1. UNIDAD XV NUEVAS FORMAS DE DOMINIO

27. MULTIPROPIEDAD DERECHO COMPARADO PORTUGAL MEXICO ESTADOS UNIDOS .- EL DERECHO SOLO PUEDE SER CONSTITUIDO POR PERIODOS MENSUALES, SOBRE INMUEBLES O CONJUNTOS INMOBILIARIOS QUE PREVIAMENTE DEBIERON SER RECONOCIDOS COMO DESTINADOS A FINES TURISTICOS POR LA UNIDAD ENCARGADA DE APROBAR EL CORRESPONDIENTE PROYECTO 2.-EL DERECHO ADQUIRIDO ES OPONIBLE ERGA OMMES Y REGISTRABLE, DADO SU CARÁCTER REAL 3.-A FIN DE FACILITAR SU ENAJENACION O GRAVAMEN, EL DERECHO DE HABITACION PERIODICA, SE TRADUCE EN UN CERTIFICADO INMOBILIARIO QUE RESULTA NNEGOCIABLE POR VIA DE ENDOSE 4.-LOS INMUEBLES O CONJUNTOS INMOBILIARIOS NO PUEDEN PERTENECER A MAS DE UNA PERSONA JURIDICA O INDIVIDUAL, HACIENDOSE DE ELLOS UNA SOLA DESCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. 5.- EL DERECHO RESPETA LOS LINEAMIENTOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CON LAS ADAPTACIONES NECESARIAS. 6.-EL DERECHO DE HABITACION PERIODICA ES POR NATURALEZA PERPETUO. MULTIPROPIEDAD: LAS FORMAS MAS COMUNES DE COMERCIALIZAR ESTE INSTITUTO EN MEXICO HAN SIDO LA VENTA DE ACCIONES DE SOCIEDADES INMOBILIARIAS, LA VENTA DE PROPIEDADES VACACIONALES EN CONDOMINIO, LA VENTA DE DERECHOS FIDUCIARIOS, LAS VENTAS DE TIEMPO COMPARTIDO A TRAVES DE “MENBRESIAS” Y LA PROMESA DE HOSPEDAJE VACATION LICENSE (LICENCIAS TEMPORALES CON FINES VACACIONALES):CONFIERE UN DERECHO PERSONAL POR EL CUAL EL ADQUIRENTE COMPRA UN DERECHO DE OCUPAR UNA UNIDAD DETERMINADA EN UN COMPLEJO DADO, DURANTE UN TIEMPO POR AÑO Y UN NUMERO DE AÑOS ESTABLECIDO. EN ESTE PAIS SE LLEVA A CABO UNA IMPORTANTE POLITICA DE PROTECCION AL CONSUMIDOR DEL SISTEMA A TRAVES DEL DICTADO DE LEGISLACION POR ULTIMO RESULTA INTERESANTE EL HECHO QUE EN LOS CONTRATOS DE TIEMPO COMPARTIDO QUE SE CELEBRAN EN ESE PAIS SUELEN INCLUIRSE NORMAS DE DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO AL ESTABLECERSE NO SOLO CUAL SERA LA JURISDICCION COMPETENTE EN CASO DE LITIGIO SINO TAMBIEN CUAL SERA LA LEY APLICABLE QUE GENERALMENTE ES LA DEL LUGAR DE SITUACION DEL COMPLEJO SOBRE EL CUAL SE CONTRATA