1. Contrato de Arrendamiento con Opción de Compra.
Finca nº...................... Tomo nª…………… Folio nª ……………del
Registro de Propiedad nº……… de ………………….. prov. de……………..
REUNIDOS
De una parte: Sr.........................................................................., mayor de
edad, casado/soltero, de profesión........................................., vecino
de....................................................................................., con domicilio
en.........................................................................................., con c.i.p..
nº................................................ ahora arrendador.
De otra parte:……. Sr........................................................................, mayor de
edad, casado/soltero, de profesión....................................., vecino
de....................................., con domicilio en..................................................,
c.i.p. nº.................................................... ahora arrendatario.
Actuando en su propio nombre y derecho y considerándose con capacidad
legal suficiente para otorgar este contrato de arrendamiento de finca con
opción de compra
ACUERDAN
Primero.- REGIMEN JURIDICO:
Queda sometido el presente contrato a las Normas y Cláusulas contenidas en
el mismo, refiriéndose al arrendamiento de la finca rustica ubicada en la
comunidad de Puerto Gago, corregimiento de Coclé, distrito de Penonomé,
provincia de Coclé.
Segundo.- DURACION:
El presente contrato tendrá la duración de un año prorrogable sin previo aviso
y de obligación por ambas partes por plazos anuales hasta que alcance una
duración total de ……….. años, salvo que una de las partes decida rescindir el
presente contrato de forma fehaciente y por escrito con un mínimo de treinta
días de antelación a la fecha de terminación del contrato anual o de cualquiera
de sus prórrogas, manifestando su voluntad de rescindirlo.

2. En el lapso de tiempo de arrendamiento, el arrendador se compromete a
realizar una propuesta de venta de su finca al arrendatario como primera
opción de compra, por un precio estimado que ambos concertaran y este
ultimo (arrendatario) podrá decidir si compra o no dicha finca en base al
precio estipulado por el arrendador.
Tercero.- DESTINO:
La finca arrendada se destinara por el arrendatario a satisfacer su necesidad
permanente de explotación de negocio, agro-ganadero y no podrá dedicarlo
en todo o en parte a profesión, oficio o cualquier otra actividad diferente si
para ello no cuenta con la autorización escrita del arrendador.
Cuarto.- RENTA:
Se pacta el arrendamiento por la cantidad de B/. ……………… mensuales,
cantidad que será cancelada por el arrendatario al arrendador dentro de los
primeros siete días de cada mes, bien sea por pago personal o a través de una
cuenta bancaria.
Quinto.- ESTADO DE LA FINCA:
Declara el arrendatario que recibe la finca o propiedad arrendada en aceptable
estado de conservación y funcionamiento, obligándose a devolverlos (en caso
de rescisión de contrato por una de las partes) al finalizar el arriendo en las
mismas condiciones en que los recibe, obligándose a reparar los daños que
puedan originarse en los mismos, incluso sustituirlo si fuera necesario.
Sexto.- OBRAS:
El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del arrendador,
obras que modifiquen la configuración de la finca, o que provoquen una
disminución en el valor o seguridad de la misma. En caso de rescisión de
contrato, las obras y mejoras realizadas quedarán en beneficio de la finca, sin
que por ello el arrendatario tenga derecho a indemnización de ninguna clase.
Séptimo.- INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES:
El incumplimiento de las obligaciones que resulten del presente contrato,
facultará a la parte que cumpla los suyos, a exigir a la otra su cumplimiento, o,
a su elección, la resolución del contrato, que también podrá resolver el
arrendador por incumplimiento de las prohibiciones siguientes: La falta de
pago de una o mas cuotas mensuales; cesión o subarriendo de la finca sin

3. consentimiento del arrendador; darle un destino distinto al pactado en el
contrato; la realización de obras no consentidas; y ejercitar actividades
molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
El propietario tendrá derecho a visitar la finca o inmueble arrendado cuando el
así lo desee, en tanto dure el contrato de arrendamiento, para revisar la finca y
comprobar el estado de la misma, pudiendo exigir al arrendatario la
reparación, o sustitución, de los desperfectos que pudieran haberse
ocasionado, así como el cumplimiento de las obligaciones.
Octavo.- OPCION DE COMPRA:
El arrendador concede y acepta al arrendatario el derecho a ejercer la opción
de compra al finalizar los………. años del presente contrato de arrendamiento
del inmueble.
Noveno.- PRECIO FINAL DE COMPRA:
El precio final de compra se establece en …………………. dólares de las
cuales no se deducirán las cantidades abonadas en concepto de de renta del
arrendamiento por el arrendatario hasta el momento en que haga uso de la
opción de compra.
Y para que así conste se firma el presente contrato por duplicado y a un solo
efecto en el lugar y fecha
al principio indicados.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO