5,000. I2.02.03. locolizoción gcncrolo escolo entro l:I00 y l:500 scgún cl tomoño do lo finco,señolondo lo Iínco de propiedod y lo líneo de construcción vigontes, !o u- bicoción cxocto de! cuorto del gencrodor,mcdidos y rotiros. 12.02.04 Plontqs orquitcctónicos, elcvocioncs y scccio' nos del Guorto del generodor. I2.02.05. Der-tro dcl cuorto del genorodor,sa deberí instolor cl lnterruptor de Protección y cl lntcrrruptor dc Tronsfercncio. Si el Gcnerodor sc instolo dentro dc un cuorto do móquino grondo, se debcró colocor uno pored do seporoción cntre el cspocio destinodo ol Generodor y el resto del equipo g controles do los otros sistemos. I2.02.06. Detolles dcl oislomiento ocústico. 12.02.07. Ubicoción g copocidod del tonque do com- bustible g dc lo norio do contcnción, scaún rcqueri' miento de lo oficino de Seguridod del Cuerpo de do Bomberos de Ponomó. I2.02.08. €spccificociones del tipo dc silcnciodor 12.O2.O9. Diómetro y olturo deltubo de cscope. I2.02.10. lndicor tubo de ventiloción dcl tonque dc combustible. 12.02.1 I . Detollos "dcl cuodro esquemótico cxistentc g dcl nuevo. 12.02.12. lndicor gcnerodor, interruptor de protec- EDW¡N BROWN Y ASOCIADOS, S A €xtiende sus mós Sincoros Felicitocion@s en @sla- Nuevo Milenio o lo Dirección de Obros g Construcciones Por su Nueva Revista Oficial "Manusl de Ia Construeeión" La cual estamos seguros será de gran utilidad para todos los usuario de esta lnstitución lfanual de Construcción 27
- 30. <ión g dctronsfcrencio, y cuolquier otro dctollo que indiquc cómo von los tubcríos quo llevon los conduc- toros do lo plonto y los tubcríos poro olombre do coÍt- trol. I2.03.€n el plono deberó inscribirse lo siguicnte noto: " €l ruidq quc prodúco lo plo¡to clóctrico cn lo porte erto- rior del Guorto dc móquinos, no debc sxcedcr los 50 docibelos o 3.00 metros de éste. €l ducño cstó obli- godo o tomor los medidos ncccsorios poro cvitor vi- brociones, ruidos humo g color." l2.04.Todo plonto dcbc tcner un intcrruptor Gcrco do éslo, <omo protccción dc los líncos. I2.05. Todo plonto debe ubicorso prcfcriblcmento olejo- do de tcrceros o colindont@s, sn un recinto en cl que se puedo controlor fócilmente él ruido, derromomiento dc combustiblo y vibrocioncs. Si se ubico cn órco residenciol, debe ser provisto de un silcnciodor residenciol, cl <uol debe tener un indicqdor de fóbri- co slu@ espccifique quo cs rssidonciol. 12.06. €l cucrrto de generodor sléctrico dcbo estor ubico- do dentro de lo líneo de <onstrucción vigente, g debc @stor (onstruído <on motcriolcs rosistcntes ol fuego y con propicdodos ocústicos pertinentes. 5i se troto do uno odición y lo cstructuro ocupo el IAOT" da'l óreo construible del Iotc, cl generodor eléctrico podré ser ubicodo en el óreo comprendido cntre lo línco de construcción y lo líneo de propiedod vigento, (onte jordín) Gon uno olturo móximo de 2"10m, y o I,50m de lo líneq de propiedod. I2.07.€n los edificios incorporodos ol Régimen de Propie- dod Horieontol, los tuberíos de líncos oléctriccrs dc- bon sor ubicodqs en los órcos de uso común, como posillos, cscoleros, ozotcos, o bion, utilizor ductol ver- ticolcs especiolcs. 12.08 tos cólculos oléctricos o copocidodes rcqueridos son compctoncio exclusivñ del diseñodor. I3.INTORfI,IRCION BÍISICR POR CUÍI,IPTR €N TR S€CCION CORR€SPONDI€NT€ R TRS INSTRTRCION€S D€ €SUIPOS €TCCTRICOS: I3.0I.Diogromo <ompleto del sistemo de onteno do televisón, o del sistemo de onteno de televisión <o- munitorio ((nW) I3.02 Diogromo <omplcto dcl sistemo do distribución dc señol de telovisión por coble. I3.O3.Diogromo completo ds instoloción dcl sistcmo de ont@no porobólico incluyendo sistemo dc distribución de señol. I3.O4.Diogromo complcto dc instoloción dc los sistemos de rcrdiocomunicoción, incluyendo ontenos. l3.05.Diogromo comploto de instoloción del sistemo de <ircuito cerrodo de tclcvisión. 13.0ó.Diogromo completo cfe instoloción ctel sistemo clo intercomunicodores V portero etéctrico. 28 Manu¿l d¿ Cotutrucción l3.07.Diogromo complcto de instcrlqción dsl sistcmo dc o!- tovoces (Pfl). 13.08. Diogromo completo dc instoloción dolsistemo do comunicoción poro (omputodoros (sistemo do Multiusuorios, Sistemo de Rodes Locoles, €tc.). I3.09. Sello y firmo dclprofesionol idónco reponsoble dcl diseño. RRTI(UtO ó: €l orquitocto o lo cmpr@so <oordinodoro dc los plonos, podró someter o rcvisión y registro los plonos por los siguicntes ctopos, onto lo Dirccción de Obros y (ons- trucciones Municipolcs: I. Movimicnto dc Tiorro. 2. Gmientos o Fundociones. 3.Muros. 4. Cstructuros Metólicos. S.Cstructuros do Hormigón ormodo, siempre y cuondo éstos no lleven embutidos tuberíos, cojillos, piezos del sistcmo dc plomcrío, electricidod ni sistcmos cspccioles. €n sstos co- sos, incluir scccioncs orquitectónicos pertinentes. CRPITUTO IV: PTRNOS MISC€LRN€OS DESARR0LL0 ISTMEN0, §.A Con 7 años de experiencia dentro del ramo de la construcción nuestros trabajos son nuestra mejor garantía Viviendas -Unifa m iliares Complejos Residenciales Depósitos - Oficinas Para mayor informacién TEL.: 271-0037 I 0039 Fax:271-0839 Costa del Este, Avenida Principal # G40, Edificio Diprosa # 40 ,Apartado 6-9521 El Dorado, Panamá, Rep. de Panamá.
- 31. RBTICULO 7: losproycctos qu@ por sus corocterísticos no requicrcn Io presentoción dc lo solicitud de desorrollo Ur- bono, se consideron bojo lo dcnominoción do plonos miscelóneos. Se consideron plonos miscelóneos los obros de odicionos o residencios, edificios de oportomentos o co- mercios, rcmodolociones, muro de contención g combios dc lo cstructr¡ro en un cdificio: discños dc intcriores; sicmprc A cuondo no sccombio los octividcrdes permitidos por el uso dcl suclo eristente, o se oltere Io densidod o requerimien- tos dc estocionomientos erigidos, dc ocucrdo o los normos de desorrollo urbono vigcntc on un lote o sector determino- do. €stos plonos serán gresentodos en originol g <opio o to Dirección dc Obros y (onstrucciones Municipoles, poro su revisión y trómito, por pqrte de los cntidodss cstoles co- rrcspondientss, que intcrviencn en esle proccso. I. FORfVIR D€ PR€S€NRCION D€ TOS PTRNOS M!S(€LftN€O5: tos dibujos quc constitugen los plonos miscelóncos, debc- rón hocersc dc formcr tol, quc los copios que de ellos so obtengon, resulten legibles, sus leyendos scon @n idiomo espoñol g cstén confcccionodcrs on cl Sistemo lntcrnocionol de Unidodes (51). los dimcnsioncs mínimos do los hojos deben ser do 0.ó0m por 0.90m. 2.VIG€N(Ift: Los plonos miscelóneos, uno vez revisodos y rcaistrodos por todos los entidodcs responsobles, tendrón un período do volidez dc tre (3) oños. 3. INTORÍIIIRCION G€N€RftT BftSI(fI: 3.0I. Ubiccrción generol con escotc¡s entrc I:I00 o l:500, de ocuerdo ol tomoño de Icr fincc¡. lncluir topogrofío, niveles dc piso terminodo, drenojc pluviol, proyección do oleros g plontos,identificor colindcrntcs c indiccrr dotos de lo finco. Sección esqucmótico dc ubicoción, cn los cosos dc lo finco. Sección esquemótico de ubicoción, en los <osos dc locoles <omercioles o oportomcntos cn pisos oltos. 3.0I. Ubicoción regionol cloro g de fócil interpretoción o cscolo de l:5,000. Dcfinir puntos de ¡eterancio. 3.03. Plcrntos orquitcctónicos. 3.04. Detc¡lles constructivos en gcnerol. 3.05. €levqción g fochodo 3.0ó. flcqbodo de todos los ombientcs dcl proyccto. 3.07. Secciones g dctolles ompliodos. 3.08. Sellos y firmos en originol o tintcr ncgro do todos los profesionoles rcsponsoblcs de los distintos scccio- nes del plono. 3.09. Resúmen dc óreos dc construcción obicrtos g ce- rrc¡dqs. 3.10. lncluir cuodro membrctcrdo, o pie dcscriptivo con lo siguiento informoción en tinto negro: 3.10.01. Fronjo corrido ds 0.I0m cn lo porte inforior o lotercrl dorecho, poro colococión dc scllos. 3.10.02. €n el nivol supcrior dcl membrcte, señolor el nombre dcl orquitecto o @rnpreso responsoble dc !o coordinoción. 3.10.03. Descripción dc! trobojo: ldcntificoción dcl propiotorio. 3.10.04. Dirccción dcltrobojo <ompleto del progc«to. 3.10.05. €spocio poro lo firmo dcl Director do Obros y Construcciones Municipolcs. 3.10.0ó. ldentificoción dcl profcsionol rcsponsoblc del discño orquitectónico. 3.10.07. €n codo sección cspeciolizodo idcntificoción do los profesionoles responsoblcs de Ios cólculos o discños correspondiento. 3.10.08. ldentificoción de io persono rcsponsobte dcl dibujo 3.10.09. Númcro de hojos y número totol dc hojos. 3.10.10. Fccho 3.1l. Nombrc, firmo y <édulo dcl propictorio o Reprcscn- tontc lcgolcn lo Hojo N' I delPlono 4. (ONDICION€S G€N€RR[€S 4.01. to Dirección de Obros y (onstruccionos Municipoles dcterminoró los cosos qu@, por sus corocterísticos ospcciolcs, no estén contemplondos bojo esto deno- minoción, g horó los recomendociones respectivos poro su revisión y registro. 4.O2. ea plono dcbe indicor cloromentc sl Árco cristento g cl órco por remodclor o odicionor. 4.03. €n <oso de que el proyecto sco un muro de relén,po- ro no seo colindonte <on ribcros de quebrodos o ríos, odjunor copio de los cólculos estructuroles refrcnodo y sellodo por el profesionol rcsponsoblc y copio dcl cstudio de suolos, cn los <osos en qu@ por los con- dicioncs dellerreno, éstc último seo rcquerido. 4.O4.Cl profcsionol idónco responsoblo deberó cumplir odemós con todos Ios rcquisitos bósicos señolodos cn el Copítulo lll: plonos dc €dificocionas,do ocuerdo o lo desrrito ol punto 5, retarenle o lo €scrituro, sc- gún correspondo ol coso. CRPITULO V: PTRNOS DC LOTIFICRCION, URBRNIZRCION € INFRR€STRUCTURR RRTICULO 8: tos plonos dc lotificoción, urbonizoción o in- froestructuro quc seon presentodos o lo Dirccción de Obros y (onstrucciones Municipolcs, poro su dobido rcvisión g ro- gistro, dobcrón cumplir con !o informoción bósico g registro, debcrón cumplir con lo informoción bósico que sc presento o continuoción. t. INFORwIRC|ON BfrSl(fr: I.0I. Plcrno de locolizoción, incluycndo ubicoción regionol I.01.01. Poligonol bicn dcfinido (medidos, Rumbos, icJcntificoción y uso cle suclo cJe sus colinclontes). I.01.02. Curvos dc nive! con lo topogrofío originol dcl trÍanual de Construcción' 29
- 32. lote. I.01.03. Curvos denivel con lo topogrófio finoldel lotc. l.0l.04.Secciones cn los !ímites con Iotcs colindontes. I.0I.05. Soluciones poro los oguos pluviolcs do codo lote. - 'I.01.0ó. Scllo y firmo delprofesionolidóneo resPon- soblo. 1.01.07. Finco, Tomo, Folio, o el equivotcnte. t.01.08. Nombro, firmo y cédulo dol propietorio o Reprcscntontc tegol, on lo hojo N'I del plono. I.01.09. Membrets con lo idcntificoción del proyocto, nombre dol profesionol o lo emPrsso responsoble cle Io coorcJinqción do Ios plonos,g dirccción complo- to dcl proyecto ( incluyendo el corregimicnto). l.0t.t 0. Detotle dc oceros, según sc cstoblcce en cl Copítulo XIX: flceros, de esto Ocuerdo. l.0I.l l. tcrs órcos do uso público o Porques llevorón cloromentc indicodo lo niveloción del torreno goron- tizondo cldrenoje pluvioly lo fócil utilizoción. 1.0.1 12. flnotor compromisos con rcloción o lo monu- mentoción dc los lotes. 1.0I.13. Señolor toludes estobilizodos g protegidos. 5e crigiró estudio dc suelo poro oquoltos terrenos quc tengon precedanlas cJe incstobiliclocf en los tolu- des, de formociones oluvioles o orcillos erponsivos. €l cstudio del suelo scró rcquerido iguolmentc, cuondo o juicio dc lo Dirección do Obros y Construcciones Munidpo' lcs, ol suclo sobro cl cuol sc osontoró lo ostructuro Presen¿e dudos relocionodos con lo copocidocl osumido. €l informc dc loborotorio de suclos doberó incluir los rcco- mendocioncs,'mótodos dc construcción y tos cólcutos rofrs- nodos por cl profesionol especiolisto rcsponsoble, quien tombién dcbe sellor g firmor Io hojo dcl plono donde qpr@zocon los dctcrlles de sondeos. Ubicor en uno plonto los puntos donde los sondeos fueron procticodos. I .01 .I4. lndicor vegetoción existonte y propucsto. ,l02. tos plonos de infrocstruct¡Jro dcberón scr presentodos cn lo Dire<<ión dc Obros y Construccioncs Municipoles poro su registro. €stos plonos incluyen instoloción de sistemos dc ocucducto, ocontorillodo sonitorio y pluviol, sistemo eléc- trico oórco g subterróneo, centrol@s tolefónicos, sistemos de distribución, torrcs ctc trosmisión, (os@tos, cómoros, corrc- tcros, <ominos o colles g otros. 1.03. Cn <oso dc plonos de urbonizocioncs, incluir copio del plono de oproboción provisionol del Ministorio de Viviendo, lo rovisión delMinisterio de Obros Públicos, dclMinisterio do Solud ( Oficino clo Soniclocl), cJel lDflflN, €lectro, (§.tlJ y otros. 30 Manuat de Construcción (flPlTUto vl: PTRNOS D€ fI,IOV¡II,I¡€NTO D€ TI€RRR O T€RRRC€RIR flflTl(UtO 9: (uondo s@ trot@ de plonos dc tcrrocerío o movimicnto do ticrro poro cdificociones,jgjggu-igr..9llprc' yl9-Eg:g3!g§Pg .gs*:g.i l!g-p.t"g--v.9lto e n lo Dirección de ffi s*üñln"rlstrrrTffi ffi osmün¡c¡poláI,'óárosucJebicJoonóli' sis. 0RTl(UtO I0: €stos plonos debcrón <umplir odcmós con los requisitos quc o continuoción so Prcsentorqn. l. Plono dc locolizoción, incluyendo ubicoción regionol. 1.01.01. Potigonol bisn definido (medidos,rumbos). I.01.02. Curvos dc nivcl con Io topogrofío originol dcl loto. I.0l.O3.Curvos de nivel con lo topogrofío finol del lotc 1.01.04. Sccciones en los límitss con los lotc <olindon- tes. 1.01.05. Soluciones poro los oguos pluvioles. 1.01.0ó. Sello y firmo delprofcsionolidónco rcsPon- soble. 1.01.07. Finco, Tomo, Folio, o el oquivolento. I.01.08. Nombro, firmo 9 cédulo dol propictorio o Representontc tegol, en lo hojo N' I dcl plono. L0l.09.Membrcte con lo idcntificoción dcl Proyecto, nombrc del profesionol o lo empr@so responsoblc de to coordinoción dc los plonos y dirccción <omple' to del proyccto, (inctuyendo el corrcgimiento). 1.010.10. Scñolor toludcs estobilizodos g protegidos. 5e erigiró estudio de suelo poro oquellos terrcnos qu@ t@n- gon precedcntes cJe inestoblidod en los toludes, dc formo- <iones.oluviolcs o orcillos orponsivos. €l estudio do suclo seró requerido iguolmento, cuondo o juicio de lo Direc- ción do Obros g Construcciones Municipoles, el suolo so' bro el <uol se osentoró lo cstructuro, P¡esenle dudos relo- <ionodqs con lo Gopocidod osumido. €l informe de loboro- torio dc suelos dcbcró incluir los recomendociones, méto- do cfc construcción y los cólculos refrenodos por cl profc- sionol cspeciolisto rcsponsoble, quien tombién debc sc- Itor lo hojo dol plono donde opor@zcon los dctollcs de son' deos. Ubicor en uno plonto los puntos dondc los sondeos fucron procticodos. CftPITUtO: Vll PTRNOS €SP€CITIZRDOS RRTI(ULO I I: Se considcron plonos cspeciolizodos, lo obros do instoloción, modificoción o odición de sistemos eléctri- cos, mccónicos, de oire qconclicionodo, gcncrodores elé<- tricos de emergcncio, rcd tolcfónico intcrno dc cdificios, dctección y olormo de inccndio, plomcrío, equipos elec- trónicos, equipo industriol, coldcros, ont@nos porobólicos,
- 33. s¡stemo de bombco,ct<. siempre y cuondo no oltercn lo cdificoión eristcnte, ni el uso del suelo vigcnto. Cl ingcniero discñodor debcró Gontor <on lo rooperoción de los profcsionoles da lo orquitocturo, y otros especiolizododss dc Io ingcnicrío, cuondo lcr noturcrlezcr de lo obro osí Io erijo. €stos plooos scrón presentodos en originol y copio lo Di- rccción ds Obros y Construccionos Municipolos, poro su rcvisión g rogistro, por port@ de todos los cntidodcs cstoles corrcspondientes que intorvienon on cste procoso, V no requieron do Io solicitud de Dcsorrollo Urbono. I. TORftlIR D€ PR€S€NTRCION DC TOS PTÍINOS: Los dibujos que constitugen los plonos especiolizodos de- berón hocerse de formo tol que los copios quc de ellos se obtengon, Resultcn legibles, sus lcycndos y cspecificocio- ncs técnicos scon en idiomo cspoñol, g cstén confccciono- dos cn cl Sistemo de Unidodes (SI). Los dimcnsioncs mí- nimos de los hojos dcbon ser de 0.ó0m pr 0.90m. VIG€NCIft: Los plonos especiolizodos, uno vez revisodos por todos los entidodos rcsponsoblcs, tendrón un pcríodo dc voli- dezde tres (3) oños. 3. INFORfI/IRCION G€NCRÍIT BÍISICÍI: 3.0I. Ubicoción gencrol con escolos cntre I:I00 o I :500, de ocuerdo crl tomoño dc lo finco. ldcntificor colin- dontes e indicor dotos de lo finco. 3.02. Ubicoción regionol q escc¡lq de I:5000. Dcfinir pun- tos do refcrencio. 3.03. Sello y firmo en originol o tinto negro de todos los profcsionoles rcsponsoblcs. 3.04. Incluir cuodro mcmbretodo o pio descriptivo con lo siguiente informoción: 3.04.01. Fronjo corrido dc 0.10m cn lo porte infc- rior o loterol derecho,poro colococión de los sellos. 3.04. 02.€n el nivel supcrior del membrcto señolor el nombrc dcl profcsionol o cmprcso responsoble de lo coordino<ión de los plonos 3.04.03. Dcscripción del trobojo; identificoción del propictorio 3.04.04. Dirección completo del proyecto. 3.04.05.€spocio poro lo firmo del Director de Obros y Construccioncs Municipoles. 3.04.0ó. ldcntificoción dcl profesionol idóneo res- ponsoble deldiscño. 3.04.07. Nombre del profcsionol idóneo respon- soble de los cólculos. 3.04.08. lcJentifcrcocióndel profesionol responso- blc deldibujo. 3.04t09, Número de hojo g número totoldo hojos. 3.04.10. tocho 3.04.1 I. €scoto utilizodo 3.05. Nombre, firmo y cédulo del propictorio o Reprcsen- tontc tegol, cn lo Hojo N' I dcl plono. 4. tNtoRfvlRCtoN ftDtctoNftt: €n el cqso dc instolocioncs, modificocioncs o odiciones o los sistemos eléctricos, mecánicos, dc crire ocondicionodo, col- dcros, dc Aenerodor cléctrico do emergencio, de lo red ts- lefóni<o interno del edificio, do detección y olormo do in- cendio, de plomerío, de oquipos clectrónicos, ontcnos porobólicos, etc., se rcquiero de lo mismo informoción des- crito en el Copitulo lll, Rrtículo 5, Porógrofos 5 ol I3, scaún seo el coso. 5 CONDICION€S GCNCRfIT€S: Sc dcberó indicor cloromente el óreo o instoloción existentc y lo propucsto. ' CRPITUTO Vlll: P€RMISO D€ (ONSTRUCCION ftRTlCUtO l2: tos Pcrmisos de construcción se orpedirón previo el cumplimicnto dc los procedimicntos y requisitos estoblccidos en los ortículos ontoriores, relerenles o los plo- nos. €l permiso de conStru<ción outorizo ol propietorio de un predio g ol constructor rcsponsoblo, poro rcolizor obros de construcción. fIRTICULOS I3: Poro obtcner ct permiso de construcción con EDUARDO MIRO, S.A. INGENIEROS * ARQUITECTOS CONTRATISTAS CON§TRUCCIONES DE CALIDAI) TELEFONOS:264-3505 Apartado 4500 ZonaS,Panamá Rep. de PanamáFAX: 264-3515 264-36rt llanual de Corctracción 3l
- 34. cl objoto dereolizor construccioncs, rcporociones, odicioncs o edi- ficios, o oj«zcutor cuolquioro dc los obros o qu@ sc refiere estc ocuer- do, el yolesionol idónco o cmprcso constructoro deberó cumplir con los siguicntcs rcquisitos: l. Prosentor solicitud en popel hobilitodo, dirigido ol Director de Obros g Construcciones Muni«ipoles, aa dondc conste: descripción de l«i obro, Io ubicoción dol lotc, rcaistro dc Io propiedod (finco, tomo, folio o su equivolcnte). nombro dol dvaño de lo construcción g del propietcrrio del t@rreno cn que se ho de edificor, y volor oprori- modo de lo obro. €stos solicitud debcró cstor refrendodo y sellodo por el rcsponso- ble técnico dc lo obro. €n oquellos obros cn los quo, do ocucrdo con los reglomentociones de lo Junto Técnico do lngeniorío g 0rqui- tccturo, sc requicro dc un profcsionol rosidcntc, sc indicoró cn lo solicitud elnombrc dol profosionolresidcnte. Cntiéndosc por pro- fesionol residente,únicomentc oquél quion sc encuentro cn el sitio an quo ss llovo o cobo Io obro, durontc todo el tiempo en que sc dcsorrolle trobojo en tol lugor. 2. fldjuntor uno copio holiogrófi<o o fotostótico (o su cquivolente, ocuerdo o lo tccnologío moderno) dcl plono revisodo y registrodo, el <uol se utilizoró poro lo cjecución de lo obro. €n coso de que no rcpose cn los orchivos de lo Dirocción de Obros y (onstrucciones Municipoles, lo copio del plono revisodo y rcaistrodo, deberó on- tr@gorsc uno <opio odicionol. 3. flcompoñor o cstcr solicitud los permisos crpedidos por lo Oficino poro lo Prcvención de lncendios del Cucrpo de Bomberos do Pono- mó, del Dcportomcnto de Sonoomionto llmbientol del Ministerio dc Solud y (crticodo cJa Po,z y Solvo Municipol. 4. Prescntor copio del rcgistro dc lncripción cn lo Juntcr Técnico, en el coso de que el solicitonte seo uno cmpreso constructoro. flRTlCUtOI4: Prsscntodos los clocumentos requcricfos poro lo ob- tcnción de al pormiso dc construcción, lo Diretción de Obros Muni- cipolcs, prcvio ovolúo de lo obro, cstobleceró cl impuesto ds cons- trucción rospectivo conforme lo cstoblecido en cl Régimen lmpositi- vo Municipol vigcnte. Cuondo se hoyo <oncelodo el impucsto de construcción sobrc lq bosc dc! volor estimodo de lo obro y confor- me ol procedimicnto del Permiso Prcliminior dc Construcción esto- blecido on el ortículo 19 del ptesenle flcuerdo, ol cstoblecerse sl monto dcl impuesto finol o pogor, sl solicitonto deberá concclor cl monto diferenciol de impuesto, o rccibir el «édilo corrospondiente, scgún sco el coso. (uondo sc hoyo <oncelodo el impuesto dc construcción sobrc lo bosc del ovolúo por etopos dc uno mismo obro, ol solicitorse cl Permiso de (onstrucción poro lo último etopo, so estobleceró el volor finol de lo obro y el impuesto totol o pogor. flRTICULO I5: Obtener clvisto bucno erpedido por el Deportomen- to Técnico legol cfc Obros y Construcciones, el cuol so otorgoró, cuondo el propiotorio o interessrdo no tcngo coso pcndiente an di- <ho doportomento. Poro los propósitos dc cstc ortículo, sc conside- roró coso pendientcs lo folto dc otención, de <itos poro oudicncios, notificociones V pogo dc multos. 32 Manual de Construcción sd. ffidsac¡rulns,,&úw 9ra*-i,r"^* . Conshucciones - Bdiñcaciones Comerciales Industriales Residenciales hrstitucionales - Infraeshucturas - Obras Civiles ' Representaciones y Asesoúas Técnicas Teléfono: 264-5211 Fax : (507) 263-9557 email : omnico@sinfo. net Urbanización Obarrio, Calle 59 Edificio YASA, Primer Alto Apartado 6-591 El Dorado Panamá, ReP. de Panamá . Estudios . Diseños . Inspecciones . Consultoría en General Teléfono: 265 - 7094 Fax : (507) 265 - 7096 email : omnics@sinfo. net Urbanización Obarrio, Calle 59 Edificio YASA, Tercer Alto Apartado 6-591 El Dorado Panamá, ReP. de Panamá
- 35. FRTI(ULO Ió: €nlcr solicitud dcl Permiso de (onstrucción dcbo espccificcrrsc si el proyecto vo o cjccutorso en su totolidocJ o por ctopos. Los etopos en los cuolcs sc podró solicitor cl Permiso de Construccción irón de ocuerdo o los etopos de plonos oprobodos corrospondionte. flRTICULO.'l 7: Uno vcz presentodos todos los documentoi rcqueridos poro lo obtención del Permiso do (onstrucción, lo Dirección de Obros y (onstrucciones Municipolos dele¡- minoró los moconismos crpeditos quo foculten ol construc- tor o inicior lo obro. €l Permiso do (onstrucción seró erpe- dido en un término no movor de cinco (5) díos hébiles, contodos o portir de lo fecho de <onccloción del lmpuesto dc construcrión corrcspondiente, sl constructor no cstoró sujeto o sonciones ni multos por construir sin permiso, si el Permiso do (onstrucción no hcr sido arpedido dcntro del término ontcs moncionodo. €n estos cosos, lo torjoto ds conccloción ssrviró de conston- cio do que sc hon cumplido los roquistos estoblqcidos en esto disposición. ffRTICUtOIE : €l Permiso de construcción tendró uno voli- dez por un pcríodo dc trcs (3) crños. €n los cosos en los que erpire lo vigoncio del pcrmiso V no se hoyon producido voriontes en los Norinos do Desorrollo Urbono, en bosc o los cuoles fue onolizodo el plono y otorgodo el permiso dc construcción, sólo se roqueriró uno revólido dcl mismo. CÍIPITUTO IX: P€RfI,llso PR€L!ÍVIINRR D€ CONSTRUCCION f,RTlCUtOl9: Poro obtener un permiso Preliminor de Cons- trucción, con ol objeto de reolizor construccioncsr reporo- <ioncs, odiciones dc edificios, o cjccutor cuolesquiero de los obros dentro do los términos estoblecidos en esto flcucr- do, el proÍosionol idónco o ernprcsa constructoro, dcberó cumplir <on los siguientes rcquisitos: l. Prescntor solicitud en popcl hobilitodo, dirigido ol Dircc- tor de Obros y (onstruccioncs Municipoles, an donde cons- te: Descripción dc lo obro, ubicoción dcl lotc, rogistro de lo propiedod (finco, tomo, folio o su equivolente). nombre del dueño de lo construcción y del propietorio del terreno cn quc se ho dc cdificor y el volor oproxinodo de lo obro. €sto ¡olicitud deberó cstor refrendodo y sellodo por cl pro- fesionol idónco o empreso constructoro. €n oquellos obros cn los que, de ocuerdo con los roglomentociones do lo jun- to Técnico de lngenicrío y flrquitocturo, se requiero de un profesionol rasidenle, sc incJicoró en lo solicitucf cl nombrc del profesionol rcsidente. €ntiéndosc por profcsionqt rosi- denle, únicomentc oqucl que se @n(u@ntro en el sitio que se llevo o cobo lo obro duronte todo el ticmpo cn que se dcsorrollon trobojos en tol lugor. 8. Rdjuntor dos (2) copios heliogróficos o fotostóticos (o su equivolente, de ocuerdo o lo tecnologío modcrno) del Rn- toproyecto registrodo. 3. fldjuntor dos (2) copios heliogróficos o fotostósticos (o su cquivolcnte, dc ocucrdo o lo tecnologío modcrno) dc Ios plonos estructuroles, con todo lo informoción bósico reque- rido en clpunto ó del flrtículo 5, del Copítulo lll del ptesen- te flcucrdo. 4. ftdjuntor dos (2 copios hcliogróficos o fotostósticos (o su equivolente, de ocuerdo o lo tccnologío moderno) de los plonos preliminores, con todo lo informoción bósico r@quo- rido on los puntos 7,8,9,10,II,12, y I3 del Rrtículo 5 del copítulo lll dcl presente crcuerdo. Se cxciuyc el requisito de los Memorios Técniccrs cn los pun- tos 7.04 (elcctricidod), 8.03 (plomcrío), y 9.04 (oirc ocon- dicionodo), rofrigcroción g ventiloción) 9 I'!.09 (detección y olormo de incendio) del ortículo 5 dcl (opítulo lll dcl pre- sentc Rcuerdo. 5. flcompoñor o csto solicitud, el Certificodo de Poz y Solvo Municipol. ó. Presentor copio dol rcgistro de inscripción de Junto Técni- co, en ceso quo cl solicitonte seo uno @mpreso constructorq. ftRTlCUtO 20: Uno vsz prescntodos los documentos rcque- ffi§IVI§A',#ii!Apartamento en Preventa, construcción o listos par ocupar: VILLA COSTA DEL ESTE 2 y 3 recamaras en Cosla del Esle Mensualidades desde B/.245,00 B/. 290.00 B/, 340.00 RESIDENCIAL PAROUE LEFEVRE 2 recamaras calle lShrque Lefevre Mensualidades desde B/.155,00 B/.175.00 PLAZATOLEDO Calle 15 Parque Lefevre Mensualidad desde: Bi.190.00 B/,210,00 PLAZA BELLAVISTA 2 Y3 recamaras mensual¡daddesde 8/,290.00 B/,360,00 Teléfono: 222-0043* 222-0044* 62 el suyo con B/. 500.00 ALTOS DE BELLAVISTA 2Y3 recamaras en Perejil Mensualidades desde B/. 245.00 B/.290.00 B/,335,00 JABDINES COSTA DEL ESTE 2y 3 recamaras en Cosla del Este Mensualidades B/.205,00 B/, 230,00 B/,295.00 COSTA DEL PACIF¡CO 1Y2 recamara mensualidad desde: B/.150.00 B/,195.00 Próximamente, en el renovado marañon colindando con el mivi Edif. plaza Continental Local #7 calle primera Parque Lefevre Manual de Constracción 33 ? ¿ I
- 36. riclos, poro loobtención ctcl Pcrmiso Preliminor cJs (onstrucción. Io Direc- ción cJc Obros g (onstruccionos Municipoles, en un término no moyor de cinco (5) cJíos tróbilcs, procederí o lo rovisión de lo documentoción prc' sentoc,lo g, cJe estor conforms erpccJiró cl Permiso Preliminqr dc (ons' trucción. €l lmpucsto cle Construcción poro los obros que se ocojon o éste procecJimiento, sc estobleceró sobrc cJel volor estimodo de lo obro, esti- pulocJo en lo SolicitucJ cJel Permiso Preliminor dc Construcción' flBTl(uto 2l : €l Permiso Preliminc¡r cIe Construcción, tendrá uno vigcn- .¡I ¿uinor*,to (90) cJíos hóbiles, o portir cJc lo fecho de su cxpedición. VsncicJo el plozo onterior, ol profesionol idóneo o @mPreso constructoro' cJcboró obtener el Permiso c'e (onstrucci6n, de ocuerdo o lo estoblecido on (opítulo vlll c,el presenlo flcuercJo. vencido éste período quc lo Dirección cJc Obros y Construcción, y el mismo no se hoyo otorgodo, se prorrogoró lo vigoncio cJel Permiso Preliminor de construcción por trein- io lfOj Oios hóbiles ciutomóticomente. Vencic¡o el Pormiso Preliminor dc (onstrucción g el profesionql icJóneo o omPreso constructoro, no hoyo cumplicJo con lo ostipuloc,o cn el praseole ortículo, se procederó o sus- pender lo obro, hosto tonto se obtengo el Permiso dc construcción. CfIPITUTO X: PCRMISO D€ (ONSTRUCCION VISTO BU€NO I I I I I I I I tr ftRTICUto 22: Sc Consicfcroré en esto cotcgorio los obros o <onstru<cio- nes menorcs toles como cercos, combios cle ocobodos, ciclo rosos, pisos, pcrreclcs,fochocJos, otc., combios cJe tochos, povimcntos, pequeños com- bios, roformos v reporocionos intcrnos o externos, odiciones quc no invoiucon trobojol clc plomerío y clectricicJod, en un óroo no mogor do 2Om2 de órco ccrrcrclo y 50m2 dc óreo obierto' RRTI(ULO 23: Poro obtener ol Pcrmiso cle Construcción Visto Bueno, cl intoresoclo cJoberó cumplir con los siguientes requisitos: I. Prescntor solicitucj on popol sellocjo cJirigido ol Dircctor de Obros y Construcciones Municipolos, on cJoncto const@: Dcscripción dc lo obro, lo ubiccrción cJel lote, rcaistro cle propieclocJ (finco, tomo, folio o cquivolen- to); nombros, cécJulos 9 firmos clel propietorio del terrcno en que sc ho cle ecJificor, cjel cJueño c'e Io construceión I dol rcsponsoble de lo obro, y ol volor de lo obro. 2. flcJjuntor copio clel croquis quc clescribc lo obro o ejecutorsc' €n coso cJe mljoros, octiciones y reporociones cJe techo, vcntono, pisos, etc" cteberó morcorsc en el croquis lo construcción oxistenta, línao dc cons- trucción, los retiros, g lo oclición o reolizor. flnotor lo fecho de lo solicitud. 3. ocompoñor o estq solicitucJ los pcrmisos crpcdidos por lo Oficino dc SoguricJocJ poro lo Prevención c,e lncencJios, dol cucrpo dc Bombcros dc Ponomó, Dcportomento cJe Sonoomiento flmbientol del Ministerio do so- lucl, y cl CertificocJo de Pqz g Solvo Municipol' 4. Cuqncjo sc trqto cJe lo construcción cJo uno cerco medionero (sobrc lo lí¡ect da propioclocl), el intcrosocJo clcberó Prcsentar notq do consenti- miento firmocicr por el (los) vecino(s) <olindonte(s)' 5. CuoncJo se trote cJc PropiocJocl Horizontol, el solicitonte debcró ojustor- se o lo cstoblscicJo cn lo tey 13 do,l28 do obril de 1993' ftnTlcuto 24: PrcsentocJos los cJocumentos requeridos Poro lo obtención 34 Manual de Construcción C) ozo{7 coo 6z rfl =a.o frl o coz If¡ o 2oo 8 » t§ tr$ tN epst¡ JJ U¡ UO i$ qñ §l§ T C ffl z-lrfl I ? P =(u $BE EAo e§oz HH* $§$F[ü 3dz { m rm-n oZ o -q¡ ll x}..) U¡ ep I § ulJ
- 37. { 4 I I del Permiso deConstrucción Visto Bucno, lcr Dirccción dc Obros de Construciones Municipoles cstobleccró el impues' to cle construcción respcctivo, conformc lo estoblecido on cl Ré9imcn lmpositivo Municipol Vigcntc. ftRTlCUtO 25: Cl Croquis que s@ rotiere ol numerol 2 dcl 0rtículo 21, raquiore ol Visto Bucno da lele de Doporto- mcnto do flproboción de Plonos y Permisos o sn su defeclo, funcionorio o quion ól designe. RÍITICULO 2ó : Obtcner el Visto Bueno, oxpedido por el Deportomcnto Tócnico LcAol do Obros g Construcciones, ol cuol se otorgoró cuondo el propietorio o interosodo no ton- go coso pendientc cn dicho deportomento. Poro Ios propósitos do esla ortículo, se <onsideroró cqsos pcndiontos, lo folto de otención dc citos poro oudiencios, notificocionos V pogo do multos. (llP|TU[O Xl: P€RMISO D€ (ONSTRUCCION PRRR MOVIMI€NTO D€ TI€RRR O T€RRRC(RR ftRTlCUtO 27: Poro obtener el Permiso de Construcción poro Movimicnto de Tierro o Tcrrocorío, de ocuerdo o los plonos roviscrdos g rogistrodos, conforme o lo estoblocido cn el Copitulo Vl de prasente 0<uerdo, el Controtisto dsberó cum' plir con los siguientes requisitos: I. Prescntor solicitud popcl hobilitodo, dirigido ol Dircctor de Obros g (onstrucciones Municipolos, en donde constc: Descripción de lo obro, lq ubicoción del lotc, rcaistro de lo propiedod (finco, tomo, folio, o cquivolentc), nombrc a cé' dulo dcl propictorio del tcrreno, y el volor dc lo obro. 2. fldjuntor uno copio holiogrófico o fotostético (o cquivo- lenle, de ocuerdo o lo tocnologío moderno) del plono revi- sodo g rcgistrodo, poro scllo. €n coso dc que no reqosa en los orchivos de lo Dirección dc Obros y Construccioncs Muni' cipolcs, lo copio dcl plono revisodo y registrodo, dobcró entregorss uno copio odicionol. 3. fldjuntor o csto solicitud, el Ccrtificodo Poz y Solvo Nocio- nol, de flcuerdo con lo tey 42 de,1976, y cl Certificodo ds Poz y Solvo Municipol 4. Prescntor copio del rcgistro de inscripción cn lo Junto Técnico, en el coso de que el solicitonte srao uno @mPr@so constructoro. ftRTlCUtO 28: Presentodos los documentos requoridos Poro lo obtención del Permiso de (onstrucción por Movimiento de Tierro o Tcrroccrío, lo Dirccción de Qbros y Construccio' nes Municipolcs cstobloccró el impucsto de construcción rcs- pcctivo, conforms lo cstoblecido en cl Régimcn lmpositivo <ousodo. Poro Ios propósitos da aste ortículo, se <onsideroró cqsos pendientes, lo folto de otcnción dc citos poro ou{icncios, notificocioncs V pogo dc multos. flRTlCUtO 29: Obtener el Visto Bucno erpedido por el Dc- ' portomcnto Tócnico l,ogol dc Obroi g Construcciones, cl cuol se otorgoró cuondo el propietorio o interosodo no tcngo coso pendionto en dicho dcportomento. Poro los propósitos de esle ortículo, sc considcrqró cosos pencJientes lo folto dc otención de citos poro oudiencios, notificocionos V pogo de multos. ftRTl(UtO 30 : €n cqso dc que cn cl Movimionto de Ticrro sc utilicen oxplosivos, sc deberó cumplir con los siguientes rcquistos ontos dc procedar o los trobojos de voloduro: l. flportor cl Permiso de utilizcrción do crplosivos, Pora c! movimisnto do ticrro, quo otorgo el Ministcrio de Gobierno y Justicio. 2.Rportor cl permiso correspondicntc quo otorgoró lo ofici- no cJc Soguridod, poro lo Prevención de lncendios, del Cuet' po de Bomberos do Ponomó. PRRRGRRFO: €l controtisto tendró lo obligoción dc notificor con (48) horos dc onticipoción o los colindontss sobre los pcrmisos dc trobojos o rcolizcrr. (fIPITUTO XII: P€RÍI,IISO D€ (ONSTRUCCION PRRfI OBRRS ÍVIISC€TRN€RS ftRT|CUtO3l: Poro obtener clPermiso de Construcción poro Obros Miscslóncos, de ocucrdo o los plonos rcvisodos I rcAistrerdos, Gonforme o lo estoblccido on el (flPlTUtO lV del presento flcucrdo, el controtisto deberó eumplir con los siguientos requisitos: I. Prescntor solicitud en popet hobilitodo, dirigido ol Direc' tor de Obros g (onstrucciones Municipolos, en dondo cons' tc: Descripción dc lo obro, lo ubicoción del lote, registro do lo propiedod (finco, tomo, folio o cquivolcntc), Nombro y cédulo del propictorio dcl tcrreno, en que se ho edificor I el volor dc obro. 2.fldjuntor uno copio heliogrófico o fotostótico (o cquivo' lenle, de ocuerdo o lo tccnologío modcrno) del Plono rcvi' sodo g registrodo, poro su sello. €n coso de que no rePose cn los orchivos dc lo Dirccció¡ de Obros y Construccionos Municipoles, lo copio del Plono revisodo g rcgistrodo, de' beró cntregors@ uno copio odicionol. 3. flcompoñor o csto solicitud los permisos crpcdidos por lo Oficino do Seguridod, poro lo Provcn«ión dcl lncendios, dcl Cuorpo do Bombcro dc Ponomó del Dcportomento de So' neomiento flmbientol delMinistcrio de Solud, I el Certifico' do dc Poz y Solvo Municipol. 4.Presentor copio dol rcgistro de inscripción cn lo Junto Téc' nico, en coso dc quc el solicitonto sso uno GmPreso cons' tructoro. eRTICULO 32: Prcsentodos los documcntos rcqueridos por lo obtención del Pcrmiso dc construcción Poro Obros Misco' Manual de Constra.cción 35
- 38.
- 39. 7 mdm dHlllr{tc "; 55. Tels. 269-7737269-7736 Fax: (507) 269-7412 E. mail: ogb@sinfo.net
- 40. lóncos, lq Direccióndc Obros de Construcciones Mu- nicipolcs cstobleceró cl lmpuesto do (onstrucción respcctivo, (onforme o lo estoblecido en el Rógi- men Impositivo Municipol vigante. flftTt(UtO 13; Obtsnor cl Visto Bueno, erpedido por el Dcportomcnto Tócnico Legol de Obros y (ons- trucciones, cl cuol se otorgoró cuondo el propietorio o interescrdo no tengo coso pendicnte en dicho de- portomonto. Pqrcr los propósitos da aslo ortículo, sc consideroró <osos pendicntes, lo folto dc otan- ción de citos poro oudioncios, notifocioncs V pqgo ds multos. CRPITUtO Xlll:P€RMISO D€ CONSTRUCCION PRRR OORRS €SP€CIRIIZRDRS flRTICULO 34: Porc¡ obtenor el Permiso de (onstruc- ción poro Obros Cspeciolizodos, do <rcuerdo o los plonos rcvisodos g rcgistrodos, conforme o lo csto- blecido en cl Copitulo VII dcl prcsente flcuerdo, cl controtist<¡ especiolizodo debcró cumplir con los si- guientcs roquisitos: I. Presentor solicitud en popel hobilitodo, dirigido ol Director de Obros g Construccioncs Municipoles, en do¡do constc: Descripción de lo obro, lo ubico- <ión del lote, registro de lo propiedod (finco, tomo, folio o cquivolenta), nombro g cédulo del propieto- rio dcl terrsno cn que ss ho edificor, y el volor dc lo obro. 2. Odjuntor uno <opio hcliogrófico o fotostético (o su equivolonle, de ocuerdo o lo tecnologío moderno) del plono revisodo g registrodo, poro su sollo. €n <oso do quc no tepose cn los orchivos de lo Diroc<ión de Obros g Construcciones Municipo- les, lo copio del plono revisoclo g rogistrodo, deberó cntrcgorse uno copio odicionol. 3. llcompoñor o csto solicitud los permisos crpcdidos por lo Oficino dc Seguridod, poro lo Prevención dc lncendios, del (ucrpo cle Rombcros dc Ponomó, y cl certificodo de Poz y Solvo Municipol. 4. Prcscntor copio dcl registro do inscripción cn lo Junto Técnico , an al coso dc que el solicitontc sco uno emPrcso constructoro. RRTICUtO 35: Presentodos los documentos requeridos por<r lo obtanción del Permiso de (onstrucción poro Obros €spccio' lizoclos, lo dire<ción dc Obros de Construccioncs Municipoles, cstobleceró el lmpuesto de Constru<ción respectivo, conformo o lo cstoblecido cn cl Régimen lmpositivo Municipol vigente. flRTICUtO ió ; Obtener cl Visto Bueno expedido por et Dcportomento Técnico togot clc Obros g Construcciones, al cuol so otorgoró cuondo cl Propictorio o intcresodo no tengo coso pcndiente, cn dicho dcportomcnto. Poro los propósitos de csto ortículo, se <onsicleroró cosos pcndientes, lq folto do otcnción de citos poro oudiencios, notificocioncs V pogo de multos. CRPITUTO XIV: P€RMISO D€ D€íI/IOTICION flRTlCULO 37 : Poro obtencr el Permiso clc Demotición cfc Obros V cstructuros sxistcntcs , el Controtisto o profesionot idónco, debcró cumplir con los siguientes: l. Presentor solicitucJ cn popel hobilitodo, dirigido ol Director dc Obros y (onstrucciones Municipoles, indicondo cl tipo de cdificoción o estructuro, órco o demolor, ol número do pisos, V t¡po de moteric¡l. 2. Deberó incJicor odcmós si lo obro o dcmoler se encuentro hobilitodo o no , su ubicoción (ovcnido o colle, urbonizoción, corregimicnto, cJistrito) cJotos cto lo propiecloct ( númcro rJe finco, tomo , fotio o su cquivolentc), propictorio, profcsionol responsoblc. 38 Manual de Construcción
- 41. HTT§ Calidad y §eim*sffi**** Fffit:i 'Contáetenos: l, Pánam¿*: r¿}ü-ll¿frt¿ David: 714-3963 Chitré: 996-0505 aecel@ace elpnsa.com http :l/www" aceel p n sa.6ó m t§*.¡* * kt= Er. §rI:eás+e
- 42. 3. fldjuntor o@sto solicitud los pcrmisos erpedidos por lo Oficino de Scauridod, poro lo Prevcnción de lnccndios, del Cuorpo de Bombcrso de Ponomó, dol Deportomento de Soneomiento flmbientol dclMinistcrio do Solud, y ol Certifi- codo do Poz g Solvo Municipol. 4. Presentor copio dcl registro dc inscripción en lo Junto Tócnico, on coso dc quc cl solicitonte ( profesionol respon- sqblc de lo dcmolición) seo uno ernprcso constructoro. 5. Presentor Visto Busno de lo Junto Comunol del Corregimicnto dondo se ubico lo propiedod. RRTICUTO 38: Prcscntodos los documontos requeridos poro lo obtención del Permiso de Dcmolición, lo Direcciín de Obros ds (onstruccioncs rospcctivo, conformc o lo estol¡lc- <ido cn el Régimcn lmpositivo Municipolvigcntc. flftTl(UtO 39: €n coso do que en lo cJemolición sá utilicen crplosivos, sc deberó cumplir con los siguicntes requisitos, ontos de proceder o los trobojos do voloduro: I. flportor el permiso de utilizoción dc erplosivos poro lo demolición, otorgcrclo por el Ministcrio cJo Gobierno y Justi- cio. 2. flportor lcr Pólizo dc Rcsponsobilidod Civil de uno com- poñio dc seguros, que cubro doños y perjuicios cn lo vido g bicnes de lercaros, Gomo consecuencio da, lo ajo,cuciín de !os trobojos. 3. flportor el permiso corrcspodiente quc otorgo lo Oficino dc Soguridod, poro lo prevención de lnccndios, del Cuerpo de Bomberos de Ponomó. PRRRGnRFOT €l controtisto tendró lo obligoción de notificc¡r cl los colindontes, sobre los permisos do los trobojos o roo- lizor, eon cuorqntcr y ocho (48) horos de onticipcrción. (fIPITUTO XV: P€RMISO PRRR ¡NSTRTRCION€S €L€CTRICRS flftTt(UtO: 40 Toclos los cmpresos o profcsionolos iclónaos, qu@ se dcdiquen o reolizor instolcrcionas clóctricos, deben obtcner el permiso correspondiente en lo Dirscción de Obros g Construccionos Municipoles, ontcs de inicior lo mismo, seon ésto nuovo, modificociones, odición u otros, ( ver ortículos No ó,8 y I de,l flcuerdo N' 30 del 30 do obril de 1958). flRTl(UtO 4l: Poro obtenor et Permiso poro lnstotocionos Cléctricos, dc ocuerdo, cr los plonos rcviscrdos y rcgistrodos, conforme o lo estoblecido sn lo Sccción 6 del Copítulo lll dol Prcsento Rcuerdo, Lo empreso o profesionol idónoo debe- ró cumplir con los siguientos rcquisitos: I. Llencrr lo solicitud quc poro estos efectos suministro lo Dirccción, de Obros y Construcciones Municipolcs. 2. Presentor lo licencio que lo qcrsditc como profesionol idóneo. 40 Manual de Construcción 3. fldjuntor uno copio holiogrófico o fotcstótico (o su equi- volentc, de ocuordo o lo tecnologío moderno) dcl Plono revissrdo g rcaistrodo, poro su sello. €n toso de que no tepose en los orchivos dc lo Dirección dc Obros g (onstruc- ciones Municipoles lo copio clel Ptono revisocJo y registrodo, debsró @ntrcgorse uno copio odicionol. ftflTlCULO 42: Poro solicitor lo instoloción dal medidor alé<- trico, so dcberó obtencr previomentc cl Pcrmiso dc Ocupo- ción corrcspondientc. flqucl, quien no cumplo con estc re- quisito seró soncionoUo, según lo estoblecid o en el preseñ- te flcuerdo. PRRRGRRFO: €n coso de edificios ds condominios, centros comercioles o goleros industriolcs, en los cuolcs sc requiero verificqr cquipos cspeciolcs, Io cmprcso o profesionol idó- neo podró solicitor el permiso poro lo instoloción dc !o oco- metido elértrico dcl €loctro, con cl fin dc instolor cl mcdidor do lo óreos comunes. €n <oso de Urbonizocioncs, dondo s@ct n@(csorio lo instoloción dc lo ocomctido cléctrico de €loctro, so erpedirí un pcrmiso por tol fin. los pcrmiso, o que hoco referencio este porógrofo, no outorizo lo ocupo- <i6n do lo edificoción. PeNennERrcANlA DE ArALUOS, S.A. O TTPO D.E AVALIJOS . Bienes inmuebles y muebles . Equipo y maquinaria de Construcción . Equipo y maquinaria Industrial . Equipo y maquinaria agrícola . Sistemas de Cómputo - Barcos Teléfonos: www.panavaluos.come-mail: panavalu @cableonda .net
- 43. CRPITULO XVI: P€RMISOPRRR INSTRLRCIONCS D€ R¡R€ RCONDICIONRDO, R€TRIG€RRCION Y V€NTITRCION flRTl tO 43: TocJos los instotocioncs do aireoconcJionoclo con <opecidod moyor de 3 tonclodos (3ó,0008TU/H), re- quicren un permiso dcl lo Dirección do Obros g Construc- ciones Municipolcs, ontes do inicior los mismos. RRTICUtO 44: Porc¡ obtcner el Permiso por lnstolocioncs do ñi¡e flcondicionodo, de ocucrdo o los plonos reviso- dos y registrodos, conforme o Io estoblecido en lo Sec- ción I del Copítulo lll del presente 0cuerdo, lo emprcso o profesionol idóneo deberó cumplir con los siguientes requisitos: l. Ucnor lo solicitud que porq estos cfectos suministroró lo Dirscción de Obros y Construcciones Municipoles. 2. Prcsentcrr Io licencio quc lo ocreclitc «omo profosionol idóneo. j.flcJjuntor uno copio heliogrófico o fotostóticcr (o su cqui- volento, de ocucrdo o lo tecnolgío moderno) del plono rovisodo y rcAistrodo, poro su scllo. €n coso do quc no teposa cn los orchivos dc lo Dirección dc Obros y Cons- truccioncs Municipoles, lo copio del Plono revisodo g re- gistrodo, dcbcró entregorse uno copio odicionol. (ftPITUTO XVIII: SOII(ITUD DC TRRNSF€RCNCIR DC P€RfI,IISO DC CONSTRUCCION flRTI(UtO 45: Poro solicitor lo tronsfercncio do pcrmiso, de un constructor o persono idóneo o otro constructor o persono idónco, se debcró cumplir (on los siguiontes ro- quisitos: l. Prescntor solicitucJ en popel hobilitoclo, cJirigiclo ol Di- rector de Obros g Construccionos Municipoles, en dondc Gonrte lo identificoción del Permiso o tronsferir, ubicoción del progecto, Io outorizoción poro el <qmbio del que lo solicitó originolmc,nte ol quo se le úo o tronsfcrir, cuyos firmos deberón cstcrr dqbidomente outenticodos. 2. fldjuntor documentos que pruebc lo onuencio de! pro- pictorio.o representonte legol de lo socicdod propicto- rio del progccto. 3. fldjuntor cl Pcrmiso de Construcción iniciolmcnte otor- 9odo. 4. Tronsferencios dc los pcrmisos erpedidos por lo Ofici. no de Seguridod, poro lo Prevención dc lnccndios, dol Cuerpo dc Bomberos de Pqnomó y del Deportomento de Soneomiento flmbicntol dcl Ministerio de Solud, si os el coso. S.(ortificorJo da Poz y Solvo Municipol clcl Constructor o pcrsono idónco, o quic se le tronsficro ol Pcrmiso dc Constru<ción. ó. Deberó odjuntorse, iguolmente, copio dcl registro de ins- cripción cn lo Junto Técnico, en cl Goso dc que sc tronsficro el Pcrmiso o empreso constructoro. flRTt(UtO 4ó: Obtener olVisto Bueno, erpedido por cl Do- portomcnto Técnico de Obros g Construccioncs Municipoles, ol cuol se otorgoró cuondo cl propictorio o ¡ntcr@sodo no tengo coso pendienle on dicho deportomcnto. Poro los propósitos de osto ortículo, se <onsideroró cosos pcndien- tes lo folto de otención de <itos poro oudicncios, notificocio- n@s V pogo dc multo. (RPITU[O XVIII: P€RfI/IISO PRRR €T USO D€ RC€RR ÍiRTICULO4T: Poro solictor el permiso poro cl uso do ocero el intcresocto cleberó cumplir con los siguicntes rcquisitos: I. Presentor solicitud cn popel hobilitodo dirigido ol Dircc- tor dc Obros g Construcciones Municipoles, indicondo ubico- <ión, óreo de lc¡ crcercr que vo o ser ocupocJo, <Jimcnsioncs y poro quó uso ssró destinodo. 2. Pogor el impuesto por ol uso clc ocero respoctivo, confor- me o Io estoblecido en al Régime,n lmpositivo Municipol vi- 9cntc. flRTICULO 48: Poro el uso dc ocero deberé cumplirsc con lo estoblecido sn el flcuerdoN" 58 dc Junio de 1993, o bicn sl quc lo rcemplocc @n su momcnto CRPITUTO XIX: R(€RRS ftftTl(UtO 49: Todo constructor, propictorio o promotor de obros está obligodo o construir o su costo uno ocero do cruer- do o lo cstoblecido en tos normos dc Desorrollo Urbono y cl presenle flcuerdo. flRTI(ULO 50: Todos Ios o(@ros debcn construirse do orucr- do con lo sección tronsversol dc ovenido o collo oprobodo poro tol ofccto por ol Ministerio deVivicndo. Cl daclivc trons- versol do los oceros no seró superior ql 2Y" ni lnÍariorlYo hqcicr e! nivel suporior dsl cordón dc lo colle. €n los tromos dondo lo ocero no esté somctido o ssfuerzos moyores, @¡ hormigón o utilizorsc tendró unoresistencio mínimo o lo <om- presión ds Il0 Hgs. cm2 (o 28 díos); lo resistancio o lo compresión dcl hormigón cn el resto do los o<eros será de I40 Hgs/cm2. Cl vociodo se efectucrró con juntos y bordos morcodos. Cl ocobodo seró o llono dc modero V su cspesor de 0.10m en los urbonizocioncs rosidcncioles dc bojo den- sidod; los ocerc¡s tendrón un metro <on vcintc contímstros (1.20) dc oncho por dos metros (2.00m) en los de olto dcnsidod. No obstonte, los occros poro los zonos de bojo densidod podrón disminuirso hosto un (1.00m) dagendien- Manual de Construcción 41
- 44. do ds sulongitud, lotcs, jcrorquío de vío, octividod dc! óreo, ctc. €n los óreos comerciolos, tos oceros tendrón como mínimo dos motros con cincuento cen- tímetros (2.50m) €l ocobodo do los mismos scró con revsstimicnto de supcrficie ontidoslizonte. Cl los cosos de combinociones dc dcnsidod o usos, se utili- zoró cl mogor uso de occros en todo lo srtensión de lo vío corrsspodientc o dicho monzono. Todos los oc@ros dcbcn qucdor en líneo pororolo o lo colle g -ol nivel superior dcl cordón coincidiendo cn nivol g medido «on los oceros <olindontes, gorontizondo el fó<il deslizomicnto pcotonol. €l relleno seró compoctodo y limpio de mcrterio orgónico. Sc pro- vaorín oceros o <rmbos lodos de los collcs su cons- trucción ser6 de corócter obligotorio poro los propic- torios de los predios colindontcs y el oncho cstoble- cido cn el prasente ortí<ulo. Los oceros o construirsc en collo quc no tiencn cor- dón, deberón estor o nivel por encimo del nivol de lo colle, siguiendo todos los indicociones orribo sc- ñolodos. to debido construcción dc oceros según los lineomientos descritos, scró verificodo por lo Dircc- ción de Obros y Construccioncs Munlcipolcs ol mo- msnto de rcolizor lo inspección poro el Permiso dc Ocupoción ftRTlCUtO 51: tos cstocionomicntos frontolcs sólo podrón producirsc despvés de lo occro, ds tol formo que lo mismo, ol iguot quc los ontejordines quedcn totomente libres. Poro gorontizor lo odecuodo <ons- trucción dc los occros en los condiciones orribo mcn- cionodos, el controtisto notificoró o lo Dirccción dc Obros y Construcciones Municipolcs, con 48 horos do onticipoción, poro lo inspección dc lcr formolcto poro el vcrciodo de los mismos. Lo ouscncio cJe lo inspec- ción no liberoró ol contrcrtisto de to responsobilidod que lo cobo por lo ejecución dc lo obro. Lo reposi- ción de lo roturo dc povimonto, oceros y cordones debe reolizorse <onformo o los requisitos técnicos del Ministerio de Obros Públicos. ftRTICULO 52: Los oceros deben ser suporficics uni- f ormes, plonos, contínuos, (on ocobodo ontidsslizonte, sin escolonos, incluyendo rompos dc q(Gcso en los esquinos paro que pueelon utilizorso on formo scguro. Los oceros no dcben tener obstó- culos tolcs <omo tinoqueros, lctroros, boncos, postcs eléctricos u obstóculos solientes de cdificios de dos metros con cincucnto csntímetros (2.50)m de olturc¡. No pueden existir drenojes pluvioles o sonitorios, dc oguos dc condonsoción, de oires ocondicioncrdos o desechos industricrles qu@ derrqm@n sobro los occ- ros. Todos los topos do medidores dc oguo, trogontcs pluvioles o sonitorios, vólvulos, cojos cJe 42 Manualde Construcción Rcpo rociones Hidróulicos ..AMULEI( S.A.-- o Cillndros o Vólvulos o Mofores o Bombas a a a .. .''a;;i;iiil; ¿¡ü'' . .. . . s.g.rl :::. :: ?:.T:::9.: . . a a a TELS:221-1387 224-5166 FAX: (507)224-2206 E-Mail: amulex @ pty. com
- 45. rca¡stro elé<trico ycJemós infroestructuros semejontes, deben sor fobricodos con !éminos dc ocero de un <uorto dc pulgodos (0.25 pulg.) c)e ospesor de formo ontiresbolontes. [o topo dcbc quedor instolodo perfoctomente con lo superficie dcl povimcnto. ftRTI(ULOS 53: Los occosos vehiculorcs y órcos de estocionomiento en su intcrsección <on lo occro, so construirón con los mismos pondientes longitudinolos V tronsversolos de lo ocero, osegurondo su continuidod sin peldoños. €n los <osos quc seo necésorio cl corte cJcl <ordón do lo colle,ésto so rcolizoró por medio dc rompo, o nivel dc lo cunsto g lo unión dc lo <ollo con lq ocero. ftRTICULO 54: Todos los edificios ubicodos on los sectores comerciolcs, debcrón contor con un olero corrido o clemcnto estructurol, el cuol estoró o unc¡ olturc¡ libre de tres metros con <incucnto ccntímetros (3.50m) medido desdo nivcl superior de Io ocoro, con uno coberturo dol setentc¡ y cinco por ciento (75%) do lo distcrncio, entre Io líneo de construcción y !o línco cJo propiedod, g no movor do dos metros con cincuento ccntímetros (2.50)m), previnicndo uncr distontio libre do cincucnto ccntimotros (0.50) mínimo, mecJido dasde lo línco de propiedod o lo progección dcl borde del olero. €sto disposición seró iguolmente oplicoblo o todo sdificio de mós dc uno plonto, cuqndo lo línco de propiecJad coincido (on lo tíneo dc Construcción. Se erceptúon ccJificos residcnciqlos (multifomilior,bifomilior V cosos en hileros). Trotóndose do vorios pisos, poctrón ocJicionorse cn los plontos oltos, óreos obicrtos, olcros o onuncios hosto veinticinco <sntímctros (0.25m), ontcs dcl cordón de lo vío sobrc lo ecero, cuondo lo Líneo de Construcción <oincidcr con Io línco da Propiedod. €n los cosos en que seo ne(ssoriq uno omplioción de vío público, tq Dirección de Obros y Construcciones Municipolcs, determinoró lo distoncio hosto lo cuol pueden exlanderso los oleros, morquosinos, onuncios comerciolos, plontos oltos, y óreos obiortos sobre lo occro. ftRTl(UtO 55: Todo combio o distribución d@ ocoros, deben sor outorizodos por lo Dirección de Obrcrs g Construcciones La Dirección de Obras y Construcciones del Distrito de Panamá enfrenta el rápido crecimiento de la ciudad y la expansión de Panamá hacia las áreas revertidas,con el uso de toda la tecnología disponible y un equipo de profesionales que tienen la meta de convertir esta dependencia en una máquinaria que lleve a la industria de la construcción al ritmo de las urbes modernas. l[anual de Construcción 43 w@ cw*w,wq§§iq w¡(w§ffi ffi; §q d@ rynqq Cffi-É :w ffi ffi ffi 1@ ffi w lw'ffi ffi @ q@ ffi ffi ffi T. sl §... ffi - q -ñ ü 't ü 7
- 46. Municipolcs, medicrntc Pcrmisode Construcción Visto Bueno. €l solicitonte estó obligodo o r@poner lo occro dostruido. to. negoción o lo reposición fo«ultoró o lo olcc¡ldío o reconstruirlo y o rccobror por cobro cooctivo cl costo incurrido. to folto de cumplimiento ds csto normo, ocorreoró los soncioncs <ontcmplodos en el prescntc llcuerdo. CÍIPITUTO II: P€RII/I¡SOS D€ OCUPRCION flRTl(UtO 56: Sc roquicre de un Permiso do Ocupociín oxpedido de lo Dirccción dc Obros y Construcciones Municipolcs p<rra ocupor ( hobitor con pcrsonol, equipo o inicior loborcs) uno edificoción quo hoyo sido construido o rcformodo porciolmente. RftTl(UtO 57: Poro obtoncr ol Permiso do Ocupoción, ol profesionol idóneo o empr@so Gonstructoro, quc solicitó el Permiso de (onstrucción deberó <umplir con los siguientes requisitos : I. Prcsentor solicitud en popcl hobilitodo, dirigido ol Dircctor de Ol¡ros g (onstruccioncs Municipoles, indicondo poro cl progecto, dotos de lo inscripción de finco (número de lote, finco, tomo, folio o su equivolcnte). to informoción scñolodo debe coincidir con lo indicodo cn ol Pcrmiso de (onstrucción. Cn oqucllos Gosos @n quo hogo voriodo e! número ds finco por segrcaoción, combio do propictorio u otros, daborí ocreditorse, mcdionto ol oporte del Ccrtificodo dcl rcaistro do lo Propiedod, en donde conste fehocientcmcnte el combio sufrido. 2. 0djuntor <opio dol Pcrmiso dc Construcción correspondiente. No sc oceptoró ninguno solicitud de ocupoción con cl Permiso Prcliminor dc Construcción. 3. fl<ompoñor cl @stcl solicitud, los Permisos dc lnstolociones €léctricos y de flire flcondicionodo, cuondo <orrcspondon. 4. flcompoñor o @sto solicitud, los Permisos de ocupoción arpedidos por lo Oficino de Seguridod, poro lo Prevención de lncendios del Cuorpo dc Bombcros de Ponomó, y del Certificodo de Pqz y Solvo Municipol. 0RTICU[O 58: Prcsontocfos los documentos rec¡ucriclos poro lo obtcnción cte Permiso cle Ocupoción, to Dirccción ctc Obros ¡Tenemos la Solución! . Plantas potabilizadoras y desalinizadoras . Plantas de tratamientc de agua residuales . Filtros: Seciimentación, Carbón Activado, Caicia, Suavizadores, Uitravioleta, . Sistemas de remover hierrc y metales pesados . Sistemas para tratamientos de calderas, sistemas de enf riamiento, condensados y más, : t_:,::.. r . La línea más completa de sistemas de purificación de agua en Panamá. ü:Iil R ffi€sxf,T'Associatbn E f§f-fiXmffi SySIEMS AGUA TECHNOLOGY SYSTEMS, S,A. TEL,: 231'3525 44 ]Íanual de Constntcción
- 47. V Construc(¡ones fVlunicipoles,cstoblcccró cl lmpuesto de Ocupoción rospectivo, conforme lo estoblecido e¡ ol Ré- gimcn lmpositivo Municipol vigontc. flRTlCUtO 59 : Obtener el Visto Bueno axpedido por el Deportomcoto Técnico Lcgol de obros y (onstruccionos, cl cuol se otorgoré cuondo el propietorio o intercsodo no t@ngo coso pcndicntc en dicho deportomcnto. Poro los propósitos de esla ortículo, sc considerorá cosos pen- clientes, lo folto dc otcnción de citos poro oudiencios, notificocioncs V pogo de multqs. fIRTICULO ó0 : Cuonclo se presente lo solicitud de ocupo- ción cJe un inmucbla, y lo edificoción sc encucntre sin torminor, en lo que respecto o ocqbodos finolos, ol Per' miso do Ocupoción podró scr otorgodo, siempro V cuon- cJo sc cuento con cl consentimicnto escrito dol propieto- rio. Se crcluyen los solicitudes do ocupoción de ir."nucbles incorporodos o por incorpororsc el flégimen de Propie- dod Horizontol. ftRTICULO óI: Se otorgorón Pcrmisos do Ocupoción por- cioles, o solicitud dc lo portc intcrosodo, siempre V (uon- do cumplon con los medidos dc seguridod mínimos, re- glomentodos por lo entidod compotente. ftRT|CUtO ó2: €n los cosos dc centros comercioles, edifi- cios industrioles, locoles comorcioles, edificios comercio- les, hotolos y obros concluidos, sin qcobodos intornos, so arpec)irér, o solicitud del constructor, cl respectivo Permiso do Ocupoción porciol. Cucrndo los ocupontcs de <odo unidcrd deportomentol,seon éstos propictorios o orrendotqrios, efectúen mejoros, estoró obligodos o presentor, o lo consideroción de lo Dirección dc Obros y Construccionos Municipolos, solicitor el Permiso dc Construcción g el corrospondiontes Pormiso de Ocupoción. los plonos qu@ omporen éstos, llRTl(UtO ó3: CucrncJo sc troto cJe mós cle uno solicitud de Pormiso de Ocupoción de lo mismo obro (condominio o rrrtronl.clón» sólo se requicre uno copio cJc Permiso cle Construcción, permisos dc instolocioncs €léctricos I flirc (ondicio- nodo, de qcuerdo o lo estoblecido en tos numcroles 2 y 3 flrtículo 57 de oste flcucrdo. RRTICUtO ó4 : Lq Dircr<ión cle Obros g Construcciones Municipoles, tiene lo obtigoción de inspcccionor y emitir (oncoPto, on un plozo no movor cJc cinco (5) cJíos hóbilcs, contocJos o portir de Io fechcr del rccibo dc lo solicitud. €n coso dc no cxistir objeciones se erpecJiró inmencliotomonle ol Permiso de Ocupoción respectivo. Se horó del <onocimiento del intcrcsodo, loi objcciones, sn coso clc cxistir éstos. No hobró sonción cn oqucllos Gosos cn quo lo Dirccción dc Obros g Construciones Municipoles, no hubicre reolizocJo lo inspección o emitido concepto en el término estipulodo, g sc hubicrc ocupodo lo edificoción. ftRTICUtOS ó5: tos Permisos de Ocupoción dc lo etopo de viviendos, ubicodos sn urbonizocionss nucvos, se otorgorón <uondo cl cJueño o constructor hogo inicioclo los trómites do trosposo o lo noción, los órcos, los de recrso g erponsión, Gomo porqu@s, jordines, óreos dcportivos y otros. fldsmós dcberó prosentorso corto de oceptoción de infroostructuro Por cIMOP Y €t IDRRN. CRPITULO XII: CSTRUCÍURRS T€MPORRL€S flRTlCUtO óó: to instoloción cle cstructuros temporoles, tolcs como plontos dc comonto, triturodorcs, procesodores V cuolquier estructuro comercicrl o industriol, qu@ sc ubique @n zonos compotibles con los usos propuostos, deberó s@r oPro- bodo por lo Dirección cJe Obros y Construcciones Municipolcs, mcdionte permiso escrito, sicmpre y cuondo cumplon con los siguientes roquisitos: Re¿,¿¿zr¿¡,¿al i¡,. ,Í!u¡rr)r,,w,r. d"ñé' '- i,* ryá "Á!í¡,,,r;.r: {i*w,-4= iQ1, *, ,fl i Residenc¡as un ifamiliares de 2 altos desde: B/.62,500.00 Tres recámaras y dos baños Sala, Comedor y Cocina Dos estacionamientos techados Terraza techada Amplio jardín Vía Las Cumbres, a 3 minutos del Corredor Noñe ñru BTENES RATcES ffiffi#tt'áJffiWu; w,u,MoPARA NOSOTROS USTED ES #1 # Tel: 274-0733 líanual de la Construcción 4J
- 48. I. Solicitud enpopelhobilitodo, dirigido ol Dircctor dc Obros g Construcciones Municipolcs. 2. flutorizoción provio de opcro<ión axpedido por lo junto Comunol del (orrcgimicnto respectivo. 3-. Plono <on el polígono de terrcno (topogrofío y ubico' <ión regionol. 4. Ubicoción del terreno. 5. Plono dqtollodo de los instcrlociones, quc cumplon con todos los rcquisitos solicitodos poro los plonos de edifico- ciones cstoblecidos en el prescnte flcucrdo. ó. Ccrtificoción técnico de un espaciolisto o @mPreso, que detcrmine los <ondicioncs de funcioncrmionto dc los cqui- pos, y sus sistemos de control dc scguridod y ostructuroles. ?. tirmo del plono por los profesionolos idóneos, cumplicn- do con los normos cstoblccicJcrs por el Ministcrio de Vivion- clo, cntidodes g lo Dirccción dc obros y Construccioncs Mu' nicipolcs. RRTI(UtO ó7: tos cstructuros temporoles ssrón estobleci' dos por un período dc tiempo dctcrminodo, por lo Direc- ción de Obros g Construcciones Municipolss. Vcncido estc término, cl interesodo deberó solicitor, prórrogo, Por @s- crito, lo que estoró sujcto o lo o oproboción o no de lo Dirccción do Obros y Construccionos Municipoles. RRTICULO ó8: tos clueños o promotores de estructuros tom- porolcs, s@ (omprom@ten a dejor los órcos do occ@so V usos públicos, en pcrfectos condicioncs dc funcionomiento. €l incumplimicnto de esto disposición, ocrréoró lo oplico' ción de los soncionos quo cl cqso omerito. f,RTICUtO 69: €,n los cdificociones, donde se tengo qu@ usor grúos o montocorgos, se deboró prcscntor uno lVle- morio Técnico, con sus cólculos cstructuroles (contropesos, onctojos, ett.) y un croquis, Gon su ubicoción, donde se in- cliqucn los giros del brozo. €n ningún momento so pcrmi- tiró que éstos circulen con corgos sobre el pÚblico, residen' cios o vehículos. PflRflGRflFOS: fldjunto ol croquis, deberó incluirse uno copio de lo Ccrtificoción Té<nico de tuncionomiento, erpc' clido por un espcciolisto o @mPrcsc¡, sobrc los condiciones cJcl equipo, sistemo eléctrico, mecqnismos dc scauridod I dc lq cstructuro, ficho técnico, donde sc indico quo lo co- pocictocl «Je lo mismo, g el tomoño móximo de! boldc del vociodo e usor, suministrodo por cl fobrico¡to de lo mismo. €l originol de esto ccrtificcrción y ficho técnico, dcberó rc' posor Gn todo momcnto cn ol lugor dc lo obro, los que cJeben ser octucrlizodos codo seis (ó) mcses. €sto infor- moción cJebe presentorse ont@ dc instolor el equipo y be- beró contor Gon uno inspccción. do oplicorán los mismos rcquisitos del flrtículo óó. (RPITULO XXll: DISPOSICION€S VRRIRS 46 Manual de la Construcción RRTICULO 70 : tos obros de construcción qu@ sc ejccutosen en el distrito, presentorón,cn el punto mós visible desda su occe' so, un lctroro cle identificoción, cuyos dimcnsioncs no dcbcrén sar meñores de 0.ó0 m x 0.90 m. I. Nombre y título completo del (onstructor de lo obro. €n coso cJe empreso, se daba indicor lo identificoción dc lo mismo 2. tos eclificociones qus se <losificon dsntro de lo cotegorío quc requiero dc profosionol residcntc, scñoloron: 2.Ol . €l nombre dot profcsionol residentc. Si sc efectÚo en representoción cJe uno emPrsso, dcbe oporccer odemós, lo identificoción completo de lo mismo. 2.02. f¡tulo profesionol. 2.03. Númcro cle cortificodo de lo Junto Técnico de lngenierío y 0rquitecturo. RRTICULO 7I: €l constructor deberé scguir eroctomentc et plo- no, tol cuol ho sitJo cliscñodo. 5i dcspuós dc revisodo y rcgis- trodo, hubicse lo ncccsidod do hocerlc olguno modificoción, sc seguiró el siguiento procodimiento: l. Cuonclo lo mocJificoción no ofectc lo cstructuro, plomerío, clcctricicJocl o cuolquier otro sistemo, el intcresodo prcsentoró un croquis dstollodo de los combios o ojecutorse, el quc se consicleroró como Visto Bueno. Todos estos modificocionos sc' rón somctidos o lo consideróción de lo Dirocción de Obros g (onstruccioncs Municipoles, ontes de solicitor el Pormiso dc Ocu- PAITT]II.&PANAMA
- 49. poción. Copio deestos modificocioncs revisodos g oprobo- dcis, se incorpororó ol plono inciol dc,lo obro y, @n Gqso de olteror el volor, se pogoró el impucsto Gorrespond¡cnte Gr los modificociones. 9. Cuondo lo modificoción ofecto plomerío, olectricidod o cuql- quier otro sistemo, sin ofcctor Io estructuro, el interesodo presentoró un plono miscelónco, el que seró considerodo según lo éstoLllccc cl (opítulo lV del presonte flcuordo. 3. Cuondo lo modificoción ofecte cstructuro, normos o flcucr- dos estoblccidos, deberé considerorse según lo preceptuodo on cl copítulo ll dcl prcscnte Rcucrdo. RRTI(ULO 72: Cl Director de Obros y Construciones Munici- poles, refrcndoró los plonos quc somcton los profesionoles de ingenierío y orquitccturo, quc <umplon con los requisitos erigidos ei esle flcucrdo. Cn coso do incumplimionto quc demuestro nogligoncio o folto do cuidodo en oqucllos, sc ol¡stendró de consideror en lo sucesivo dichos plonos, hosto tonto los proscnten en formo sotisfoctorio. RRTICULO 73 : to Dirccción dc Obros g (onstrucciones Muni- cipoles erigiró, cuondo lo sstime convoniente, qu@ so somc- ton o los pruebos pertincntcs, los motcrioles que hoyon dc cmplcorse on lo construcción, g rcchozoró los quc no Gum- plon los rcquisitos de lo mismo. RRTICULO 74:Todo constructor o cmprcso Gonstructoro, quc hogo obtenido cl Pcrmiso dcl Dircctor dc Obros g Construc- ciones Muni<ipoles, poro rcolizor uno construcción, rcporo- ción, etc., deberó dor oviso, con cuorento y ocho (48) horos de onticipoción, ol Director de Obros y Construccionos Muni- cipoles, dcl dío en qu@ ésto debc Gomenzer, poro lo vcrifico- ción de lo línco de <onstrucción. Lo ousencicr do lo inspección de lo Dirección de Obros g (ons- truc<ionos Municipoles, no exime ol <ontrotisto do lo rospon- sobilidod que le cobo por lo ubicoción dcl sdificio. RRTICULO 75: Copio dc los plonos revisodos y rogistrodos por lo Direcció¡ de Obros g Construccioncs deben reposor siempra en el sitio dc lo obro. RRTICUIO 7ó: to olturo de los borondos de los bolconcs, no podró ser inferior o I:00m, sobre cl nivel del ocobodo del piso rcspcctivo, dichos borondos estorón construidos de modo gue eviten on lo posible que niños puedon oscender hosto ello o sc¡tirsc pot enlro los vocíos. tos ozotccrs cstorón ro- deodos dc borondos o poropetos, de uno olturo no mcnor o 1.20m, poro scauridod y protección dc los pcrsonos, quic- ncs por rozon@s dc urgcncio, tengon quc subir o éstos. flRTl(UtO 77: €n el óroo comprendido cntrc lo Iíneo do construcción y lo línco dc propiedod vigentes, podrón pro- Vector losos en los plontos de edificoción, hosto 0.50m, don- tro de lo tínco de propicdod. €stos losos dcborón monten@r uno olturo mínimo, o portir dcl nivcl supcrior dc lo occro, de 3.50m, en los edificios comcrcioles y cJe olto dcnsidod, y de 2.75m cn los odificociones dc bojo y mediono dcnsidod. ÍIRTICULO 78: tos rotiros loterolcs y posteriores vigentes, de ocucrdo o Ios Normc¡s dc Desorrollo Urbono, deberón ser rcspetodos, o lo lorgo dc lo proyección dc todos los plontos ( plonto bojo 9 plontos oltos) de lo edificoción. flRT|CULO 79: [o Dirccción de Obros y Construcciones Muni<i- poles cxigiró ol constructor, los medidos necesorios poro go- rontizqr lo scguridod de los peotones, obreros y cdificocio- nos odgoncontos ol óroo do construcción, cn bose ol flcuerdo Municipol N' 58 dc 1993, o cl que lo rccmploco cn su mo- mento. flRTl(UtO 80: €n iosicJcncios unifomiliores (ocfosoclos o uno sobro otro), lo construcción de estructuros dentro del retiro lotcrol o postcrior, quc no so ojustc o lo pcrmitido por los Normos de Dosorrollo Urbono vigentes, podró scr oceptodo, sicmpre y cuondo se ptesen¿o un Memoriol de mutuo oGU@r- do cntro los propietorios involucrodos, odjunto fotocopio dc lo <édulo do indcntidod porsonol. Porq odosomicnto cn cl retirp postcrior, so solicitoró outori- zoción de los propietorios dc los fincos lotcrolos y posterior; poro odosomiento cn el loteról, solomcnts sc solicitoré lo Manual de la Construcción 47
- 50. oproboc¡ón del propietoriolc¡terol colindontc. RRTICULO 8I: €n los cdificociones de corócter industriol,en los quo se osum@ serón utilizodos motorioles químicos o sol- ventcs tóxicos quc pucdon crfcctor lo bueno solud de sus operorios o trobojodorcs, lo Dirección do obros y Construc- cioncs Municipoles, podró crigir un €studio do Sonidod ln- dustriol, en el <uol se estoblezcon los recomendociones per- tincntcs. €stos recomendocionos, crsí como suficisntcs ven- tonoles g sistemos dc ventiloción <ruzodo, podrón ser origi- dos por lo Dirocción dc Obros y (onstruccioncs Municipolos, cuondo o juicio de ésto se requieren poro minimizor los dolcncios <rónicos, ousencios, gostos inncccsorios g riesgo pcrsonol. RRTICUTO 82: to instoloción de servicios públicos, como elcc- tricidod, teléfono, clguo, etc., dcbcró ser reolizodo después do hober obtenido cl pormiso de ocupoción respectivo. €n los cosos de edificociones de Propiodod Horizontol (Condo- minios) g/o locolos comercioles, lo instoloción dc cstos scr- vicios públicos, se reolizoró luego de hobcr obtenido ol res- pectivo Permiso de Ocupoción, por <odo unidod individuol o doportomentol. €l incumplimiento o csto normo ocorreoró, odcmós de lo sonciones contemplodos cn el presente flcuer- do, lo desconexión dsl servicio, lo cuol seró solicitodo por lo Dirscción dc Obros y Construccionos Municipolcs o sl Depto. Técnico lcAol do Obros. CRPITUTO XXIII D€ TRS INTRRCCION€S, SRNCION€S Y SUS €F€CTOS RRTICULO 83 : (uondo lo construcción o Porto de cllo se hubiere cjecutodo, o esté ejecutondo, en controvención o los plonos oprobodos, o ontoprov@ctos poro Pcrmisos Prc- liminores, oprobodos por lo outoridodes comP@tentes, o cn obierto violoción o los normc¡s do Desorrollo Urbono, o o los disposiciones del presente flcuordo,cl Dircctor de Obros y Construcciones Municipoles, prcvio informc tócnico, notifico- ró ol Rlcqldc de csto situoción, y solicitoró lo suspensión de lo obro, hosto tonto so corrijon los deficiencios o onomolíos existentes. (uondo dichos onomcrlícrs o deficiencios no sc subsonen cn el término estipulodo, o Guondo no s@on sus- ceptiblcs dc corrección, previo cvoluoción reolizodo por lo Dirección dc obros y Construccioncs Municipoles, ésto po- dró ordenor, q expensos del propictorio, !o demolición de porte o totcrlidod de lo obro, que no tumplo los reglomen' tclciones vigentcs. PRRRGRRFO: Mcdiqntc cl presentc flcucrdo, el Hlcolde dclego on el Director dc Obros y Construcioncs Municipo- les, jlo en su defecto en el jaie del Deportomento Técnico Legol de obros y (onstrucciones, lo focultod de suspondcr los obros quo no se ojuston ol fiel cumplimicnto del proson- tc flcucrdo, ctc monoro tol quc osto suspoñsión seo erpedi' 48 lÍanual de la Constracción to y cfcctivo. Qucdo prohibido, (uyo compctsncio cs de lo Dirección municipol, ejorcar los funcioncs dc inspoctores dc los obros señolodos on el presente ocuerdo, cuya, compo- tencio ss dc lo Dirccción dc Obros g Construcciones Munici- polcs. RRTICULO 84: €n coso dc quo el constructor o propietorio <omiencen o construir, sin el provio pcrmiso cscrito, ol Dirc«- tor do obros y (onstruccioncs Municipolcs lo notificoró ol olcoldc, y procederó con lo suspensión dc lo obro, da sar nccesorio. flsímismo, sc impondró uno multo o fovor del Tesoro Municipol, lo cuol no seró menor de cincuento bolboos (B/.50.00), ni mogor o (B/.I0,000.00), según lo resposobilidod quo o codo uno <orrespondo. y proporcio- nol o lo grovedod dc lo folto. Lo obro suspondido no podró reonudorsc hosto que lo multo sco pogodo y lo rectificoción ejccutodo. RRTTCULO 85: €l propietorio o (onstructor cJc tocto cclifico- <ión, construído o rcformodo porciolmsnte, Vo seo do co- rócter rcsidenciol, industriol o dc cuolquier otro uso, que s@ encuentrs ocupodo sin el permiso correspondiente de quc troto el prescnte flcuerdo, scró soncionodo, según lo res- ponsobilidod que <odo uno Gorrcspondo, con multq o fovor dsl Tesoro Municipol, lo cuol no seró m@nor de <icn bolboos (B/. 100.00) ni mogor o dicz mil bcrlboos (B/.I0,000.00, I proporcionol ol volor de obro. Cuondo s@ trotc do lo ocupo- ción, sin el respectivo pcrmiso, dc uno unidod dcportomen- to!, cn uno propiedod horizontol, lo sonción so cstobleccró proporcionol ol volor de dicho unidod indcpcndientc. . RRTICULO 8ó: tos infrocciones ol prcscnte flcuerdo, cuyos p@nos no estén crpresomcntc determinodos en otros ortí- culos, los soncionoró cl fllcoldo, con uno multo que no seró menor dc cincuento bolboos (B/. 50.00) nimoyor o disz mil bolboos ( B/.10,000.00, scgún lo grovcdod dc lo folto, quc' dondo odcmós el intercsodo, obligodo o subsonor y rcsti' tuir o lo condición originol oprobodo o pcrmitido por los Normos de Desorrollo Urbono, flcucrdos o Resoluciones, lo infrocción en qu@ hubiero incurrido, en el término que dicho funcionorio crijo. RRTICULO 87: tos soncioncs contemplodos cn cl Prescntc flcuerdo scrón objeto de uno rcglomcntoción posterior, que permito su oplicoción objctivo. RRTICULO 88: fuondo no sc hoyo subscrnodo lo folto, des- pués de tronscurrido un tiempo, iguol ol doble dcl plozo fijodo por el fllcoldc, o portir dc lo fccho del primcr oviso, lo sumo do los multos sc convcrtiró @n orrcsto, cn concordon- cio o lo cstoblecido por ol ordcnomicnto jurídico vigcnte. RRTICULO 89: [o Dirccción dc Ot¡ros y (onstrucciones Muni- cipolos, no @s rcsponsoble de lo informoción quc suministre el profesionol iclóneo o cmprcso constructoro, on lo presen-
- 51. toción do ontcproyectos,Plonos, solicitudcs do Pe¡- misos Prgliminores y de Permisos de Construcción. to responsobilidod sobrc dicho informoción rccooró sobre el profesionol idóneo o emprcso constructoro. RRTICULO 90: Fo<últcrsc ol lllcoldc o ordenor el <ese do todo octividod u operoción, en oquellos edifico- ciones ds ccrrócter comerciol o industriol, quc sc en- cuentren ocupodos sin el rcspectivo Permisos dc (ons- trucción, Permisos de Ocupoción, y/o quc no reúnon los rcquisitos mínimos do seguridod erigidos. RRTICULO 9I: Sc procadarí o informor o lo junto Téc- nico de lngenierío y flrquitecturo, los cosos da profe- sioncrles reincidentes en violociones ol presente flcuer- do, poro los fines quc cstimen convcnientcs. CRPITUtO XXIV: DISPOS¡CION€S FINRt€S RRTICUTO 92: €ST€ R(U€RDO D€ROGR tOS RCU€R- DOS N"2l del22" deiebrero cJe 1994 9 N" 53 de I I dc Abril de 1i95, y cuolesquiero otros disposiciones que lo seon controrios. RRTICULO 93: €stc flcuerdo empozarí o rcgir o por- tir de su promulgoción en lo Goccto Oficiol. Dodo cn lcr ciudod de Ponomó, o los 9 díos del mes dc Julio de mil novecientos novcnto g sois. RCU€RDO N'I29 (de l3 de ogosto da 1996) Por cl cuol se modifico el Rcuerdo Municipol No I I ó de 9 dejulio de 1996,,, por e! cuol sc dicton disposi- cioncs sobrc lo ronstrucción, odicionos de estructu- ros, mejoros, demolicioncs g movimientos de tierro cn cl Distrito de Ponomó. Cl Presidcnto H.C. Scrgio Rofocl Gílvez to ViccPresidcnto €l Sccretorio H. C. Hcrmisendo de Scott tic. 0lcibiodes VósquozV. RLCRTDIR D€L DISTRITO D€ PRNRfVIR Ponomó, l7 da Julio de 1996 flprobodo: LR RLCRLD€SR ÍI,IRVIN CORR€R €J€CUT€S€ Y (UMPLíIS€: €L S€CB€TRRIO G€N(RRT tlC. f',lnRlO P€ZZOTTI H. CAI{TERA HERCULES Fabricamos los mejores y más resistentes bloques y adoquines de Panamá * Entrega mecanizada para ahorro de tiempo de car- ga y descarga Agregados para Concre- to, Asfalto y fabricación de bloques. Caretera Principal Vacamonte Apdo. 6-1916 El Dorado, Panani Tel:251-8791 Telefax:Z51-8134 Bloquera:251-S166 Celulares: 613-8752 * 8753 Construcc¡onesrS. R. ' lngenieros ' Arquitectos . Contretistas Tel. 226-C286 .226- 3229 Telefax: 226-0567 Calle 74 San Francisco, Edif. Centro Profesional EI 0olf,Oficina l-A, Apa*ado 6-2698 El Dorado, Pmá. Manual de la Construcción'49 úú
- 52. Acuerdo Ne 58 (Del5juniode 1993) Por el cual se toman medidas par garantizar el libre y seguro tránsito de los peatones por las acens a los predios en donde se realizan obras en conslrucción, asícomo la seguri- dad de obreros y propiedades colindantes a las mismas. Considerando: Que la acera es de uso público para la circulación segura y expedita de los peatones; Que en las construcciones que se llevan a cabo dentro del área de la Ciudad de hnamá, las empresas construloras impiden el paso de peatones por las aceras con vallas, mate- riales y equipo; Que esta práctica constituye incomodidad y peligro para los usuarios de las aceras, quie- nes se ven obligados a circular por las calles, exponiendo su seguridad; Que de conformidad con el Capitulo Primero delTítulo lll, del Libro lll del Código Adminis- lrativo, es competencia del Municipio velar por la comodidad y seguridad de la población, garantizado el libre lránsito de los ciudadanos; Que se hace urgente tomar medidas sobre esla materia dentro del área de la Ciudad de Panamá Acuerda: Artículo 1: Las constructoras que ejecutan obras de edificación en la Ciudad de hnamá, estarán obligados a construir vallas y redes de retención o conedores necesarios para la libre y segura circulación de los peatones, cuando el lote colinde con vías públicas o con otras edificaciones. Según el tipo y ubicación de la obra el proceso de aprobación de planos originales, la Dirección de 0bras y Construcciones Municipales, deberá determinar si se requieren va- llas, aleros o corredores, según diseño típico establecido para lales efectos. Esla disposi- ción se aplicará a todas las obras en ejecución y las que se inicien a pailir de la promulgación de este Acuerdo Artículo 2:Cuando se trate de edificios altos en los que existen el riesgo de que se des- prendan accidentalmente materiales u otros objetos sólidos, los constructores deberán colocar vallas, corredores cubierlos,aleros de prolección o redes de retención adecuadas para evitar daños a personas, obreros o a bienes de terceros. Artículo 3: La Dirección de 0bras y Construcciones municipales podrá exigir; en cualquier etapa de una construcción la conección de vallas, aleros, corredores o redes de retención, según diseño de seguridad y previamente aprobado. Artículo 4:El Constructor está obligado a solicitar a la Dirección de Obras y Construccio- nes Municipales el permiso parra la utilización de la acera y calle como depósito de mate- riales de construcción, dejando espacio suficiente para lacirculación peatonalyvehicular. La Dirección de Obras y Conslrucciones Municipales, a su vez, otorgará el permiso co- nespondiente cuando así lo eslime conveniente y oportuno, previa inspección al sitio.. 50 Manual de k Construcción GFIUPO VA mIECTGY CO§nrcüIE] VENTEC, S.A. c o x s T i u c ct o x II{I'OBILIABIA CASA ilUEVA BrEl¡E5 RATCES @@@@@Edificio Venturo y Asociodos Vio Grecío Nuevo Reporto El Cormen Tel:- 264-6527 223*2A56 214-8192 Fox.: 223-1497 e-moil: . jventuro@pty.com I
- 53. Artículo 5: LaDirección de Obras y Construcciones y Municipales coodina- rá con la oficina de Riesgos profesionales de la Caja de Seguro Social, el Cumplimiento de las disposiciones vigentes para la seguridad en las cons- trucciones, especialmente lo referente a estructuras temporales y mecáni- cas que afecten la seguridad de obreros, peatones y bienes de lerceros. Arthulo 6: El constructor deberá adoptar las medidas de ornato y salubridad en los sitios de trabajo y áreas circundantes, mediante la recolección de desechos y residuos de materiales que se produzcan por razón de la obra en ejecución. Artilulo 7 : El Constructor evitara los ruidos innecesarios y programará las actividades que generan ruidos mayores durante la jornada diurna de tra- bajo, ciñiendose a las disposicciones expueslas en el Decreto Ne'150 del19 de febrero de 1971 expedido por el Ministerio de Salud, Artículo 8: El consÍuctor deberá mmunicar oportunamente a las autorida- des compelentes sobre actividades que impliquen obstrucción temporalde vías, manejo de explosivos y otras actividades que requieren medidas de seguridad. ArtícUlo 9: Los promotores y constructores de obras y conslrucciones en el Distrito de hnamá , cuidarán que las especificaciones de las mis- mas cumplan con las medidas de seguridad establecidas en el pre- sente acuerdo. La omisión de tales especificaciones y el incumpli- miento de las mismas harán solidariantes responsables a los promotores y a los constructores por los daños que puedan causar, Articulol0:se autoriza alAlcalde del del Distrito para sancionar con multa, que no será menor de CIEN BALBOAS (B/100,00,ni mayor de mil Balboas (B/ 1,000.00 y la paralización de la obra, a los infractores de esta disposición. Consejo Municipol llcuerdo N" I 37 Do24 de Noviembre da 1998 Por lo cuol se soñolon los normos técnicos poro lo instoloción de €stocionos cfe Sorvicio, €rpencJio cle Combustibla g Bombos de Potio o de Consumo Propio poro Vehículo eo el Distrito do Ponomó. €L CONCOO MU¡TIICIPRT D€ PRNRMR CONSID€RñNDO: Quo se hon revisodo los normos @xist@nt@s poro lo instoloción cla estociones do sorvicio, erpandic)o de combustibla, Bombos da Potio o da Consumo propio o de sinclicotos V (oop@rotivo, plontos de olmocenomiento o gronel o terminol, €stociones Morinos do Combustible. Que es debar de taner mocliclos cle soguriclod tonto int@rnos como poro el entorno urbono inclicocJos ostos por normas nocionoles e internocionoles, Que un estudio conjunto do lo Dirocción do Obros g Construcciones Municipoles dal Distrito de Ponomó, con lo Oficino do Seguridod del (uerpo do Bomboros, r@pr@s@ntondo ol consejo do Diroctoras deZona rafarente o mecJiclos cfe seguridocJ g Manual d¿ la Constracción 51
- 54. lo porticipoción dolos ropresantont@s do los d¡stintos s@c- tor@s qu@ s@ ¡nvolucron ¿n lo industrio Potrolaro se ho con- cluido g so ve goronrizodo medionte especificos medidos da saguriclocl tandientes o pravenir occidentos I demós si- niestros clontro clo locoles qu@ s@ dadicon o @sto octiv¡dod, Que os debar do esto Concojo dol Distrito (opitol da opo- yor lo onterior erpresodo poro ol bien do lo comunidod llRTl lO PRIM€RO: Poro los efoctos del prasanla tlcuordo se anliende por: o. €stoción cle servivio: Todo onplozornionEo o astobloci miento clonclo conjuntom@nte cori lo vonto de gosolino, o cuolquier otro combustible do noturolozo similor, s@ PU@- don desorrollor otros octividodes, toles como: Lovodo do outos, ongros@s, combio do ocoitos, mccónico m@nor, v@n- to de occesorios, productos V rapu@stos de vehículos, minimorcodos y cuolquior otro octividod comerciol cornpot¡- ble con el funcionomiento do dichos estoblecimientos o am- plozomientos. b. €rpendio cl¿ Combustiblcs: Todo instoloción dedicodo exclusivomonto ol erpendio da gosolino, korosona,gos, li- <uodo, diasal, olcoholino, cuolquier combustible do noturo- lazo similor q lubricontes. c. Bombos do potio de consumo propio o do sindicoEos I coop@rotivos: Son oquellos instolociones aspacialas fijos o temporolos cJeslinodos o obostocer los nccasidodas da uno @mpr@so, industrio o entidod dal€stodo. d. Plonto cle olmocenomionlo o Gronol o Torminol €s lo porción cle uno propiodod donde líquidos se rociben por medio de borcos tonqu@ros, tuberíos,corros tonques o vehiculos tonqu@ros q son olmocenodos o mezclodos o 9ro- nel, con el propósito clo consumo propio o distribución do dichos líquidos. e. €stoción Morino de Combustibles €s lo porción de uno propiedod donde líquidos utilizodos (omo combustibles son olmocanodos I dispensodos dasda equipos instolodos en los costos, muolles, amborcodoros o muelles flotontes o los Eonquos de olmocenojos da combus- tible ubicocJos @n nov@s morinos con o sin propulsión pro- pio, poro su prop¡o consumo o poro tronsportor dicho <om- bustiblo. Poro lo consErucción q funcionomiento do los dopósitos de consumo privoclo es necesorio lo outorizoción de lo Direc- ción Gonerol de Hidrocorburos del Ministario da Comorcio e lncJusErios, condicionodo Postor¡orm@nte o los outorido- cJes técnicos de los Oficinos de Soguridod I Dirección da Obros y Construccionos Municipoles. Los productos montonidos en los tonqu@s de olmoconomien- to de consumo privodo deberó dastinorso oxclusivomenlo o los operociones propios de lo @mpr@so outorizodo, on 52 Manual de la Construcción consecuancio, se prohibe lo distruibución diracto o indirec- to. n¡ pormuto cJo clichos procfuctos o personos ojonos o lo @rnpr@so, sus socios occionistos y ol personol de osto on su consumo privodo. Los bombos cJo potio fijos o tomporoles o qu@ s@ instolon dobarón cumplir con los normos ombientoles vigontos I los normos cle soguric,lod dol Cuerpo de Bomberos do Ponomó, oclemós cJe lo oproboción dol MinisEerio de Cornercio o ln- dustrio o Erovés clo lo Dirección Generol de Hidrocorburos y parmisos de lo Dirección do Obros g Construccionos Munici- poles del Distrito de Ponomó' I?RTICULO S€GUNDO: Los solicitucles qua sa pr@s@nton poro lo construcción clo €stociones do Saruicio. €xpendio de (om- bustible g Bombos do potio o de consumo propio, doben cumplir con los raqu¡sitos astoblecidos en el Flrtículo Cuor- to, llrticulo Cinco del Flcuordo N" I I ó da,l 13 do ogosto de 199ó,emitido por ol Concejo Municipol do Ponomó. RRTICULO T€A(€BO: Los normos Técnicos de Desorrollo Ur- bono o cJo orcJenomionEo Metropolitono ( Plon Metropolito- no o de usos cla suolo do llRl) cuyo cumplimiento daben ojustorse los solicituclas y los plonos de conjunto, son los siguionEes: o. €l propiotorio ostó obligodo o construir al onden o oc@ro de lo Vío, como do uso pÚblico poro peotón, on conformi- cjocl con lo esLoblocido on los Rrtí<ulos N"l 3l5I l3ló del Códi9o odministrotivo b. Los entroclos r¡ solidos deberón consEruirso siguiendo el sontido de lo vío con uno desvioción móximo de sosento grodos (ó0") V un mínimo da seis (ó:00) m@tros do oncho. c. €n lo intersocción @ntra si da dos víos, Únicom@nl@ s@ parmiEirón los ontrodos r¿ solidos o uno distoncio de treca (13:00) m@tros clel punto de intorsocción da los línoos de propieclod. Cuondo esto intors@cción formo un óngulo mo- nor cJo s@s@nto grodos (ó0"). Lo distoncio seró datermino- clo por lo Dirocción de lngeniarío Municipol do ocuardo o los normos qu@ poro tol fin @stiPulo lo Dirección Nocionol cfe tronsporto Tanaslra (DINRTRRT€) delMinister¡o do Obros Públicos. PRRIIGRRFO: €n los lotes con dimensiones monores o los estoblociclos por lo Normo Comerciol vig@nt@, se oplicoró uno tol@roncio cJe ocuordo o su ubicoción por lo Dirección da Desorrollo Urbono dal Ministerio do Viviendo. cJ. Los ontrodos y solidos deban @stor o uno seporoción mínimo aolra datrés m@tros con cincuonto c@ntímetro (3:50) do lo líneo de propiedod colindonte' o.Los antrodos g solidos daban @stor o uno saporoción mí-
- 55. nimo antr@ side doco metros con cincuento contím@tros (12.50) si se encuentron sobre lo mismo vío. f.Los Los @ntrodos g solidos se clefinirón por los nornos qua poro tol fin DINI1TRRT€ D€L Ministerio cle Obros públicos. g. Los isletos de los surticJos cJo combustibles tondrón uno seporoción mínimo entre sí, en senLido porolelo, cle cinco m@tros con cincuento cenEímetros (5:50) y un oncho mínimo de un matro (1:00m). h. €storó provisto da órea libre poro @sto(ionomi@nto de vehículos en proporción de cuotro (4) vahículos por sorvi_ cios de lovodo. €sto proporción se montiene hosto un nú- maro de dos (2) lovodos, por cocto servicio do lovocJo ocJi_ cionol do ostos dos, lo roloción aro da (3) vehículos por codo unidod de lovodo. €sto ocópite os oplicoble o los estociones qu@ prosLorón ol servicio de lovocJo de outomoviles. i. No se pormitiró ninguno isleto con con surticlores cla com- bustible luera de lo líneo cje construcción estobleciclo. €n los cosos de líneos do construcción quo @xcedon los vainLe metros (20:00 mts.) del centro clo lo vío, so parmitiró lo ubicoción cJe lo isloto con surticjores cle combustible o cinco rn@tros (5:00mts.) libres <omo mínimo cle lo líneo de pro_ piodod o porómetro oficiol, Eomóndose en consicJeroción en estos cosos como requisito indispensoblo el oncho dol deracho de vío o el ensonche requericlo según al coso. Los estructuros ostorón supeditodos o lo líneo cJe construcción v¡gente. Se oplico lo mismo conclición cuonclo lo líneo cle construcción coincide con el porómeEro oficiol. Los dopósitos o Eonqu@s c)e obostecimionto de combusEi- ble deborón estor ubicoclos clentro cfe lo línoo c)a propie_ dod, cumpliendo con los requisitos quo,poro toles efacLos, exige lo Oficino de Seguridod de,l Cuarpo cJe Bomberos. ffRTICULO CUIIRTO: €L óreo c)e influencio cla uno ostoción en coso da emargencio, seró cle 300 matros rocJioles. €l áraa de influencio do uno @stoción cJe erponcJio cle com_ bustible nuevo no podró en ningún mom@nto revosor los límites del óroo de infruencio cro uno estoción de servicios existente. No s@ p@rnitiró menos cle 300 m@tros rodiolos do hospito- los, osilos r¿ colegios; g o 150 m@tros de estoblecimi@ntos qua tengon llomo vivo, como por ajemplo: herreríos, chospisteríos restouront@s, rosEic@ríos, tolleres de servicios outomotriz, instoloción de silenciocjoros o vicoverso. Si dentro del órea cle uno estoción c)o servicio yo oristente s@ encu@nLron hospitoles, osilos o colegios ,poro cletormi_ nor lo distoncio da uno nu@vo estoción de servicio se tomo_ ró como punto iniciol, el hospitol, osilo o colegio poro su ubicoción. Si entre uno astoción de combustible g uno tuEuro estoción, se ancu@ntro uno borero noturol (cerro, eEc.) se podró ra- ducir lo distoncio da ocuerdo o su elavoción Vo qu@ lo mis_ mo r@presanto uno protocción. (uolquior otro osp@cto da disEoncio no contemplocfo en los puntos ontariores doborón cumplir con los normos c)e ragla_ mento de los Oticinos da Seguriclocj cle ponomó y lo Diroc_ ción do Obros g Construcciones Municipoles. IIRTICULO OUINTO: Lo instoloción cfe tollores en los estocio- nos de Servicio, €xpendio de (ombustiblo r,r Bombos cJo potio o de Consumo Propio, detcen cumplir con los r@quisitos V formolidodes estoblecidos en el Rrtículo Sagundo del Flcuer- do N" l9 delOde moyo de I977. IIRT|CULO S€XI'O: Dontro cta los zonos rosicjencioles cle olto donsidod, sólo se permitiró ol amplozomiento cte €stocio_ nas da Soruicio o €xpondio d¿ Combustibles, en los óreos dostinodos o uso comarciol. IIRTICULO S€PTIMO : Los amplozom¡@ntos cJe €stociones c)e Servicio o €xpendio da Combustible en los corretoros lnteromericonos g Tronsístmjco, ostorón suj@tos ol cumpli_ miento da los requisitos y nórmos qua esEoblezcon los Con_ venios Internocionolos. IIRTICULO OfillVO: Los disposiciones que astobloce esta CASAS DE PANAMA, S.A. Construcción y Venta de Viviendas las mejores casas a meiores precios en Ia meior localizaciún Teléfonos: 265-0500 * 265-0530 Fax: 265-0535 Galerías Obarrio Local #15 x Apartado 810-505 Zona lApanamá Manual de la Construcción JJ
- 56. Fcuerdo Fo eximenel cumplimianto de los normos cJe soguridocl o cuolquiar otros que dispongon los leqes, decrotos' ocuerdo o roglomonEos qu@ so destinen o óreos consicloroclos clo seguridod nocionol, o lo de los disposiciones qu@ indique el plon c)o Ordonomionto Metropolitono. RRTI(ULONOV€NO Los infroccionos ol prosente Flcuorcjo sorón soncionocfos do conformiclocj con lo estipulodo en ol Copí- t-rlo )3(ll ñrtículo 83,84,85,8ó,87,88,89,90 I 91 cJel Flcuerdo N"l I ó del 13 de llgosto de 1996' RRTICULO D€CIMO: q presanto ocuarclo so rovisoró y so octuolizoró o los oños clo su promulgoción por los entidodes porticipontes en lo confección dal mismo. RRTICULO D€CIMO pRlM€RO : Él presenta Fcuarclo rogiró dosda su sonción q publicoción. Dorogo todo disposición contro- rio. Dodo gn lo Ciudocl de ponomó, o los vointicuotro clíos cjel mos cla noviombre de mil novociontos nov@nto I ocho' €l Vicepresidonto, H.C. Nelson Vergoro H. ÍIPROBIlDO: Lo lllcoldeso, MRYIN CORR€R Prasidenla H.C. Jorge Ricordo Ponor¡ B. RLCRLDIR DCI DISTRITO D€ PRNRMR Ponomó, I do diciembro de 1998 (L s€CR€TRRIO G€N€RRL LlC. Flcibiodas Vósquez V. €J€CUTRS€ Y (UMPUIS€: LR S€CR€TRRIR G€N€RRL LCDR. RNR I.B€tfON V. coNsrRucctoN 4M,S.A . lniernationel Business Consulting . Sociedades Anónimas Corporations . Sucesiones - Success¡ons . Malitime Law hestice ' lmmgretion . tamily law . Patenis & Trade Merks . Generel Prastice of Leur, Civ¡|, Metcantile end Criminal. Teléfonos: 264'7443 265-0647 . Celular :671'1291 Construcciones Y Contratistas . Construcciones . Contratos . Planos . Restauro de Monumentos . Inspecciones llvenido Justo llrosem@no V Colle 45, €dificio Dollor, Primar Fllto, locol C . Terétono: ( 507) 227'3017 * Fox: (507) 227'3017 llportoclo 6-7338 €l DorocJo Ponomó Rap. do Ponomó 54 Manual d¿ k Construcc'ión aooaaaaaaaaaaaaaaaoaoo"" oc oaaoaaaaaaaooaaaaaaaaaa"' a o a a a a a a a a a a o o a a a a a a a o llttornoys at Low-frbogodos
- 57. Decreto N" 233 De29 de junio 1998 POR EL CUAL SE REGLAMENTA ELACUERDO N" 127 de 13 deAgosto de 1996 La alcaldesa del Distrito de Panamá en uso de sus facultades y, Considerando: Que en el 127 de 13 de agosto de 1996, se regula lo relativo a la instalación y control de anuncios y rótulos en el Distrito de Panamá; Que mediante la Sentencia de la Corte Suprema de Justicia, del 21 de Septiembre de 1997,se declararon nulos parcialmente los artículos 3", 8o, 9",10o,11 literal a 12, 14,16, inciso tercero del Acuerdo N' 127 de 13 de agosto de l996,emtido por el Concejo, que es parialmente nulo por ilegal Artículo 16,inciso segundo del mismo Acuerdo; Que la sentencia de 21 de noviembre de 1997,la Corte Suprema de Justicia dispuso dictar nuevas disposiciones en reemplazo de las anuladas; Que el Resuelto Ministerial N' 37 de 20 de mayo de lggT,regulatorio del Decreto Ejecutivo N" 88 de 1995, establece nonnas para la instalación de anuncios publicitarios en las áreas de servimbre vial nacional; Que en virtud de lo establecido en el Artículo 45, de la Ley 106 de l973,los Alcaldes dictarán Decretos en desarrollo de los Acuerdos Municipales. DECRETA: CAPITULO 1 DISPOSICIONES DE CARACTER GENERAL ARTICULO PRIMERO: Las solicitudes para la instalación de todo tipo de anuncios publicitarios con observancia de las dispos! ciones vigentes, serán tramitadas en laAlcadía de Panamá a través del Departamento áe Control de Estructura y anuncios publici- tarios ARTICULO SEGUNDO; lJna vez el solicitante haya cumplido con los requisitos exigidos en el Articulo Décimo primero del Acuerdo N' 127 de 13 de agosto de 1997, y se haya realizado la inspección que determine la factibilidad de la instalación, el Alcalde podrá autorizar la misma. LaAlcaldía se reserva el derecho de otorgar los señalados permisos, tomando en consideración los aspectos de ornato para lo cual tomará medidas a fin de evitar la congestión visual. ARTICULO TERCERO: Los permisos otorgados por el Alcalde podrán ser cancelados dando lugar a la remoción del anuncio, por las siguientes causas: 1) Por mora en el pago de los tributos correspondientes, por cada anuncio, previa información que deberá proveer la Tesorería Municipal. Para tal efecto la Dirección de Administración Tributaria de la Tesorería Municipal deberá proporcionar el informe mensual sobre contribuyentes morososos, el que será remtido al Departamento de Control de Estructura y Anuncios publicitarios. 2) Cuando el anuncio muestre deterioro en su estructura lo que puede poner en peligro la vida y salud de los transeúntes; Manual de la Construcción 55
- 58. 3) Cuando sedetermine que el anuncio no cumplió con sus especificaciones técnicas, en los términos en que fue expedi- do el permiso; 4) Cuando el contenido del anuncio contenga expresiones contririas'a'Ia moral y las buenas costumbres; 5) Cuando por razón de la construc-ción, expansión de vías de co*uniáción o de áreas de uto |úbtin sea necesario la utilización del espacio que ocupen los anuncios;y 6)Por fundamentadas razones de inconveniencia' ARTICULO CUARTO: La remoción de los anuncios se rea- ltzará cinco días después de notificada la Resolución que así lo ordena. Dicha Notificación se rcalizatá personalmente' Cuando no se haya podido realizar la notificación personal- mente y se acredite tal hecho, se hará por Edicto' ARTICULO OUINTO: La remoción del anuncio lo deberá realizar la persona natural o jurídica a quien le fue concedi- do el permiso. En el caso de no proceder a su remoción, lo hará la Alcaldía a cuenta de a quien se haya ordenado la misma' ARTICULO SEXTO: Toda valla, letrero o anuncio publici- áilo, ¿"¡"tA estar plenamente identificado con su placa de control, proporcinada al momento de recibir el correspon- diente permiso. será causa de remoción toda valla que per- manezca sin su respectiva identicación' ARTICULO SEPTIMO: Además de las prohibiciones esta- blecidas en el Acuerdo N' 127 de 13 Agosto de 1996 y el Ruelto N" 37 de 20 de mayo de 1997, no se autorizará la instalación de anuncios dentro de la jurisdicción del Distrito en las siguientes ireas: a) Avenida Perú b) Avenida Justo Arosemena c) Avenida México Y Ecuador ch) Puente de las Américas en un radio de 1,800 Mts2' d) Los predios de las servidumbres pluviales ( puentes y si- milares), salvo que cuenten con la autorizaciót previa del Ministerio de Obras Públicas. ARTICULO OCTAVO: Aunque las pantallas permanezcan en blanco o se encuentren instaladas las estructuras de me- tal, la persona natural o jurídicas propietaria de la misma' deberfpagar los impuestos correspondientes atendiendo 1a dimensión y uso de servidumbre. ARTICI-ILO NOVENO: Se deberá contar con el permiso del 56 Manual de ln Constracción Departamento deAprobación dePlanos de laDirección de Obras y Construccior"t y d"l V" B'del Departamento de Seguridad del Cuerpo de Bomberos para los siguientes casos: a) Azotea de edificios de dos plantas en adelante' b) Instalaciones eléctricas en los anuncios' c) Estructuras que sobrepasen las 300 libras de peso' d) Pantallas electrónicas vallas tipo Three Face y/o Estructuras con especificaciones diferentes a las convencionales que el De- partamento de control de Estructuras y anuncios Publicitarios' por seguridad, considere necesario. AMICULO DECIMO: Los Corregidores deberán formular mensualmente un informe sobre la instalación de anuncios pu- blicitarios y remitir el mismo al Departamento de Control de Estructura y Anuncios Publicitarios' CAPITULO II DISPOSICIONES DE CARACTER ESPECIAL ARTICULO DECIMO PRIMERO: Las personas naturales o ¡uriaicas que instalen anuncios en las servidumbres municipa- ies, deberán hacer el pago por el uso de servidumbres, indepen- dientes al de la instalación de vallas, minivallas, etc' AMICULO DECIMO SEGUNDO: Los anuncios publicitarios sobre materia electoral quedan sometidos al régimen de propa- ganda electoral, cuya competencia corresponde estrictamente ál Tribunal Electoral, entregando además para los efectos' el presupuesto que la labor de limpieza conllevaría' ARTICULO DECIMO TERCERO: La propaganda electoral una vez termine el proceso electoral deberá ser retirada para lo cual, la Direccián de Ornato y lv{edio Ambiente elaborará un registro de las vallas y anuncios mencionados con el propósito de informar al Tribunal Electoral sobre la ubicación para solici- tar el retiro de las mismas, entregando adernás para los efectos el presupuesto que la labor de limpieza conllevaría' ARTICULO DECIMO CUARTO: De acuerdo a las prohibi- ciones establecidas en el Artículo 174 del Código Electoral la propagnda electoral queda sujeta a las siguientes restricciones: i. Ño pu"a" fijarse en los edificios y monumentos públicos' coliseos deportivos públicos, sitios de interés histórico y cultu- ral, hospities, colegios, iglesias y templos; en tendidos eléctri- cos y t;lefónicos, salvo los postes ; en señales de tránsito y leyendas sobre las señales de tránsito en las carreteras' calles o cáminos. En los árboles no puede fijarse propaganda electoral con clavos y otros medios que los afecten' 2. Queda prohibida la colocación de avisos o publicidad que' de cualquier manera, obstruya la visibilidad mínima o pongan en peligro la seguridad vehicular o de las personas' 3. En los edificios, muros o casa de propiedad particular' la
- 59. propaganda ellctoral podráser fijadaprevia autorización de los administradores u ocupantes. 4. Se prohibe destruir, quitar remover, tapar y alterar toda propaganda electoral, sin autorización previa del dueño, hasta que concluya la elección de que se trate. 5. Se prohibe el uso no autorizado de símbolos de partidos y canditados. 6. Quedan prohibidos los mensajes que, de cualquier manera, irespeten la dignidad de la vida humana, la seguridad de la familia, las buenas costumbres y la moral. 7. Toda propaganda electoral que se divulgue a través de los medios de comunicación social, debe estar respaldada por la firma y las generales de una persona responsable, para los fines electorales, civiles y penales correspondientes. La Dirección de Ornato y Medio Ambiente deberá inspeccionar las áreas utilizadas con propagandas electorales e informará al Tribunal Electoral de las infracciones contenidas en la norma señalada a fin de imponer las sanciones correspondientes a los infractores. ARTICULO DECIMO OUINTO: Con el propósito de dar un aspecto llamativo y colorido a la ciudad, las vallas, minivallas o cualquier anuncio que se instale en los Corregimientos de Bella Vista, Calidonia, Pueblo Nuevo, Bethania, San Francisco, Río Abajo y Parque Lefevre, deberán ser o estar iluminados. ARTICULO DECIMO SEXTO: Este Decreto empezará a regir a partir de su promulgación. Dado en el Distrito de Panamá, a los 29 días del mes de Junio de 1998. PUBLIQUESE Y CUMPLASE LAALCALDESA MAYIN CORREA LA SECRETARIA GENERAL ANAI. BELFON Conseio Municipal Acuerdo No 19 De 10 de Febrero de 1998 ., Por el cual se establecen norrnas de diseño pffalaconstrucción de Edificios de Acceso al Público y Espacios de Uso Público ubicados en el Distrito de Panamá, dirigidas ^gararfiizlar la accesibilidadalentorno físico y las facilidades de uso a personas con discapacidady/o movilidad reducida» CONCEJO MI]NICIPAI, DE PANAMA ACT]ERDA: CAPITUTO 1 DISPOSICIONES GBMMLES: ARTICULO PRIMERO: El presente Acuerdo tiene por obieto establecer los criterios de diseño para la construc- ción de edificios de acceso aI público y espacios de uso público que faciliten la integración de las personas con discapacidad y/o movilidad reducida a"la vid¿ económica y social, mediante la aplicación de normas que respondan las necesidades básicas, requisitos fisicos y requerimientos mínimos de est¿s personas. ARTICULO SEGUtrIDO : El presente Acuerdo establece las normas de diseño distintas aplicables a: 1.. Edificios de acceso aI público y espacios de uso público nuevos, cuya construcción se eiecute en base a planos aprobados seis meses después de la fecha de promulgacién del presente Acuerdo. 2. Edificaciones de acceso al público y espacios de uso público existentes a la fecha de entrada en vigencia del presente acuerdo o cuya construcción se eiecute en base a planos aprobados con anterioridad a los seis meses después de la fecha de su promulgación, a ftn de lograr su progresiva adecuación a las disposiciones del presente Acuerdo. Manual fu la Construcción 57
- 60. ARTICUTO TERCERO :Para los efectos del presente Acuerdo, se consideran edificios de acceso al público, las siguientes edificaciones e instalaciones: 1. Oftcinas y despachos públicos nacionales o munici- pales. 2. Hospitales, clínicas y farmacias. 3. Hoteles, moteles o aparthotetes. 4. Mercados, supermercados 5. Cines, teatfos, estadios, gimnasios, museos o cual- quiera otros sitios de esparcimiento y cultura. 6. Otros similares de acceso al público en general ARTICUTO DECIMO SBGUNDO: Todas las remodelaciones y adiciones que se construyari debe- rán establecer por lo menos una ruta accesible y prac- ticable que cumpla con los requisitos mínimos para el acceso y uso de los requisitos mínimos para el ac- ceso y uso de los edificios y espacios de uso público establecidos para edificaciones nueva§. ARTICULO DECIMO TERCERO: Los propietarios de los edificios de acceso al público y espacios de uso públi- co existentes contarán con un plazo de dieciocho (18) meses, a partir de la promulgación de éste Acuerdo, para presentar alaDirección de Obras y Construccio- nes Municipales el Programa de Adecuación de los inmuebles existentes a las normas establecida en el presente Acuerdo. El programa de Adecuación incluirá un plano ilustra- tivo en el cual se indicarán las rutas accesibles y las soluciones propuestas, tomando en consideración los criterios de diseño establecidas en el Capítulo ante- rior. El Programa de Adecuación debe acompañarse de una solicitud de extensión de periodo establecido parala eiecución física de los trabaios, cuando el propieta- rio del inmueble demuestre, mediante la documenta- ción requerida,la imposibilidad de rcilizat los tra- baios dentro del período establecido en el Artículo 13 del presente Acuerdo. Se exceptúan del Programa de Adecuación las escale- ras y los ascensores existentes. En estos casos' se proveerá a las edificaciones existentes de medio auxi- 58 Manual de Ia Construcción liares que, en la medida de lo posible, faciliten el acceso y uso de los mismos a la personas con discapacidad y/o movilidad restringa. ARTICIIIO DBCIMO SEPTIMO : La Dirección de Obras y Construcciones Municipales será responsable de exigir el debido cumplimiento de las normas estable- cidas en el presente Acuerdo. ARTICUTO VIGBSIMO : Previo informe de la Direc- ción de Obras y Construcciones Municipales, la Alcal- díadePatanáinpondrá a los infractores del presen- te Acuerdo multas de B/ 50.00 a B/ 1,000.00 En caso de reincidencia en el incumplimiento de las disposiciónes de este Acuerdo, Multas de B/ 100'00 a B/ 5,000.00 Doereto N' 7l l (De 23 de SePtiernbro I99l) ooooaaaoaaaaaaaaaaa"""' "Po¡ el eual se ro$amenta lg insfalaeión, eonstrueeión U con- trol de easetas de ospora en el Distrito da Pansmá". Le Alcaldesa del Distrito de Panamá, on uso de sus facultedes Legales, CONSIDERNADO: Que existe une gren necesidad de eesetqs de espera, en los lugates señalados eorno paredero de eutobuses para el ernbsr- que g desernbarque de Pasaieros. DECRETA: ARTICUL0 PRlMERO: Las Casetes do espora do buses son estrueturgs menotes con earáeter tomporal, pere sl ornbaryuo g desembarquts de Paseieros. ARTICULO SEGUND0: toda porsona natutal o iuridiea po' drá solieitar, ante el Municipio de Penemá (Dirección de 0bres g ConstrueciónMunicipales), ls autorízación para instelar Ce- setas de espetef que redunden on benefieio de la eomunidad' ARTICUL0 TERCER0: Unicemente se permitiú Ia instala- ción de Casetas do espeta, en aquellos lugares que detotrnine
- 61. Ia Dirceeión deTransporte Terrestre del Ministerio de Obres Púbticas, hárnito que se verificerá e solicitud del Municipio de Panarná. ARTICUL0 CUARTO: Una voz ínsteledas las Cess- tss de esPera, Ias rnismas pasarán a ser donadas al Municipio de Panarná, doroehos de uso u disposición sobre la casefe. ARTICUL0 QUINTO: EL Municipio definirá los mo- dslos de cesetas do ospera de buses, teniondo on con- sideración el desarrollo urbano, estabilidad, Seguridad g Sanidad. Se aceptarán nuevos modolos, siempre g euando rneiorcn los modelo munipales sn ealidad, co- rnodidad, eostos g oires facilidades adicíonales sl eon- tribugente. ARTICUL0 SEXTO: La porsona natural o iuridica que instale Cesetss de espera en el Distrito de Panarná tendrá ls obligación de darle el mantonirnienio a Ia rnisrna, para garantizar la ssguridad a los ciudadonos. Las inspeceionee periódicas de los mismoe, során res- ponsabilidad do Ia Dirección de 0bras g Conehueeio- nes g del Departamento de Ornato del Municipio. ARTICUL0 SEPTIM0: Las dimensionos, eapacidad g cualquier otra espoeifieación sirnile¡, será suminis- irada por Ia Dirección de Transporte Terrestrc del Mi- nistario de 0bras Públ¡cas. a requerímiento de Ia Di- rcceión de Obras g Construeeiones. Dicha estrueiura responderá al fluio poatonal. vehieular U densidad de población de cada área. ARTICULO OCTAV0; Quiones inslalen cesetas de espers, tendrán ol doreeho de coloear anuncios publi- eitaríos quo ho atonten eontre la rnoral, la salud g las buenas costurnbres, ianto en le faseia frontal corno 0n los laterales de dichas casetas. Tarnbién tendrán Ia obligación de incorporar monsaies eivieos a Ie ciqda- danía, Ios que proporcinará Ia Alcaldía, g serán fija- dos a todo lo largo dsl exirsmo inforio¡ de la faseia fmntal, de rnodo le$ble. Les casetas de espora que se eonstrugan fiente, junto o eerca (2OO rnetros de distancía) do eseuelas, igle- CONSTRUCTORES, INGENIEROS, ARQUITECTOS, COl,lTRATISTAS, DESARROLLADORES URBANOS, TRANSPOHTISTAS, ALBAfu LES. ucHonnilr tES OFRECEMO§: PIEDRA #1 PIEDRA #7 PIEDRA #4 PIEDRA #8 PIEDRA#s POLULLO PIEDRA#56 TOSCA PIEDRA#6 TIERRA PIEDRA #67 ARMOR ROCK OTTORENEQUÑONEZ GEREITgE CAI,LE PRINCIPAL, CORREGIMIENTO EL COCO, LA CHORRERA TELS.t 244-1277 I 244,-147 L sias u hospitales, no podrán enunciar cigamillos, bebidas alcohólices ni artículos qqe plomuevan ol rotaiamianto do Ia rnorel g las buenac eosturnbres. Los enqncios qqe se coloquen en las easetas a que se refierc ol pre- senle Deueto, quedan suietos al pago de los iributos rnunicipalos corrcspondientes, eoh excepción de los rnenseies sociales que esta- blezce Ia Alceldíe. ARTICULO N0VEN0: Toda easote de espom deberá contar, cada vpz que sea poeible, con le ilurninación para garantizar la seguridad a la ernpresa eongtructors de la caseta, siernple g cuando se den les fecilidsdes de los servicios eléctricos aeeesibles. ARICUL0 DECIMO : Toda easeta do espora deberá constar, ade- rnás del roquisito señalado on elArtíeulo anterior, eon baneas integra- des corno sa detalla en los planos U díseños estableeidos por la Diruc- ción de Obras g Construceiones Munícipales, o rnodifieaeiones apro- badas por el rnismo organismo. ARTICULO DECIM0 PRIMER0: La Alcaldesa podÉ exigr a la em- dp l[anual de h Construcción 59 "Yo conozco el deseo de tú corazón, se bien de tus altgrias, de n sufir, fte estado úgilarulo lus pasos en tu caminar; mi presentia es la que tc ha dado scguridad debis saber que en el mundo tendrás afiictión nás yo ile toilo te libruré, y aunque delante de tus ojos un ejórtilo venga contra tí, no temas, sigue y soporta, pues yo le socone¡é, yo te protejo hasta el fin, yo soy faro en blormenla, yo soy agua cn cl desierto, yo soy.fuenle inagolable qae sacia tu alma para ayudute a seguir.. Cuando le sientu tbsnayar yo contigo utoy, no te dejaré yo soy tu amparu J fortaleza Jo so¡ tu ali¿n o en h t¡ktew no te lalnré "off;r**
- 62. presr¡ qqe construgel€s easetas, de espora, que de eada dos(2) easetas que instale, la ubicacíón de une (l) de éstas soa escogida por la lnstitueión, si Ia necesidad sociel de distribuóión de las mismes esi Io exige. ARTICUL0 DECIM0 SEGUND0: Requisitos Pera la instalaeión de easetas de espera, tos solicitantes deberán curnplir eon los siguientes requisitos: Solicitud en papel sellado, le cusl deberá dirigírse el Alcalde del Distrito, en donde se indique: a. Nombre, cédula g domicilio del solicitsnte, si es persona natural. Si es persona iuddiea debetá indicer los detos personeles del rcpresentanfe legal. ol nornbre g dornicilio de la empresa. b.Número de contribugente rnunicipal. c. Lugar donde se desee instalar la casets (ealleravenida, comegirniento g ubicación exacta). d. Detqlle del enuncio que de doseq colocer con un logo o diseño del rnisrno. e. Pa, g Salvo municipal del eontribugente. f. Certificado del Registro Púb¡¡co de existeneia g repre:entaeión legal de la empresa, on ol caso do ser persone iuridica el solicitante. ARTICULQ DECIM0 TERCERO: El eonstructor de ta caseta seá responsablo de las obligaeiones quo emehan de esto Deereto. ARTICUL0 DECIM0 CUARTO: Todo aquel que rnanche, rage, onsucie o dañe las estrueturas do las easetas a que se refiote este Deereto. será seneionsdo con rnutta de 8/.50.00 e 200.00 o su equivatente sn qmosto, a mzón de un (l) día pot cada por cada balboe de mqlte. Se fsculta a los lnspectores Municipeles pare eitar a los infiectores del prosento Deoeto s Ie Corre$duría rnás ce¡eene. Cualquier denuneie podrá interponerse ante la Dircceión de 0b¡es g Constrqccionos Municipales o ante el Come$dor del lugar. quienes procederán e realizer les cifaeíones a los denunciados g a impono les ssneiones a que haga lugar. En easo de ser une pol§one iurídíca la denuncigda, se eitará a su represento legal. ARTICULO DECIM0 QUINTO : Sanciones. La persona natural o iuridiea que instale Ia caseta de espeta U qus no curnpla con la obligacíón de que t¡ete el Articulo Sexto del presente Deereto, petderá todos los derechos g obligaciones que se le atribugen on egte Deoeto. ARTICUL0 DECIMO §EXT0: Ests Dec¡oto doroga el Deoeto N' l8l da 27 de mago de l99l U dernás disposiciones contrarias. Sin ernbargo. ieconoce los derochos consagrados mediante el Deoeto N". 639 de27 deagosto 1991. ARTIOUL0 DEelM0 SEPTIM0: Esto: Demeto etnpezerá a rogr a partir de su prornutgación. Dedo en Panarná, q los nueve días del rnes de sepiiernbre de rníl novecientos novenle U uno. MAYIN CORREA Le Alceldese del Dístrito Capital 60 Manul fu la Constracción MAR]O PEZZOTTI ElSeuetario General I
- 63. CONTENIDO E INDICE ACUERDONa 50........... ..................5,9 oRGAN|GRAMA........... ..................10 VENTANTLLA UN|CA........ ...........,..11 PROCEDIMIENTOS DE LAVENTANILLA UNICA..... .......,..11-20 ACUERDO Ne 116......... ..................20 CAPITULADO'l : DISPOSICIONES GENERALES ARTTCULO 1................. ...................20 ARTICULO 2................. ....,..............20 CAPITULO ll: DE LA REVISION DE ANTEPROYECTOS ARTTCULO 3................. ..................20 ARTICULO 4: REQUISIT0S PARA LA REVISION DE ANTEPROYECT0S.............................,.......20 1. OBJETTVO .................20 2.PROCED|MIENTO...... ..................20 3.TNFORMACTON 8AS|CA................. .........,.......20 4. VIGENC|A ..................21 CAPITULO Ill: PLANOS DE EDIFICACIONES ARTTCULO 5................. ....................22 1 FORMA DE PRE§ENTACION DE PLANOS ....,.,..,.,.,.,.,.,.,22 2 VIGENCIA ..................22 3 INFORMACION GENERAL BASICA ,..,.,...,.....22 4 CoND|CTONES GENERA1ES................. ........22 5 PLANOSTTP¡C0S..... .....,.............23 6 INFORMACION BASICA RESPECTOA LA ESTRUCTURA....... ,,..,,.,,..23 7 INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION DE E1ECTRICIDAD....,..,.,..,,.,,......24 8 INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION DE PIoMERIA..............................25 9 INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION DE AIRE ACONDICIONADO REFR|GERACIoN y VENT|1ACI0N................. ................25 INFORMACION BASICA POR CUMPLIR EN LA SECCION CORRESPONDIENTE A LA RED TELEFONTCA TNTEBNA DEL EDrFtCtO................ ............26 INFORMACION BASICA POR CUMPLTR EN LA SECCION CORRESPONDIENTEAL SISTEMA 10 11 Manu¿l de la Construcción 61
- 64. 12 INFORMACION BASICAPOR CUMPLIR RESPECTO A GENERADORES ELECTRICOS DE EMERGENC|A........ ;................... ......................27 13lNFoRMAcloNBASlcAPoRcUMPLlRENLASEccloNCoRRESPoNDlENTEALAS INSTALACIONES DE EQUIPOS ELECTRONICOS........... .,...,,,28 CAPITULO lV: PLANOS MTSCELANEOS 1 FORMA DE PRESENTACTON DE LoS PLANOS MISCELANEOS.............. ..........,.,......,2e 3 INFORMACION GENERAL BASICA ....29-30 4 CONDTCTONES GENERA1ES...............,. .................2e CAPITULO V: PLANOS DE LOTIFICACION, URBANIZACION E INFRAESTRUCTURA 1. |NFoRMAC|ON BASTCA ................;... ......................29 OAPITULO vl: PLANOS DE MOvtMtENTO DE TTERRA o TERRAOER|A 1 |NFORMAC|oN BASICA.....,. ..............31 CAPITUL0 Vll: PLANOS ESPEC|AL|ZADOS 1 F0RMA DE pRESENTACt0N DE L0S plAN0S....................¡.r.....¡.....i!. ¡.¡...¡¡!!..¡¡..!.!......31 3 TNFORMACTON GENERAL BASTCA .......................31 4 |NFoRMAC|ON ADIC|ONAL.......... .........................31 5 CoND|CIONES GENERALES.......... .............,......,...31 CAPITULO Vlll: PEHMTSOS DE CONSTRUCCTON ARTICULO 13 Requist0s......,.......,... ........32 62 Manual fu h Construtción
- 65. CAPITULO IX PERMISOPRELIMINAR DE CONSTRUCCION ARTICULO 19: Requisit0s........,......... .......33 CAPITULO X: PERMISO DE CONSTRUCCION VISTO BUENO ARTICULO 23: Requisitos............. .'........34 CAPITULO Xl: PERMIS0 DE CONSTHUCCION PARA MOVIMIENTO DE TIERRA O TERRACERIA ARTICULO 27 : Requisitos ............. ...........35 {- sesuridad extrema Petróleos Delta introduce su Nueva lÍnea de Lubrlcantes eon excelente calidad lnternaclonal. . Dlsponlble en todo Upo de viscosidad para cada motor. . Están formulados especialmente papa ser utllizados en climas tropicales como el nuestro. . Mayo:. renümiento y Mrí:dma econornfa. La Nueva Generaeión de Lubricanües Ivlanual de la Constracción 6! AHORA EN PANAMA!
- 66. 3 CAPITULO Xll: PERMISODE'CONSTRUCC]ON PARA OBRAS MISCELANEOS CAPITULO Xlll: PERMISO DE CONSTRUCCION PARA OBRAS ESPECIALIZADAS ARTICULO 34: Requisit0s................ ........38 CAPITULO XIV: PERMISO DT OEI,IOLICION ARTICULO 37 Requisitos..,...:,,......... .......38 ñl rrr^-ar l¡ t ' CAPITULO XV: FERMISO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS ARTICULO 41 Requisit0s......,........... ...........,.............40 CAPITULO XVI: PEHMISO PARA INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO, REFRIGERACION Y VENTILACION CAPITULO XVll: SOLICITUD DE TRANSFERENCIA DE PERMISO DE CONSTBUCCION ARTICULO 45 Requisit0s...............,.. .........;......... .......41 CAPITULO XVlll : PERMISO PARA EL USO DE ACERA ARTICULO 47 Requisit0s.....,......,........,,.1...,......... .........................41 CAPTTULO XIX :ACERAS 64 Ltanual de la Construcción
- 67.
- 68. CAPITULO XX :PERMISOS DE OCUPACION CAPITULO XXI : ESTRUCTURAS TEMPORALES CAP]TULO XXI I DISPOSICIONES VARIAS ARTICULO 70 :Letreros ....,....46 ARTICULO 72: Refrenda de los p1an0s......... ................47 ARTIOULO 73: Prueba de los materiales de construcción uti|i2ad0s.................. ....................47 ARTICULO 74:Verificación de la línea de construcción..........,.... ......47 ARTICULO 75: Copia de los planos revisados y re9istrad0s................,. ..............47 ARTICULO 76:Altura de las baranda de los balcones..... .................47 ARTICULO 77:Proyección de las losas de plantas........ ....................47 ARTICULO 78: Retiros laterales y p0steri0res,................. ..................47 ARTICULO 79: Medidas para garantizar la seguridad de los peatones ................47 ARTICULO 80: Construcción de estructuras dentro de los retir0s.................. ......47 ARTICULO 81: Edificaciones de carácter industrial..... ....................48 ARTICULO 82: lnstalación de servicios públicos .................¡. ......,,....48 CAPITULO XXll: DE LAS INFRACCIONES, SANCIONESY SUS EFECTOS ARTICULO 84: lnicio de construcción sin el permiso... ........,.............48 66 Manual d¿ Ia Construcción I*-'t
- 69. -t r,IN RODIOf,rar,§.!72 BACHY. FUN DACIONES,S,A, una empresa del grupo swissh.ring Empresa panmeña fundada en 1 993, con el apoyo técnico de Soletanche Bachy, empresa francesa que desde 1920 desarrolla nuevas tecnolo- gías en el área de la Geotécnica, y SWISSBORING Empresa guatemalteca especialista en suelos fundada en 1966, ofrece en Panamá: . Muros Colados, Excavados con Bentonita . Muros Anclados(Shotcrate) . Pilotes Excavados con Bentonita y Vaciados en Sitio . Consolidación de Suelos (inyecciones)}Caffof& }(aí[o[ AI{QUTTECTOS. S.A. TEL.(507) 223-0436 Fax: (507) 223-0131 . Anclajes . Micropilotes . Trabajos Especiales . Perforaciones Mineras . Jet Grouting . Barretes . Vibroflotacion .Geotécnica ARTICULO 85:Ocupación sin permiso....... ......................48 ARTICULO 91: Profesionales reincidentes en violaciones alAcuerdo... ..........;......................,....49 CAPITULO XXlll: DISPOSICIONES FINALES CoNCEJO MUNtCtpAL. ACUERDO Ne 137......... ...........51 coNcEJo MUNTCTPAL ACUERDo Ns 19........... .................... ............57 Manual de la Construcción 67 Urb. lnd. La Esperanza Calle Gregorio y Ricardo Miro, Local #39 Corregim iento Victoriano Lorenzo. Tels.: 230-1086 - 230-1336 bachy@ sinfo.net . Apdo. 873910 ZonaT
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- 75. Jqil G0t{§T,ñlJ,§K}§ ,§tA" In genieros Civiles úontratistas I I I T w§- xx rlü re Ingeniería e Inversiones Corcione, S A +T. ;-#i*n ' = 1*.finY--'"+" -=rrÁ'J""n¡flf,H ! 1 "Professional Pruject Managerc" (PM) Estudi os de Factib¡l ida d lnspecci ones Té cn icas y Financieras Desarollo de Proyectos Avalúos Ad n i n istra ci ó n d e Proyeclos l- o¡se¡os Esltucturales - Estructurus Postensadas I Conslrucc¡ónes Civiles en Generul 4PD0,55.2729 PAITItLA TEt§,: 203.3f¡tl 12i4.2579 FilL 209.0057
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