Este documento describe un proyecto inmobiliario de terminales logísticas en Colombia llamado TLC Bogotá. El proyecto es el segundo de cuatro terminales planeadas y será financiado a través de un Fondo de Capital Privado administrado por Profesionales de Bolsa. El TLC Bogotá ofrecerá espacio de almacenamiento flexible para operaciones logísticas e industriales y se espera que genere una tasa interna de retorno de 16.15% para los inversionistas.
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto incluye la construcción de cuatro terminales logísticas, incluyendo una ya finalizada en Cartagena. Se está construyendo actualmente el Terminal Logístico de Colombia en Bogotá, el segundo de la cadena. El documento proporciona detalles sobre la estructura del proyecto como un fondo de capital privado, las ventajas para los inversionistas, y los fundamentos económicos que apoyan la inversión en terminales log
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto ya construyó un terminal en Cartagena y ahora se describe el segundo terminal que se construirá en Bogotá. El terminal en Bogotá ofrecerá espacio de almacenamiento flexible para operaciones logísticas e industriales. El proyecto se financia a través de un Fondo de Capital Privado que ofrece a los inversionistas una alta rentabilidad estimada.
Este documento describe un proyecto inmobiliario de terminales logísticas en Colombia administrado por Profesionales de Bolsa. El proyecto incluye la construcción de cuatro terminales logísticas, incluyendo una ya finalizada en Cartagena. El documento se enfoca en el Terminal Logístico de Colombia en Bogotá, el segundo proyecto estructurado. Describe la ubicación, etapas de construcción, rentabilidad estimada, y ventajas de invertir en este proyecto logístico en Bogotá.
Este documento describe un proyecto de terminal logística en Bogotá administrado por Profesionales de Bolsa a través de un Fondo de Capital Privado. El proyecto consiste en la construcción de un terminal logístico de almacenamiento y distribución de mercancías. Se espera que el proyecto genere una tasa interna de retorno del 16.15% para los inversionistas a través de alquileres a largo plazo y la venta final de los activos. La ubicación del terminal en Bogotá es estratégica debido a la al
Este documento describe un proyecto de terminal logística en Bogotá administrado por Profesionales de Bolsa a través de un fondo de capital privado. El proyecto consiste en la construcción de un terminal logístico en Bogotá para almacenar y redistribuir mercancías. Se destaca que Bogotá tiene un déficit de bodegas logísticas y que el proyecto aprovechará la experiencia de Profesionales de Bolsa en fondos inmobiliarios. Los inversionistas podrán participar en toda la cadena de valor del proyecto y rec
El documento describe un proyecto de construcción y arriendo de un Terminal Logístico de Colombia en Bogotá por parte de Profesionales de Bolsa. El proyecto tiene un valor de $126 mil millones y ofrecerá 90,420 metros cuadrados de bodegas y 9,660 metros cuadrados de oficinas. El terminal brindará servicios logísticos como almacenamiento, distribución y valor agregado a la carga. Se espera que el proyecto genere una tasa interna de retorno entre el 12-13% para los inversionistas.
El documento describe un proyecto de construcción y arriendo de un Terminal Logístico de Colombia en Bogotá por parte de Profesionales de Bolsa. El proyecto tiene un valor total de COP $126.000 millones y consiste en la construcción de bodegas, mezanine, oficinas y áreas comerciales. El terminal ofrecerá servicios logísticos como almacenamiento, distribución, cross docking y valor agregado a la carga.
Este documento describe el Fondo Inmobiliario Valor Inmobiliario, administrado por Profesionales de Bolsa, el cual incluye el desarrollo de 4 terminales logísticos en Colombia, incluyendo el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá. El TLC Bogotá ofrecerá espacio de almacenamiento flexible para operaciones logísticas e industriales. Se espera que el fondo genere una tasa interna de retorno del 15,94% a través de arriendos a largo plazo y la venta de los activos al final del fon
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto incluye la construcción de cuatro terminales logísticas, incluyendo una ya finalizada en Cartagena. Se está construyendo actualmente el Terminal Logístico de Colombia en Bogotá, el segundo de la cadena. El documento proporciona detalles sobre la estructura del proyecto como un fondo de capital privado, las ventajas para los inversionistas, y los fundamentos económicos que apoyan la inversión en terminales log
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto ya construyó un terminal en Cartagena y ahora se describe el segundo terminal que se construirá en Bogotá. El terminal en Bogotá ofrecerá espacio de almacenamiento flexible para operaciones logísticas e industriales. El proyecto se financia a través de un Fondo de Capital Privado que ofrece a los inversionistas una alta rentabilidad estimada.
Este documento describe un proyecto inmobiliario de terminales logísticas en Colombia administrado por Profesionales de Bolsa. El proyecto incluye la construcción de cuatro terminales logísticas, incluyendo una ya finalizada en Cartagena. El documento se enfoca en el Terminal Logístico de Colombia en Bogotá, el segundo proyecto estructurado. Describe la ubicación, etapas de construcción, rentabilidad estimada, y ventajas de invertir en este proyecto logístico en Bogotá.
Este documento describe un proyecto de terminal logística en Bogotá administrado por Profesionales de Bolsa a través de un Fondo de Capital Privado. El proyecto consiste en la construcción de un terminal logístico de almacenamiento y distribución de mercancías. Se espera que el proyecto genere una tasa interna de retorno del 16.15% para los inversionistas a través de alquileres a largo plazo y la venta final de los activos. La ubicación del terminal en Bogotá es estratégica debido a la al
Este documento describe un proyecto de terminal logística en Bogotá administrado por Profesionales de Bolsa a través de un fondo de capital privado. El proyecto consiste en la construcción de un terminal logístico en Bogotá para almacenar y redistribuir mercancías. Se destaca que Bogotá tiene un déficit de bodegas logísticas y que el proyecto aprovechará la experiencia de Profesionales de Bolsa en fondos inmobiliarios. Los inversionistas podrán participar en toda la cadena de valor del proyecto y rec
El documento describe un proyecto de construcción y arriendo de un Terminal Logístico de Colombia en Bogotá por parte de Profesionales de Bolsa. El proyecto tiene un valor de $126 mil millones y ofrecerá 90,420 metros cuadrados de bodegas y 9,660 metros cuadrados de oficinas. El terminal brindará servicios logísticos como almacenamiento, distribución y valor agregado a la carga. Se espera que el proyecto genere una tasa interna de retorno entre el 12-13% para los inversionistas.
El documento describe un proyecto de construcción y arriendo de un Terminal Logístico de Colombia en Bogotá por parte de Profesionales de Bolsa. El proyecto tiene un valor total de COP $126.000 millones y consiste en la construcción de bodegas, mezanine, oficinas y áreas comerciales. El terminal ofrecerá servicios logísticos como almacenamiento, distribución, cross docking y valor agregado a la carga.
Este documento describe el Fondo Inmobiliario Valor Inmobiliario, administrado por Profesionales de Bolsa, el cual incluye el desarrollo de 4 terminales logísticos en Colombia, incluyendo el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá. El TLC Bogotá ofrecerá espacio de almacenamiento flexible para operaciones logísticas e industriales. Se espera que el fondo genere una tasa interna de retorno del 15,94% a través de arriendos a largo plazo y la venta de los activos al final del fon
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. Incluye información sobre el Fondo de Capital Privado Valor Inmobiliario, el cual ha construido el Terminal Logístico de Colombia en Cartagena y planea construir terminales similares en Bogotá, Barranquilla y Cali. También proporciona detalles sobre la inversión en el Terminal Logístico de Colombia en Bogotá, incluyendo rentabilidades estimadas, ubicación, etapas de construcción y operaciones.
El documento describe un proyecto inmobiliario de Profesionales de Bolsa para construir un terminal logístico en Bogotá (TLC Bogotá) a través de un fondo de capital privado. El TLC Bogotá ofrecerá bodegas de almacenamiento flexibles cerca de las principales vías de la ciudad. Profesionales de Bolsa tiene experiencia administrando fondos inmobiliarios y espera una rentabilidad estimada del 16.15% para los inversionistas. Bogotá tiene una alta demanda de bodegas y el proyecto aprovechará esta
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto incluye la construcción de 4 terminales logísticos, incluyendo uno ya construido en Cartagena y uno actualmente en construcción en Bogotá. El proyecto se financia a través de un Fondo de Capital Privado que permite a los inversionistas participar en toda la cadena de valor del proyecto y obtener rentabilidades superiores al mercado. El documento proporciona detalles sobre las ventajas del fondo y la terminal
El documento describe un proyecto de terminal logística en Bogotá administrado por Profesionales de Bolsa a través de un fondo de capital privado. El proyecto consiste en la construcción y arriendo a largo plazo de un terminal logístico con el objetivo de ofrecer una tasa interna de retorno estimada del 16.15%. Se destaca la experiencia de Profesionales de Bolsa en fondos inmobiliarios y la ubicación privilegiada del terminal.
Este documento describe un proyecto inmobiliario para construir un Terminal Logístico de Colombia en Bogotá. El proyecto será financiado a través de un Fondo de Capital Privado administrado por Profesionales de Bolsa. El terminal contará con bodegas, oficinas y locales comerciales ubicados estratégicamente cerca a vías principales de la ciudad. El fondo ofrece a los inversionistas una tasa interna de retorno estimada del 15-16% a través de alquileres y la venta de los activos al final del proyecto.
El documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa a través de su Fondo de Capital Privado Valor Inmobiliario. Se ha construido el primer terminal en Cartagena y ahora se está construyendo el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá, el cual ofrecerá espacios de almacenamiento y oficinas flexibles para operaciones logísticas e industriales. El fondo busca ofrecer rentabilidades superiores al mercado a través de la participación en toda la cadena de valor del proyecto.
Este documento describe un proyecto de construcción de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa a través de su Fondo de Capital Privado Valor Inmobiliario. El proyecto incluye la construcción de cuatro terminales logísticas, incluyendo una en Bogotá. El documento proporciona detalles sobre la estructura del fondo, las características y ventajas del terminal en Bogotá, y los fundamentos económicos que lo hacen atractivo para los inversionistas.
El documento describe un proyecto de construcción y operación de un terminal logístico en Bogotá por parte de Profesionales de Bolsa. El proyecto tiene un valor de $126 mil millones y contará con bodegas, oficinas y áreas comerciales. El terminal ofrecerá servicios logísticos como almacenamiento, distribución y procesamiento de pedidos. La ubicación es estratégica para el comercio en Bogotá y el país.
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto ya construyó un terminal en Cartagena y ahora se está construyendo un segundo terminal en Bogotá, con planes futuros para terminales en Barranquilla y Cali. El proyecto en Bogotá tiene un valor de $120 mil millones y ofrecerá almacenamiento flexible y áreas para operaciones logísticas e industriales.
El documento describe un proyecto para construir un terminal logístico en Bogotá. El proyecto será desarrollado por Profesionales de Bolsa a través de su Fondo de Inversión Colectiva Valor Inmobiliario. El terminal ofrecerá almacenamiento flexible y áreas abiertas para operaciones logísticas e industriales. El proyecto se espera genere rentabilidad a través de arriendos a largo plazo.
El documento describe un proyecto de construcción y arriendo de un Terminal Logístico en Bogotá por parte de Profesionales de Bolsa. El proyecto tiene un valor total de COP $126.000 millones y contará con bodegas, mezanine, oficinas y áreas comerciales. El terminal busca promover el desarrollo económico a través de mejorar la logística y operaciones de almacenamiento, distribución y valor agregado en la ciudad.
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto estimado en $400.000 millones incluye la construcción de terminales en Cartagena, Bogotá, Barranquilla y Cali. La primera terminal en Cartagena se consolidó en 2013 por un valor de $160.000 millones. El documento se enfoca en el Fondo de Capital Privado Valor Inmobiliario y su proyecto en Bogotá, el Terminal Logístico de Colombia – Bogotá, valuado en $126.000 millones.
El documento describe un fondo de capital privado para la construcción de un terminal logístico en Bogotá. Explica que el fondo permitirá a los inversionistas participar en el proyecto y en toda la cadena de valor relacionada con el terminal logístico. El proyecto consiste en la construcción de un terminal con bodegas, oficinas y zonas comerciales. Se espera que el fondo genere rentabilidades superiores al mercado para los inversionistas.
El documento describe un fondo de capital privado para la construcción de terminales logísticas en Colombia, incluyendo el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá. Explica que el fondo ofrece inversiones estables con una tasa interna de retorno estimada entre 11,5-13%. También describe las ventajas de Bogotá como nodo logístico clave, incluyendo su ubicación, infraestructura de transporte y aeropuerto principal para el movimiento de carga en Colombia.
El documento describe un proyecto inmobiliario llamado Fondo de Capital Privado - Terminales Logísticos de Colombia – Bogotá. El proyecto consiste en la construcción y posterior arriendo de bodegas modulares y flexibles, locales comerciales y oficinas ubicadas en la localidad de Tenjo, Bogotá. El proyecto se encuentra actualmente en su etapa de construcción y se espera que inicie su fase de arriendo en el segundo semestre del próximo año.
Este informe ejecutivo resume los planes de negocio y metas de 12 sectores del Programa de Transformación Productiva, incluyendo sectores agroindustriales, manufacturas y servicios. Describe las visiones y líneas de trabajo clave de cada sector en áreas como capital humano, infraestructura, promoción e innovación, y marco normativo. También resume los resultados alcanzados en 2011-2012, destacando el objetivo general del programa de transformar la economía hacia una estructura diversificada, sostenible y de alto valor agregado.
Este documento describe las inversiones y empresas multinacionales españolas en América Latina. Explica que la inversión extranjera directa en la región aumentó con las reformas económicas de los años 90 que atrajeron más inversión. Las empresas españolas se expandieron en América Latina en sectores como telecomunicaciones, energía y servicios financieros. Las estrategias incluyeron la búsqueda de recursos naturales, mercados, eficiencia y activos estratégicos. América Latina se convirtió en un dest
El documento describe las principales suites de oficina disponibles, incluidas aquellas con costo como Office, Corel y Lotus, y aquellas sin costo como Open Office y Star Office. Explica las herramientas básicas incluidas como procesadores de texto, hojas de cálculo, bases de datos y presentaciones. También proporciona estadísticas sobre el uso de las diferentes suites.
Este documento describe un vino blanco espumoso seco producido en Querétaro, México por Ezequiel Montes llamado Sala Vivé Brut. El vino contiene una mezcla de uvas como Chenin, Sauvignon Blanc, Pinot Noir y Macabeo fermentadas a baja temperatura y criadas en botella por más de 18 meses.
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. Incluye información sobre el Fondo de Capital Privado Valor Inmobiliario, el cual ha construido el Terminal Logístico de Colombia en Cartagena y planea construir terminales similares en Bogotá, Barranquilla y Cali. También proporciona detalles sobre la inversión en el Terminal Logístico de Colombia en Bogotá, incluyendo rentabilidades estimadas, ubicación, etapas de construcción y operaciones.
El documento describe un proyecto inmobiliario de Profesionales de Bolsa para construir un terminal logístico en Bogotá (TLC Bogotá) a través de un fondo de capital privado. El TLC Bogotá ofrecerá bodegas de almacenamiento flexibles cerca de las principales vías de la ciudad. Profesionales de Bolsa tiene experiencia administrando fondos inmobiliarios y espera una rentabilidad estimada del 16.15% para los inversionistas. Bogotá tiene una alta demanda de bodegas y el proyecto aprovechará esta
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto incluye la construcción de 4 terminales logísticos, incluyendo uno ya construido en Cartagena y uno actualmente en construcción en Bogotá. El proyecto se financia a través de un Fondo de Capital Privado que permite a los inversionistas participar en toda la cadena de valor del proyecto y obtener rentabilidades superiores al mercado. El documento proporciona detalles sobre las ventajas del fondo y la terminal
El documento describe un proyecto de terminal logística en Bogotá administrado por Profesionales de Bolsa a través de un fondo de capital privado. El proyecto consiste en la construcción y arriendo a largo plazo de un terminal logístico con el objetivo de ofrecer una tasa interna de retorno estimada del 16.15%. Se destaca la experiencia de Profesionales de Bolsa en fondos inmobiliarios y la ubicación privilegiada del terminal.
Este documento describe un proyecto inmobiliario para construir un Terminal Logístico de Colombia en Bogotá. El proyecto será financiado a través de un Fondo de Capital Privado administrado por Profesionales de Bolsa. El terminal contará con bodegas, oficinas y locales comerciales ubicados estratégicamente cerca a vías principales de la ciudad. El fondo ofrece a los inversionistas una tasa interna de retorno estimada del 15-16% a través de alquileres y la venta de los activos al final del proyecto.
El documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa a través de su Fondo de Capital Privado Valor Inmobiliario. Se ha construido el primer terminal en Cartagena y ahora se está construyendo el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá, el cual ofrecerá espacios de almacenamiento y oficinas flexibles para operaciones logísticas e industriales. El fondo busca ofrecer rentabilidades superiores al mercado a través de la participación en toda la cadena de valor del proyecto.
Este documento describe un proyecto de construcción de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa a través de su Fondo de Capital Privado Valor Inmobiliario. El proyecto incluye la construcción de cuatro terminales logísticas, incluyendo una en Bogotá. El documento proporciona detalles sobre la estructura del fondo, las características y ventajas del terminal en Bogotá, y los fundamentos económicos que lo hacen atractivo para los inversionistas.
El documento describe un proyecto de construcción y operación de un terminal logístico en Bogotá por parte de Profesionales de Bolsa. El proyecto tiene un valor de $126 mil millones y contará con bodegas, oficinas y áreas comerciales. El terminal ofrecerá servicios logísticos como almacenamiento, distribución y procesamiento de pedidos. La ubicación es estratégica para el comercio en Bogotá y el país.
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto ya construyó un terminal en Cartagena y ahora se está construyendo un segundo terminal en Bogotá, con planes futuros para terminales en Barranquilla y Cali. El proyecto en Bogotá tiene un valor de $120 mil millones y ofrecerá almacenamiento flexible y áreas para operaciones logísticas e industriales.
El documento describe un proyecto para construir un terminal logístico en Bogotá. El proyecto será desarrollado por Profesionales de Bolsa a través de su Fondo de Inversión Colectiva Valor Inmobiliario. El terminal ofrecerá almacenamiento flexible y áreas abiertas para operaciones logísticas e industriales. El proyecto se espera genere rentabilidad a través de arriendos a largo plazo.
El documento describe un proyecto de construcción y arriendo de un Terminal Logístico en Bogotá por parte de Profesionales de Bolsa. El proyecto tiene un valor total de COP $126.000 millones y contará con bodegas, mezanine, oficinas y áreas comerciales. El terminal busca promover el desarrollo económico a través de mejorar la logística y operaciones de almacenamiento, distribución y valor agregado en la ciudad.
Este documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto estimado en $400.000 millones incluye la construcción de terminales en Cartagena, Bogotá, Barranquilla y Cali. La primera terminal en Cartagena se consolidó en 2013 por un valor de $160.000 millones. El documento se enfoca en el Fondo de Capital Privado Valor Inmobiliario y su proyecto en Bogotá, el Terminal Logístico de Colombia – Bogotá, valuado en $126.000 millones.
El documento describe un fondo de capital privado para la construcción de un terminal logístico en Bogotá. Explica que el fondo permitirá a los inversionistas participar en el proyecto y en toda la cadena de valor relacionada con el terminal logístico. El proyecto consiste en la construcción de un terminal con bodegas, oficinas y zonas comerciales. Se espera que el fondo genere rentabilidades superiores al mercado para los inversionistas.
El documento describe un fondo de capital privado para la construcción de terminales logísticas en Colombia, incluyendo el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá. Explica que el fondo ofrece inversiones estables con una tasa interna de retorno estimada entre 11,5-13%. También describe las ventajas de Bogotá como nodo logístico clave, incluyendo su ubicación, infraestructura de transporte y aeropuerto principal para el movimiento de carga en Colombia.
El documento describe un proyecto inmobiliario llamado Fondo de Capital Privado - Terminales Logísticos de Colombia – Bogotá. El proyecto consiste en la construcción y posterior arriendo de bodegas modulares y flexibles, locales comerciales y oficinas ubicadas en la localidad de Tenjo, Bogotá. El proyecto se encuentra actualmente en su etapa de construcción y se espera que inicie su fase de arriendo en el segundo semestre del próximo año.
Este informe ejecutivo resume los planes de negocio y metas de 12 sectores del Programa de Transformación Productiva, incluyendo sectores agroindustriales, manufacturas y servicios. Describe las visiones y líneas de trabajo clave de cada sector en áreas como capital humano, infraestructura, promoción e innovación, y marco normativo. También resume los resultados alcanzados en 2011-2012, destacando el objetivo general del programa de transformar la economía hacia una estructura diversificada, sostenible y de alto valor agregado.
Este documento describe las inversiones y empresas multinacionales españolas en América Latina. Explica que la inversión extranjera directa en la región aumentó con las reformas económicas de los años 90 que atrajeron más inversión. Las empresas españolas se expandieron en América Latina en sectores como telecomunicaciones, energía y servicios financieros. Las estrategias incluyeron la búsqueda de recursos naturales, mercados, eficiencia y activos estratégicos. América Latina se convirtió en un dest
El documento describe las principales suites de oficina disponibles, incluidas aquellas con costo como Office, Corel y Lotus, y aquellas sin costo como Open Office y Star Office. Explica las herramientas básicas incluidas como procesadores de texto, hojas de cálculo, bases de datos y presentaciones. También proporciona estadísticas sobre el uso de las diferentes suites.
Este documento describe un vino blanco espumoso seco producido en Querétaro, México por Ezequiel Montes llamado Sala Vivé Brut. El vino contiene una mezcla de uvas como Chenin, Sauvignon Blanc, Pinot Noir y Macabeo fermentadas a baja temperatura y criadas en botella por más de 18 meses.
Machu Picchu is an ancient Inca city located high in the Andes mountains in Peru. In 1911, American historian Hiram Bingham was led to the site by local guides and claimed to have "discovered" it, though others had likely encountered it before. Bingham documented and publicized his findings, bringing international attention to Machu Picchu. While Bingham promoted his role as discoverer, some dispute this title given that others had previously explored the region and indigenous people still lived in the area at the time of his arrival. Today, Machu Picchu is recognized as one of the greatest archaeological sites in South America.
НЛП, как инструмент защиты и борьбы в период информационной атакиAnn Piven
Как правильно слышать/читать информацию в период информационных войн. Перепроверять первоисточники и помнить, что нас мозг помогает нам обобщать, опускать и искащать информацию. Как использовать эти функции во благо и где быть аккуратным.
The document appears to be song lyrics describing a winter sleigh ride. It mentions riding on a one horse open sleigh, jingling bells, making spirits bright, dashing through the snow, riding and singing a sleighing song, and jingling all the way. The lyrics tell of the fun and joy of going on a winter sleigh ride.
El documento ofrece información sobre el arrendamiento de espacios en el Terminal Logístico de Colombia en Cartagena. El terminal cuenta con varios tipos de inmuebles como bodegas, oficinas, locales comerciales y hotel en un área total de 126,500 m2. Proporciona detalles sobre las características, ubicación, accesos y modelos disponibles de las bodegas para su arrendamiento.
Este documento contiene una serie de frases y dichos populares seguidos de sus versiones "graffiteadas", es decir, con giros irónicos o de doble sentido que cambian radicalmente el significado original. En general, las versiones graffiteadas contienen referencias sexuales, políticamente incorrectas o tabúes sociales.
The document appears to be a mock Facebook profile page for Juan Ponce de Leon, a 15th century Spanish explorer. It includes basic biographical information about de Leon such as his birthdate, hometown, occupation as an explorer and soldier, and wife's name. It also mentions some of his explorations and achievements, including sailing around the world and searching for the Fountain of Youth in Florida.
El documento describe lo que es una mujer en pleno vuelo y cómo se comporta en diferentes situaciones. Una mujer en pleno vuelo está alineada con su esencia y sabe que las diferencias entre hombres y mujeres son aprendidas. En el trabajo valora a sus compañeros y clientes, en la casa pide ayuda sin esfuerzo, y en la pareja y comunidad busca su propia felicidad. Ser una mujer en pleno vuelo trae muchas posibilidades y siempre hay puertas abiertas.
The document discusses the website www.stopglobalwarming.org and its efforts to combat global warming. The website aims to educate people on the causes and effects of global warming and encourage individual and collective action. Global warming is caused by human emissions and is leading to environmental destruction through rising sea levels and temperatures, as well as more frequent extreme weather events and health issues as diseases spread. The website calls on people to pressure leaders and change behaviors to reduce emissions and transition to renewable energy.
Im Rahmen eines eTwinning-Projektes (2013-2014) hat die Schuelerin der 9a Klasse des Protypo Peiramatiko Gymnasio Panepistimiou Patron die zwei Partnerstaedte vergleicht!
Este documento resume las principales etapas del desarrollo infantil desde el nacimiento hasta los 10 años, incluyendo el desarrollo del habla, las expresiones faciales, el desarrollo psicomotor, cognitivo y emocional, y las características de los juguetes apropiados para cada edad. Describe las cuatro etapas de la infancia, cómo los bebés aprenden a hablar y comunicarse, y los factores importantes en su desarrollo cognitivo y emocional durante los primeros años de vida.
El documento describe un proyecto de terminal logística en Bogotá administrado por Profesionales de Bolsa a través de un fondo de capital privado. El proyecto consiste en la construcción y arriendo a largo plazo de un terminal logístico con el objetivo de ofrecer una tasa interna de retorno estimada del 16.15%. Se destaca la experiencia de Profesionales de Bolsa en fondos inmobiliarios y la ubicación privilegiada del terminal.
El documento describe un proyecto de terminales logísticas en Colombia liderado por Profesionales de Bolsa. El proyecto ya construyó el primer Terminal Logístico de Colombia en Cartagena y ahora se enfoca en construir terminales similares en Bogotá, Barranquilla y Cali. El documento también describe el Fondo de Capital Privado Valor Inmobiliario que financia este proyecto y ofrece detalles sobre la inversión propuesta en el Terminal Logístico de Colombia en Bogotá, incluida su ubicación, tamaño, cronograma de constru
Este documento describe un proyecto inmobiliario de un fondo de capital privado para construir un terminal logístico en Bogotá. El proyecto consiste en la construcción de bodegas, oficinas y locales comerciales. Se encuentra actualmente en construcción y se espera que inicie su fase de arrendamiento en el segundo semestre del próximo año. El documento también analiza los fundamentos económicos que respaldan el proyecto, como el crecimiento del PIB y comercio exterior de Bogotá, su importancia como nodo logístico y aer
El documento presenta un proyecto inmobiliario denominado Fondo de Capital Privado - Terminales Logísticos de Colombia - Bogotá. El proyecto consiste en la construcción y posterior arriendo de bodegas modulares y flexibles, así como de áreas comerciales y oficinas, en la ciudad de Bogotá. Actualmente el proyecto se encuentra en su etapa de construcción y se estima que inicie su fase de arriendo para el segundo semestre del próximo año. El documento también describe las ventajas del proyecto y las características de la ciudad de
Este documento describe un fondo inmobiliario que está construyendo cuatro terminales logísticos en Colombia, comenzando con el Terminal Logístico de Colombia - Cartagena. El fondo ofrece a los inversionistas participación en proyectos logísticos e industriales a través de un modelo de fondo de capital privado. El documento proporciona detalles sobre las características, ubicación, etapas y rentabilidad esperada del proyecto del terminal en Cartagena.
Este documento describe un nuevo fondo de capital privado creado para desarrollar el Polígono Industrial de Colombia (PIC), el complejo industrial más ambicioso y de mayor envergadura en Colombia. El PIC se desarrollará en 378 hectáreas cerca de Cartagena y contará con zonas industriales, logísticas, comerciales y de servicios. El fondo busca comprar el terreno, desarrollar la infraestructura y vender los lotes generando ganancias.
El documento describe un fondo inmobiliario que está desarrollando varios terminales logísticos en Colombia. El primer terminal, en Cartagena, costó $160.000 millones y ofrece almacenamiento modular y servicios logísticos. El fondo espera generar una tasa interna de retorno del 15,7% a través de los alquileres y la venta final de los activos.
El documento describe un fondo inmobiliario que invierte en terminales logísticas en Colombia. El fondo ya construyó el primer terminal logístico en Cartagena y planea construir terminales adicionales en Bogotá, Barranquilla y Cali. El fondo ofrece rentabilidades estimadas del 15.7% a través de alquileres de las terminales y la venta futura de los activos.
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Este documento resume el contexto de la logística en Colombia. Explica que la logística es fundamental para el desarrollo del mercado nacional e internacional. Describe las principales plataformas logísticas de Colombia como puertos marítimos, centros de transporte terrestre, centros de carga aérea y puertos secos. Resalta que a pesar de no contar con avanzada tecnología, Colombia tiene un recurso valioso que es el talento humano.
Emprendimiento en colombia. Adriana Quesada.Mundo Spanish
El documento resume los aspectos positivos del emprendimiento en Colombia. Colombia se posiciona como uno de los mejores países de América Latina para emprender debido a su bajo costo para iniciar un negocio, fácil acceso a préstamos y cortos tiempos de tramitación. El documento también destaca sectores económicos dinámicos, infraestructura para el comercio internacional, calificación crediticia positiva y ubicación estratégica del país. Finalmente, se mencionan entidades como el Ministerio TIC y el Centro para el Desarrol
El documento describe un proyecto de desarrollo de un Polígono Industrial en Cartagena llamado Polígonos Industriales de Colombia (PIC) a través de un Fondo de Capital Privado. El PIC tendrá 374 hectáreas y proveerá infraestructura y servicios para industrias. El objetivo es generar oportunidades de inversión e impulsar el desarrollo económico en la región.
El documento describe un fondo de capital privado que desarrollará un terminal logístico en Cartagena. El fondo invertirá $160.5 mil millones en el proyecto que incluirá 77,322 metros cuadrados de naves logísticas y 25,000 metros cuadrados de locales, oficinas y un hotel. El terminal estará ubicado cerca del aeropuerto y el puerto de Cartagena para aprovechar su ubicación estratégica.
Este documento describe un fondo inmobiliario creado para desarrollar terminales logísticas en Colombia. El fondo ha construido con éxito el primer terminal logístico en Cartagena y planea construir terminales adicionales en otras ciudades. El fondo ofrece a los inversionistas rentabilidades estimadas superiores al mercado a través de alquileres de las instalaciones logísticas y la venta futura de los activos.
Este documento describe un fondo inmobiliario creado para desarrollar terminales logísticas en Colombia. El fondo ha construido con éxito el primer terminal logístico en Cartagena y planea construir terminales adicionales en Bogotá, Barranquilla y Cali. El fondo ofrece una inversión atractiva para los inversionistas con una tasa interna de retorno estimada del 15,6% a lo largo de 23 años.
Este documento presenta información sobre los fondos de inversión de una compañía, incluyendo comisionista de bolsa y private equity. También muestra gráficos sobre tasas de fertilidad y esperanza de vida en Colombia, señalando que la población está envejeciendo debido a menores tasas de mortalidad y fertilidad.
El documento presenta información sobre fondos de inversión colectiva en renta variable administrados por Profesionales de Bolsa. Estos fondos buscan optimizar las inversiones de los clientes a través de estrategias especializadas en acciones que aprovechen los descuentos actuales del mercado accionario colombiano. Los fondos ofrecen diversificación, liquidez y potenciales beneficios similares a invertir directamente en acciones pero a menores costos.
El documento proporciona información sobre los polígonos industriales de Colombia (PIC). Explica que el PIC es un complejo industrial ubicado en Cartagena que ofrece facilidades como infraestructura vial, disponibilidad de servicios públicos, cercanía al puerto y la refinería, entre otros, para atraer diferentes tipos de industrias. También destaca los beneficios tributarios de establecer una empresa en el PIC y cómo su ubicación hace de Cartagena un importante centro industrial, portuario y turístico.
El documento describe un Fondo de Capital Privado llamado "Inversiones Ganaderas" que invierte en ganado para su engorde y posterior venta. El fondo se desarrolla por compartimentos de 5 años de duración cada uno y busca generar una rentabilidad superior al 14% anual para los inversionistas. El fondo es administrado por Profesionales de Bolsa y tiene más de 30 compartimentos activos con más de 165.000 cabezas de ganado ubicadas en varios departamentos de Colombia.
Este documento presenta la estructura organizacional de una firma de inversiones colombiana, describiendo sus diferentes divisiones y unidades de negocio. Se detallan las gerencias responsables de fondos de inversión colectiva, mercados financieros, banca de inversión, riesgos, cumplimiento y control. También incluye la ubicación de sus sucursales en varias ciudades colombianas.
Este documento ofrece información sobre el arrendamiento de terminales logísticos en Cartagena, Colombia. Presenta detalles de tres manzanas que incluyen múltiples bodegas modulares con características como mezzanines, muelles, iluminación, servicios y capacidad para ampliación. La ubicación en la zona industrial de Mamonal ofrece ventajas logísticas y de conectividad vial.
Este documento presenta actualizaciones sobre el progreso de una inversión en terminales logísticos en Cartagena, Colombia. Se proporcionan detalles sobre la ubicación del proyecto y fotos que muestran el avance de la construcción de almacenes, fachadas y otras estructuras. También incluye un texto legal sobre las obligaciones de los administradores de carteras colectivas y los riesgos asociados con las inversiones.
El documento describe el progreso de las obras de construcción en varias áreas de los Terminales Logísticos de Bogotá, Colombia en octubre de 2015, incluyendo vías internas, zonas de acceso, parqueaderos para tractomulas, vehículos livianos, y plataformas. También incluye una advertencia sobre los riesgos de inversión asociados con carteras colectivas y cómo los fondos de los inversionistas no están protegidos por seguros de depósito.
Este documento proporciona información sobre un fondo de capital privado valor inmobiliario que desarrollará un proyecto industrial llamado Polígonos Industriales de Colombia (PIC) en Cartagena. El PIC consta de 394 hectáreas que serán transformadas en zonas industriales, logísticas y comerciales. El fondo tiene una inversión total de $238.000 millones y una duración de 10 años, con beneficios tributarios para las empresas ubicadas en el PIC.
El documento describe los polígonos industriales de Colombia. Estos ofrecen facilidades como accesibilidad a vías, puertos y servicios públicos dentro de 30 km, con el objetivo de ordenar los asentamientos industriales y proporcionar condiciones para una operación eficiente. Los polígonos pueden contener empresas de transformación, servicios y distribución.
Este documento describe un fondo de capital privado llamado Fondo de Capital Privado - Valor Forestal que se enfoca en el cultivo, cosecha y venta de caucho natural en Colombia. El fondo actualmente comprende 10 predios con un total de 9,801 hectáreas, de las cuales 6,080 hectáreas son productivas. El objetivo es establecer la plantación de caucho natural más grande del país y ofrecer altos rendimientos a los inversionistas. El fondo sigue un modelo de economía de escala y genera beneficios adicionales como empleo, educación
El documento describe un terminal logístico ubicado en Cota, Cundinamarca, Colombia que ofrece bodegas, oficinas y locales comerciales para arriendo. El terminal cuenta con 187,469 metros cuadrados de terreno, 87,100 metros cuadrados de bodegas, y 9,300 metros cuadrados de locales comerciales, oficinas y bodecales. Se encuentra a 1.6 km de la Vía Cota-Funza y ofrece características como plantas de tratamiento de aguas, energía eléctrica, parqueaderos y seg
Este documento describe un fondo de capital privado para la plantación, cultivo y venta de caucho natural en Colombia. El fondo establecerá 10,000 hectáreas de plantaciones de caucho en el departamento de Vichada con el objetivo de generar rentabilidades superiores al 18% anual durante 42 años a través de la integración vertical de la cadena de valor del caucho. El fondo también busca mitigar gases de efecto invernadero y obtener bonos de carbono.
The document describes a private equity real estate fund called the Real Estate Value Fund managed by Profesionales de Bolsa in Colombia. The fund has invested in developing logistics terminals across Colombia, including the first in Cartagena in 2013 and the second in Bogota. The Bogota logistics terminal, called TLC Bogota, will feature specialized warehouses, retail space, and offices located near major transportation infrastructure in Bogota to take advantage of its strategic location as a logistics hub. The fund aims to generate higher returns than market averages for investors through this real estate development project.
El documento describe un fondo de capital privado valor inmobiliario que construyó el primer terminal logístico de Colombia en Cartagena. El fondo invierte en proyectos inmobiliarios como terminales logísticos para generar rentabilidad a los inversionistas. El terminal de Cartagena ofrece espacios de almacenamiento, distribución y otros servicios logísticos.
El documento describe un fondo de capital privado valor inmobiliario que construyó el primer terminal logístico de Colombia en Cartagena. El fondo invierte en proyectos inmobiliarios como terminales logísticos para generar rentabilidad. El terminal de Cartagena ofrece espacios de almacenamiento, distribución y otros servicios logísticos.
El documento presenta fotos y actualizaciones sobre el progreso de la construcción de terminales logísticos en Cartagena, Colombia en septiembre de 2015. Las fotos muestran el avance en el muelle, las estructuras, bodegas, oficinas administrativas y otras áreas del proyecto.
Este documento promociona el arriendo de espacios como bodegas, oficinas y locales comerciales en un nuevo terminal logístico ubicado estratégicamente cerca de Bogotá. El terminal cuenta con 187,469 metros cuadrados de terreno y ofrece 87,100 metros cuadrados de bodegas modernas con características como pisos resistentes, iluminación, y rampas de carga niveladoras para maximizar la eficiencia de las operaciones logísticas. El documento también proporciona detalles sobre las ventajas y especificaciones
3. Fondo Inmobiliario
Con una estrategia basada en promover el desarrollo
económico del país, Profesionales de Bolsa impulsa
la nueva forma de hacer negocio, bajo la creación de
sus Fondos de Capital Privado, administrando
exitosamente un monto superior a COP
$550.000.000.000.
Mediante el Fondo de Capital Privado Valor
Inmobiliario, Profesionales de Bolsa comenzó su
proyecto de terminales logísticos de Colombia
estimado en 400.000 millones de pesos, el cual
impulsa las operaciones logísticas en Colombia.
En el 2013 se consolidó el primer Terminal Logístico
de Colombia – Cartagena, por un valor de
$160.000.000.000, siendo el primer eslabón en el
programa trazado con sus terminales análogos: TLC
Bogotá, TLC Barranquilla, TLC Cali.
4. Fondo Inmobiliario Fondos de Capital Privado - TLC- Cartagena
• 100% Vendido
• Fecha entrega 67% área construida:
Octubre 2014
• Fecha entrega 33% área construida:
Diciembre 2015
5. Fondo Inmobiliario
Fondos de Capital Privado
El Fondo Valor Inmobiliario está constituido bajo la
figura jurídica de un Fondo de Capital Privado, siendo
un modelo novedoso en Colombia, por conceder la
participación de varios inversionistas en un mismo
proyecto y en toda su cadena de valor, permitiendo
obtener rentabilidades superiores al promedio del
mercado.
Ventajas:
• Patrimonio independiente y separado de los
activos propios de la sociedad administradora.
• Está supervisado por un regulador del mercado
(Superintendencia Financiera de Colombia).
• Es un vehículo de ahorro colectivo, permitiendo
una economía de escala.
6. Fondo Inmobiliario
El Fondo, una realidad
El Terminal Logístico de Colombia – Bogotá es el
segundo fondo estructurado de 4 terminales,
ofreciendo para renta un terminal con volúmenes
modulares y flexibles que permiten el
almacenamiento y/o redistribución de mercancías
en amplias áreas libres de columnas interiores,
ideales para el soporte de operaciones logísticas
e industriales.
Cali
Barranquilla
Cartagena
Bogotá
ACTIVIDADES OPERACIONALES:
•Plataforma Cross Docking.
•Distribución física de carga.
•Gestión y control del almacén.
•Preparación de pedidos (“picking”).
•Procesos de re-exportación de carga.
•Operaciones de valor agregado a la carga.
•Operaciones para contenedores con carga refrigerada.
•Cargue y descargue de mercancía suelta y de tractomulas.
•Consolidación y des-consolidación de carga en
contenedores.
•Embalaje, etiquetado (código de barras y otros), paletizado y
envasado.
8. Fondo Inmobiliario
1,6 Km de la Vía Cota Funza / 2 min
2,2 Km de la Bogotá Calle 80 / 3 min
12,2 Km de la Bogotá Calle 13 / 15 min
16,8 Km de Chía / 22 min
20,2 Km del Aeropuerto El Dorado / 30 min
9. Fondo Inmobiliario
Etapas
9
0%
50%
100% 100%
1 2 3 4
Construcción
Jul 2014 Agosto 2015 Agosto 2016 Jul 2036
Compra del lote
Construcción
Valorización del proyecto
Arriendo por 22 años
Venta del Terminal
10. Fondo Inmobiliario
FCP
TLC Bogotá
Comité de Vigilancia
Comité de
Inversiones
Revisor Fiscal
Sociedad
Administradora
Gerente
Contratistas
Órganos de Control
Órganos de Administración
Asamblea de
Inversionistas
Junta Directiva
11. Fondo Inmobiliario
Rentabilidad Estimada
Escenario normativo
Pagos periódicos al inversionista a partir del año
3 (2016).
Al final de la duración del Fondo se vende la
totalidad de los activos.
Tasa Interna de Retorno Estimada con Venta:
16,15% E.A.*
Tasa Interna de Retorno Estimada sin Venta:
14,41% E.A.*
• Inflación: 3%
• Valorizaciones: IPC +2%
• Ajustes canon: IPC
• Construcción: 50% año1; 50% año 2
Ocupación:
– Año 2 - 70%
– Año 3 - 80%
– Año 4 - 95%
– Años posteriores: 100%
*Advertencia: las obligaciones de la sociedad administradora de la cartera colectiva con la gestión del
portafolio son de medio y no de resultado
12. Fondo Inmobiliario
Costo
De acuerdo al estudio realizado en la zona , los
valores comerciales por mt2 de bodegas están
alrededor de $1.750.000.
La labor de Profesionales de Bolsa como
administradores, estructuradores y gestores del
TLC Bogotá, permite que el mt2 de construcción
de bodegas este estimado en $1.300.000.
14. Fondo Inmobiliario
Ventajas de ser inversionista en
TLC - Bogotá
• Participación en toda la cadena de valor.
• Contratos de arrendamiento a largo plazo.
• Compra de lote y construcción a precio de costo
(integración vertical).
• Ubicación geográfica privilegiada como nodo
logístico.
• Distribución de rendimientos a partir del año 3.
• Bogotá tiene los principales Corredores
Funcionales de transporte.
• Entre 2009 y 2013, el crecimiento de las
importaciones de la capital por vía terrestre ha
sido del 100%.
• Bogotá genera 10% de la carga nacional y
demanda el 17%.
• Cuenta con vías de acceso a los principales
Nodos Logísticos del país.
• Posee el Principal Aeropuerto de carga del país.
15. Fondo Inmobiliario
Inversión Logística
• Fundamentales Sólidos (Bodegas)
Bogotá registra un alto nivel de rentabilidad
en relación con grandes mercados a nivel
global.
• Fundamentales Sólidos (Oficinas)
Bogotá se encuentra dentro de los tres
mercados más rentables de América Latina y
el mundo.
Fuente: Colliers.
CAP RATE: es el cociente que se obtiene dividiendo el ingreso neto producido entre el valor de la propiedad.
16. Fondo Inmobiliario
Fundamentos Económicos
Bogotá - PIB
• Bogotá se ubica como la metrópolis con el
mayor aporte al Producto Interno Bruto de
Colombia con un 26% , lo cual la convierte
en eje fundamental de la industria y el
comercio, tanto interno como externo del
país.
• El PIB de Bogotá presenta una tasa de
crecimiento anual compuesta del 4.6% entre
el periodo 2000-2012.
Fuente: DANE
17. Fondo Inmobiliario
Fundamentos Económicos
Bogotá - Balanza Comercial
Fuente: DANE
En cuanto a comercio exterior, en la balanza
comercial de Colombia, Bogotá se ubica como uno
de los principales participantes tanto de ventas
externas (exportaciones) como de la demanda por
productos extranjeros (importaciones).
En exportaciones, teniendo en cuenta la alta
incidencia del sector industrial en las ventas externas
de Bogotá, esta se destaca junto a departamentos
con altos volúmenes exportados de diversos
sectores económicos.
Por su parte, en las importaciones, Bogotá
demanda cerca del 50% de los productos
ingresados al País, evidenciando al alta incidencia
en el comercio exterior de la capital de Colombia.
18. Fondo Inmobiliario
Fundamentos Económicos
Bogotá - Nodos logísticos
Bogotá se ubica como el principal nodo logístico
en el centro del país, con la mayor
concentración de consumo y de actividad
industrial.
Su ubicación le permite intercomunicarse con
nodos logísticos al norte del país (Costa Caribe
y frontera con Venezuela (Maicao y Cúcuta).
Al igual que con el nodo del Cauca y el Pacífico
(Buenaventura) y de la frontera con Ecuador al
sur (Ipiales).
Fuente: Política Nacional Logística.
Ruta del Sol
19. Fondo Inmobiliario
En Bogotá, El Aeropuerto «El Dorado» es el
principal centro de carga de Colombia, con las
mayores participaciones en el movimiento de
carga a nivel nacional e internacional.
A nivel internacional moviliza más del 80% de
la carga aérea que ingresa y sale de Colombia.
Bogotá está ubicada estratégicamente en el
centro del continente, con una alta frecuencia de
vuelos a diversos destinos, a cinco horas en
avión de Nueva York, Ciudad de México y Sao
Paulo– contando con una excelente conectividad
aérea y numerosos vuelos directos diarios a
diversos destinos.
Fundamentos Económicos
Bogotá – Carga Aérea
Fuente: Aerocivil. Invest in Bogotá
20. Fondo Inmobiliario
Fundamentos Económicos
Bogotá - Movimientos de
carga por vía terrestre
Dentro de los principales corredores de entrada
y salida de vehículos de carga en Bogotá
sobresalen la Calle 13, la autopista norte y la
Calle 80, los cuales suman aproximadamente el
74% del tráfico de vehículos en el cordón
externo de la ciudad, reflejando la importancia de
la zona occidental y la zona norte para el
transporte de carga.
En los cordones externos de la ciudad entran en
promedio más 19 mil vehículos y salen de ésta
más de 18 mil vehículos de carga durante un día
hábil.
Fuente: Colfecar -Estudio Steer Davies Gleave. Cálculos CPB
21. Fondo Inmobiliario
• En línea con una alta concentración
poblacional, Bogotá presenta la mayor
fuerza laboral de Colombia con más de 4
millones de personas empleadas.
• Es así como una mayor población implica,
junto a un mayor nivel de ingresos, una
mayor capacidad de compra por parte de
los capitalinos, lo cual genera una alto
interés por parte de compañías de diversos
rubros económicos.
Fuente: DANE
Fundamentos Económicos
Bogotá - Empleo
22. Fondo Inmobiliario
Fundamentos Económicos
Bogotá - Industria
Dentro de los principales segmentos de especialización
de la industria en Bogotá se encuentran los sectores:
Automotor.
Autopartes
Farmacéuticos.
Cosméticos.
Plásticos.
Químicos.
Electrónicos.
Fuente: DANE. Secretaría Distrital de Planeación.
23. Fondo Inmobiliario
En Bogotá los sectores donde la actividad
principal es la industria, aunque puede existir
comercio y zonas productores de dotación
urbana, se concentra principalmente en cuatro
localidades.
Dentro de estas localidades que presentan un
uso del suelo con un fin predominantemente
industrial, se encuentran ciertas dificultades
como:
Altas concentraciones poblacionales.
Vías restringidas.
Movimiento de forma ineficiente de la mercancía.
Fuente: DANE. Secretaría Distrital de Planeación.
Fundamentos Económicos
Bogotá - Limitada Oferta de
Suelo.
24. Fondo Inmobiliario
Fundamentos Económicos
Bogotá - Zonas Industriales en Bogotá
Las zonas industriales de la capital, dentro de las
cuales se encuentran industrias de alto impacto,
están rodeadas por zonas de:
Centralidad urbana.
Residenciales
Dotación.
Lo cual otorga a las industrias un margen mínimo,
sino nulo, de expansión tanto a nivel de
infraestructura como de actividades relacionadas
con sus áreas de negocio.
Fuente: Secretaría Distrital de Planeación.
25. Fondo Inmobiliario
Fundamentos Económicos Bogotá.
Regulación Movimiento de Carga
Zona 1: Permite la libre circulación de transporte de
carga durante las 24 horas del día. Incluye la Zona
Franca, Aeropuerto El Dorado, las zonas
industriales de Montevideo, Fontibón y Puente
Aranda.
Zona 2: Restricción para vehículos con carga
superior a 7 toneladas. Esta zona incluye: Al norte
avenida calle 170, sur avenida primero de mayo y
el limite oriental de la ciudad.
Zona 3: Restricción para vehículos de carga de 3
ejes en adelante. Involucra el área urbana de la
ciudad.
Restricciones para movilizar carga en Bogotá,
obligan a las industrias a desplazarse a las afueras
de la capital.
Fuente: Secretaria de Planeación de Bogotá.
Decreto de Carga 520 de 2013.
26. Fondo Inmobiliario
Fundamentos Económicos
Bogotá – Demanda de Bodegas
Acorde a estudio base realizado por Camacol:
Si las intenciones de las empresas se hacen
efectivas, sumando el corto y mediano plazo
(hasta I Semestre 2014), se estima una
demanda total de 897.138 mts2.
Mientras que, considerando los metros
cuadrados en oferta y en lanzamiento se
tendrían 556.125 mts2 disponibles en el
mercado.
De esta manera, existen una sobre demanda
de más de 341.000mts2.
Lo anterior para un tamaño promedio de
bodegas superior a los 1.400 mts2.
Fuente: DNP
Fuente: Camacol. Perspectivas de Corto Plazo en Sector Edificador.
I Semestre 2013.
27. Fondo Inmobiliario
Conclusiones:
Cadena de Valor
Participación en todo el proceso de valorización,
iniciando con compra del lote y finalizando con renta por
22 años.
Déficit en oferta de bodegas
Bogotá y sus alrededores registran un amplio déficit de
metros cuadrados de ofertas para bodegas.
Ubicación
El TLC Bogotá se ubica en un lugar privilegiado, cerca
de las principales vías de salida y acceso a la capital de
la República.
Experiencia: Profesionales de Bolsa presenta una
amplia experiencia en el manejo de FCP, donde se
incluyen Fondos Inmobiliarios
28. "Las obligaciones de Profesionales de
Bolsa como la sociedad administradora de
la cartera colectiva relacionadas con la
gestión del portafolio son de medio y no de
resultado. Los dineros entregados por los
inversionistas a la cartera colectiva no son
depósitos, ni generan para la sociedad
administradora las obligaciones propias de
una institución de depósito y no están
amparados por el seguro de depósito del
Fondo de Garantías de Instituciones
Financieras FOGAFíN, ni por ninguno otro
esquema de dicha naturaleza. La inversión
en la cartera colectiva está sujeta a los
riesgos de inversión, derivados de la
evolución de los precios de los activos que
componen el portafolio ".
Medellín
Calle 2 No 20-48
PBX: (574) 215 63 00
Fax: (574) 317 34 94
Barranquilla
Cra. 53 No.82-86 Oficina 602
PBX: (575) 356 91 44
Fax: (575) 356 87 71
Cali
Calle 25N No. 6N-67
PBX: (572) 668 8100
Fax: (572) 668 70 90
Pereira
Avda. Circunvalar No. 8B-51 Of 302
PBX: (576) 333 22 95
Fax: (576) 333 22 86
Bogotá
Calle 93B No. 12-18 Piso 2,4 y 5
PBX: (571) 646 33 30
Fax: (571) 635 88 78
Advertencia:
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