1. ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales
Sabemos Cómo

2. El Terminal
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Naves Logísticas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Acceso aéreo A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle de Cartagena
Acceso terrestre Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Naves Logísticas
Oficinas
Hotel
Locales

3. Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes.
El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
•Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
•Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria.
Sabemos Cómo

4. 127 habitaciones
Zona ejecutiva
48 habitaciones Zona VIP
3 Suites.
Sabemos Cómo
Zona hotelera
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la construcción Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA 1 - 2
ZONA 3 – 4 Y
ZONA HOTELERA

5. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Sabemos Cómo
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana 2
Manzana 4
67% de la construcción Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la construcción Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA 1 - 2
ZONA 3 - 4

6. Naves Logísticas
Sabemos Cómo
Modelos de Bodegas
28 Naves Logísticas disponibles para arrendar distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas :
•Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Agosto de 2014.
•Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o congelación.
•Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en Octubre de 2014.
•Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.
Manzana 1
Manzana 4
Manzana 3
Manzana 2
Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios.

7. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Naves Logísticas
Sabemos Cómo

8. Características: Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto.
•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.
•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas.
•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.
•Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.
• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.
•Circuito vial
•Red general contra incendio
•Red de agua potable
•Parqueadero de visitantes
•Doble bahía de acceso y salida
•Zonas verdes y plan de arborización
•Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público
Sabemos Cómo
Opción 1

9. Naves Logísticas: Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
•Naves Logísticas desde 1.591 m² modulable hasta 77.322 m².
•Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.
•Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.
•Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.
•Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave Logística.
Sabemos Cómo
Opción 1

10. Naves Logísticas:
•Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.
•Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)
•Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta.
•Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.
•Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.
•Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y totalizador en el tablero de entrada.
•Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al sistema general de la red contra incendio.
•Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones.
•Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe.
Sabemos Cómo
Opción 1

11. Sabemos Cómo
Ítem
TLC
Bodegas
Cantidad
28
Bodegas desde (mt²)
1.324
Bodegas hasta (mt²)
28.070
VALOR mt² ARRIENDO
$20.400
Precios de Bodegas
Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a cambios.
Naves Logísticas
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

12. Fase 1: Naves Logísticas Manzana 1
Sabemos Cómo
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 1
M1-B1
1442
39,4
36,60
5
356
339
392
392
1.781
392
M1-B2
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B3
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B4
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B5
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B6
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
M1-B7
1036
28,3
36,60
3
433
262
293
293
1.298
293
TOTAL MANZANA 1
9.568
2.150

13. Fase 1 Manzana 1
Bodega Tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 1324 m² Cantidad: 6 Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
36,60 m
28,30

14. Fase 1 Manzana 1
Bodega Tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos Bodega: 1819 m² Cantidad: 1 Módulos disponibles para ampliación
38,40
Sabemos Cómo
36,60 m

15. Fase 3
Manzana 2
Sabemos Cómo
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA
( MT2)
MANZANA 2
M2-B1
1683
21,8
77,20
2
947
211
232
232
1.894
232
M2-B2
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
M2-B3
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
M2-B4
2185
28,3
77,20
3
816
262
293
293
2.447
293
TOTAL MANZANA 2
9.234
1.111
M2-B1
M2-B2
M2-B3
M2-B4

16. Fase 3 Manzana 2
Bodega Tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos Nave Logística: 2447 m² Cantidad: 3 Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
77,20
28,30

17. Fase 3 Manzana 2
Bodega Tipo 2 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos Nave Logística: 1894 m² Cantidad: 1 Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
21,80

18. Fase 1 y 2 Manzana 3
Sabemos Cómo
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 3
M3-B1
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B2
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B3
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B4
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B5
2268
28,3
80,15
5
506
262
330
330
2.530
330
M3-B6
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B7
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B8
2268
28,3
80,15
3
843
262
293
293
2.530
293
M3-B9
3607
45
80,15
3
1295
277
293
293
3.884
293
M3-B10
3607
45
80,15
5
789
338
391
391
3.945
391
TOTAL MANZANA 3
28.070
3.065
M3-B1
M3-B6
M3-B2
M3-B7
M3-B3
M3-B8
M3-B4
M3-B9
M3-B5
M3-B10

19. Fase 1 y 2 Manzana 3
Bodega Tipo 1 – Manzana 3 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 2530 m² Cantidad: 6 Muelles:3 a 5 Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
80,15
28,30

20. Fase 1 y 2
Manzana 3
Bodega Tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.9454 m² Cantidad: 2 Muelles:3 Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
45,0
80,15 m

21. Fase 2 Manzana 4
Sabemos Cómo
ZONA
BODEGA
MUELLES
EDIFICIOS
CUADRO RESUMEN
TIPO
BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2)
ANCHO (MTS)
FONDO (MTS)
MUELLES UND
RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA
EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2)
MEZANINE 1 (MTS2)
CUBIERTA (MTS2)
EN PRIMER PISO ÁREA( MT2)
EN OTROS PISOS ÁREA( MT2)
MANZANA 4
M4-B1
3157
44
71,75
5
709
389
445
445
3.546
445
M4-B2
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B3
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B4
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B5
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B6
2031
28,3
71,75
3
764
262
293
293
2.293
293
M4-B7
2820
39,3
71,75
5
631
334
388
388
3.154
388
TOTAL MANZANA 4
18.162
2.298
M4-B1
M4-B2
M4-B3
M4-B4
M4-B5
M4-B6
M4-B7

22. Fase 2 Manzana 4
Bodega Tipo 1 – Manzana 4
Sabemos Cómo
28,30
Parqueaderos
•Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por bodega
•Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.
•Módulos disponibles para ampliación
•El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas.
•450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo
•Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega.
•Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones.
•Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo.
71,75 m

23. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena
57 (301) 3944015
Sabemos Cómo
Estructurador, Gestor y Administrador