Este documento ofrece información sobre el arrendamiento de espacios en el Terminal Logístico de Colombia en Bogotá. Describe las características del terminal, incluyendo un área total de 187,469 metros cuadrados, con 87,100 metros cuadrados de bodegas, 9,300 metros cuadrados de locales comerciales y oficinas. Además, proporciona detalles sobre la ubicación, instalaciones y servicios disponibles en el terminal logístico.

1. ARRIENDEEn el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá
BOGOTÁ
DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS

2. Un
lugar
estratégico
hecho
a
su
medida
donde
podrá
arrendar:
bodegas,
oficinas,
locales
comerciales
y
bodecales
El
Terminal
Área
Total
del
lote:
187,469
m2
Bodegas:
87.100
mts2
Locales
Comerciales,
Bodecales
,Oficinas:
9.
300
mt2
Ubicación
En
la
Vía
Siberia
-­‐Tenjo
1,6
Km
de
la
Vía
Cota
Funza
/
2
min
2,2
Km
de
la
Bogotá
Calle
80
/
3
min
12,2
Km
de
la
Bogotá
Calle
13
/
15
min
16,8
Km
de
Chía
/
22
min
20,2
Km
del
Aeropuerto
El
Dorado
/
30
min

3. CaracterísXcas
ubicación
de
Terminales
LogísXcos
de
Colombia-­‐Bogotá
Teniendo
en
cuenta
la
importancia
de
Bogotá
como
ciudad
capital,
centro
de
negocios
y
creciente
desarrollo
de
la
acXvidad
económica,
la
Compañía
Profesionales
de
Bolsa
desde
el
año
2011
comenzó
la
búsqueda
de
un
predio
ópXmo
para
el
desarrollo
del
Terminal
LogísXco
de
Colombia-­‐
Bogotá,
siendo
este
parte
integral
de
la
plataforma
logísXca
más
completa
y
especializada
en
el
país,
la
cual
integrará
los
principales
nodos
logísXcos
(Cali,
Barranquilla,
Cartagena
y
Bogotá).
Teniendo
en
cuenta
lo
anterior,
se
estudiaron
predios
aledaños
a
Bogotá,
ubicados
en
las
principales
entradas
a
la
ciudad.
Luego
de
un
Due
Diligence
que
duró
aproximadamente
un
año,
en
el
cual
se
incluyeron
estudios
de
pluviometría,
estudios
de
suelos,
estudios
de
movilidad
y
vías
de
acceso,
estudios
de
densidad
poblacional
entre
otros,
se
concluyó
que
el
Terminal
LogísXco
de
Colombia-­‐Bogotá
debía
quedar
ubicado
en
la
vereda
de
Cota,
municipio
de
Cota
en
el
Departamento
de
Cundinamarca.

4. CaracterísXcas
generales
del
Terminal:
q Espacios
modulares
con
valor
agregado,
ideales
para
almacenamiento
y
soporte
de
operaciones
logísXcas
e
industriales.
q Planta
de
tratamiento
de
aguas
residuales
domésXcas
para
la
totalidad
del
proyecto.
q Planta
eléctrica
para
zonas
comunes,
iluminación
exterior
y
seguridad.
q Muelles
deprimidos
de
carga
(1,35
MTS)
con
rampas
niveladoras
hidráulicas
para
cada
bodega.
q Bahías
de
pavimentos
de
adoquín
frente
a
mezzanines.
q Todas
las
bodegas
cuentan
con
mezzanine
y
cubierta
transitable.
q Circuito
de
vigilancia
y
cerramiento
para
todo
el
complejo.
q Red
general
contra
incendio
y
Red
de
agua
potable.
q Parqueadero
de
visitantes.
q Doble
bahía
de
acceso.
q Zonas
verdes
y
plan
de
arborización.
q Iluminación
exterior
con
postes
y
luminarias
de
alumbrado
público.
q 2
basculas
camioneras
cerXficadas
hasta
de
80
toneladas.

5. Planta
Ubicación

6. Planos
CaracterísXcas
de
áreas

7. DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS
Ventajas
TLC
Bodega
Estandar
Bodega
TLC
Bodega
TLC
Por
cada
100
metros
cuadrados
de
almacenaje
en
una
bodega
estándar,
podrá
almacenar
la
misma
canXdad
en
60
metros
cuadrados,
para
un
adicional
del
40%
de
ganancia
en
espacio.

8. CaracterísXcas
de
las
bodegas
q Ideales
para
almacenamiento
y
soporte
de
operaciones
logísXcas
e
industriales,
desde
1000m2
(área
de
almacenaje)
409,4m2
(área
complementaria).
q Bodegas
modulables.
q Iluminación
natural
al
interior
de
las
bodegas
y
conjunto
de
lámparas
Xpo
led
de
250
W.
q Altura
libre
de
14,50
MTS
con
posibilidad
de
almacenar
7
posiciones
en
estantería.
q Amplios
espacios
sin
columnas
interiores
con
estructura
de
alma
llena
en
acero.
q Muelles
deprimidos
de
carga
con
rampas
niveladoras
hidráulicas
para
cada
bodega
de
longitud
de
19.85
mts
por
muelle.
q Muelle
deprimido
con
una
inclinación
entre
el
2%
y
el
4%
con
altura
a
piso
de
descarga
a
135
cm.

9. CaracterísXcas
de
las
bodegas
q Mezzanines
con
placa
de
entrepiso
de
acero/concreto
y
capacidad
portante
de
(1
ton/m2).
q Cerramientos
laterales
con
muros
en
mampostería
hasta
3
mts
y
lámina
Xpo
trapezoidal
hasta
cubierta.
q Cubiertas
mixtas
en
lámina
metálica
y
cubierta
de
poliéster
reforzado
con
fibra
de
vidrio.
q Disponibilidad
de
agua
potable
mediante
acomeXda
de
1
1/4”.
q Energía
trifásica
con
25
KVA
por
cada
1.000
m2
de
módulo
básico
de
la
bodega
y
totalizador
en
el
tablero
de
entrada.
q Gabinetes
contra
incendio
al
exterior
y
disponibilidad
de
acceso
de
cada
bodega
al
sistema
general
de
la
red
contra
incendio.
q Canalización
de
comunicaciones
con
disponibilidad
de
conexión
con
cualquier
empresa
de
comunicaciones.

10. CaracterísXcas
de
las
bodegas
q Plataformas
de
descarga
:
Tres
y
cinco
muelles
deprimidos
por
bodega.
q Cada
bodega
Xene
3
muelles
y
4
parqueaderos
para
visitantes.
q Módulos
disponibles
para
ampliación.
q El
complejo
cuenta
con
150
parqueaderos
para
tractomulas
y/o
contenedores
q 300
parqueaderos
de
visitantes
en
todo
el
complejo.
q Tiene
un
tablero
de
distribución
eléctrica
con
media
tensión
y
una
carga
eléctrica
de
35
a
75
KVA,
dependiendo
de
las
necesidades
de
la
bodega.
q Cuenta
con
un
edificio
administraXvo
dotado
con
cafetería
y
salón
de
reuniones.
q Hay
un
tanque
de
almacenamiento
de
agua
de
1.000
m3
debajo
del
edificio
administraXvo
que
alimenta
a
la
red
contra
incendios
y
las
bombas
diésel
con
capacidad
de
12
litros
por
segundo.
q Pisos
en
bodega
de
concreto
reforzado
con
malla
(6
Tn
por
metro
cuadrado)
acabado
concreto
pulido
y
allanado
mecánicamente,
con
condiciones
especiales
para
pisos
planos
y
resistentes.
Endurecedor
de
cuarzo
neutro.

11. Mayorinformación comuníquese con servicio al cliente
servicioalcliente@profesionalesdebolsa.com
(57 + 1) 646 3330 ext. 1246 - 1114
(301) 394 4015
Bogotá
Calle 93B Nº 12-18 Piso 2, 4 y 5
Medellín
Calle 2 Nº 20-48
Pereira
Av. Circunvalar Nº 8B- 51 Of. 302
Barranquilla
Carrera 53 Nº 82- 86 Local 602
Cali
Calle 25 Nº 6N-67 Piso 4
DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS