Este documento presenta los detalles de diseño y costos de una vivienda unifamiliar de dos pisos. Describe las características del proyecto como su ubicación, tipo de suelo, y las áreas y ambientes de cada piso. El primer piso tiene un área de 90 m2 con sala, comedor, baño, cocina, patio y dormitorios. El segundo piso tiene un área de 93.4 m2 con balcón, baño y tres dormitorios. Se estima que el costo del primer piso será de S/ 130,584.91, el

1. CURSO : COSTOS Y PRESUPUESTOS
TEMA : METRADO Y PRESUPUESTO DE UNA VIVIENDAUNIFAMILIAR
DOCENTE : ING. VICTOR EDUARDO SAMAMÉ ZATTA
ALUMNO : ALFONSO ORé AQUINO
Tarapoto, 2015

2. INDICE
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
2. SUSTENTACIÓN DE METRADOS
2.1. METRADO DEL PRIMER PISO
2.2. METRADO DEL SEGUNDO PISO
2. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
2.1 COSTO DIRECTO DEL PRIMER PISO
2.2 COSTO DIRECTO DEL SEGUNDO PISO
3. GASTOS GENERALES
3.1. COSTOS GENERALES FIJOS
3.2. COSTOS GENERALES VARIABLES
5. PRESUPUESTO DE OBRA
4.1. PRESUPUESTO DE OBRA DEL PRIMER PISO
4.2. PRESUPUESTO DE OBRA DEL SEGUNDO PISO
7. ANEXOS (planos)

4. POYECTO:
VIVIENDA-UNIFAMILIAR
1.1.-Información básica:
El presente documento describirá las características generales del proyecto “VIVIENDA -
UNIFAMILIAR”, especificaciones técnicas, entre otros aspectos.
1.2.-ubicación:
El proyecto “VIVIENDA- UNIFAMILIAR”, se ubica en la urb. San Gabriel Mz. ‘’D’’ lote
17.
1.3.-TIPO DE SUELO:
El suelo predominante en la zona es de tierra firme con presencia mínima de suelo arenoso.
1.4.-Descripción Del Proyecto:
El proyecto plantea la construcción de una infraestructura de dos plantas que servirá
para vivienda unifamiliar, construida con cimientos corridos, columnas, escaleras y
losa aligerada de concreto armado, muros de ladrillo quemado, tarrajeado con
mortero de cemento-arena, pisos de mayólica y de concreto pulidos en los sitios
indicados.
Primer piso:
Tiene un área construida de 90 m2
Cuenta con sala- comedor, un baño completo, cocina, patio, corredor y dos
dormitorios en la parte posterior.
Segundo piso
Tiene un área de 93.40 m2
Cuenta con un balcón, star, baño completo y tres dormitorios en la parte posterior.
Azotea:
Cuenta con un área de 86.35 m2

5. 1.5.-costos:
La construcción del proyecto (VIVIENDA -UNIFAMILIAR), demandara una inversión en
el primer piso de s/ 130 584.91 soles, y el segundo piso de s/. 152 201.27 soles. Lo cual
hacen que el costo total de la presente edificación sea de s/. 282 786.18 soles.