Podrás conocer de una forma comprensible los pasos a seguir para precalificarse y obtener un crédito para vivienda con el FSV.

1. CÓMO PRECALIFICARSE Y
OBTENER UN CRÉDITO CON EL
Por: Licda. Marcela de Lemus/Coordinadora Inmobiliaria/Marketing Inmobiliario El Salvador

2. En la siguiente presentación encontrarás una guía
fácil que te permitirá conocer cómo puedes
precalificarte y obtener un crédito con el FSV de una
manera rápida.
INTRODUCCIÓN

3. SABE USTED EN QUE CONSISTE UNA
PRECALIFICACÓN?
Una ”precalificación” es una revisión del estado crediticio y
capacidad de pago, que un banco o institución realiza de un
cliente. Es decir, se hace un análisis del cliente para definir si
es sujeto de crédito o no, de acuerdo a los parámetros
vigentes que el banco o institución aplica1.

4. COMO OBTIENES UNA
PRECALIFICACIÓN EN EL FSV?
Con el FSV puede solicitar la
precalificación acudiendo a:
Call Center marcando el 190.
 Kioscos electrónicos.
 Sitio web
Ventanillas en cualquiera de las
Agencias y Sucursal del FSV.
En cualquiera de estos lugares se
detallará el monto a financiar y la
cuota mensual de acuerdo a sus
ingresos.

5. Pasos y requisitos para adquirir un crédito de
vivienda con el FSV
El Fondo Social para la Vivienda (FSV) facilita la adquisición de casa propia, a
través de las diferentes líneas de crédito: Vivienda Nueva y Usada, Compra de
Lote, Traslado de Deuda, Construcción Individual, Remodelación, Ampliación
y Mejora (RAM) y Vivienda Recuperada del FSV.
Para poder aplicar a un crédito con el FSV, se debe cumplir los
siguientes requisitos:
 Ser empleado activo con 6 meses mínimo de cotizaciones en el
Sistema de Ahorro para Pensiones o ser trabajador independiente,
con un mínimo de 2 años de actividad económica
 Ser mayor de edad hasta 69 años cumplidos
 Sujeto a seguro de deuda
 Tener buen record crediticio en el Sistema Financiero
 Estar solvente con el Ministerio de Hacienda para precio de venta
mayor o igual a $30,000.0

6. Que documentos debe entregar para
precalificarse?:
Pues dependerá de la categoría
económica a la que usted pertenece.
Ejemplo:
1) Fotocopia de DUI+NIT (de
preferencia ampliado en un 150%),
2) Confirmación de empleo y estado
de cuenta de AFP de los últimos 6
meses (empleados del sector
privado) ó constancia de sueldo
(empleados del sector público,
sistema financiero y AFP) ó
constancia de ingresos mensuales y
lista de bienes (sector de ingresos
variables).
Entre otros dependiendo su roll.

7. Pasos para obtener un crédito formal
con el FSV?
1. Solicitar requisitos y formularios para completar de
acuerdo a la línea de crédito, en sitio web o
ventanillas en Agencias y Sucursal del FSV.
2. Seleccionar la solución habitacional de acuerdo a
los ingresos individuales o familiares.
3. Presentar la documentación completa de acuerdo a
la línea de crédito a la que se aplica.
4. Efectuar el pago de la prima y/o complemento al
inicio o después de que su crédito haya sido
aprobado y previo a la escrituración de éste
5. Esperar verificación de la información
proporcionada y resolución de la solicitud de
crédito.
6. Al ser notificado, deberá presentarse al FSV para
retirar la carta de aprobación, orden de descuento
y anotación preventiva
7. Entregar las órdenes de descuento autorizadas por
el pagador de la empresa/ institución
8. Presentarse a escriturar el crédito y hora señalados
por el FSV.

8. Porqué el FSV puede ser una excelente
opción para ti?
El FSV ofrece las mejores ventajas del mercado financiero brindando la
posibilidad de que puedan aplicar hasta tres personas para un mismo crédito,
financiamiento de los gastos de escrituración y registro; sin comisiones
adicionales; las primas de seguros más bajas del mercado; los más bajos costos
por honorarios notariales; entre otros.

9. Fuentes:
• http://www.fsv.gob.sv/pasos-requisitos-adquirir-credito-vivienda-fsv/
• www.multiraices.com/preguntas-frecuentes/
• http://www.fsv.gob.sv/pasos-requisitos-adquirir-credito-vivienda-fsv/

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