El documento describe una propuesta de lotización y subdivisión de un terreno ubicado en Jr. Catalina Huanca N° 137 en El Tambo, Huancayo. El arquitecto William R. Vila Contreras presenta la memoria descriptiva del proyecto para la propietaria Marcelina Olimpia García Crisóstomo. El terreno actual de 426.10 m2 se propone subdividir en 7 lotes de entre 41.50 m2 y 43.68 m2 cada uno. Se describen los linderos, medidas perimétricas y características de cada lote

1. WILLIAM R. VILA CONTRERAS
ARQUITECTO CAP Nº 7631
ARQUITECTO CAP Nº 7631
ARQUITECTO CAP Nº 7631
ARQUITECTO CAP Nº 7631
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS
:
MARCELINA OLIMPIA GARCIA CRISOSTOMO
PROYECTO
:
LOTIZACION Y SUBDIVISION DE LOTES
UBICACIÓN
:
JR. CATALINA HUANCA N° 137- EL TAMBO- HUANCAYO
FECHA
I.
:
ENERO DEL 2014.
ANTECEDENTES:
El inmueble materia del presente trámite es de propiedad de Doña MARCELINA OLIMPIA GARCIA
CRISOSTOMO,que adquirió mediante titulación de la COFOPRI, la cual le fue
otorgada el 06 de febrero del 2003
II.
FINALIDAD:
Obtener la Lotización y Subdivisión del Lote Matriz con fines de saneamiento legal y administrativo en
aplicación del Reglamento Nacional de Edificaciones, Plan De Desarrollo de Huancayo 2006-2011 (y sus
Reajustes) y otros dispositivos conexos que admiten vía regularización.
III.
UBICACIÓN:
VIA:
JR. CATALINA HUANCA N° 137
DISTRITO:
EL TAMBO
PROVINCIA:
HUANCAYO.
REGION:
JUNIN.
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Jr. Julio C. Tello Nº 324
El Tambo – Huancayo
Teléfonos: 964617208 - # 437743

2. WILLIAM R. VILA CONTRERAS
ARQUITECTO CAP Nº 7631
ARQUITECTO CAP Nº 7631
ARQUITECTO CAP Nº 7631
ARQUITECTO CAP Nº 7631
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE LOTE MATRIZ
SEGÚN ESCRITURA
FRENTE:
Jr. Catalina Huanca
DERECHA: Prop. Lotes N° 41,42
IZQUIERDA: Prop. Lotes 44, 46, 47 y 48
FONDO:
Prop. Lote N° 48
en 1.80 ml.
en 15.15 ml., 1.18 ml., y 25.98 ml.
en 26.40 ml., 21.15 ml., y 15.05 ml.
en
24.50 ml.
SEGÚN LEVANTAMIENTO
FRENTE:
Jr. Catalina Huanca
DERECHA: Prop. Lotes N° 41,42
IZQUIERDA: Prop. Lotes 44, 46, 47 y 48
FONDO:
Prop. Lote N° 48
en 1.80 ml.
en 15.15 ml., 1.18 ml., y 25.98 ml.
en 26.40 ml., 21.15 ml., y 15.05 ml.
en
24.50 ml.
CUADRO DE AREAS:
ÁREA BRUTA T0TAL DEL TERRENO:
426.10 m2
PERÍMETRO:
131.21ml
ÁREA DE PASADIZO DE ACCESO COMUN:
122.93 m2
303.17 m2
ÁREA UTIL DE LOTE A:
VII
ÁREA NETA DEL TERRENO:
ÁREA DEL TERRENO UTIL:
PERÍMETRO DEL TERRENO:
100.00 m2
40.12 ml
LOTIZACION
LOTE N° 01, AREA: 41.50 M2
FRENTE:
Pasadizo de Acceso
DERECHA: Prop. Lote N°,42
en 3.50 ml.
en 11.85 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 02
en 11.88 ml.
FONDO:
en
Prop. Lote N° 48
3.50 ml.
LOTE N° 02, AREA: 41.50 M2
FRENTE:
Pasadizo de Acceso
DERECHA: Prop. Lote N° 01
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 03
en 3.50 ml.
en 11.88 ml
en 11.91 ml.
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Jr. Julio C. Tello Nº 324
El Tambo – Huancayo
Teléfonos: 964617208 - # 437743

3. WILLIAM R. VILA CONTRERAS
ARQUITECTO CAP Nº 7631
FONDO:
ARQUITECTO CAP Nº 7631
ARQUITECTO CAP Nº 7631
Prop. Lote N° 48
ARQUITECTO CAP Nº 7631
en
3.48 ml.
LOTE N° 03, AREA: 41.50 M2
FRENTE:
Pasadizo de Acceso
DERECHA: Prop. Lote N° 02
en 3.50 ml.
en 11.91 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 04
en 11.94 ml.
FONDO:
en
Prop. Lote N° 48
3.46 ml.
LOTE N° 04, AREA: 41.50 M2
FRENTE:
Pasadizo de Acceso
DERECHA: Prop. Lote N° 03
en 3.50 ml.
en 11.94 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 05
en 11.97 ml.
FONDO:
en
Prop. Lote N° 48
3.45 ml.
LOTE N° 05, AREA: 41.50 M2
FRENTE:
Pasadizo de Acceso
DERECHA: Prop. Lote N° 04
en 3.50 ml.
en 11.97 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 06
en 11.99 ml.
FONDO:
en
Prop. Lote N° 48
3.43 ml.
LOTE N° 06, AREA: 41.50 M2
FRENTE:
Pasadizo de Acceso
DERECHA: Prop. Lote N° 05
en 3.50 ml.
en 11.99 ml
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 07
en 12.03 ml.
FONDO:
en
Prop. Lote N° 48
3.41 ml.
LOTE N° 07, AREA: 43.68 M2
FRENTE:
Pasadizo de Acceso
DERECHA: Prop. Lote N° 06
en 3.50 ml.
en 12.03 ml.
IZQUIERDA: Prop. Lote N° 48
FONDO:
I.
en 12.05 ml.
en 3.76ml.
Prop. Lote N° 48
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
El Terreno se encuentra ubicado en una zona en camino a consolidarse, con predominancia de
edificaciones de material de ladrillo y concreto en aproximadamente un 85%, con vías como el Jr.
Catalina Huanca.
VIII.
SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:
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Jr. Julio C. Tello Nº 324
El Tambo – Huancayo
Teléfonos: 964617208 - # 437743

4. WILLIAM R. VILA CONTRERAS
ARQUITECTO CAP Nº 7631
ARQUITECTO CAP Nº 7631
ARQUITECTO CAP Nº 7631
ARQUITECTO CAP Nº 7631
El Lote de terreno cuenta con redes de agua potable, desagüe y energía eléctrica. La red matriz de agua
así como el colector de desagüe, de alumbrado y teléfono se encuentran a lo largo del Jr. Catalina
Huanca.
IX. ZONIFICACIÓN:
X.
ZONIFICACIÓN: En función al Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 la propiedad ubica da en la
Zona Residencial Densidad Media (R3-A), para edificaciones de Comercio, Vivienda, etc.
XI.
SISTEMA VIAL:
a.
Jr. Catalina Huanca:
11.60 ml.
b.
Av. Mariscal Castilla:
52.00 ml.
Integradas al Sistema Vial de la ciudad.
XII.
GRAVÁMENES:
Ninguno.
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Jr. Julio C. Tello Nº 324
El Tambo – Huancayo
Teléfonos: 964617208 - # 437743