Este informe presenta los resultados de una inspección realizada al Edificio Lyon's House luego de que parte del cielo raso y fascia se desprendieran, causando la muerte de 4 personas. La inspección visual identificó daños avanzados en la madera del techo y cielo raso. Se extrajo una muestra para su análisis en el laboratorio. Los resultados preliminares indican que la falla se debió a la degradación de la madera causada por hongos e intemperismo, lo que redujo la capacidad portante de la estructura de

1. UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE PANAMA
CENTRO EXPERIMENTAL DE INGENIERIA
LABORATORIO DE INGENIERIA APLICADA
INFORME DE INSPECCIÓN
DEL
EDIFICIO LYON’S HOUSE

2. Contenido
Índice de Figuras ........................................................................................ iii
Índice de Tablas...........................................................................................v
1. Antecedente..........................................................................................6
2. Inspección visual ...................................................................................7
3. Objetivo................................................................................................9
4. Introducción........................................................................................10
5. Descripción del tipo de estructura y tipificación de daños ........................11
5.1. Uso....................................................................................11
5.2. Geometría y componentes ...................................................11
5.3. Tipificación de daños...........................................................12
6. Extracción y evaluación de muestra.......................................................16
7. Mecanismo de falla ..............................................................................18
8. Conclusiones .......................................................................................19
9. Bibliografía..........................................................................................21
ii

3. Índice de Figuras
Figura 2.1 Parte izquierda del cielo raso y fascia desprendidos del edificio
Lyon’s House............................................................................................... 8
Figura 2.2 Parte derecha del cielo raso y fascia desprendidos del edificio Lyon’s
House. .......................................................................................................... 8
Figura 3.1 Localización Regional del Hostal Lyon’s House. .................................... 9
Figura 5.2.1 Se observa parte de la fachada, en la cual predominan las
ventanas francesas y del cielo raso y fascia del techo desprendido.
Ver detalle en Figura 5.2.2. ................................................................. 11
Figura 5.2.2 Se observa el cielo raso y fascia restante en el techo y la
estructura de madera que soporta el techo. ....................................... 11
Figura 5.2.3 Detalle de conexión viga columna interna, aparentemente en
buen estado. ............................................................................................. 12
Figura 5.2.4 Recubrimiento de piso con pares de madera, mostrando un
deterioro considerable............................................................................. 12
Figura 5.2.5 Recubrimiento de losa tipo machimbrado deteriorado del interior
del inmueble. ............................................................................................ 12
Figura 5.2.6 Detalle de piso en el cual se observa el recubrimiento de madera
apoyado en secciones del mismo material 2” x 8”. ............................ 12
Figura 5.3.1 Se observa el estado avanzado de degradación de los pares de
madera que sirve de apoyo al techo y de anclaje al cielo raso y
fascia constituido por malla de alambre y repello. ............................. 13
Figura 5.3.2 Fisura en fachada en la cual se observa el fenómeno de
germinación en la misma........................................................................ 13
Figura 5.3.3 Se observan filamentos de la malla del cielo raso y fascia en sitio,
utilizada antiguamente para permitir la colocación del revestimiento
a base de mezcla. .................................................................................... 14
Figura 5.3.4 Detalle del techo de donde se desprendió el cielo raso y fascia,
se observa el estado avanzado de daño de la madera y los
filamentos de la malla. ............................................................................ 14
iii

4. Figura 5.3.5 Larguero exterior de la estructura de techo de madera............... 14
Figura 5.3.6 Otra vista del larguero exterior de la estructura de techo de
madera....................................................................................................... 14
Figura 5.3.7 Cielo raso adherido a la estructura de madera por clavos........... 15
Figura 5.3.8 Otra vista del cielo raso adherido a la estructura de madera por
clavos. ........................................................................................................ 15
Figura 6.1 Extracción de muestra del cielo raso................................................... 16
Figura 6.2 Vista general de la muestra de cielo raso........................................... 16
Figura 6.3 Vista de la parte inferior de la muestra extraída. .............................. 16
Figura 6.4 Vista de la parte superior de la muestra extraída. ............................ 16
Figura6.5 Evidente deterioro de la madera del techo, por comején. ................. 17
Figura 6.6 Avanzado deterioro de los clavos y madera, por intemperismo....... 17
Figura 6.7 Verificación del peso por unidad de área de la muestra. .................. 17
Figura 6.8 Examen de espesores de la muestra del cielo raso............................ 17
Figura 7.1 Representación gráfica de: (a) Sección transversal de la estructura
del techo; (b) Concentración de esfuerzos y (c) Mecanismo de falla.
.................................................................................................................... 18
iv

5. Índice de Tablas
Tabla 2.1 Participantes en la Inspección visual. .............................................7
Tabla 5.3.1 Tipificación de daños ...............................................................13
v

6. 1. Antecedente
El domingo 25 de febrero de 2007, se produjo un accidente que cobró la vida de
4 panameños. Este accidente nace del desprendimiento de una parte del cielo
raso y fascia, del techo del inmueble conocido como el hostal Lyon’s House. La
parte desprendida es una franja ubicada en todo el frente del techo, con un
ancho aproximado de 0.40m, hacia la acera de la Avenida Central (ver Figura
2.1).
Como parte de las investigaciones desarrolladas por la Policía Técnica Judicial
(PTJ) se solicitó la participación de la Universidad Tecnológica de Panamá
(UTP), mediante Oficio No.2100-07, a fin de realizar estudios en relación a las
posibles causas que originaron el hecho y si los materiales con los que estaba
construida dicha estructura eran los adecuados.
Para los estudios solicitados, la Universidad Tecnológica de Panamá designó
tres peritos idóneos, Ingenieros Civiles, con experticias en análisis y patología
de estructuras y materiales, mediante nota RUTP-N-852 del 9 de marzo de
2007; en este caso los peritos designados por la UTP y acreditas por la PTJ
fueron Dra. Tania Croston, Ing. Daisy Castillero y el Ing. Oscar Patiño como
coordinador.
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7. 2. Inspección visual
El martes 17 de abril de 2007 se realizó una inspección visual del Edificio
Lyon’s House. En esta inspección participaron representantes de la Policía
Técnica Judicial, peritos de la Universidad Tecnológica de Panamá y abogados
de las partes interesadas. La Tabla 2.1 muestra los nombres de las personas
que participaron en esta visita y el nombre de la institución correspondiente.
Tabla 2.1 Participantes en la Inspección visual.
Nombre Institución
Sr. Pacífico Vega Detective II, PTJ
Sr. Cesar Tapia Detective II, PTJ
Sr. José Rodríguez Criminalística, PTJ
Sr. Gustavo Barragán Secretario Judicial
Lic. Anilu Batista Delegada de la Fiscalía Auxiliar
Lic. Octavio Nicolau División de Homicidios, PTJ
Lic. Gilberto Gómez Abogado de la Empresa Lyon’s House
Lic. Raymundo Pitti Abogado de la Firma Orobio - Orobio
Sr. Juan Anguizola Morador - Conserje
Ing. Oscar Patiño
Ing. Daisy Castillero Peritos, CEI - UTP
Dra. Tania Croston
El conserje, Sr. Juan Anguizola, informó que en el 2005 se realizaron obras
menores en el área interior para la puesta en función del inmueble como hostal.
Estas obras estuvieron relacionadas con las tuberías de aguas, el sistema
eléctrico y losa de piso (madera). En este sentido es importante señalar que
ninguna de estas intervenciones mencionadas por el Sr. Juan Anguizola,
guardan o tienen relación con el área desprendida.
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8. Figura 2.1 Parte izquierda del cielo raso Figura 2.2 Parte derecha del cielo raso
y fascia desprendidos del edificio Lyon’s y fascia desprendidos del edificio Lyon’s
House. House.
Es necesario indicar que antiguamente estos tipos de cielo raso y fascias eran
hechos con una base de malla de alambres de acero con aberturas de 1cm x
1cm, las cuales eran clavadas a la estructura de madera del techo y
posteriormente repellada con mezcla 1 y algunas veces se le colocaban pedazos
de bloques, ladrillos o tejas para proporcionar la forma o el ancho deseado.
1
Se define como mezcla la combinación de cemento, arena y agua.
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9. 3. Objetivo
Este informe tiene como objetivo principal realizar una evaluación [CYT_98],
para determinar la causa del desprendimiento del recubrimiento inferior del cielo
raso y fascia del techo, ocurrido en el Edificio Lyon’s House, ubicado en la
Avenida Central entre las calles 8ª y 9ª, Corregimiento de San Felipe, Casco
Antiguo de la Ciudad de Panamá en la República de Panamá (ver Figura 3.1 ).
Para tal objeto, se realizó una inspección visual (ver página 7, de este informe)
en el proyecto para localizar y definir los sectores dañados o deteriorados de la
estructura [EMM_93]. La inspección visual nos permite, igualmente, establecer
un programa apropiado de ensayos no destructivos y destructivos, de ser
necesarios, para establecer o verificar las causas de dichos daños.
Figura 3.1 Localización Regional del Hostal Lyon’s House.
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10. 4. Introducción
El Edificio de hospedaje Lyon’s House, es una estructura con marcos interiores
de concreto reforzado y paredes perimetrales de calicanto. El mismo está
constituido por una planta baja y dos (2) niveles aéreos. Su fachada está
conformada por amplios ventanales tipo francés.
Medido desde la parte frontal el inmueble Lyon’s House tiene un ancho de 15m
y una altura total de 12.84m. La altura promedio por piso es de 4.28m.
La solicitud de esta inspección nace debido a que el pasado 25 de febrero del
año en curso, ocurrió el desplome de una parte del cielo raso y fascia, en la
parte frontal del techo.
En este informe presentamos la descripción de la estructura, el registro
fotográfico, en el cual indicamos los puntos más relevantes de nuestra
inspección, y por último damos nuestras conclusiones al respecto.
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11. 5. Descripción del tipo de estructura y tipificación de
daños
5.1. Uso
El Edificio No. 8-33 Lyon’s House tiene un uso de hospedaje.
5.2. Geometría y componentes
El Edificio de hospedaje Lyon’s House, consta de la planta baja y dos
(2) niveles aéreos. La estructura principal de la losa existente es a
base de pares de madera de 2” x 8” y láminas de madera tipo
machimbre, debidamente apoyadas sobre marcos de concreto
reforzado, en el interior y muros de calicanto en el perímetro.
La geometría del edificio es rectangular, con la entrada principal
ubicada en planta baja.
Figura 5.2.1 Se observa parte de la fachada, Figura 5.2.2 Se observa el cielo raso y fascia
en la cual predominan las ventanas francesas restante en el techo y la estructura de
y del cielo raso y fascia del techo desprendido. madera que soporta el techo.
Ver detalle en Figura 5.2.2.
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12. Figura 5.2.3 Detalle de conexión viga Figura 5.2.4 Recubrimiento de piso con
columna interna, aparentemente en buen pares de madera, mostrando un deterioro
estado. considerable.
Figura 5.2.5 Recubrimiento de losa tipo Figura 5.2.6 Detalle de piso en el cual se
machimbrado deteriorado del interior del observa el recubrimiento de madera apoyado
inmueble. en secciones del mismo material 2” x 8”.
5.3. Tipificación de daños
La Tabla 5.3.1 muestra la tipificación de daños utilizados para la identificación y
localización de los mismos en las fotografías mostradas en este informe.
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13. Tabla 5.3.1 Tipificación de daños
Representación
Definición
gráfica
A1- (Fisuras del hormigón profundas).
Cada fotografía tiene una leyenda, en la cual indicamos las observaciones más
importantes hechas al momento de la inspección preliminar.
Figura 5.3.1 Se observa el estado avanzado Figura 5.3.2 Fisura en fachada en la cual se
de degradación de los pares de madera que observa el fenómeno de germinación en la
sirve de apoyo al techo y de anclaje al cielo misma.
raso y fascia constituido por malla de alambre
y repello.
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14. Figura 5.3.3 Se observan filamentos de la Figura 5.3.4 Detalle del techo de donde se
malla del cielo raso y fascia en sitio, utilizada desprendió el cielo raso y fascia, se observa
antiguamente para permitir la colocación del el estado avanzado de daño de la madera y
revestimiento a base de mezcla. los filamentos de la malla.
Figura 5.3.5 Larguero exterior de la Figura 5.3.6 Otra vista del larguero exterior
estructura de techo de madera. de la estructura de techo de madera.
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15. Figura 5.3.7 Cielo raso adherido a la Figura 5.3.8 Otra vista del cielo raso
estructura de madera por clavos. adherido a la estructura de madera por
clavos.
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16. 6. Extracción y evaluación de muestra
En sitio se extrajo una muestra inmediatamente colindante al área accidentada,
lo que permitió examinar y caracterizar los materiales que constituían el cielo
raso y fascia desprendidos.
Figura 6.1 Extracción de muestra del Figura 6.2 Vista general de la
cielo raso. muestra de cielo raso.
Figura 6.3 Vista de la parte inferior de Figura 6.4 Vista de la parte superior
la muestra extraída. de la muestra extraída.
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17. La muestra obtenida en sitio fue examinada en laboratorio, con el objeto de
caracterizarla apropiadamente.
Figura6.5 Evidente deterioro de la Figura 6.6 Avanzado deterioro de los
madera del techo, por comején. clavos y madera, por intemperismo.
Figura 6.7 Verificación del peso por Figura 6.8 Examen de espesores de la
unidad de área de la muestra. muestra del cielo raso.
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18. 7. Mecanismo de falla
El desprendimiento del cielo raso y la fascia de mezcla, ver Figura 7.1(a), se
produjo por la pérdida de anclaje de los clavos que sostenían la malla de repello
del cielo raso y fascia. Esta pérdida de anclaje se produjo por el estado de
deterioro avanzado de los trabes, dando como resultado el mecanismo de falla
mostrado en Figura 7.1(c).
Figura 7.1 Representación gráfica de: (a) Sección transversal de la estructura del
techo; (b) Concentración de esfuerzos y (c) Mecanismo de falla.
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19. 8. Conclusiones
Después de realizar la inspección del Edificio Lyon’s House, podemos
concluir lo siguiente:
• El material desprendido del cielo raso y la fascia está compuesto
por: (1) malla de acero de 1cm x 1cm de abertura, ver Figura 6.3.
(2) Mezcla de cemento y arena con pedazos de tejas de arcilla
como material de relleno en el borde. Se desprendió una franja de
40cm de ancho a todo lo largo de la fachada, ver Figura 5.2.1 y
Figura 5.2.2.
• El anclaje del revestimiento (i.e., malla y mezcla) de la franja de
40cm estaba proporcionado solamente por clavos, ver Figura 5.3.8.
• La estructura de madera que soporta el cielo raso y fascia
desprendidos presenta un deterioro avanzado, ver Figura 5.3.1 y
Figura 5.3.4, el cual fue provocado por intemperismo,
envejecimiento, comején entre otras causas.
Considerando los puntos anteriores podemos afirmar que el desprendimiento
del material fue producto de una pérdida de anclaje de los clavos, los cuales
garantizaban la transferencia de esfuerzos de todo el sistema a los trabes. La
pérdida de anclaje de los clavos se produjo por el avanzado deterioro de los
trabes (madera), concentrando todos los esfuerzos en la malla utilizada para
adherir la mezcla del revestimiento. Cabe resaltar que la malla y la mezcla de
repello fueron sometidas a una condición de esfuerzos mucho más crítica que
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20. las consideradas originalmente, ya que al perderse los anclajes se cambió
drásticamente la condición de apoyo.
Por ende, la ruptura de la malla de repello fue el resultado de la concentración
de altos esfuerzos de tensión en la zona próxima a las ménsulas y al avanzado
deterioro de la estructura de madera del techo.
La falla descrita no podía ser prevista por una simple inspección visual externa
por personal no calificado, debido a que la madera de soporte estaba
completamente cubierta por el cielo raso y la fascia; a menos que existiera un
programa de inspección de mantenimiento por especialistas que hubiera
permitido detectar con suficiente anticipación el estado de deterioro de la
madera.
Ing. Oscar Patiño
Coordinado
Comisión de peritaje
Universidad Tecnológica de Panamá
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21. 9. Bibliografía
[ACI_02] ACI committee 318. “Building Code Requeriments for Structural
Concrete” (ACI 318 02). American Concrete Institute, USA, 2002.
[CYT_98] CYTED. Manual de inspección, evaluación y diagnóstico de
corrosión en estructuras de hormigón armada. DURAR.
Programa Iberoamericano de Ciencia y Tecnología para el Desarrollo,
2ª Edición, Julio 1998. ISBN 980-296-541-3.
[EMM_93] P. Emmons. Concrete Repair and Maintenance Illustrated.
Editorial RSMeans, USA, 1993, pág.295. ISBN 0-87629-286-4.
[MUÑ_05] H. A. Muñoz. Durabilidad y patología del concreto. Asocreto.
Colombia, 2005.
[REP_04] Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura. Reglamento para el
Diseño Estructural en la República de Panamá (REP-2004).
Panamá, 2004.
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