1. ARRIENDE
En el Terminal Logístico de Colombia - Cartagena
TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales

2. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
El Terminal
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona
como el foco logístico de la región por ser el único de su
tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un
solo lugar: Bodegas, oficinas, bodecales, locales
comerciales y hotel.
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Bodegas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto
Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle de
Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera
de Mamonal a 133 km
de Barranquilla

3. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Cartagena está preparado para
el futuro DE COLOMBIA
Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el
Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del
continente americano, con un alto tráfico marítimo
desde y hacia todos los continentes.
El crecimiento y mejoramiento de los servicios
portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la
ciudad “contará con la mayor autopista de comercio
mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece
grandes oportunidades para Colombia y
especialmente para la ciudad.
Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del
Caribe en estar preparada para atender barcos de
14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de
m3 en la zona de maniobras.
Cuenta con seis Grúas Pórtico Súper Post Panamax, las
más eficientes y rápidas de la industria portuaria.
TERMINALES LOGÍSTICOS

4. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Características generales del Terminal:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de
operaciones logísticas e industriales.
Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto.
Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) con rampas niveladoras hidráuilicas para cada
bodega.
Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.
Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.
Circuito de vigilancia y cerramiento para todo el complejo.
Red general contra incendio y Red de agua potable.
Parqueadero de visitantes.
Doble bahía de acceso.
Zonas verdes y plan de arborización.
Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público.
Dos basculas camioneras certificadas hasta de 80 toneladas.

5. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Ubicación: Zona industrial de Mamonal
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco
Ubicados en el retorno del peaje Mamonal.
Zona hotelera
127 habitaciones
Zona ejecutiva
48 habitaciones
Zona VIP
3 Suites.
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Noviembre
Manzana 3 - Diciembre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Diciembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Diciembre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Febrero
Manzana 4 - Agosto 2015
Manzana 2 - Agosto
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Diciembre.
ZONA 5 - 6 ZONA 7 -8
ZONA 1 - 2
ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA
Planta
Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)

6. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Características de las bodegas
Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones
logísticas e industriales.
Bodegas modulables.
Iluminación natural al interior de las bodegas y
conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
Altura libre de 12,70 mts con posibilidad de almacenar
7 posiciones en estantería.
Amplios espacios sin columnas interiores con
estructura de alma llena en acero.
Muelles deprimidos de carga con rampas niveladoras
hidráulicas para cada bodega de longitud de 19.85 mts
por muelle.
Muelle deprimido en la manzana 1 con una inclinación
entre el 2% y el 7% con altura a piso de descarga a 135
cm.

7. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Características de las bodegas
Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad
portante de (1 ton/m2).
Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y
luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta.
Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster
reforzado con fibra de vidrio.
Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de
la bodega y totalizador en el tablero de entrada.
Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de
cada bodega al sistema general de la red contra incendio.
Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión
con cualquier empresa de comunicaciones.
Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y energía
con Electricaribe.

8. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Características de las bodegas
Plataformas de descarga : Tres y cinco muelles deprimidos por bodega.
Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.
Módulos disponibles para ampliación.
El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas.
450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo.
Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga
eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega.
Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de
reuniones.
Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000 m3 debajo del edificio
administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel
con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo.
Pisos en bodega de concreto reforzado con malla (4000m kg por metro
cuadrado) acabado concreto pulido y allanado mecánicamente, con
condiciones especiales para pisos planos y resistentes. Endurecedor de
cuarzo neutro.

9. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Modelos de Bodegas
28 bodegas disponibles para arrendar distribuidas de
la siguiente manera en 4 manzanas :
Manzana 1: Una nave con siete bodegas listas para
entregar en noviembre de 2014.
Manzana 2: Una nave con cuatro bodegas modulares
adecuadas para refrigeración y/o congelación. Listas
para entregar en agosto de 2015.
Manzana 3: Una nave con diez bodegas listas para
entregar en diciembre de 2014.
Manzana 4: Una nave con siete bodegas listas para
entregar en agosto de 2015.
Manzana 1
Manzana 4
Manzana 3
Manzana
2

10. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Manzana1: Una nave con siete bodegas listas para entregar en
noviembre de 2014.
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLES
UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BODE
GA
EDIFICIO EN
PRIMER PISO
(MT2)
MEZZANINE
1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER PISO
ÁREA
( MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA(
MT2)
MANZANA 1
M1-B1 1442 39,4 36,60 5 356 339 392 392 1.781 392
M1-B2 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B3 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B4 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B5 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B6 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
M1-B7 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293
TOTAL MANZANA
1 9.568 2.150
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2

11. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Bodega tipo 1 – Manzana 1
Mezzanine: 390 m², 2 pisos
Bodega: 1781 m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega: 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega
tipo 1
36,60 m
38,40
36,60 m
12,70 m

12. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Bodega tipo 2 – Manzana 1
Mezzanine: 239 m², 2 pisos
Bodega: 1.298 m²
Cantidad de bodegas: 6
Cantidad de muelles por bodega:3
Módulos disponibles para ampliación
Bodega
tipo 1
36,60 m
28,30
36,60 m
12,70 m

13. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Manzana 2: Una nave con cuatro bodegas modulares adecuadas para
refrigeración y/o congelación. Listas para entregar en agosto de 2015.
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLES
UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BOD
EGA
EDIFICIO EN
PRIMER PISO
(MT2)
MEZZANINE
1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA
( MT2)
MANZANA 2
M2-B1 1683 21,8 77,20 2 947 211 232 232 1.894 232
M2-B2 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293
M2-B3 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293
M2-B4 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293
TOTAL MANZANA
2 9.234 1.111
M2-B1
M2-B2
M2-B3
M2-B4
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2

14. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Bodega tipo 1 – Manzana 2
Mezzanine: 232m², 2 pisos
Nave Logística: 1894 m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega : 2
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 1
21,80
77,20 36,60 m
12,70 m

15. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Bodega tipo 2 – Manzana 2
Mezzanine: 293 m², 2 pisos
Nave Logística: 2447 m²
Cantidad de bodegas: 3
Cantidad de muelles por bodega : 3
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 2
28,30
77,20
36,60 m
12,70 m

16. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Manzana 3: Una nave con diez bodegas listas para entregar en diciembre de 2014.
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLES
UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BOD
EGA
EDIFICIO EN
PRIMER PISO
(MT2)
MEZZANINE
1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA(
MT2)
MANZANA 3
M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330 2.530 330
M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293
M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293 3.884 293
M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391 3.945 391
TOTAL MANZANA 3 28.070 3.065
M3-B1 M3-B6
M3-B2 M3-B7
M3-B3 M3-B8
M3-B4 M3-B9
M3-B5 M3-B10
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2
Bodega tipo 3

17. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
36,60 m
Bodega tipo 1 – Manzana 3
Mezzanine: 262 m², 2 pisos
Bodega: 2.530 m²
Cantidad de bodegas: 8
Cantidad de muelles por bodega de: 3 a 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 1
12,70 m
28,30
80,15

18. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
36,60 m
Bodega tipo 2 – Manzana 3
Mezzanine: 293 m², 2 pisos
Bodega: 3.884 m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega : 3
Módulos disponibles para ampliación
12,70 m
Bodega tipo 2
80,15 m
45,0

19. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
80,15 m
Bodega tipo 3 – Manzana 3
Mezzanine: 391 m², 2 pisos
Bodega: 3.945m²
Cantidad de bodegas: 3
Cantidad de muelles por bodega : 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega tipo 4
36,60 m
12,70 m
45,0

20. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Manzana 4: Una nave con siete bodegas listas para entregar en agosto de 2015.
ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN
PRIMER PISO
(MTS2)
ANCHO
(MTS)
FONDO
(MTS)
MUELLE
S UND
RELACIÓN DE
MUELLES/BO
DEGA
EDIFICIO EN
PRIMER
PISO (MT2)
MEZANINE
1 (MTS2)
CUBIERTA
(MTS2)
EN PRIMER
PISO ÁREA(
MT2)
EN OTROS
PISOS ÁREA(
MT2)
MANZANA 4
M4-B1 3157 44 71,75 5 709 389 445 445 3.546 445
M4-B2 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B3 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B4 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B5 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B6 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293
M4-B7 2820 39,3 71,75 5 631 334 388 388 3.154 388
TOTAL
MANZANA 4 18.162 2.298
M4-B1
M4-B2
M4-B3
M4-B4
M4-B5
M4-B6
M4-B7
Bodega tipo 1
Bodega tipo 2
Bodega tipo 3

21. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Bodega tipo 1 – Manzana 4
Mezzanine: 445 m², 2 pisos
Bodega: 3.546 m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega : 5
Módulos disponibles para ampliación
71,75 m
36,60 m
12,70 m
Bodega
tipo 1
44

22. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Bodega tipo 2 – Manzana 4
Mezzanine: 293m², 2 pisos
Bodega: 2.293 m²
Cantidad de bodegas: 5
Cantidad de muelles por bodega : 3
Módulos disponibles para ampliación
Bodega
tipo 2
28,30
71,75 m
36,60 m
12,70 m

23. TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA
Bodega tipo 3 – Manzana 4
Mezzanine: m², 388 pisos
Bodega: 3.154m²
Cantidad de bodegas: 1
Cantidad de muelles por bodega : 5
Módulos disponibles para ampliación
Bodega
tipo 3
71,75 m
36,60 m
12,70 m
39,3

24. Bogotá
Calle 93B Nº 12-18 Piso 2, 4 y 5
Medellín
Calle 2 Nº 20-48
Pereira
Av. Circunvalar Nº 8B- 51 Of. 302
Barranquilla
Carrera 53 Nº 82- 86 Local 602
Cali
Calle 25 Nº 6N-67 Piso 4
Mayor información comuníquese con servicio al cliente
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TERMINALES LOGÍSTICOS
DE COLOMBIA