1. “CENTRO EDUCATIVO MEMORIA DESCRIPTIVA CORDELICA
KEYKO SOFIA FUJIMORI” ARQ-001 Rev. 0 Ministerio de la Presidencia
ARQ-001-ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
OBRA : C.E. KEYKO SOFIA FUJIMORI
A.A.H.H. KEYKO SOFIA FUJIMORI
A. INTRODUCCION
1. GENERALIDADES:
La corporación de Desarrollo de Lima – Callao Organismo descentralizado del
Ministerio de la Presidencia. Ha programado la ejecución del proyecto materia
de la presente licitación.
2. NOMBRE DE LA OBRA:
Construcción del Centro Educativo C.E.: KEYKO SOFIA FUJIMORI
3. UBICACION GEOGRAFICA:
Referencia : Altura del Km. 37.50 de la Panamericana Norte
Localidad : A.A.H.H. Keyko Sofía Fujimori
Distrito : Ventanilla
Departamento : Lima
4. CAPACIDAD
La capacidad de la población estudiantil es de 420 alumnos por cada turno de
nivel primaria – secundaria y el personal administrativo de 20 personas.
A. UBICACION
1. LOCALIZACION EDUCATIVA
El terreno se encuentra inscrito en el Ministerio de Educación, tiene una forma
irregular con un área de 5,558.00 m2 internamente no existe construcción y esta
en un perímetro de 300 ml, con los siguientes linderos:
Frente (Jr. El Tucán) : 94.50 ml
Izquierda (Jr. Las Aguilas) : 64.00 ml.
Fondo (Loza Deportiva existente) : 73.00 ml.
Derecho (Loma Rocosa) : 2 tramos 51.00 ml más 17.50 ml
El C.E. Keyko Sofía Fujimori esta ubicado en el Asentamiento Humano del
mismos nombre.
1

2. “CENTRO EDUCATIVO MEMORIA DESCRIPTIVA CORDELICA
KEYKO SOFIA FUJIMORI” ARQ-002 Rev. 0 Ministerio de la Presidencia
PRECIPITACION FLUVIAL
La precipitación es escasa durante todo el año, con una ligera garúa en los meses
de invierno.
El terreno se encuentra sobre una altura de 278.00 m.s.n.m.
2. TERRENO
El terreno presenta una topografía irregular con pendientes pronunciadas que
varían desde 9% hasta 14%, para realizar el plano topográfico del terreno se
tomo un BM referencia de cota 100.00 ubicado en la loza deportiva existente en
el fondo del terreno.
Los estudios de suelo arrojan una capacidad portante de 1.00 Kg/cm2 a una
profundidad de cimentación de 1.50 mas la altura del relleno y en la zona rocosa
con una capacidad portante 10 Kg/cm2 a una profundidad de 1.00 m. La napa
freática no se ha considerado por encontrarse el terreno en una loma con una
pendiente general del orden de 36-40% y el suelo esta formado por material
arenoso permeable. Estando el nivel de sulfatos y cloruros por encima de los
limites máximos permisibles de agresividad al concreto, debiendo utilizar por lo
tanto cemento portland tipo V en la preparación del concreto de los cimientos y
el empleo de un aditivo hidráfugo, tipo plastocrete DM de SIKA o similar, a fin
de impedir la corrosión del acero de refuerzo de los cimientos. A causas de la
presentación de elevados porcentajes de cloruros se recomienda impermeabilizar
las superficies de concreto de los cimientos por medio de pinturas asfálticas.
3. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
AGUA Y DESAGÜE: no existe redes de agua potables y alcantarillado que
están conectadas al sistema público.
ENERGIA ELECTRICA: Existen redes eléctricas conectadas al sistema
público.
B. METAS – DESCRIPCION DEL PROYECTO
La presente Obra contempla la construcción de las edificaciones proyectadas
siguientes:
- Módulo administrativo.
- 12 aulas
- Aula uso múltiple
- Biblioteca
- Aula de computo
- Laboratorio
- 6 módulos de escaleras
- Taller de electricidad
- Taller de soldadura
- Módulo de vestidóres y SS.HH.
- Cerco Perimétrico
- Patio y veredas interiores
- Veredas exteriores perimetríca
2

3. “CENTRO EDUCATIVO MEMORIA DESCRIPTIVA CORDELICA
KEYKO SOFIA FUJIMORI” ARQ-003 Rev. 0 Ministerio de la Presidencia
- Construcción Losa Deportiva
- SS.HH.
- Asta de bandera
- 13 graderías armadas
- cisterna y tanque elevado
Dentro del terreno se ha equilibrado los niveles con terrazos que varían de N.P.T. 93.00
al N.P.T. 103.00 y por lo que sé a diferenciado en cinco sectores:
OBRAS TECHADAS:
SECTOR 1 (MODULO ADMINISTRATIVO)
PRIMER PISO
• 01 Biblioteca
• 01 aula de computo
• 01 escalera con circulación 02 tramos INC. S.H.
SEGUNDO PISO
• 01 dirección INC. S.H. (1B)
• 01 secretaria – coordinación
• 01 sala de profesores
• 01 cafetería incluido depósito
• 01 tópico
• 01 guardiania INC.S.H. (1B)
• 02 SS.HH. (1+1B)
• 01 escalera c/c
AREA TOTAL TECHADA SECTOR 1 442.95 m2
SETOR 2 (AULA DE USO MULTIPLE)
PRIMER PISO
• 01 aula uso múltiple
AREA TOTAL TECHADA SECTOR 2 158.00 m2
SECTOR 3 (AULAS)
PRIMER PISO
• 03 aulas
• 02 SS.HH. (3+3B)
• 01 bebedero
• 01 escalera con circulación 02 tramos incluido depósito
3

4. “CENTRO EDUCATIVO MEMORIA DESCRIPTIVA CORDELICA
KEYKO SOFIA FUJIMORI” ARQ-004 Rev. 0 Ministerio de la Presidencia
SEGUNDO PISO
• 03 aulas
• 01 bebedero
AREA TOTAL TECHADA SECTOR 3 525.35 m2
SECTOR 4 (AULAS MAS LABORATORIO)
PRIMER PISO
• 01 escalera con circulación, 01 tramo para el primer piso
• 02 aulas
• 01 laboratorio incluido depósito de gas
• 02 SS.HH. (3+3B)
• 01 bebedero
• 01 escalera con circulación 02 tramos incluido depósito para el segundo piso
SEGUNDO PISO
• 04 aulas
AREA TOTAL TECHADA SECTOR 4 595.16 m2
SECTOR 5 (TALLERES)
• 02 escalera con circulación 02 tramos
• 01 taller electricidad
• 01 taller soldadura
• 02 SS.HH. (1+1B) más vestidores
AREA TOTAL TECHADA SECTOR 5 555.77 m2
• 01 escalera Nº3 13.80 m2
AREA TOTAL TECHADA
SECTORES 1+2+3+4+5 2,291.00 m2
OBRAS SIN TECHAR
• Patio y veredas
• Losa deportiva
• Bancas
• Asta de bandera
• Gradas armadas
• Cisterna
• Tanque elevado
Instalaciones Sanitarias y Eléctrica
4

5. “CENTRO EDUCATIVO MEMORIA DESCRIPTIVA CORDELICA
KEYKO SOFIA FUJIMORI” ARQ-005 Rev. 0 Ministerio de la Presidencia
OBRAS VARIAS INTERIORES
• Malla protectora losa deportiva
• Jardineras
• Sardineles
• Muros armados
OBRAS EXTERIORES
• 02 portada de ingresos primaria – secundaria
• 01 cerco Perimétrico
• 01 vereda exterior Jr. Las Aguilas y Jr. El Tucán
D. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
El terreno en que se edificara la obra motivo de la presente licitación se encuentra
ubicado en el asentamiento humano Keyko Sofía Fujimori cuyo acceso principal se
realiza por el Jr. El Tucán.
Algunas jardineras que estén cerca a las edificaciones llevaran confitillo en vez de
grass para evitar la filtración de agua a las cimentaciones.
Las condiciones y la necesidad del lugar es de contar con un Centro Educativo que
sirve a la comunidad por lo que se ha desarrollado en la extensión del terreno el
proyecto con las características del sistema 780, con el módulo administrativo +
aulas + SS.HH. + laboratorio/ 02 pisos más talleres. Se considera el siguiente tipo
de acabado:
- Pisos de aulas y veredas: cemento pulido.
- Cielorrasos: tarrajeo
- Cobertura de módulos: ladrillo pastelero + eternit (talleres).
- Carpintería: madera.
- Revestimiento de muros interior y exterior: tarrajeo.
- Revestimiento de cerco Perimétrico interior y exterior: tarrajeo.
5

6. “CENTRO EDUCATIVO MEMORIA DESCRIPTIVA CORDELICA
KEYKO SOFIA FUJIMORI” ARQ-006 Rev. 0 Ministerio de la Presidencia
6