Presentación de la "Charla sobre el nuevo Código de Edificación" desarrollada el pasado día miércoles 20 de marzo en el "Auditorio Ing. Civil Jorge Sciammarella" del Consejo Profesional Ingeniería Civil, ubicado en Calle Adolfo Alsina 430, CABA.

1. NUEVA NORMATIVA
Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro
Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

2. NUEVOS CÓDIGOS
Cuánto, dónde y con qué criterios construir
CÓDIGO URBANÍSTICO
• ¿Dónde puedo construir?
• ¿Qué puedo construir?
• ¿Qué uso puedo darle a lo construido?
• ¿Qué vamos a proteger?
Cómo y con qué construir
CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
• ¿Qué dimensiones?
• ¿Con qué materiales y técnicas?
• ¿Quién puede construir?
• ¿Cómo es el tramite?
• ¿Con qué sistemas e instalaciones?

3. NUEVO CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Nuevas
tecnologías
Sustentabilidad
Trámites
categorizados
Diseño
Universal
Menores
costos de
construcción

4. NUEVO CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Nuevas
tecnologías
Sustentabilidad
Trámites
categorizados
Diseño
Universal
Menores
costos de
construcción
Nuevas
tecnologías
Edificaciones más seguras, de
mayor calidad y menor costo.

5. NUEVO CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Nuevas
tecnologías
Sustentabilidad
Trámites
categorizados
Diseño
Universal
Menores
costos de
construcción
Sustentabilidad
Menor impacto ambiental y
mayor eficiencia energética.

6. NUEVO CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Nuevas
tecnologías
Sustentabilidad
Trámites
categorizados
Diseño
Universal
Menores
costos de
construcción
Trámites
categorizados
La categorización de los trámites según la
dimensión de la obra permite agilizar los
tiempos de resolución.

7. NUEVO CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Nuevas
tecnologías
Sustentabilidad
Trámites
categorizados
Diseño
Universal
Menores
costos de
construcción
Menores
costos de
construcción
La vivienda del encargado y la sala
para ascensores no son obligatorias.

8. NUEVO CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Nuevas
tecnologías
Sustentabilidad
Trámites
categorizados
Diseño
Universal
Menores
costos de
construcción
Diseño
Universal
Arquitectura que no discrimina: baños
sin distinción de género, mingitorio, bidet
y bañadera no obligatorios, acceso
igualitario a cambiador de bebés.

9. NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO
Preservación
del patrimonio
Mixtura de
usos
Sustentabilidad
Ciudad
preexistente
Alturas
homogéneas

10. Preservación
del patrimonio
Mixtura de
usos
Sustentabilidad
NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO
Alturas
homogéneas
Ciudad
preexistente
Establece alturas máximas, más allá del tamaño
de la parcela.

11. Preservación
del patrimonio
Sustentabilidad
NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO
Mixtura de
usos
Sustentabilidad
Alturas
homogéneas
Mixtura de
usos
Fin de las zonificaciones: trabajo, vivienda,
recreación, salud y educación en cada barrio.
Ciudad
preexistente

12. Mixtura de
usos
Sustentabilidad
NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO
Alturas
homogéneas
Ciudad
preexistente
Preservación
del patrimonio
Mantiene las 53 Áreas de
Protección Histórica.

13. Preservación
del patrimonio
Mixtura de
usos
Integración
NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO
Alturas
homogéneas
Sustentabilidad
Incorpora estrategias de sustentabilidad
y promueve el desarrollo de proyectos
respetuosos de su entorno.

14. Preservación
del patrimonio
Mixtura de
usos
Sustentabilidad
NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO
Alturas
homogéneas
Plantea la capacidad constructiva en
función de lo existente.
Ciudad
preexistente

15. LEY PARA EL DESARROLLO URBANO Y HÁBITAT SUSTENTABLE
PLUSVALÍA
CÓDIGO DE
PLANEAMIENTO UBANO
ANTES
CÓDIGO
URBANÍSTICO
DESPUÉS
> Financiamiento de obras de infraes-
tructura de transporte y servicios
> Equipamiento social
> Espacios públicos
> Vivienda social
> Promoción del alquiler social
> Reurbanización de villas

16. LEY PARA EL DESARROLLO URBANO Y HÁBITAT SUSTENTABLE

17. Mesa de ayuda
Sitio web
Finochietto 435
Horario: 9.30 a 15.30
Teléfono: 5030 – 9400 Interno 4227
E-mail: consultas.ssregic@buenosaires.gob.ar
http://www.buenosaires.gob.ar/planificacion/registrosinterpretacionycatastro
Contacto

18. ANEXO

19. ¿Cuál es nuestra web?
www.buenosaires.gob.ar/planificacion/registrosinterpretacionycatastro

20. ¿Dónde encontrar los nuevos Códigos y su reglamentación?
Ingresá a buenosaires.gob.ar/desarrollourbano.
Hacé clic en “Planificación”
1 Hacé clic en “Registros, Interpretación
y Catastro”
2

21. ¿Dónde encontrar los nuevos Códigos y su reglamentación?
Hacé clic en “Normativa”3 Hacé clic en “Códigos” para poder visualizar
ambos códigos y sus reglamentaciones.
4

22. Modificación de un expediente para adaptarlo a la nueva normativa
En el Sistema de Tramitación a Distancia (TAD) se puede realizar la modificación de dos maneras:
A) Desde la pestaña “Mis Obras, Habilitaciones
y APRA”
B) Desde la pestaña “Seguimiento de Trámites”

23. Modificación de un expediente para adaptarlo a la nueva normativa
Seleccionar por calle el expediente que se desea
modificar y hacer clic en “Presentación”
1 Ingresar el motivo para realizar la modificación. Se
le notificará la aceptación o rechazo del mismo.
2
A) Pestaña “Mis Obras, Habilitaciones y APRA”

24. Modificación de un expediente para adaptarlo a la nueva normativa
Seleccionar por el número el expediente que se
desea modificar y hacer clic en “Realizar
solicitud sobre expediente”
1 Ingresar el motivo para realizar la modificación. Se
le notificará la aceptación o rechazo del mismo.
2
B) Pestaña “Seguimiento de trámites”

25. Modificación de un expediente para adaptarlo a la nueva normativa
En caso de ser aceptada su solicitud, se le generará una nueva tarea. Deberá ejecutarla para cargar la
documentación necesaria.

26. Muchas gracias