Patologias de las construccion

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ESTUDIO DE LAS PATOLOGÍAS DE LA UNC
CURSO : TECNOLOGÍA DE LOS
MATERIALES DE CONSTRUCCION
DOCENTE : Ing. HECTOR PEREZ LOAYZA
ALUMNO : ARRIBASPLATA BECERRA, Ever
CICLO : IV
AÑO : SEGUNDO

TECNOLOGIA DE LOS MATERIALES DE CONSTRUUCION Página 2
Cajamarca, OCTUBRE DEL 201
PATOLOGIAS EN EDIFICACIONES
DEL BLOQUE 2 DE LA CIUDAD
UNIVERSITARIA

INTRODUCCIÓN
Para la evaluación de patologías en estructuras de concreto no resulta fácil
señalar una indicación única para la interpretación de un deterioro en particular
ya sea por la presencia de una fisura, deterioro, mancha o anormalidad. Una
misma manifestación de daño en un caso puede interpretarse asociada a una
causa que puede variar en circunstancias diferentes dentro de la mecánica
estructural.
Por ejemplo, una fisura asociada a la flexión puede en un caso significar falta
de acero de refuerzo por diseño deficiente aunque en otros casos puede
asociarse a la presencia de una sobrecarga. La inapropiada interpretación del
funcionamiento estructural puede llevar a un equivocado diagnóstico y por lo
mismo a unos inadecuados procesos de intervención como sucede por ejemplo
con la dilatación que se forma en una placa de entrepiso en el denominado
sector de la plataforma, derivado del normal comportamiento estructural
tomado en cuenta las recomendaciones geotécnicas y lo previsto en el diseño
estructural cuando se decide independizar cada sector estructural tanto en el
tipo de cimiento como en el resto de la estructura. Los daños pueden
comprometer algunas de las condiciones propias de los elementos
estructurales tales como la resistencia, estabilidad, durabilidad entre otras.
De allí resulta la necesidad de señalar algunos criterios muy claros que
permitan apoyar la labor del diagnóstico como vía para la mejor interpretación
de los daños presente en una edificación particular para lo cual comentaremos
las que a nuestro juicio deben considerarse importantes.
OBJETIVO
investigar las causas de las patologías que afectan a las edificaciones
en la ciudad universitaria
Debido a que ocurre diferentes sucesos a pesar de estar bajo las
mismas condiciones.
describir la principales patologias existentes en la universidad y los
posibles problemas que lo causan
ALCANCES
El presente trabajo de investigación servirá sustancialmente como fuente
bibliográfica para alumnos y profesionales relacionados con la ingeniería civil que
quieran o necesiten estudios generales de las posibles patologías que se dan en las
estructuras, así como a distintas autoridades que tengan por realizar un proyecto de
reparación o ampliación de los edificios en estudio.

INSPECCIÓN PRELIMINAR
El propósito de esta inspección es el de evaluar de manera inicial o preliminar
las condiciones en que se encuentra una edificación. Se trata de recorrer el
inmueble y mediante una fundamentada observación formarse una idea clara y
precisa del estado general, evaluar el tipo de problemas que la afectan con lo
cual, se determina si es necesario pasar a una inspección más rigurosa.
. Tales observaciones pueden ocurrir cuando se presentan posibilidades de,
pequeñas alteraciones por renovación de acabados, anomalías de diversos
tipos, cambio de uso y eventualmente después de circunstancias especiales
como la ocurrencia de un sismo pero en este caso con la presencia de
profesionales adiestrados en este tipo de metodologías. Puede ocurrir, sin
embargo que la inspección preliminar determine la necesidad de una
investigación detallada y rigurosa como veremos enseguida pero la Inspección
Preliminar representa una muy buena oportunidad para conocer sobre el
estado de las edificaciones
y probablemente algún daño por incipiente que parezca descubierto en esta
etapa evitara un mayor costo de la reparación que si se determina tardíamente.
 La inspección preliminar es el primer paso para el mejor tratamiento de las patologías
de las edificaciones.
Esta Inspección Preliminar se realiza sin ningún tipo de equipo y se excluye la
ejecución de pruebas puesto que solamente derivado de la inspección
preliminar se procederá a formular una inspección más profunda o detallada.
Cada edificación posee su propia característica de comportamiento casi como
cada persona posee su propia personalidad de manera que conocer sus
características lleva consigo una exhaustiva investigación de sus propiedades
razón por la cual es necesario conocer los antecedentes del más variado orden
con miras a conseguir suficiente información que conduzca a la mejor
comprensión de su comportamiento.
Como resumen de lo anterior podemos decir que de una edificación deben
conocerse aspectos de índole general y particular entre los que se destacan los
mostrados
 Aspectos generales de la edificación
Dirección: carretera baños del inca
Localización: Cajamarca
Ciudad: Cajamarca
Tipo de inmueble: edificio
Tipo de cubierta: Placa, Tejas
Unidad independiente: edificio campus UNC
Diseños de Ingeniería: Estudio de suelos, Diseño estructural
Materialespredominantes: Concreto armado, madera

En algunos casos el alcance de una Inspección Preliminar puede avanzar a
profundizar aspectos relacionados con la capacidad estructural y eventual
requerimientos de reforzamiento los cuales serán tratados con más detalle
dentro de la Inspección Detallada más adelante.
RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN
En las primeras fases del estudio se deberá obtener toda la información
posible acerca del inmueble que sufra la patología:
 Las descripciones y testimonios de personas, usuarios o
conocedores del edificio, que nos ayuden a estimar la fecha de
aparición de los daños y si se encuentran en proceso evolutivo o
estabilizado.
 Conocer las modificaciones que haya sufrido el entorno inmediato del
edificio (excavaciones, recrecido o repavimentado de calles,
introducción de redes de saneamiento, etc...), teniendo especial
importancia las edificaciones que hayan estado adosadas a la que se
quiere rehabilitar.
 Investigar posibles modificaciones del nivel freático, como
consecuencia de bombeo de pozos, supresión de actividades
agrícolas, construcción de embalses, etc...
 Siempre que sea posible se debe conseguir el proyecto original del
edificio y todas las referencias históricas que puedan darnos alguna
pista sobre usos anteriores, reparaciones, incendios, modificaciones
estructurales o arquitectónicas, daños por terremoto o inundaciones.
Es importante conocer si existieron edificaciones anteriores que se demolieron
para construir las existentes y las causas que llevaron a la ruina de aquellos.
MARCO TEORICO
A. FISURA:
Se denomina fisura la separación incompleta entre dos o más partes con o sin
espacio entre ellas. Su identificación se realizará según su dirección, ancho y

profundidad utilizando los siguientes adjetivos: longitudinal, transversal, vertical,
diagonal, o aleatoria.
Los rangos de los anchos de acuerdo con el ACI son los siguientes:
 Tipo Medida
Fina Menos de 1 mm
Media Entre 1 y 2 mm
Ancha Mas de 2 mm
Se deben utilizar comparadores de fisuras o fisurómetros para medirlas y
monitorearlas y se instalarán algunos testigos para definir el actual estado de
actividad.
Patrón de fisuración:
Se refiere a la cantidad de las fisuraciones sobre la superficie, pudiendo ser
localizada, media o amplia.
B. DETERIOROS
Se denomina deterioro cualquier cambio adverso de los mecanismos normales,
de las propiedades físicas o químicas o ambas en la superficie o en el interior
del elemento generalmente a través de la separación de sus componentes.
 Desintegración:
Deterioro en pequeños fragmentos o partículas por causa de algún deterioro.
 Distorsión:
Cualquier deformación anormal de su forma original.
 Eflorecencia:
Depósito de sales, usualmente blancas que se forman en las superficies.
 Exudación:
Líquido o material como gel viscoso que brota de los poros, fisuras o aberturas
en la superficie.
 Incrustaciones:
Costra o película generalmente dura que se forma en la superficie de concreto
o de la mampostería.
 Picaduras:
Desarrollo de cavidades relativamente pequeñas en la superficie debido a
fenómenos tales como la corrosión o cavitación o desintegración localizada.
 Cráteres:
Salida explosiva de pequeñas porciones de la superficie de concreto debido a
presiones internas en el concreto que permite en la superficie la formación
típicamente cónica.
 Escamas:
Presencia de escamas cerca de la superficie del concreto o mortero.
 Estalactita:
Formación hacia debajo de materiales provenientes del interior del concreto
 Estalagmita:
Formación hacia arriba de materiales provenientes del interior del concreto.
 Polvo:
Desarrollo de material de polvo sobre la superficie dura.
 Corrosión

Desintegración o deterioro del concreto o del refuerzo por el fenómeno
electroquímico de la corrosión.
 Goteras
Humedad causada por las aguas lluvias bajo la cubierta.
FENOMENOSDEENVEJECIMIENTO YDETERIORO.
Delmismomodoquelosseres vivos, puededecirsequelasestructurasdeconcretoexperimentanunas
fases en el tiempoquesonasimilablesa:laconcepción(planeaciónydiseño);el nacimiento,lainfancia,
la adolescencia,lajuventud(construcción);lamadurez(operaciónouso); lasenectud(deterioropor
senilidadovejez); laagonía (degradaciónofatigadelmaterial);y finalmente,lamuerte(colapsodela
estructura).En todas estas etapas, aundespuésdel colapso,elconcretoexperimentafenómenosde
envejecimientoyde deterioro.
Factoresqueafectan laapariencia.
el microclimaquerodealasuperficiedelconcretotieneunaltoimpactoensu durabilidady
comportamiento;yentre los factoresqueinfluyen en la aparienciayel aspectoestéticoestánlosque se
indicanenlafigura2.22. La polución,estáen elmedioambiente;loscultivosbiológicossesitúansobre la
superficieylas eflorescenciasprocedendelinteriordelamasadeconcreto.
FACTORES QUE AFECTAN LA APARIENCIA ORIGINAL DEL CONCRETO.
Polución del medio ambiente.
Esta contaminaciónintensaydañina delaire, compuestaporresiduosdeprocesosindustrialeso
biológicos,enformade partículas,es transportaday depositadaporel viento sobre lassuperficiesde
concretodelasestructurasy puedesubdividirseen:
PATOLOGIAS DE LA UNC

CIMENTACION:
Cimentación tipo: Zapatas Conectadas
SUELO:
Tipo Límnico Arcilloso Limosos
Parte del terreno se encuentra en un tipo de suelo Límnico
Arcilloso Limosos y la otra por un suelo Arcillosos Gravoso Limoso
producido por un flujo glacial.
NAPA FREATICA:
Se encuentra a una profundidad de 10 a 15 metros.
FALLASDELEDIFICIO
FALLAS DEVIDO AL DRENAJE:
La edificación presenta un deficiente
sistema para el drenaje de aguas de
lluvias, al no poseer una canaleta que
impida q las aguas de lluvias se infiltren
a la base de este causando daños a la
cimentación.

FALLAS EN EL PRIMER PISO:
La edificación grietas en el primer piso
de aproximadamente un metro de largo
el cual cruza el centro del muro en
forma perpendicular a este.
FALLASDELEDIFICIO
FALLAS EN EL 2do PISO:
La edificación presenta una curvatura
en las ventanas debido aun posible
asentamiento.

EDIFICIO 2A
EDIFICIO 2B
La edificación no posee cobertura;
termina en una losa la cual presenta
algunas fallas y debido al mal drenaje
de las aguas de lluvia también presenta
hongos debido a la humedad.

CIMENTACION
Cimentación tipo: Zapatas
Conectadas
SUELO:
Tipo Límnico Arcilloso
Limosos
Parte del terreno se
encuentra en un tipo de suelo
Límnico Arcilloso Limosos y la
otra por un suelo Arcillosos
Gravoso Limoso producido por
un flujo glacial.
NAPA FREATICA:
Se encuentra a una
profundidad de 10 a 15
metros.

1erNIVEL
COMENTARIOS:
Agrietamiento cerca a
la unión de la viga con
la columna con una
extensión de 59 cm a
lo largo del recorrido
de la falla
POSIBLES
CAUSAS
Esta falla es
consecuencia de
un probable
movimiento de la
estructura q haya
causado un
esfuerzo grande y
la falla en los
puntos de
acumulación de
falla como es la
unión de vigas y
columnas
COMENTARIOS:
Agrietamiento de una
columna en la parte de
contacto con el nivel
de terreno con una
extensión de 50 cm.
POSIBLES
CAUSAS
Una probable
causa es una mala
selección de los
agregados usados
en la elaboración
del concreto que
haya producido
micro-
fisuramientos y una
acumulación haya
producido ésta
fisura.

2DONIVEL
COMENTARIOS:
Fisura en el encuentro
de la viga con el muro
con una longitud de
10.05m.
Se observa una grieta
a lo largo de la falla
con una profundidad
aproximada de 10 cm.
POSIBLES
CAUSAS:
Posiblemente la
causa de esta falla
sea un
asentamiento de la
estructura en el
suelo de fundación.
También puede
haber sido
ocasionada por
fallas en la
elaboración de la
mezcla del
concreto usado.
COMENTARIOS:
Colapso de una parte
del muro del segundo
piso de este edificio
con una altura de 1.20
y una ancho de 20 cm
en su punto más
critico.
POSIBLES
CAUSAS:
Una probable
causa de esta falla
fue una mala
adherencia del
mortero empleado
que no obtuvo la
resistencia
necesaria para
soportar cualquier
tipo de esfuerzo
producido.
2do
NIVEL
COMENTARIOS:
Se observa grietas en
POSIBLES
CAUSAS:

la columna del edificio
de diversas
extensiones y
profundidades, incluso
se pudo apreciar el
acero empleado.
Mala dosificación
de los materiales
empleados en el
concreto y una
mala elección de
los materiales lo
cual ha debilitado
el material y
reducido su
resistencia
haciéndolo
susceptible a fallar
frente a cualquier
evento que ponga
en peligro su
estabilidad.
EDIFICIO 2C

CIMENTACION
Cimentación tipo: Zapatas
Conectadas
SUELO:
Parte del terreno se encuentra en un
tipo de suelo Límnico Arcilloso
Limosos y la otra por un suelo
Arcillosos Grav oso Limoso
producido por un f lujo glacial.
NAPA FREATICA:
Se encuentra a una profundidad
de 10 a 15 metros.
1erNIVEL
FALLAS DEVIDO AL
DRENAJE:
La edif icación
presenta un
def iciente sistema
para el drenaje de
aguas de lluv ias, al
no poseer una
canaleta que impida
q las aguas de lluv ias
se inf iltren a la base
de este causando
daños a la
cimentación.
.
CONSECUENCIAS:
como se observ a en la
imagen la pared continua
al sobrecimiento está
totalmente siendo corroída
por la humedad.

COMENTARIOS:
Agrietamiento de la
columna del edif icio
de div ersas
extensiones y
prof undidades, en la
parte posterior de la
estructura.
CONSECUENCIAS:
Nuev amente la posible
causa de este tipo de f allas
esta en la elaboración de la
mezcla de concreto y una
mala elección de los
elementos que producen
disminución de la
resistencia del concreto.
2DONIVEL
COMENTARIOS:
Fisuramiento de gran
extensión a la
espalda del edif icio
analizado de una
extensión
aproximada de 5.20
m
POSIBLES CAUSAS
Una posible causa de esta
f alla es el asentamiento de
la estructura y por lo tanto
la generación de esf uerzos
en l estructura que ha
producido la f isuracion.
COMENTARIOS:
Falla del muro a
espaldas del edif icio.
POSIBLES CAUSAS
El muro ha f allado a causa
de que el mortero no ha
producido la resistencia
necesaria para la
edif icación.

2DONIVEL
COMENTARIOS:
Falla del muro en el
interior de la
edif icación.
POSIBLES CAUSAS
de esf uerzos de
compresión y también
debido a asentamientos
dif erenciales.
COMENTARIOS:
Falla del muro en el
interior de la
edif icación.
POSIBLES CAUSAS
de asentamiento y
compresión lateral.
COMENTARIOS:
Imagen en la que se
puede apreciar un
desniv el.
POSIBLES CAUSAS
La estructura de la
edif icación ha suf rido un
asentamiento debido al tipo
de suelo en el lado derecho
de la imagen.

EDIFICIO 2D
CIMENTACION
SUELO:
Parte del terreno se encuentra en un tipo de suelo Límnico
Arcilloso Limosos y la otra por un suelo Arcillosos Grav oso
Limoso producido por un f lujo glacial.
NAPA FREATICA:
1erNIVEL
COMENTARIOS:
En esta edif icación existe un sistema de drenaje de lluv ias
subterráneo pero no, resuelv e la salida de aguas, y a que no
desf oga en un desagüe, sino en los jardines cercanos.
POSIBLES CAUSAS:
Este drenaje desemboca en una zona
muy baja, no tiene un canal común a
seguir, sino siempre tiende a empozar el
agua de lluv ias y discurrir por rebalse.

COMENTARIOS:
Esta edif icación posee f allas en talones de columnas , esta
f alla se ubica en la parte trasera del edif icios , tiene una altura
de 18cm,
POSIBLES CAUSAS:
Esta f alla es producto de los malos
materiales utilizados, como la arena o
bien la mala dosif icación del concreto.
1erNIVEL
COMENTARIOS:
Conección sanitaria dejada en el abandono, en la actualidad
no tiene utilidad alguna, salv o de basurero, y una amenaza
para los peatones.
POSIBLES CAUSAS:
La posible causa es la mal ubicación de
dicho tubo en los planos de instalaciones
sanitarias, quedando al aire libre y sin
uso útil.

EDIFICIO 2E
CIMENTACION
SUELO:
Parte del terreno se encuentra en un tipo de suelo Límnico Arcilloso Limosos y la otra por un suelo
Arcillosos Grav oso Limoso producido por un f lujo glacial.
NAPA FREATICA:

1erNIVEL
FALLAS DEVIDO AL DRENAJE:
La edif icación presenta un def iciente sistema para el
drenaje de aguas de lluv ias, posee un canal para el
drenaje de aguas pero totalmente sin mantenimiento
POSIBLES CAUSAS
El canal permite drenar el agua
de las lluv ias pero al estar sin
mantenimiento se presenta
acumulación de material solido y
la aparición de hongos.
2DONIVEL
COMENTARIOS:
Fisura en la v iga del segundo piso de una longitud de
1.90m
POSIBLES CAUSAS
Fisura producida por esf uerzo
cortante degradando la rigides ,
pero no la capacidad de carga,
luego se producen las grietas
diagonales.

2DONIVEL
Fisura de una longitud de 2.70m y una prof undidad de
hasta 15 cm localizado al costado del baño de mujeres del
segundo piso del edif icio
Falla producida por
asentamiento de la estructura

EDIFICIO 2F
CIMENTACION
SUELO:
Parte del terreno se encuentra en un tipo de suelo Límnico Arcilloso
Limosos y la otra por un suelo Arcillosos Gravoso Limoso producido
por un flujo glacial.
NAPA FREATICA:

1erNIVEL
COMENTARIOS:
En esta edificación no existe un
adecuado sistema de canales para
aguas de lluvia, solo una sequia en
el terreno, que no ayuda al drenaje
de estas.
CONSECUENCIAS:
Esto trae consigo problemas
de humedecimiento
constante en la base de dicha
estructura, como
consecuencia fallas de
asentamiento.
2DONIVEL
COMENTARIOS:
Esta edificación presenta fisuras
una de 1. 15 cm de longitud.
También presenta daños en un
extremo de la losa que sirve como
cobertura.
POSIBLES CAUSAS
Las fisuras que existen se
debe a un posible
asentamiento ligero.
El daño en la losa
posiblemente se deba a un
asentamiento y a la humedad
por un mal drenaje de las
agua de lluvia.
EDIFICIO 2G

CIMENTACION
SUELO:
Parte del terreno se encuentra en un tipo de
suelo Límnico Arcilloso Limosos y la otra
por un suelo Arcillosos Gravoso Limoso
producido por un flujo glacial.
NAPA FREATICA:
Se encuentra a una profundidad de 10 a
15 metros.

1erNIVEL
COMENTARIOS:
Existen canales que sirven para
drenar el agua de lluvias pero se
encuentran sin mantenimiento.
CONSECUENCIAS:
La acumulación de materia
solida debido a la falta de
mantenimiento y la humedad en
épocas de lluvias podría causar
la aparición de hongos.

EDIFICIO 2H
CIMENTACION
SUELO:
Parte del terreno se encuentra en un tipo de suelo Límnico Arcilloso
Limosos y la otra por un suelo Arcillosos Grav oso Limoso producido por un
f lujo glacial.
NAPA FREATICA:

CONCLUSIONES
 Verificar las patologías que afectan la universidad para poder prevenir dándole un buen
mantenimiento
 Ahora podemos identificar las causas que originan estas patologías, para un posterior uso de
estos conocimientos
BIBLIOGRAFÍA
Carlos Alberto Avendaño Restrepo / Carlos Andres Londoño Echeverri / Miguel Angel
Vela Rosero
PATOLOGIAS POR LA HUMEDAD EN LOS MATERIALES PARA CONSTRUCCIÓN

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