1. Estudio de viabilidad técnico ,
económico y financiero
GRUPO 2
Juan Francisco González Olveira
Cristo Gopar Cruz
Manuel García Díaz
Agaure Echedey Caballero Martel
Oihane Irigoyen Zarragoicoechea

2. Nave industrial para almacenamiento de material siderúrgico EVTEF
ÍNDICE
1. ANTECEDENTES ................................................................ Pág. 1
2. PETICIONARIO .................................................................. Pág. 1
3. AUTORES .......................................................................... Pág. 2
4. EMPLAZAMIENTO ............................................................ Pág.
5. OBJETO ............................................................................ Pág. 2
5.1 PREVISIÓN DE LA CUOTA DE MERCADO .............. Pág. 2
5.2 INVERSIÓN ........................................................... Pág. 4
5.3 CRÉDITO .............................................................. Pág. 5
5.4 INGRESOS ............................................................ Pág. 5
5.5 GASTOS................................................................ Pág. 8
5.6 BENEFICIOS .......................................................... Pág. 10
5.7 RENTABILIDAD ..................................................... Pág. 11
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3. Nave industrial para almacenamiento de material siderúrgico EVTEF
1. Antecedentes
El importante crecimiento que ha experimentado la población en los últimos años en
las Islas Canarias y en concreto en la isla de Gran Canaria y la poca cantidad de productos
siderúrgicos en la industria, hacen imprescindible traer productos del exterior en grandes
cantidades que requieren unas condiciones de almacenamiento y conservación acordes con
sus características.
Ello ha llevado a las compañías del sector de dichos productos, a plantear estrategias
logísticas más óptimas incluyendo la realización de almacenes propios a fin de autoabastecerse
de un stock adecuado a la demanda.
Así es, que nuestra industria tratará de aprovechar dicha situación, facilitando la
distribución de varios productos, y de este modo abaratar costes de importación, empleando
un almacén de dimensiones acorde con los productos relacionados con la construcción.
2. Peticionario
El peticionario del presente proyecto es la empresa dedicada a la compra,
almacenamiento y venta de materiales para la construcción “Amacijo S.L.”.
3. Autores
Los autores del proyecto son los alumnos de la Escuela Universitaria Politécnica, D. Cristo
Gopar Cruz, con DNI 5402088-W , D. Juan Francisco González Olveira, con DNI 43207515-X, D.
Agaure Echedey Caballero Martel, con DNI 47020531-C, Manuel García Díaz con DNI
42584279-K y Dña. Oihane Irigoyen Zarragoicoechea, con DNI 45822314-R.
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4. Nave industrial para almacenamiento de material siderúrgico EVTEF
4. Emplazamiento
La industria será instalada en el término municipal de Agüimes, Polígono Industrial de
Arinaga, concretamente en la calle de Agüimes, Poligono Industrial de Arinaga, concretamente
en la calle Las Casuarinas, Parcela 111, Subparcela 4, Manzana 1, Fase I.
El solar tiene forma rectangular, disponiendo la parcela de una superficie de 1.392 m 2,
ocupando 1.104 m2 la nave y 168 m2 el edificio representativo. Sus dimensiones son de 24 m
de fachada hacia la calle LAS CASUARINAS por 58 m de fondo.
Hemos optado por este polígono industrial ya que nos permite competir en
proximidad con los dos grandes centros urbanos de la isla como son la capital, Las Palmas de
Gran Canaria, y el sur. Además, dejamos abierto un posible mercado como es el de Lanzarote y
Fuerteventura gracias a la proximidad de las futuras obras del puerto de Arinaga.
5. Objeto
5.1 Previsión de la cuota de mercado
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5. Nave industrial para almacenamiento de material siderúrgico EVTEF
5.2 Inversión
CONSTRUCCIÓN
m2 €/m2 TOTAL €)
PARCELA 1392 300 417600
NAVE 1104 545 601680
EDIFICIO 168 750 126000
INSTALACIONES
TIPO (€)
Telecomunicaciones 2500
Fuerza 18325
Aire Acondicionado 14300
MAQUINARIA
TIPO (€)
Puente grúa 48000
Máquina cortadora 8000
FONDO DE MANIOBRA
FONDO DE MANIOBRA 348440
TOTAL 1584845
5.3 Crédito
Crédito = 557987 €
Años = 5
Interés = 5 %
Cuotas anuales = 1
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6. Nave industrial para almacenamiento de material siderúrgico EVTEF
5.4 Ingresos
1er año
Cuota de mercado: 1,5 %
Producción de hierro en España: 18,6 millones de toneladas
Actividad industrial en la provincia de Las Palmas: 2,61 %
Cantidad de acero distribuido en la provincia: 0,49 millones de toneladas
Cantidad de acero almacenado por Amacijo S.L.: 7350 toneladas anuales
Ingresos: 400706 €
2º año
Cuota de mercado: 1,5 %
Producción de hierro en España: 18,6 millones de toneladas
Actividad industrial en la provincia de Las Palmas: 2,61 %
Cantidad de acero distribuido en la provincia: 0,49 millones de toneladas
Cantidad de acero almacenado por Amacijo S.L.: 7350 toneladas anuales
Ingresos: 400706 €
3er año
Cuota de mercado: 2 %
Producción de hierro en España: 19,2 millones de toneladas
Actividad industrial en la provincia de Las Palmas: 2,61 %
Cantidad de acero distribuido en la provincia: 0,51 millones de toneladas
Cantidad de acero almacenado por Amacijo S.L.: 10000 toneladas anuales
Ingresos: 547824 €
4º año
Cuota de mercado: 2,3 %
Producción de hierro en España: 19,5 millones de toneladas
Actividad industrial en la provincia de Las Palmas: 2,61 %
Cantidad de acero distribuido en la provincia: 0,51 millones de toneladas
Cantidad de acero almacenado por Amacijo S.L.: 12000 toneladas anuales
Ingresos: 697407 €
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7. Nave industrial para almacenamiento de material siderúrgico EVTEF
5º año
Cuota de mercado: 2,6 %
Producción de hierro en España: 19,9 millones de toneladas
Actividad industrial en la provincia de Las Palmas: 2,61 %
Cantidad de acero distribuido en la provincia: 0,52 millones de toneladas
Cantidad de acero almacenado por Amacijo S.L.: 42000 toneladas anuales
Ingresos: 781280 €
5.5 Gastos
GASTOS FIJOS ANUALES
Innovación: 100000 €
Fondo de maniobra: 348440 €
Amortización de la maquinaria (5 años):9600 €
Amortización del edificio (50 años): 128880,93 €
Seguros: 15000 €
Proyecto, licencias, etc. (primer año)=52000 €
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8. Nave industrial para almacenamiento de material siderúrgico EVTEF
GASTOS VARIABLES POR AÑO
1er año
Personal: 72000 €
Materia prima: 348440 €
Mantenimiento puente grúa: 3000 €
Total: 728920,93 €
2º año
Personal: 75600 €
Materia prima: 348440 €
Mantenimiento puente grúa: 3000 €
Total: 680520,93 €
3º año
Personal: 79380 €
Materia prima: 476368 €
Mantenimiento puente grúa: 3000 €
Total: 808448,93 €
4º año
Personal: 83349 €
Materia prima: 660440 €
Mantenimiento puente grúa: 3000 €
Total: 946269,93 €
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9. Nave industrial para almacenamiento de material siderúrgico EVTEF
5º año
Personal: 87516,45 €
Materia prima: 679374 €
Mantenimiento puente grúa: 3000 €
Total: 1023371,38 €
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10. Nave industrial para almacenamiento de material siderúrgico EVTEF
5.6 Beneficios
1er año: 52266 €
2º año: 52266 €
3er año: 71455 €
4º año: 90966 €
5º año: 101906 €
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11. Nave industrial para almacenamiento de material siderúrgico EVTEF
5.7 Rentabilidad
1er año: 39,5 %
2º año: 39,5 %
3er año: 54,1 %
4º año: 68,8 %
5º año: 77,2 %
Rentabilidad
90
80
70
60
50
40 Rentabilidad
30
20
10
0
1 2 3 4 5
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