Herramienta informártica para la gestión ordenada de inmuebles con multi-exclusiva.
Adaptación a la normativa y reglamento de la Asociación Inmobiliaria.
Herramientas e Informes para mejorar la gestión inmobiliaria.
Cuestiones que se deben plantear al inicio de un proyecto de colaboración inmobiliaria local
http://www.inmoblog.com/asociaciones-inmobiliarias/las-preguntas-mas-habituales-al-organizar-una-mls/
Conferencia: Como montar tu primera tienda onlineDario Schilman
Como montar tu primer tienda de comercio electronico
IDS Soluciones Ecommerce:
Nos especializamos en el desarrollo de soluciones de e-commerce, con alto valor agregado para nuestros clientes, y una marcada orientación a resultados mensurables. Para obtener una implementación eficaz es fundamental conocer y entender el modelo de negocio de nuestros clientes. De esta manera podremos maximizar el ROI del canal y la experiencia online de compra. El canal E-commerce debe ser tratado como un punto de venta más dentro de la organización. Proveemos soluciones de negocio pensadas para cada necesidad: *Indumentaria *Electro hogar *Alimentos *Telefonía *Real Estate *Agro *Cosmética *Espectáculos y entretenimiento *Venta mayorista
Generando confianza en la venta online, presentación antiguos alumnos UA en 2007Pau Ferri
Presentación en 2007 realizada a los antiguos alumnos de la Universidad de Alicante.
Vimos que puntos tener en cuenta para crear un proyecto electrónico tanto orientado a particulares (B2C) como a profesionales (B2B)
Aunque a día de hoy habría que actualizar varias cosas, sobre todo que la clave es "atender a la demanda"
¡Espero que te sea útil!
Internet, redes sociales y comunicacion empresarialFrancisco Romero
Presentación realizada en el IES Los Pedroches (Pozoblanco), donde se expusieron herramientas y estrategias que debe seguir una empresa para implantar y desarrollar una comunicación y atención al cliente 2.0. En la exposición se vieron los componentes del Ecosistema digital de la empresa, como WEB, ecommerce, blog, newsletter,... y qué elementos puede usar para la atención al cliente 2.0: foros, chat in vivo, formularios, redes sociales, ... La ponencia finalizó con unas breves referencias al trabajo del Community Manager en la empresa y algunos consejos que ayuden a mejorar el posicionamiento de la web, comercio electrónico o blog de la empresa.
El e-commerce es la parte del e-business que consiste en la distribución, venta, compra, marketing y suministro de información de productos o servicios a través de Internet.
Distribución, compra, venta, mercadotecnia y suministro de información complementaria para productos o servicios a través de redes informáticas como Internet u otras.
La tecnología, los particulares, las agencias online, los bancos,...
suelen ser los culpables cuando el negocio inmobiliario entra en crisis.
¿Pero quienes son los enemigos íntimos de las agencias inmobiliarias?
Qué es inbound marketing y cómo aplicarlo a la actividad inmobiliaria
Cómo ayuda la Herramienta Hubspot al proyecto de Inbound Marketing.
¿Qué es Inbound Marketing? Vamos a intentar definirlo de una forma clásica es un sistema por el cual podemos construir un canal propio para atraer, madurar y convertir a contactos y hacerlo de una manera sostenida se relaciona mucho el marketing de atracción en contraposición al marketing de mandar mensajes, de hacer publicidad ¿Por qué? Porque vamos a generar información relevante para los usuarios unos usuarios que nosotros hemos identificado que son los que nos interesan y vamos a atraerles van a ser ellos los que busquen nuestra información y los que vayan a nuestros canales sea, la web, sea un blog, sean las redes sociales para consultar esa información.
Es marketing de contenidos, porque se basa en contenidos no es más que información relevante que podemos ofrecer a nuestros usuarios identificando correctamente cuáles son nuestros clientes ideales podemos establecer cuál es la información que más les interesa conociendo sus miedos, dudas, conociendo cuáles son sus deseos podemos establecer que tipo de información podemos ofrecerle en cada etapa de su ciclo de vida.
También es marketing de permiso porque una vez que tenemos los datos de una persona que ha llegado a nuestra página y ha dejado su información porque quiere recibir algo a cambio, quiere suscribirse nos está dando permiso para enviarle más información, para ponernos en contacto con él para sugerirle que mire algún otro dato, para preguntarle sobre sus objetivos, para conocerle mejor, para establecer una relación, eso también es marketing relacional porque intentamos conseguir que ese contacto que nos ha dejado su información al final sea un contacto, y más que eso, que sea un lead, que sea incluso un cliente, esa relación la vamos nutriendo con el tiempo y la vamos perfeccionando hasta que llega el momento en que ese contacto, que ya es una persona que conocemos toma una decisión, y toma una decisión cercana a la solución que le estamos ofreciendo.
Inbound supone aplicar una metodología, unos procesos, una estrategia, antes de nada, hay que sentarse y planificar hay que pensar cuáles son los objetivos y cuáles son los clientes ideales a los que queremos llegar para que podamos ofrecerles el contenido adecuado, nos encuentren en Internet y podamos establecer esa relación.
Es un conjunto de técnicas No solo es SEO, no es solo contenidos, no solo es difundirlo en redes sociales, no es email marketing es todo eso, de una forma conjunta, en una estrategia y buscando un objetivo.
Es un todo en uno: diferentes acciones, dentro de diferentes técnicas y diferentes procesos que nos llevan a conseguir un flujo continuo de contactos nuevos y una maduración correcta.
Es cíclico.
No empieza y acaba como una campaña en Internet que ponemos un dinero en Adwords hasta que se acabe y ya está, conseguimos unos leads y punto.
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IDS Soluciones Ecommerce:
Nos especializamos en el desarrollo de soluciones de e-commerce, con alto valor agregado para nuestros clientes, y una marcada orientación a resultados mensurables. Para obtener una implementación eficaz es fundamental conocer y entender el modelo de negocio de nuestros clientes. De esta manera podremos maximizar el ROI del canal y la experiencia online de compra. El canal E-commerce debe ser tratado como un punto de venta más dentro de la organización. Proveemos soluciones de negocio pensadas para cada necesidad: *Indumentaria *Electro hogar *Alimentos *Telefonía *Real Estate *Agro *Cosmética *Espectáculos y entretenimiento *Venta mayorista
Generando confianza en la venta online, presentación antiguos alumnos UA en 2007Pau Ferri
Presentación en 2007 realizada a los antiguos alumnos de la Universidad de Alicante.
Vimos que puntos tener en cuenta para crear un proyecto electrónico tanto orientado a particulares (B2C) como a profesionales (B2B)
Aunque a día de hoy habría que actualizar varias cosas, sobre todo que la clave es "atender a la demanda"
¡Espero que te sea útil!
Internet, redes sociales y comunicacion empresarialFrancisco Romero
Presentación realizada en el IES Los Pedroches (Pozoblanco), donde se expusieron herramientas y estrategias que debe seguir una empresa para implantar y desarrollar una comunicación y atención al cliente 2.0. En la exposición se vieron los componentes del Ecosistema digital de la empresa, como WEB, ecommerce, blog, newsletter,... y qué elementos puede usar para la atención al cliente 2.0: foros, chat in vivo, formularios, redes sociales, ... La ponencia finalizó con unas breves referencias al trabajo del Community Manager en la empresa y algunos consejos que ayuden a mejorar el posicionamiento de la web, comercio electrónico o blog de la empresa.
El e-commerce es la parte del e-business que consiste en la distribución, venta, compra, marketing y suministro de información de productos o servicios a través de Internet.
Distribución, compra, venta, mercadotecnia y suministro de información complementaria para productos o servicios a través de redes informáticas como Internet u otras.
Similar a Tecnología mls para asociaciones inmobiliarias (20)
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Es marketing de contenidos, porque se basa en contenidos no es más que información relevante que podemos ofrecer a nuestros usuarios identificando correctamente cuáles son nuestros clientes ideales podemos establecer cuál es la información que más les interesa conociendo sus miedos, dudas, conociendo cuáles son sus deseos podemos establecer que tipo de información podemos ofrecerle en cada etapa de su ciclo de vida.
También es marketing de permiso porque una vez que tenemos los datos de una persona que ha llegado a nuestra página y ha dejado su información porque quiere recibir algo a cambio, quiere suscribirse nos está dando permiso para enviarle más información, para ponernos en contacto con él para sugerirle que mire algún otro dato, para preguntarle sobre sus objetivos, para conocerle mejor, para establecer una relación, eso también es marketing relacional porque intentamos conseguir que ese contacto que nos ha dejado su información al final sea un contacto, y más que eso, que sea un lead, que sea incluso un cliente, esa relación la vamos nutriendo con el tiempo y la vamos perfeccionando hasta que llega el momento en que ese contacto, que ya es una persona que conocemos toma una decisión, y toma una decisión cercana a la solución que le estamos ofreciendo.
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La información agregada que gestiona una empresa que coopera con otras de su zona, en un sistema organizado, proporciona contenidos únicos, que difundidos al público adecuado y en el soporte correcto, ofrecen ventajas diferenciales para el posicionamiento online.
La información que piden los compradores y vendedores de vivienda y que poseen los profesionales.
Jornada formativa para asesores inmobiliarios.
inmoblog.com
Automatizar anuncios es fácil, pero hacen los demás lo mismo, por lo que acaba duplicandose la información en la red.
Diferenciate y crea contenidos distintos, sobre servicios, inmuebles con datos de descripciones y zonas, para tu target objetivo.
Los contactos serán más cualificados y convertirán más y en menos tiempo.
Servicios de tecnología y marketing online para el sector inmobiliario
Desarrollo de portales inmobiliarios
Gestión de activos inmobiliarios
Sistema de gestión MLS
Webs Inmobiliarias
Asesoramiento en marca personal y corporativa en Internet
4. ¿Compartir sólo exclusivas vigentes
o hay excepciones?
– Producto Bancario
– Promociones de obra nueva
– Alquileres / Traspasos
– Inmuebles singulares
5. ¿Un comprador que visita la misma
propiedad con diferentes agentes?
– Registro de visitas a inmuebles ajenos:
• Fecha solicitud visita compartida,
• Fecha registro visita concertada,
• Fecha de visita realizada.
6. Paternidad de las visitas
• ¿Derecho perpetuo sobre el cliente tras visita?
7. ¿Cómo detectar que un inmueble
compartido carece de exclusiva?
– Auditoria: acceso con privilegios para consultar
los documentos de las exclusivas
8. ¿Qué ocurre en el momento de
expirar una exclusiva?
– ¿Se renueva automáticamente?
– ¿Se da de baja la exclusiva?
– ¿En qué estado permanece cuando está expirada?
9. ¿Cómo se comparten datos de
inmuebles "reservados“ ?
– Marca Reservado
– Registro de reserva
• Fecha
• Importe
• Comprador (privado)
10. ¿Cómo se comparten datos de
inmuebles "vendidos/alquilados"?
– Registro de Gestión Tramitada:
• Operación compartida
• Fechas
• Agente/s interviniente/s
• Comprador (privado)
12. ¿Qué más información compartir?
– Visitas
• Informes para el propietario
• Estadísticas del proceso de compraventa
13. ¿Qué más información compartir?
– Demandas
• ¿Qué está pidiendo el mercado?
• ¿Cuántos posibles compradores hay?
• Plazo de vigencia para una demanda activa?
14. ¿Qué información se comparte de
forma privada?
– Panel de gestión compartido: MLS, Informes
15. ¿Qué información se comparte de
forma pública?
– Web Asociación, Web Propia, Portales
Inmobiliarios, Revista, Escaparate, Emails, Folletos
16. ¿En qué medios se pueden
publicar los inmuebles ajenos?
– Revista
– Escaparate
– Web Propia
– Portales inmobiliarios*
17. ¿Se deben publicar los inmuebles
si carecen del CEE?
– Decisión del Órgano de Gobierno de la Asociación,
para publicar o no los inmuebles de forma pública
18.
19. Criterios
SITUACIÓN EXCLUSIVA PUBLICACIÓN / ACTIVACIÓN
ASOCIACIÓN AGENCIA
MLS P+ WEB P+ EXPORTACIÓN
PORTALES
CRUCES
DEMANDA
Gestión
Venta
SI ,
vigente o no
No
Producto
Bancario
SI
No
SIN CEE
SI
No
= depende de la marca “Visibles sin CEE” de cada agencia
= Producto Propio SI. Producto Ajeno NO. Según Configuración de cada agencia
20. ¿Se permiten marcas de agua en
Fotos y Videos?
• Las imágenes se muestran en ficha web, para
escaparate, al enviar a clientes por email…
21. Otros conflictos
• Incorporaciones
– Requisitos / votación de admisión
– Comercial que se va por su cuenta y quiere entrar
en la Asociación. ¿Veto temporal?
22. Otros conflictos
• Tratamiento de ofertas de compra
– Por orden de recepción; forma de presentación
– Subasta por importe
– Plazos
– Comprobante de aceptación/rechazo
23. Otros conflictos
• Definición de zonas / divisiones geográficas
• Honorarios mínimos
• Otra agrupación/MLS en la misma zona:
¿protocolo de colaboración?
25. Otra solución
• ¿Coordinador interno/externo?
• ADMINISTRACIÓN
- Altas y bajas
- Cobros y pagos
• COMUNICACIÓN
- Interna
- Organismos públicos
- Con otros profesionales y agrupaciones inmobiliarias
- Medios de comunicación
- Clientes potenciales
- Opinión pública
• AUDITORÍA
- Comprobación de exclusivas vigentes, documentos,…
• FORMACIÓN
- Detección de necesidades del colectivo
- Selección de formadores
- Organización de cursos
• GESTIÓN CON PROOVEDORES
39. Comparativa precios en la zona
Últimos 6 meses, radio de 500 metros:
• Precio medio pisos en venta: 1.823 € /m2
• Precio medio pisos vendidos: 1.559 € /m2
• Diferencia de 264 € (-15%)