Peritaje Vicio Oculto Obra Lima Peru 2024

Audiencia Especial de
Actuación de Medios
Probatorios
SEGUIDO AL CONSORCIO SANTA TERESITA relacionado al
Contrato N° 380-2012-MINEDU/SG-OGA-UA-APS.
1

INFORMACION GENERAL
OBRA: “ADECUACION, MEJORAMIENTO Y SUSTITUCION DE LA
INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA DE LA I.E SANTA TERESITA – CAJAMARCA –
CAJAMARCA – CAJAMARCA”.
PROCESO: PESP-59-2012- MINEDU/UE108.
CONTRATO: N° 380-2012-ME/SG-OGA-UA-APS.
CONTRATISTA: CONSORCIO SANTA TERESITA (CORPORACIÓN EJECUTORA DE
OBRAS S.A.C. y GARCÍA VARGAS INGENIEROS CONSTRUCTORES S.R.L.).
SUPERVISOR: VÍCTOR CHÁVEZ INGENIEROS SAC
RECEPCION DE OBRA: FECHA 30.01.2015 (ACTA DE RECEPCION)
3

9
LISTADO DE DEFECTOS
CONSTRUCTIVOS Y/O VICIOS
OCULTOS – ESPECIALIDAD
ARQUITECTURA - ING. CIVIL
ESTRUCTURAS

SE MUESTRA FISURAS EN PISO INGRESO Y VEREDA
11

SE MUESTRA FISURA EN LOSA EXTERIOR DE PISCINAY PISO
EXTERIOR DE POLIDEPORTIVO
13

SE MUESTRA FISURA EN LOSA INGRESO A COLEGIO
14

SE MUESTRA MAL ACABADO EN
PAÑOS DE LOSA DEPORTIVA
15

SE MUESTRA FISURAMIENTO PISO CERAMICO
16

SE MUESTRA PISO DETERIORADO
17

SE MUESTRA FISURA (PIEL COCODRILO) EN ESCALERA
18

VICIOS OCULTOS – ESPECIALIDAD INSTALACIONES
SANITARIAS
19

VICIOS OCULTOS – ESPECIALIDAD
INSTALACIONES ELECTRICAS
20

21
Así mismo (continua listado de defectos
constructivos y/o vicios ocultos, según
peritaje)

SE MUESTRA FISURAS EN MUROS
24

SE MUESTRA FISURAS EN PISO ACCESOS
25

Se realizo prospeccion fisica de seccion 0.30 m x
0.30 m y 0.40 de profundidad en 04 puntos, de
los cuales 02 muestras se hicieron en veredas ,
01 muestra en patio de secundaria y 01 muestra
en zona de circulacion adyacente al
polideportivo.
FISURAS, AGRIETAMIENTO EN VEREDAS, PATIOS,
LOSA DEPORTIVA
27

PRUEBA Nº 01,
PISO EXTERIOR AL
POLIDEPORTIVO,
INFORMACION
28
RECABADA INSITU SEGÚN
PRUEBA

PRUEBA P1-PARA COMPACTACION Y ESCLEROMETRO
29

PRUEBA Nº 01: SEGUN EXPEDIENTE TECNICO.
31

PRUEBA Nº 01, PISO EXTERIOR AL POLIDEPORTIVO
32

PRUEBA Nº 02, PISO PATIO DE SECUNDARIA,
INFORMACION RECABADA DE PRUEBA
34

PRUEBA P2- COMPACTACION Y ESCLEROMETRO
35

PRUEBA Nº 02, PISO PATIO DE SECUNDARIA, INFORMACION SEGÚN EXPEDIENTE
TECNICO
36

• DETALLE 14-14 ESPESOR LOSA SEGÚN EXPEDIENTE TEC. 20cm
37

• Corte B-B ESPESOR LOSA SEGÚN EXPEDIENTE TEC. 20cm
PRUEBA Nº 02, PISO PATIO DE SECUNDARIA
38

PRUEBA Nº 03, PISO
VEREDA,
INFORMACION
RECABADA EN
PRUEBA
39

PRUEBA P3 – COMPACTACION Y ESCLEROMETRO
40

41

42

43

44

45

PRUEBA Nº 04, PISO VEREDA, INFORMACION RECABADA DE PRUEBAS EN OBRA
47

• DETALLE 1-1 ESPESOR
LOSA SEGÚN EXP. 20cm
PRUEBA Nº 04, PISO VEREDA.
49

• CORTE B-B ESPESOR LOSA SEGÚN EXP. 20cm
PRUEBA Nº 04, PISO VEREDA
50

DESGASTE DE PISOS EN AREAS DE CIRCULACION
DEL 2DO PISO EN LOS MODULOS DE AULAS
51

INSPECCION EN PISOS DE AREA DE CIRCULACION DEL SEGUNDO PISO,
INFORMACION RECABADA DE PRUEBAS EN OBRA
53
• Desgaste severo de la primera
capa del piso.
• Pobre calidad de concreto, por
omisión de recomendaciones
Exp. Tec.( recomienda espesor
mínimo 1.00 cm)
• La capa encontrada no tiene
dicho espesor.

EL PISO DE CEMENTO COMPRENDE 2 CAPAS, LA
PRIMERA A BASE DE CONCRETO, TENDRA UN ESPESOR
TOTAL DE PISO TERMINADO MENOS EL ESPESOR DE LA
SEGUNDA CAPA. LA SEGUNDA CAPA DE MORTERO SE
VA SOBRE LA PRIMERA, TENDRA UN ESPESOR MINIMO
DE 1.0 CM, PARA LA PRIMERA CAPA SE USARA
CONCRETO EN PROPORCION 1:2:4, PARA LA SEGUNDA
CAPA SE USARA MORTERO CEMENTO – ARENA EN
PROPORCION 1:2.
INSPECCION EN PISOS DE AREA DE CIRCULACION DEL SEGUNDO PISO:
INFORMACION SEGÚN EXPEDIENTE TECNICO
54

ENCONTRADO IN SITU EN OBRA
• LA COBERTURA FUE TRASLADAPA FUERA DE ELEMENTOS DE SOPORTE
(CORREAS), LO QUE PRODUJO DEFORMACION DE PANELES, POR LO CUAL
INGRESA AGUA DE LLUVIAS.
• SE OBSERVA UNA COSTURA DE SIKAFLEX COLOCADA PARA SELLAR ESTAS
DEFORMACION, LO CUAL NO ES UNA SOLUCION TECNICA, DEBIDO A QUE EL
AGUA SIGUE INFILTRANDOSE.
• EL SISTEMA CONSTRUCTIVO NO SE HA COMPLEMENTADO CON LOS
REMATES LATERALES.
• ES EVIDENTE QUE NO SE HA TENIDO EN CUENTA ESPACIAMIENTO DE
CORRESO PARA MODULACION DE COBERTURA DE TECHO, POR LO CUAL LOS
TRASLAPES ESTAN FUERA DE ESTRUCTURAS DE SOPORTE.
FILTRACIONES DE AGUAS DE LLUVIA EN TECHO,
POLIDEPORTIVO Y AULAS
55

FILTRACIONES DE AGUAS DE LLUVIA EN TECHO, POLIDEPORTIVO Y AULAS
56

57

• RECOMENDACIONES Y DETALLES DE FABRICANTE
• LOS TRASLAPES SE REALIZAN SOBRE UNA ESTRUCTURA DE SOPORTE (CORREAS).
58

• SE MIDIERON LAS JUNTAS
DE DILATACION SISMICA,
DETERMINANDOSE QUE
LA MEDIDA DE
SEPARACION SISMICA
ENTER MODULOS DE
AULAS Y ESCALERA DE 1”
EN PRIMER Y SEGUNDO
PISO, SIN EMBARGO EN
TERCER PISO, SE
OBSERVCA QUE NO EXISTE
LA SEPARACION SISMICA,
SOLO SE OBSERVA UNA
GRIETA DE 0.5 cm
AGRIETAMIENTO EN JUNTAS DE DILATACION
SISMICA ENTRE ESCALERAS Y MODULOS DE AULAS
INFORMACION ENCONTRADA IN
SITU EN OBRA
59

AGRIETAMIENTO EN JUNTAS DE DILATACION SISMICA ENTRE ESCALERAS Y
MODULOS DE AULAS
INFORMACION ENCONTRADA IN SITU EN
OBRA
• SE OBSERVA EL
DESPRENDIMIENTO DE
TARRAJEO CON UNA
GRIETA, LA JUNTA DE
DILATACION DEBE DE SER
CONTINUA Y VERTICAL,
EN ESTE CASO LA JUNTA
DE COLUMNA SE VE
INTERRUMPIDA POR LA
VIGA DE TECHO Y SE VE
UN AGRIETAMIENTO DE
LODA DE TECHO DE
ESCALERA.
60

• SE OBSERVA QUE LA
VIGA DE TECHO SE
APOYA EN PARTE
SOBRE PLACA, SE HA
ELIMINADO JUNTA DE
DILATACION SISMICA,
LO QUE REPRESENTA
UNA OMISION A LA
NORMA DE DISEÑO
SISMICO E030 DE R.N.E.
MODULOS DE AULAS
INFORMACION ENCONTRADA IN
SITU EN OBRA
61

• TODA ESTRUCTURA DEBE DE ESTAR SEPARADA
DE ESTRUCTURAS VECINAS, DESDE EL NIVEL
DE TERRENO NATURAL, UNA DISTANCIA
MINIMA (S) PARA EVITAR CONTACTO DURANTE
UN MOVIMIENTO SISMICO.
• LA SEPARACION JUNTA SISMICA MINIMA EN LA
OBRA DEBERIA TENER 6.4 cm COMO MINIMO, LO
CUAL NO EXISTE.
MODULOS DE AULAS
INFORMACION SEGÚN EXPEDIENTE TECNICO Y
NORMAE 030 RNE
62

FISURAS AGRIETAMIENTO EN VEREDAS, PATIOS LOSA DEPORTIVA
CUADRO RESUMEN COMPARATIVO DE LO ENCONTRADO IN SITU Y LO INDICADO EN EXPEDIENTE TECNICO,
ASI COMO LA DIFERENCIA EXISTENTE.
64

CUADRO RESUMEN COMPARATIVO DE LO ENCONTRADO IN SITU Y LO INDICADO EN
EXPEDIENTE TECNICO, ASI COMO LA DIFERENCIA EXISTENTE.
65

CUADRO RESUMEN COMPARATIVO DE LO ENCONTRADO IN SITU Y LO INDICADO EN
EXPEDIENTE TECNICO, ASI COMO LA DIFERENCIA EXISTENTE.
66

NO SE TOMO EN CUENTA LAS EE.TT DEL EXPEDIENTE TECNICO, DEBIDO A QUE SE
OBSERVA UN DESGASTE SEVERO EN LA PRIMERA CAPA DEL PISO POR LA CALIDAD
DEL CONCRETO COLOCADO.
DESGASTE DE PISOS EN AREAS DE CIRCULACION DEL SEGUNDO PISO EN LOS
MODULOS DE AULAS
67

NO SE COLOCO LA COBERTURA DE ACUERDO A LOS SISTEMAS ESTANDARIZADOS DEL RNE,
ASI COMO NO SE MODULO LOS TAMAÑOS DE PANELES, POR LO CUAL NO ENCAJAN LO
COINCIDEN LAS CORREAS DE SOPORTE, POR LO QUE OCASIONA DEFORMACION DE
COBERTURA Y GRIETAS POR DONDE INGRESAN AGUAS DE LLUVIAS, DEJANDO GOTERAS
QUE DETERIORAN LOS PISOS INTERIORES.
FILTRACIONES DE AGUAS DE LLUVIA EN TECHO POLIDEPORTIVO
Y AULAS
68

AGRIETAMIENTO EN JUNTAS DE DILATACION SISMICA ENTRE
ESCALERAS Y MODULOS DE AULAS
LA ELIMINACION DE JUNTAS DE DILATACION SISMICA ENTRE MODULOS DE AULAS Y
LAS ESCALERAS, HA ORIGINADO AGRIETAMIENTOS, NO SE CONSIDERO LA NORMA E
030 DE DISEÑO SISMORESISTENTE. LA SEPARACION MINIMA SE RECOMIENDA ES DE 6.4
CM.
69

OBSERVACIONES GENERALES EN LOS DEFECTOS DE ARQUITECTURA Y
ESTRUCTURAS
70

TAPA DE POZO COLECTOR DE AGUAS SERVIDAS ES
SIMPLEMENTE UNA PLANCHA ESTRIADA DE 3/16, NO
CUENTA CON MARCO METALICO Y NO TIENE UN CIERRE
HERMETICO. POR LO CUAL PERMITE MALOS OLORES,
SIENDO FOCO DE CONTAMINACION, NO SE TOMO EN
CUENTA EL RNE NI NORMAS DE DIGESA.
OBSERVACIONES GENERALES EN LOS DEFECTOS DE
INSTALACIONES SANITARIAS
71

OBSERVACIONES GENERALES EN LOS DEFECTOS DE INSTALACIONES
ELECTRICAS
LAS 240 PLACAS PARA SALIDA DE DATOS DE (CAT 5 E), MARCA BTICINO NO ESTA DE
ACUERDO A LA CONSIDERACION DE LA CANALIZACION EN EL CUADRO DE LEYENDA
DE CABLEADO DE DATOS (CAT 6 A).
72

• A.- LOS PISOS DE VEREDAS, PATIOS, LOSAS DEPORTIVAS, PERGOLAS SE ENCUENTRAN
AGRIETADOS PORQUE NO SE TOMARON EN CUENTA LAS RECOMENDACIONES DEL
EXPEDIENTE TECNICO.
• B.-LAS FILTRACIONES EN LOS AMBIENTES DE POLIDEPORTIVO, ES LA CONSECUENCIA
DE UNA INADECUADO PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCION.
• C.-LOS AGRIETAMIENTO DE LOSAS, COLUMNAS, MUROS Y VIGAS SON CONSECUENCIA
DE UNA FALLA DE CONTROL Y ASEGURAMIENTO DE CALIDAD EN LA CALIDAD DE
EJECUCION DE MANO DE OBRA.
• D.-INADECUADO ACABADO EN PLATAFORMA DEPORTIVA, ES CONSECUENCIA DE FALLA
DE CONTROL Y ASEGURAMIENTO DE CALIDAD, SUMADO A UNA INEFICAZ CALIDAD DE
MANO DE OBRA.
• E.-LA PINTURA DE LA ESTRUCTURA METALICA NO TUVO EL PROCEDIMIENTO ADECUADO
SEGÚN LAS EE.TT. YA QUE SE SOLO SE OBSERVA UNA CAPA DE PINTURA.
• F.-LA TAPA DE POZO DE AGUAS SERVIDAS TIENE SOLO UNA PLANCHA ESTRIADA, NO
CUMPLIENDO CON LO SER UNA TAPA HERMETICA.
• G.-LAS 240 PLACAS SALIDA DE DATOS (CAT 5E) MARCA BTICINO, NO CORRESPONDE A LA
CANALIZACION EN CUADRO DE LEYENDA DE CABLEADO, DEBE SER DE TIPO CAT 6 A.
77

78
Informe N° 16-2019-GGRS/PRONIED
Informe Pericial Complementario
Especialidad instalación
electrica:
Se ha verificado que el
contratista dejo 240 placas para
salidas de datos de cat 5e de la
marca Bticino, sin embargo el
Exp. Tec, en los planos de
especialidad de Inst. Elec,
canalizaciones en el cuadro de
leyenda para cableado de cable de
datos cat. 6ª, que es el que esta
mas acorde con el adelanto
tecnológico, por lo tanto el
contratista debió colocar las
placas de toma de datos en
categoría 6A.
Especialidad instalaciones sanitarias:
Las partidas 01.03.01.01 suministro y
colocación de tanque hidroneumático de
120 gls y 01.03.01.02 desmontaje de
tanque hidroneumático existente; deben
ser consideradas en el exp. de
reparación, ya que las roturas de las
tuberías de abastecimiento de agua en
diferentes partes de la I.E se deben al
deterioro de blader de material de jebe
del tanque hidroneumático el mismo
que origina el golpe de ariete al no
poder regular la presión que debe ser
constante.

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