Este documento presenta un decálogo de 10 principios para ser un buen vecino en una comunidad de propietarios. Los principios incluyen presentarse a los nuevos vecinos, cuidar las áreas compartidas, devolver lo que se ha pedido prestado, moderar los ruidos, dialogar para resolver conflictos, adoptar una postura constructiva en reuniones, respetar el trabajo de los profesionales, mantener el sentido de comunidad, contribuir a los gastos comunes y cultivar las relaciones personales.

1. DECÁLOGO DEL BUEN VECINO
“PRINCIPALES NORMAS DE CONVIVENCIA EN
UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS”
Elaborado por:
Marcela de Lemus
Coordinadora e Investigadora Inmobiliaria en
El Salvador
www.linkedin.com/in/marceladelemus

2. 1. Preséntate con los nuevos vecinos.
Aunque creas que no sirve de
mucho conocer a los miembros
de tu nueva comunidad de
propietarios, créeme que será
muy beneficioso porque sabrán
qué existe alguien al otro lado
con el que pueden compartir
inquietudes y problemas.

3. 2. Cuida los espacios compartidos.
Es cierto que no es tu
responsabilidad limpiar el pasillo o
la acera donde todos transitan;
pero tampoco es necesario que tires
colillas, basura o deshechos en las
las zonas comunes. De hecho, debes
cuidar éstas áreas como si fueran
tuyas, ya que son parte de toda la
comunidad de vecinos. Da el ejemplo
e invita al resto a hacer lo mismo.

4. 3. Devuelve lo que has pedido
prestado o perdido.
A veces en una carrera de
salida de casa, puedes botar
algo importante, ya sea:
documentos, cartera o porque
olvidaste algún objeto que
debíste haber subido al auto. El
respeto, la solidaridad y la
buena convivencia, es básico
para el decálogo del buen
vecino.

5. 4. Modera los ruidos innecesarios y a horas
intempestivas.
Con prudencia y sentido común, todo se puede hacer.
Estás en tu derecho de organizar cenas o fiestas,
pero piensa en la tranquilidad del vecino.
Tampoco es necesario hacer ruidos intensos, como
pasar la aspiradora, taladrar pardes, poner
música o la televisión a un volumen elevado. Un
vecino cansado y desesperado puede alterar la
convivencia y ser muy peligroso.

6. 5. Dialoga.
En la convivencia, es lógico que se generan conflictos y divergencias. Nuestro consejo del
decálogo del buen vecino es que dialogues y soluciones con calma los problemas. Antes de
utilizar el recurso fácil de las denuncias o las querellas, discute entre tus vecinos conocidos
los asuntos polémicos antes de la reunión de la comunidad de propietarios, para que entre
todos puedan llevar a consejo una sugerencia.

7. 6. Postura constructiva.
En las reuniones de
propietarios, deberás
adoptar una postura
constructiva. Tu actitud
ha de ser respetar el
reglamento interno de la
copropiedad como dueño
de un inmueble. La
opinión de cada uno de
los vecinos propietarios,
como tú, es igual de
válida que la tuya.

9. 7. Respeta el trabajo de los profesionales.
Una comunidad de propietarios suele delegar algunas tareas a otras personas que son
necesarias para llevar a cabo la organización correcta de la comunidad de vecinos,
como: los administradores, personal de jardinería, proveedores de servicios en general.
Tú análisis se debe basar en la objetividad de su trabajo, no en la subjetividad de la
empatía.

10. 8. Mantén el sentido de comunidad. Si te ha tocado ser el presidente o
algún cargo de la junta de propietarios, no te creas que te encuentras
por encima de los demás. Simplemente, eres un representante que debe
velar por el buen funcionamiento y la sana convivencia de todos.

11. 9. Contribuye a los gastos comunes.
Formar parte de una comunidad
supone asumir gastos comunes.
Son aquellos que sirven para mejorar la calidad de vida común y
que no representan un gasto innecesario si lo vez en función de la
necesidad por las que se llevaron a cabo.

12. 10. Cultiva las relaciones personales.
No has de considerar que todo
termina en las cuatro paredes de
tu propiedad privada. Vivir en una
comunidad de propietarios implica
desarrollar una serie de relaciones
personales basadas en la
cordialidad y la afabilidad en aras
del bien común.

13. Esperamos que estos 10 consejos te sirvan en tu convivencia
y te permitan mejorar en tu objetivo de ser un “buen vecino”.
Fuente de la información: Contenido adaptado y basado en https://www.api.cat/noticias/el-decalogo-del-buen-vecino/

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